ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າ: ຄື້ນໃຫຍ່ຫຼືສັນຍານເຕືອນ?

ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະສັບ ກາຍເປັນຈຸດສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດ ໂດຍມີຮຸ້ນຫຼາຍຮຸ້ນຂຶ້ນລາຄາເປັນສອງເທົ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼາຍໆຄົນມີຄວາມກັງວົນວ່ານີ້ອາດຈະເປັນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເມື່ອຄວາມຕື່ນເຕັ້ນສູງສຸດແລະຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດມີຫຼາຍທີ່ສຸດ.

Báo Tuổi Trẻ•13/08/2025

bất động sản - Ảnh 1. — ແທນທີ່ຈະ “ໄລ່ຕາມ” ຂະບວນການຟື້ນຕົວທົ່ວໄປຂອງອຸດສາຫະກຳທັງໝົດ, ບັນດານັກລົງທຶນໄດ້ແນະນຳໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນສຸມໃສ່ຄັດເລືອກຫຸ້ນບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີພື້ນຖານແຂງແຮງ - ຮູບພາບ: ກວາງດິງ.

ລະຫັດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາຫຼາຍຄັ້ງ

ຮຸ້ນ TAL - Taseco Real Estate Investment JSC - ໄດ້ຍ້າຍໄປ HoSE ຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ ດ້ວຍລາຄາອ້າງອີງເຖິງ 25,500 ດົ່ງ. ມາຮອດວັນທີ 13 ສິງຫາ, ລາຄາຂອງ TAL ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 35.250 ດົ່ງ, ເທົ່າກັບການເຕີບໂຕກວ່າ 38% ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເປີດ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼັກຊັບໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ໃນ HoSE. ລວມທັງໄລຍະເວລາລົງທະບຽນສໍາລັບການຊື້ຂາຍໃນ UPCoM, TAL ໄດ້ເຕີບໂຕເກືອບ 72% ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2025.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, TAL ຍັງຄົງບໍ່ແມ່ນກໍລະນີທີ່ "ຕົກໃຈ" ທີ່ສຸດໃນກຸ່ມອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຕົ້ນປີ 2025 ເຊັ່ນ LDG ເພີ່ມຂຶ້ນ 176%, SJS ເພີ່ມຂຶ້ນ 152%, VHM ເພີ່ມຂຶ້ນ 132% ແລະ CEO ເພີ່ມຂຶ້ນ 107%. ໃນຂະນະດຽວກັນ, NVL (+80.5%), SCR (+73.1%) ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຈັງຫວະການເຕີບໂຕທີ່ໂດດເດັ່ນ.

ການພັດທະນາໃນທາງບວກແມ່ນເກີດຂື້ນຫຼັງຈາກຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຈາກອາການຊ໊ອກຂອງອັດຕາພາສີ, ແລະການເພີ່ມຂື້ນຂອງຮຸ້ນ Vingroup ປະຕິບັດຕາມລາຍຊື່ຮຸ້ນ VPL ຂອງ Vinpearl.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າວົງຈອນໃຫມ່ສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາກໍາລັງເປີດ. ຫຼັງຈາກກໍາຈັດອຸປະສັກທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ລະບົບການເງິນກໍາລັງດູດສິນເຊື່ອເຂົ້າໄປໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທີ່ການພົບປະເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເຕີບໂຕດ້ານສິນເຊື່ອໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍໃນ 7 ເດືອນຕົ້ນປີ.

ສ່ວນທ່ານ ຫງວຽນແອງກອກ, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍວິເຄາະຂອງບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Agribank (Agriseco), ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ກຸ່ມອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອຸດສາຫະກໍາທີ່ໂດດເດັ່ນໃນເຄິ່ງປີທີ່ສອງຂອງປີ, ເມື່ອຕະຫຼາດໃນທົ່ວປະເທດມີສັນຍານຟື້ນຕົວ, ໂດຍສະເພາະດ້ານການສະຫນອງແລະສະພາບຄ່ອງເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ການເຈືອຈາງຫຼັກຊັບແລະສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສັງເກດເຫັນ

ໃນສະພາບການນີ້, ເລື່ອງການເພີ່ມທຶນປາກົດຢູ່ໃນຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບສ່ວນໃຫຍ່ເປັນຄວາມຕ້ອງການການຢູ່ລອດ.

