ໂອກາດອັນໃດແດ່ສຳລັບຜູ້ທີ່ມັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025?

(NLDO)- ການພັດທະນາທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຈະນໍາເອົາໂອກາດສໍາລັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດຊານເມືອງເພື່ອຈັບຄື້ນທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມມີການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງລູກຄ້າໄດ້ຮັບການເພີ່ມທະວີ ແລະ ປັບປຸງຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ສັນຍານທາງບວກຈາກການລົງທຶນຂອງລັດແລະການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຈະເປີດໂອກາດທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນໃນດ້ານນີ້, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີວິໄສທັດໄລຍະຍາວແລະຄວາມສາມາດໃນການວິເຄາະຕະຫຼາດ.

ການຊື້ຂາຍ swing: "surf" ໃນຈັງຫວະທີ່ເຫມາະສົມ, "ກິນ" ຄື້ນທັງຫມົດ

ການສໍາຫຼວດຫລ້າສຸດໂດຍສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ເສດຖະກິດ -ການເງິນ-ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ (Dat Xanh Services - FERI) ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປ່ຽນແປງຂອງຈຸດປະສົງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງລູກຄ້າ. ອັດຕາສ່ວນຂອງລູກຄ້າທີ່ຊື້ເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງເປັນແນວໂນ້ມຕົ້ນຕໍ, ກວມເອົາ 44,9% ໃນປີ 2024. ສັງເກດເຫັນອັດຕາສ່ວນຂອງລູກຄ້າທີ່ລົງທຶນໃນການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 10% ໃນປີ 2024, ທຽບກັບພຽງແຕ່ 1,5% ໃນປີ 2023. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອສະສົມຊັບສິນໄລຍະຍາວຫຼືການລົງທຶນເຊົ່າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນຄາດຄະເນວ່າຈະເປັນທ່າອ່ຽງຕົ້ນຕໍໃນປີ 2025.

ທ່ານ ຫງວຽນກວາງ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ກ໋າຍເມີຍ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ , ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງໄຂ້ຫວັດດິນກັບທະເລສາບ Song Ray, ລາຄາທີ່ດິນກັບທິວທັດໄດ້ຫຼຸດລົງໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ. ທີ່ດິນຫຼາຍຕອນທີ່ນັກລົງທຶນຊື້ໃນລາຄາສູງສຸດເຖິງແມ່ນໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍເຖິງ 30%. ປະຈຸບັນ, ມີພຽງແຕ່ດິນຕອນທີ່ມີທັດສະນີຍະພາບທີ່ສວຍງາມ, ມີໃບອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາທີ່ດີແລະການລົງທຶນທີ່ມີຄຸນນະພາບ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາດິນລຽບຕາມເສັ້ນທາງປູຢາງແຂວງ 765 ຍັງຄົງສູງ, ສະເລ່ຍ 250-280 ລ້ານດົ່ງ/ແມັດ, ເມື່ອທຽບໃສ່ 2-3 ປີກ່ອນກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງ/ແມັດ. ທ່ານ ກວາງແທງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ລາຄາດິນຢູ່ເຂດໃກ້ກັບເສັ້ນທາງດ່ວນລອງແທ່ງ – ດ່າວຢາ ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນທ່າແຮງພັດທະນາເມື່ອສະໜາມບິນລອງແທ່ງເປີດນຳໃຊ້, ໃນເວລານັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບອ້ອມຂ້າງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ນຳຜົນກຳໄລມາໃຫ້ຜູ້ຊື້, ພິເສດແມ່ນບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີກຳລັງການເງິນຕ່ຳ ແຕ່ຄາດຫວັງກຳໄລສູງ”.

Cơ hội nào cho người mê đầu tư bất động sản trong năm 2025?- Ảnh 1. — ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ

ທ່ານ Doan Quoc Duyet, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Tin Thanh ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຈະຂະຫຍາຍຕົວໃນປີ 2025 ແລະ ປີຕໍ່ໄປ. ຍ້ອນວ່າການລົງທຶນພາກລັດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ຈາກລັດຖະບານ . ໂດຍສະເພາະ, ເມື່ອກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຂົ້າໃນຂອບເຂດ, ບັນດາປັດໄຈທາງບວກຈະເລີ່ມມີຜົນສັກສິດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍລະດັບລາຄາທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຫນ້າຈະຫຼຸດລົງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໃນປັດຈຸບັນຍັງຕໍ່າແຕ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, ນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບພິຈາລະນາການລົງທຶນໄວ.

