ປົດປ່ອຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າກົນໄກທົດລອງຂອງວິສາຫະກິດເພື່ອເຈລະຈາສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຈະແກ້ໄຂໂຄງການ, ເພີ່ມທະວີການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂການຂາດແຄນການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

'Cởi trói' cho các dự án bất động sản - Ảnh 1. — ລັດຖະບານຍັງສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຢູ່ບໍລິເວນທີ່ດິນຂອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍຍ້ອນມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ. ໃນຮູບພາບ: ເນື້ອທີ່ດິນໃຫຍ່ຂອງໂຮງງານຜະລິດສະບູ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳກາວ-ຊາ-ລາ ເຮືອນເລກທີ 233, 233B, 235 ຖະໜົນ ຫງວຽນຈ່າງ (ເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ພາຍຫຼັງການຍົກຍ້າຍມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ຍັງບໍ່ທັນເຮັດໃຫ້ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນເສຍຫາຍ.

ຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບກົນໄກທົດລອງນີ້ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບການປະກອບຄຳເຫັນ ຈາກສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາໃນກອງປະຊຸມຈະສິ້ນສຸດລົງໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກ.

ແຕ່ຍ້ອນປັດຈຸບັນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຕະຫຼາດເນັ້ນໃສ່ກຸ່ມອາພາດເມັນລະດັບກາງ, ລະດັບສູງ, ຫຼູຫຼາ, ບາງຄວາມຄິດເຫັນຍັງສະເໜີໃຫ້ກົນໄກການດຳເນີນການທົດລອງຕ້ອງມີທິດທາງທີ່ຈະແຈ້ງ, ບຸລິມະສິດສັນຍາຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການທີ່ລໍຖ້າການແກ້ໄຂ

ໃນເດືອນ ມີນາ 2024, ທີ່ກອງປະຊຸມຄະນະປະຕິບັດງານຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກ່ຽວກັບການກວດກາ, ຊຸກຍູ້, ຊີ້ນໍາ, ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກຕ່າງໆໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 143 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮ່າໂນ້ຍ 246 ໂຄງການ, ຫາຍຟ່ອງ 4 ໂຄງການ, ບິ່ງດິງ ລໍຖ້າ 16 ໂຄງການ, ສາຂານ້ອຍ 16 ໂຄງການ. ແລະທ້ອງຖິ່ນເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກ.

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າໃນທົ່ວປະເທດຍັງມີຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ "ຖືກແຊ່ແຂງ".

ຫຼາຍໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນັກລົງທຶນທີ່ໃຊ້ເງິນຊື້ດິນຕາມແຜນການກໍ່ບໍ່ສາມາດສ້າງໂຄງການໄດ້ ເພາະຂາດ... ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ^1m2 .

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຮ່າງມະຕິທີ່ໄດ້ສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາ, ລັດຖະບານຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດ ເຫັນດີອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າກ່ຽວກັບເນື້ອທີ່ດິນຂອງບັນດາສະຖາບັນທີ່ຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍຍ້ອນມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ, ຫຼື ການຈັດຕັ້ງຕ້ອງຍົກຍ້າຍຕາມແຜນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜັງເມືອງ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ມີໂຮງງານຜະລິດຫຼາຍແຫ່ງທີ່ເປັນມົນລະພິດຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໃນເຂດຕົວເມືອງ. ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຍ້າຍໂຮງງານຂອງເຂົາເຈົ້າໄປຢູ່ເຂດຊານເມືອງຫຼືແຂວງໃກ້ຄຽງ, ຫຼາຍ "ດິນທອງ" ທີ່ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ຫຼາຍສິບປີໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍ.

ຕາມປົກກະຕິແລ້ວ, ກຸ່ມໂຮງງານ 3 ແຫ່ງຂອງໂຮງງານຢາງ Sao Vang, ໂຮງງານສະບູຮ່າໂນ້ຍ, ໂຮງງານຢາສູບແທງລອງ ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ ^{150.000 ຕາແມັດ} ພາຍຫຼັງໄດ້ຍົກຍ້າຍໄປຢູ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ໄດ້ປະປ່ອຍໃຫ້ມີສະພາບຂາດແຄນເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ໃນນັ້ນ, “ດິນທອງ” ຂອງໂຮງງານສະບູຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍເມື່ອຫຼາຍປີກ່ອນ, ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໃບຫຍ້າຍັງເຕີບໂຕຍ້ອນບໍ່ມີກົນໄກຫັນເປັນດິນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຮ້ານຄ້າ.