Cổ phiếu bất động sản tăng gấp 2-3 lần: Sóng lớn hay tín hiệu cảnh báo? - Ảnh 3. — ລະຫັດຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ນັກລົງທຶນ "ບໍ່ໄດ້ກັບຄືນສູ່ຝັ່ງ"

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະບໍລິຫານງານຂອງ DXG ໄດ້ອະນຸມັດແຜນການສະເໜີໃຫ້ເອກະຊົນ 93,5 ລ້ານຮຸ້ນ ເທົ່າກັບ 9,18%, ໂດຍມີຈຳນວນນັກລົງທືນວິຊາສະເພາະເຂົ້າຮ່ວມ 20 ຄົນ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ບໍລິສັດ SJS (SJ Group) ກໍ່ໄດ້ເພີ່ມທຶນ charter ຈາກທຶນຮຸ້ນ, ອອກຫຼາຍກວ່າ 182.6 ລ້ານຮຸ້ນໃນອັດຕາສ່ວນ 100:159 (ຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ 100 ຮຸ້ນຈະໄດ້ຮັບ 159 ຮຸ້ນໃຫມ່), ລວມທັງການຈ່າຍປັນຜົນແລະການເພີ່ມທຶນຈາກທຶນຮຸ້ນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, TCH (ບໍລິສັດບໍລິການການເງິນຮ່ວາງຮຸຍ) ພວມລະດົມທຶນກວ່າ 2.000 ຕື້ດົ່ງຈາກການສະເໜີຫຸ້ນສ່ວນກວ່າ 200 ລ້ານຫຸ້ນເພື່ອລົງທຶນເຂົ້າບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງ ແລະ ອາພາດເມັນຢູ່ ຫາຍຟ່ອງ , ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາຂອງຕົນໃນການຜັນຂະຫຍາຍຂະໜາດ ແລະ ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ.

ທ່ານ Nguyen The Minh, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນຂອງຫຼັກຊັບ Yuanta ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເພີ່ມທຶນແມ່ນທ່າອ່ຽງທີ່ບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້ພາຍຫຼັງໄລຍະທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ແຕ່ມັນມາກັບຄວາມສ່ຽງຈາກການເຈືອຈາງ ແລະ ການເໜັງຕີງຂອງຄວາມຕ້ອງການໃນໄລຍະສັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ວົງຈອນການຟື້ນຕົວໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ທີ່ສໍາຄັນແມ່ນການກໍາຈັດບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະໂຄງການ "unleashing".

ນັກລົງທຶນຕ້ອງພິຈາລະນາເປົ້າຫມາຍການເຕີບໂຕແລະຄວາມສາມາດໃນການທົນທານຕໍ່ການປ່ຽນແປງ, ໃນຂະນະທີ່ໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບທຸລະກິດທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນທີ່ດີເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບໂອກາດ.

ຄວາມກົດດັນກະແສເງິນສົດຂອງກຸ່ມອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງ FiinGroup ແລ້ວ, ພັນທະບັດວິສາຫະກິດປະມານ 102.000 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມບັນດາທະນາຄານ) ຈະແກ່ຍາວໃນ 6 ເດືອນປີນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນທົບ 2 ເທົ່າໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ (44.400 ຕື້ດົ່ງ). ໃນນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກວມອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ດ້ວຍ 65.300 ຕື້ດົ່ງຕ້ອງຈ່າຍ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມດັນເງິນສົດຍັງຄົງຢູ່.

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງຕະຫຼາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເກີນຈຸດສູງສຸດປະຫວັດສາດ. ໃນສະພາບການນີ້, ການຊື້ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບໃນລາຄາສູງມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ຄວາມກົດດັນຂອງການຂາຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດອາດຈະປາກົດ, ນໍາໄປສູ່ການແກ້ໄຂໃນໄລຍະສັ້ນ.

ແທນທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມທ່າອ່ຽງການຟື້ນຕົວໂດຍທົ່ວໄປຂອງອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຖືກແນະນໍາໃຫ້ສຸມໃສ່ການເລືອກເອົາທຸລະກິດທີ່ມີພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສະອາດແລະມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ. ເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນປັດໃຈຫຼັກທີ່ຊ່ວຍເສີມສ້າງຄວາມສົດໃສດ້ານທຸລະກິດໃນໄລຍະກາງແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຖືຄອງ.

ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

ຮຽນຮູ້ຄວາມຖ່ອມຕົນ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/ ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າ, ໃຫຍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ-hay-tin-hieu-canh-bao-20250813164353681.htm