ທ່ານ ດູເຕີເຕ ຢືນຢັນວ່າ: “ຄວາມສາມາດສ້າງກຳໄລ ແລະ ເລືອກເອົາພາກສ່ວນໃດຂຶ້ນກັບຄວາມສົນໃຈຂອງແຕ່ລະຄົນ, ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການວິເຄາະຕະຫຼາດ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງມີຫຼາຍໂອກາດ ແລະ ຈະມີການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງແຮງເມື່ອເສດຖະກິດມີຈຸດສະຫວ່າງຫຼາຍຢ່າງ”.

ມອບ ອະນາຄົດໃຫ້ແຜ່ນດິນ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານຈາກ Dat Xanh Services – FERI, ປີ 2025 ຈະແມ່ນໄລຍະ “ເວລາປ່ຽນແປງ, ໂຊກລາບ, ການປ່ຽນແປງຮອບວຽນ”, ເປີດຍຸກໃໝ່ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕະຫຼາດຈະມີການຫັນປ່ຽນ 360 ອົງສາດ້ວຍການເຕີບໂຕຂອງປັດໃຈເສດຖະກິດມະຫາພາກ, ແລວທາງທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສກວ່າ, ແລະ ຫົວຂໍ້ຫັນປ່ຽນຈາກການປ້ອງກັນໄປສູ່ການກະທຳຜິດ. ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຕະຫຼາດຍັງຈະເຂັ້ມແຂງຂຶ້ນ, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຕັດສິນໃຈໄດ້ໄວຂຶ້ນ.

ທ່ານ Tran Khanh Quang, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ: ສຳລັບບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີທຶນຮອນໃຫຍ່ ແລະ ມີວິໄສທັດຍາວນານ, ການລົງທຶນສະສົມຊັບສິນໃນໄລຍະຍາວແມ່ນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ. ທີ່ດິນ, ເຮືອນວິນລ່າ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ໃນເຂດທີ່ມີທ່າແຮງໃນການພັດທະນາ ເປັນສິນຄ້າທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນສົນໃຈ.

ທ່ານ ກວາງ ແນະນຳວ່າ: "ອະສັງຫາລິມະຊັບລາຄາດີ, ໃກ້ສູນ, ຕັ້ງຢູ່ສະດວກ, ຫ່າງຈາກນະຄອນໂຮ່ຈີມິນປະມານ 100 ກິໂລແມັດ ຫຼື ພາຍໃນລັດສະໝີ 2 ຊົ່ວໂມງແມ່ນທາງເລືອກທີ່ຄວນພິຈາລະນາ, ພິເສດແມ່ນພາກສ່ວນການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າ, ນໍາເອົາເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງເຊັ່ນ: ເຮືອນເຊົ່າ, ຫ້ອງແຖວ, ຫ້ອງການ... ຍັງເປັນການລົງທຶນທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການແຫຼ່ງລາຍຮັບ passive."

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທ່ານກວາງຈີ້ແລ້ວ, ກ່ອນຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຢ່າງຮອບຄອບ, ວິເຄາະບັນດາປັດໄຈທີ່ມີຜົນສະທ້ອນເຖິງລາຄາເຊັ່ນ: ທີ່ຕັ້ງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການວາງແຜນແລະອື່ນໆ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງກຳນົດເປົ້າໝາຍລົງທຶນໃຫ້ຊັດເຈນ, ເຊັ່ນ: ທ່ອງທ່ຽວ, ສະສົມຊັບສິນ, ໃຫ້ເຊົ່າ. ໂດຍສະເພາະ, ພວກເຂົາຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາເພື່ອເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ເຫມາະສົມ. ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ພວກເຂົາເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະມັດລະວັງການຄົ້ນຄວ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ເຂົາເຈົ້າຄວນຮ່ວມມືກັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານ ແລະ ຄວາມຮູ້ທາງດ້ານກົດໝາຍຢ່າງເລິກເຊິ່ງ ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາ ແລະການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ດີທີ່ສຸດ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຍ້ອນການສົມທົບຂອງລັດຖະບານຜ່ານບັນດານະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມ, ສົມທົບກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໄດ້ສ້າງຕັ້ງ 2 ກຸ່ມຕະຫຼາດຢ່າງຈະແຈ້ງຄື: “ນຳໜ້າຄື້ນ” ແລະ “ຕາມຄື້ນ”. ຄວາມຕ້ອງການໃນປີ 2025 ຄາດຄະເນວ່າຈະປັບປຸງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ຕະຫຼາດ “ນຳໜ້າຄື້ນ” ເຊັ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ, ດ່າໜັງ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ, ແລະ ບາງຕະຫຼາດ “ຕາມຄື້ນ” ເຊິ່ງເປັນນະຄອນດາວທຽມຂອງບັນດາແຂວງ “ນຳໜ້າຄື້ນ”.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/co-hoi-nao-cho-nguoi-me-dau-tu-bat-dong-san-trong-nam-2025-196250131135332362.htm