'Cởi trói' cho các dự án bất động sản - Ảnh 2. — ໂຄງການຢູ່ຖະໜົນ ໄມຈິໂທ, ຕາແສງ ອານຟຸກ, ເມືອງທືດຶກ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ - ພາບ: NGUYEN VAN TRUNG

ທຸລະກິດແລະເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີຄວາມສຸກ

ກ່າວຄຳເຫັນກັບທ່ານ Tuoi Tre, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົນໄກທົດລອງໃຫ້ວິສາຫະກິດເຈລະຈາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນອື່ນ, ບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສ, ຈາກປະຊາຊົນເຮັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າເພີ່ມອີກວິທີການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ກົນໄກນີ້ຍັງຮັບປະກັນສິດເຈລະຈາຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ຫຼຸດຜ່ອນການຮ້ອງທຸກໃນການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ.

ທ່ານ ຈ່າວ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ເຖິງວ່າກົນໄກການເກັບກູ້ທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນຈະດີຂຶ້ນກວ່າແຕ່ກ່ອນຫຼາຍ (ຄ່າຕອບແທນເປັນທີ່ພໍໃຈ, ຕະຫຼາດເປັນຫຼາຍ), ແຕ່ກໍຍັງບໍ່ດີເທົ່າທີ່ກົນໄກທົດລອງໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນການເຈລະຈາການຍົກຍ້າຍທີ່ດິນ”, ທ່ານ ຈ່າວ ເນັ້ນໜັກ.

ຕົວຢ່າງຄື ຢູ່ເຂດ 3, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ມີຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າ 48 ຫລັງ. ມາຮອດປັດຈຸບັນໄດ້ມີ 5 ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ນັກທຸລະກິດໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນເກົ່າຄືນ 100% ຈາກຜູ້ຢູ່ອາໃສເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນການຄ້າໃໝ່, ແຕ່ກໍຍັງບໍ່ທັນມີຄໍາຮ້ອງທຸກ ເພາະນີ້ເປັນກົນໄກການຊື້-ຂາຍຮ່ວມກັນ.

ຍັງມີຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າອີກ 43 ຫລັງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສ້ອມແປງເທື່ອ ເພາະພວກເຮົາບໍ່ມີກົນໄກຊຸກຍູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນເຈລະຈາຊື້ຫ້ອງແຖວເກົ່າຄືນ.

ຕາມທ່ານຈ່າວແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ໂຄງການທີ່ພັກອາໄສທາງການຄ້າຫຼາຍໂຄງການຍັງຄົງຄ້າງຍ້ອນວິສາຫະກິດມີທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສ, ຈຶ່ງບໍ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້.

ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຂາດແຄນການສະໜອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ຍ້ອນໂຄງການທີ່ພັກອາໃສຂາດແຄນ), ຖ້າສະພາແຫ່ງຊາດທົດລອງອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຈລະຈາຊື້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ຈໍານວນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີໃບອະນຸຍາດທາງການຄ້າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນການສະຫນອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍເຟືອງ, ປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ນະໂຍບາຍທົດລອງການອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຈລະຈາຊື້ທີ່ດິນບໍ່ຢູ່ອາໄສຈາກປະຊາຊົນເພື່ອກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ ແມ່ນທິດເປີດກ້ວາງການພັດທະນາຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່.

