ມະຫາເສດຖີອະສັງຫາລິມະຊັບ ກັບຄືນສູ່ການແຂ່ງຂັນຊື້ທີ່ດິນ

ຜ່ານທາງລຸ່ມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງປະກາດແຜນການໂອນໂຄງການ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ... ເພື່ອເພີ່ມທຶນທີ່ດິນ.

ການວາງພື້ນຖານສໍາລັບວົງຈອນໃຫມ່

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນທັນທີຫຼາຍດ້ານກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງການປັບໂຄງສ້າງ ດ້ານການເງິນ ທັງໝົດຈາກໄລຍະສັ້ນຫາໄລຍະຍາວ ແລະ ກະກຽມແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອເວລາທີ່ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຄືນ, ກຸ່ມບໍລິສັດ ດັອດແຊ້ງ ມີແຜນການຊອກຫາ ແລະ ຊື້ໃນປີ 2024.

ສະເພາະ ດັອດແຊນ ຈະຊຸກຍູ້ການຊື້-ຂາຍສະສົມກອງທຶນໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ 100 – 200 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍເອກະສານນິຕິກຳຄົບຊຸດ... ເພື່ອພັດທະນາບັນດາໂຄງການໃນໄລຍະ 2024 – 2025. ບໍລິສັດຍັງມີແຜນຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງ 8 ໂຄງການຫຼັກແຫຼ່ງ, ກະກຽມຜະລິດຕະພັນ 20.000 ຊະນິດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ນະຄອນດ່າໜັງ .

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຄວາມຕ້ອງການຂອງກຸ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບກາງແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍ, ບັນດາໂຄງການທີ່ຈະມາເຖິງຂອງ ດັອດແຊ້ງ ຈະມີສິດຂາຍໃນໄລຍະ 2024 – 2025, ເພື່ອຄາດຄະເນ ແລະ ຕອບສະໜອງໄດ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ສ້າງໝາກຜົນທາງທຸລະກິດໃຫ້ບໍລິສັດ”.

ທ່ານ ຟ້າມຕຸ່ງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄຊງ່ອນ (ກຸ່ມບໍລິສັດໄຊງ່ອນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍຸດທະສາດການດຳເນີນທຸລະກິດປີນີ້ ແມ່ນເປີດກວ້າງການເຄື່ອນໄຫວລວມຕົວໂຄງການ (M&A), ຄົ້ນຫາກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ແລະ ເພີ່ມທຶນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່.

ຕາມທ່ານ Thu, ບໍລິສັດພວມຂໍໃບອະນຸຍາດໃຫ້ 26 ໂຄງການຈາກບໍລິສັດແມ່ ແລະ ບັນດາບໍລິສັດສະມາຊິກ, ຍາວນານແຕ່ແຂວງ Mong Cai ( ກວາງນິງ ) ເຖິງ Phu Quoc, ດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດກວ່າ 1 ລ້ານຕາແມັດ.

ຄຽງຄູ່ກັບວິສາຫະກິດສອງປະເທດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ, ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024, ມີວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ປະກາດແຜນການຈະໄດ້ຮັບການໂອນໂຄງການ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ... ເພື່ອເພີ່ມທະວີແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ. ໃນບົດລາຍງານປະຈຳປີ 2023, ທ່ານ ຫງວຽນວັນແດດ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິຫານບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Phat Dat ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີ 2023, ບໍລິສັດຈະເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ 4-6 ໂຄງການອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ພ້ອມທັງຕັ້ງໜ້າຊຸກຍູ້ການຜັນຂະຫຍາຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຢູ່ ດົ່ງນາຍ, Lam Dong... ແລະ ພະຍາຍາມຊອກຫາແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນໃໝ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກຸ່ມບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບອານຢາງຍັງໄດ້ປະກາດໃນຕົ້ນປີວ່າຈະຊອກຫາໂອກາດເພື່ອດຳເນີນງານ M&A ແລະ ຂະຫຍາຍກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ. ວິສາຫະກິດນີ້ເນັ້ນໜັກເຖິງທັດສະນະຂອງຕົນທີ່ຈະບໍ່ໄລ່ຕາມຕະຫຼາດ, ບໍ່ຊື້ທຶນທີ່ດິນຫຼືໂຄງການດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດ. ບໍລິສັດຈະມີການວິເຄາະຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນເມື່ອວາງອອກໃນຕະຫຼາດ, ລາຄາຜະລິດຕະພັນຈະເຫມາະສົມກັບຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່.