ກົນໄກນີ້ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່ວມມືກັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ປະກອບສ່ວນແບ່ງປັນທີ່ດິນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະເພີ່ມທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ດິນ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນ. “ການອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຈລະຈາໂດຍກົງ ແລະ ຊື້ຄືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນ ແນ່ນອນວ່າຈະມີລາຄາຖືກກວ່າການຈັດປະມູນ ແລະປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ. ການເຈລະຈາໂດຍກົງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍຈະຫຼີກລ່ຽງ “ລາຄາ virtual” ໃນການປະມູນທີ່ດິນ,” ທ່ານ ເຈືອງມີຄຳເຫັນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍທ່ານຍັງສະແດງທັດສະນະວ່າ ໂຄງການທົດລອງອະນຸຍາດໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດເຈລະຈາຊື້ທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໆຈາກປະຊາຊົນເພື່ອປຸກເຮືອນເພື່ອການຄ້າ ຈະຊ່ວຍປ້ອງກັນການເກີດຂີ້ເຫຍື້ອໃນຕົວເມືອງໃນປັດຈຸບັນ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ມີເນື້ອທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍບ່ອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ. ການທົດລອງສັນຍາຊື້-ຄືນແລະການປ່ຽນແປງດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ລັດຍັງເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພາສີ, ປະຊາຊົນມີທາງເລືອກຫຼາຍກວ່າໃນການຊື້ເຮືອນ.

ຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາຖືກ

'Cởi trói' cho các dự án bất động sản - Ảnh 3.

ເຖິງວ່າສະໜັບສະໜູນໂຄງການທົດລອງອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດຕົກລົງຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ແຕ່ນັກຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຖືວ່າໂຄງການທົດລອງອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດຕົກລົງຊື້ຄືນທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ຄວນໃຫ້ບຸລິມະສິດປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ເໝາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com, ແນະນໍາການນໍາໃຊ້ກົນໄກທົດລອງນີ້ເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອາພາດເມັນການຄ້າລາຄາຖືກເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ທ່ານຕວນເຊື່ອວ່າ, ການເພີ່ມການສະໜອງເຮືອນຢູ່ໂດຍກົນໄກທົດລອງຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ. ຖ້າຫາກບໍ່ມີທິດທາງທີ່ຈະແຈ້ງ, ບັນດາວິສາຫະກິດ, ພາຍຫຼັງຕົກລົງຊື້ທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນແລ້ວ, ພຽງແຕ່ມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ການຄ້າລາຄາສູງປະມານ 50 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ເພື່ອໄດ້ຮັບກຳໄລສູງຄືໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ຄາດວ່າຈະບັນລຸເປົ້າໝາຍດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງເຮືອນຢູ່ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ຂໍ້ສັງເກດອີກອັນໜຶ່ງ ຕາມທ່ານ ຕ໋ວນ ແມ່ນໂຄງການທົດລອງໃຫ້ນັກທຸລະກິດຊື້ດິນບໍ່ຢູ່ອາໃສຈາກປະຊາຊົນ ເພື່ອສ້າງເຮືອນເພື່ອການຄ້າ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ນັກລົງທຶນບາງກຸ່ມທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານການເງິນສວຍໃຊ້ລະບຽບການນີ້ໄປຊື້ດິນ ແລະ ລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອໂອນໃຫ້ທຸລະກິດອື່ນ.

ຕ້ອງເພີ່ມເຕີມລະບຽບການໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ເຈລະຈາຊື້ທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນຕ້ອງປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າພາຍໃນ 2-3 ປີ. ຖ້າບໍ່, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໂອນທີ່ດິນໃຫ້ນັກລົງທຶນອື່ນເພື່ອເຮັດໂຄງການ. ຖ້າຫາກວ່າດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້, ມັນຈະໄດ້ຮັບຄືນ.

duo ຂອງການແກ້ໄຂຈະເອົາອຸປະສັກສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ນອກຈາກມະຕິທົດລອງອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດເຈລະຈາການຍົກຍ້າຍທີ່ດິນບໍ່ຢູ່ອາໃສຂອງປະຊາຊົນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າແລ້ວ, ລັດຖະບານຍັງມີແຜນຈະສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ, ຮັບຮອງເອົາມະຕິສະເພາະກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ດິນ, ການຍົກຍ້າຍໂຮງງານມົນລະພິດ, ຈັດສັນສໍານັກງານໃຫຍ່ຂອງລັດ, ໂຄງການທີ່ປະເຊີນກັບການກວດກາ, ກວດສອບ, ສືບສວນ, ຕັດສິນຂອງສານ.

ຄູ່ຂອງການແກ້ໄຂນີ້ຈະ "ຟື້ນຟູ" ຊັບສິນໃນປະຈຸບັນຢູ່ໃນຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຕົວເມືອງທີ່ຖືກໂຈະໃນທົ່ວປະເທດ. ດ້ວຍກົນໄກຈາກມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ, ບັນດາວິສາຫະກິດຈະມີພື້ນຖານໃຫ້ສຳເລັດບັນດາຂະບວນການລົງທຶນຂອງໂຄງການ, ສືບຕໍ່ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງເຮືອນຢູ່, ປະກອບສ່ວນດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ.

ທ່ານ ດັກລັກ ລັດ ຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ :

"ບັນດາໂຄງການທີ່ເຮັດຜິດພາດໂດຍຜູ້ນໍາທ້ອງຖິ່ນຈະຖືກຊ່ວຍເຫຼືອ"

ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂດ້ວຍເນື້ອໃນ, ທິດທາງຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ຕິດຂັດຍ້ອນການກະທຳຜິດຂອງອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ການນຳຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ເພື່ອໃຫ້ວິສາຫະກິດສືບຕໍ່ປະຕິບັດໂຄງການ. ດ້ວຍໂຄງການປະເພດນີ້, ຜູ້ນໍາທ້ອງຖິ່ນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ລະເມີດໄດ້ຖືກລົງໂທດ.

ສ່ວນບັນດາໂຄງການທີ່ນັກທຸລະກິດເຈດຕະນາເຮັດຜິດ, ຈະຖືກຖອນຄືນ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.

ຍັງສົງໄສກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂ

'Cởi trói' cho các dự án bất động sản - Ảnh 4. — ໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນ ເລວັນເລືອງ, ຕາແສງ ໂນນດຶກ, ເມືອງ ນາມເບ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ພາບ: NGUYEN VAN TRUNG

ນັກລົງທືນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພ້ອມກັບລັດຖະບານຍື່ນສະເໜີມະຕິທົດລອງໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງກວດກາຄືນຈຳນວນວິສາຫະກິດທີ່ມີດິນຕອນຍັງຄ້າງຢູ່ຕາມລະບຽບການ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນສາມາດປະຕິບັດໂຄງການໄດ້. ຕາມການກວດກາແລ້ວ, ວິສາຫະກິດແຫ່ງນີ້ພຽງແຕ່ມີດິນເກືອບ 20 ຕອນຢູ່ບິ່ງຈ່າງ, ເຂດ 8, ເມືອງ Thu Duc... ທີ່ຕິດຄ້າງ.

ຜູ້ນີ້ ເວົ້າຕໍ່ໄປວ່າ ທີ່ດິນ ສ່ວນໃຫຍ່ ເປັນດິນ ກະສິກັມ ບໍ່ແມ່ນ ທີ່ດິນ ກະສິກັມ ບໍ່ແມ່ນ ທີ່ດິນ ຢູ່ອາສັຍ ແລະ ບໍຣິສັດ ເອກກະຊົນ ໄດ້ ໂອນໃຫ້ ສໍາເລັດແລ້ວ ແຕ່ ຍ້ອນ ກົດໝາຍ ບໍ່ອະນຸຍາດ ຈຶ່ງ ດໍາເນີນ ໂຄງການ ບໍ່ໄດ້.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ທຸລະກິດບໍ່ສາມາດໃຊ້ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ເພື່ອເຮັດໂຄງການເພີ່ມເຕີມ, ແລະມີແຫຼ່ງສະຫນອງເພື່ອຂາຍເພື່ອເອົາເງິນຄືນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທະນາຄານ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກລວມ.