ດ້ວຍບັນດາວິສາຫະກິດສືບຕໍ່ປະກາດແຜນການຜັນຂະຫຍາຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຮຽກຮ້ອງວ່ານີ້ແມ່ນການກະກຽມເພື່ອເປີດຮອບໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ອີງຕາມ VARS, ຮອບວຽນໃຫມ່ຈະເກີດຂຶ້ນໃກ້ກັບຄວາມຕ້ອງການ. ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທັງຫມົດມີການຄິດໄລ່ການປະຕິບັດ, ໃກ້ຊິດກັບຄວາມຕ້ອງການແລະຊັບພະຍາກອນ.

ເຊື້ອຊາດນັບມື້ນັບຫຼາກຫຼາຍ

ໃນບົດລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະຖາບັນການເງິນ ແລະ ການຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດຊານ ໄດ້ປະເມີນວ່າ ການແຂ່ງຂັນເພື່ອຊອກຫາທຶນທີ່ດິນຢູ່ໃນຕະຫຼາດນັບມື້ນັບມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງຄືກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງ, Vinhomes ລົງທຶນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງຢູ່ເມືອງ Long An, Can Gio, Cam Lam...; PV ລົງທຶນ “ກ້າວເດີນທາງໃຕ້” ດ້ວຍໂຄງການຢູ່ເກາະ ດ່າຝູ໋ກ (ດົ່ງນາຍ); ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນພາກໃຕ້ຈໍານວນຫຼາຍເຊັ່ນ CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung ... ກໍາລັງຊຸກຍູ້ "ກ້າວຫນ້າທາງດ້ານເຫນືອ" ...

ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, Vingroup ແລະ Ha Do ພວມຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ ຫວຸງແອງ (ຮ່າຕິ້ງ), ນິງທ້ວນ...; Novaland ແລະ Ecopark ສືບຕໍ່ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຢູ່ ບິ່ງທ້ວນ, ພູທ...

ໃນດ້ານຂະໜາດ, Vinhomes ໄດ້ລົງທຶນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 1.000 ເຮັກຕາ ຢູ່ ລອງອານ; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings… ພວມ “ລ່າສັດ” ກອງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ ແຕ່ 50-150 ເຮັກຕາ ຢູ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ...

ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຕະຫຼາດໄດ້ປະກົດມີ “ຜູ້ຫຼິ້ນ” ໃໝ່ຫຼາຍຕົວເຊັ່ນ: ກຸ່ມບໍລິສັດ Central Pattana (ໄທ) ເຂົ້າມາຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຫວຽດນາມ; ກຸ່ມບໍລິສັດ TH ຫາກໍ່ສະເໜີແຂວງ Lam Dong ລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການເຂດທ່ອງທ່ຽວແຫ່ງຊາດ ດານັງ-ສຸຍວັງ; ກຸ່ມບໍລິສັດ ມິນຝູ ຊີຟູດ ກໍ່ສ້າງຄວາມແປກໃຈໃຫ້ກັບທຸກຄົນ ເມື່ອປະກາດເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຢູ່ ກ່າເມົາ...

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Cushman & Wakefield ຫວຽດນາມ ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນໄລຍະແຫ່ງການຊຳລະລ້າງ, ຍົກຍ້າຍ, ດັດແກ້ ແລະ ກະກຽມບັນດາບາດກ້າວພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດໃນຕໍ່ໜ້າ, ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່. ລະບຽບການໃໝ່ນີ້ຈະອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເປີດກວ້າງຕະຫຼາດພ້ອມກັບການຮ່ວມມື.

ສະນັ້ນ, ເຖິງວ່າຍັງມີສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງ ຖືວ່າ ນີ້ແມ່ນເວລາເໝາະສົມເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເພີ່ມທະວີການເຄື່ອນໄຫວຊື້-ຂາຍ ແລະ ຮ່ວມມື, ພິເສດແມ່ນບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີທ່າແຮງດ້ານການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Cushman & Wakefield, ຈະມີແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄຫຼເຂົ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃນໄລຍະ 2024 – 2026. ຫຼາຍທຸລະກຳໄດ້ດຳເນີນ ແລະ ພວມຢູ່ໃນຂະບວນການເຈລະຈາ ແລະ ມີສັນຍານທີ່ດີ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/dai-gia-dia-oc-tro-lai-duong-dua-mua-gom-dat-d214600.html