ການອ່ານຮ່າງມະຕິທີ່ກໍາລັງຈະພິຈາລະນາຮັບຮອງເອົາ, ວິສາຫະກິດນີ້ເຊື່ອວ່ານີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບທຸລະກິດແລະຕະຫຼາດແລະຈະມີໂອກາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາອະນຸມັດໃນໄວໆນີ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຸດທີ່ວິຕົກກັງວົນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດແມ່ນຮ່າງມະຕິກຳນົດເງື່ອນໄຂໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິສະບັບນີ້ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະເພດໜຶ່ງ ຫຼື ຫຼາຍປະເພດເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ລວມທັງທີ່ດິນກະສິກຳ; ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສແລະທີ່ດິນອື່ນໆໃນດິນຕອນດຽວກັນໃນກໍລະນີສັນຍາກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ລະບຽບການນີ້ອາດຈະເຂົ້າໃຈໄດ້ວ່າວິສາຫະກິດທີ່ມີທີ່ດິນຢູ່ແລ້ວສາມາດປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງທີ່ດິນກະສິກໍາຫຼືທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອເຮັດໂຄງການ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອໄດ້ຮັບການໂອນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ໂອນດິນຕອນທີ່ມີທັງດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນອື່ນໃນດິນຕອນດຽວກັນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າມະຕິໄດ້ຮັບຜ່ານ ແລະ ປະຕິບັດຕາມຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງວິສາຫະກິດ, ການລົບລ້າງຈະບໍ່ຄົບຖ້ວນ.

ຜູ້ນີ້ ອະທິບາຍຕື່ມວ່າ ປັດຈຸບັນ ນອກຈາກ ວິສາຫະກິດ ທີ່ມີ ກອງທຶນ ທີ່ດິນ ຕາມສິດ ນຳໃຊ້ ດຳເນີນ ທຸຣະກິດ ແລ້ວ ກໍມີ ກໍລະນີ ທີ່ ຜ່ານມາ ວິສາຫະກິດ ໃຫ້ ບຸກຄົນ ໃນ ບໍຣິສັດ ຊື້ດິນ ກະສິກັມ ແຕ່ ບໍ່ທັນໄດ້ ອະນຸຍາດ ນໍາໃຊ້ ທາງດ້ານ ທຸຣະກິດ ຍ້ອນ ມີບັນຫາ ທາງດ້ານ ກົດໝາຍ; ຫຼືມີວິສາຫະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນພຽງພໍທີ່ຕ້ອງການຮັບໂອນທີ່ດິນຈາກປະຊາຊົນເພື່ອເຮັດໂຄງການ.

ຖ້າເຂົ້າໃຈຕາມຂ້າງເທິງ, ທຸລະກິດສາມາດຊື້ພຽງແຕ່ພື້ນທີ່ທີ່ມີທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທີ່ດິນອື່ນໆ, ເຊິ່ງຈະຈໍາກັດການເຂົ້າເຖິງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຂອງທຸລະກິດ.

“ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຍັງໄດ້ຊີ້ແຈງຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດ ເຖິງຄວາມຂາດເຂີນ ເມື່ອຕົວຈິງແລ້ວ ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ສ່ວນໃຫຍ່ ແມ່ນຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ໃນດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການວາງແຜນລະອຽດຂອງໂຄງການ ຍັງມີຫຼາຍປະເພດເຊັ່ນ: ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ດິນສັນຈອນ, ດິນສີຂຽວ… ດັ່ງນັ້ນ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ຈິ່ງບໍ່ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້.

ວະລີຄວນຖືກເອົາອອກ.

ແບ່ງປັນຄວາມເປັນຫ່ວງເປັນໄຍດຽວກັນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການຄວນຖອດຖອນຄຳສັບ “ສຳລັບກໍລະນີຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ” ໃນລະບຽບການກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໃນດິນຕອນດຽວກັນ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດໃນເວລາປະຕິບັດມະຕິ.

ໝາຍຄວາມວ່າ ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີທີ່ດິນແລ້ວ ຫຼື ໄດ້ຮັບການໂອນແຕ່ຕົ້ນສາມາດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 3 ປະເພດຄື: ດິນກະສິກຳ; ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ; ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສແລະດິນອື່ນໆໃນດິນຕອນດຽວກັນເພື່ອເຮັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຕາບໃດທີ່ເຂົາເຈົ້າປະຕິບັດຕາມການວາງແຜນການ, ແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະມາດຕະຖານອື່ນໆໃນມະຕິ.

ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ, "ນີ້ແມ່ນວິທີດຽວທີ່ຈະແກ້ໄຂຂອດແລະສ້າງຄວາມປອດໄພດ້ານຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ".

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/coi-troi-cho-cac-du-an-bat-dong-san-20241125080112795.htm