ມັນເພີ່ມລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບບໍ?

ຕາມ​ການ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ VietNamNet , ກະຊວງ​ການ​ເງິນ ​ຫາ​ກໍ່​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ລັດຖະບານ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ພາສີ​ລາຍ​ຮັບ​ສ່ວນ​ຕົວ (ປ່ຽນ​ແທນ), ລວມມີ​ບັນດາ​ເນື້ອ​ໃນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ອັດຕາ​ພາສີ​ລາຍ​ຮັບ​ຈາກ​ການ​ໂອນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ.

ປະຈຸ​ບັນ, ນະ​ໂຍບາຍ​ພາສີ​ລາຍ​ໄດ້​ສ່ວນ​ຕົວ (PIT) ຢູ່​ຫວຽດນາມ ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ແຕກ​ຕ່າງ​ຕາມ​ໄລຍະ​ການ​ຖື​ຊັບ​ສິນ​ຂອງ​ຜູ້​ໂອນ. ລາຍຮັບອາກອນຈາກການຊື້-ຂາຍເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດໃນອັດຕາພາສີ 2% ຕາມລາຄາໂອນ.

ໃນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຜ່ານມາ, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ເກັບພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ໄລຍະເວລາການຖືຄອງເຊັ່ນບາງປະເທດ.

ກະຊວງຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສຶກສາ ແລະ ປັບປຸງຕາຕະລາງອາກອນແບບກ້າວກະໂດດ ທີ່ນຳໃຊ້ກັບບຸກຄົນທີ່ມີລາຍຮັບຈາກເງິນເດືອນ ແລະ ຄ່າຈ້າງໃຫ້ແທດເໝາະກັບການປ່ຽນແປງຂອງລາຍຮັບ ແລະ ຕົວຊີ້ບອກ ເສດຖະກິດມະຫາພາກ ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ແລະ ກວດກາຄືນ ແລະ ດັດສົມອັດຕາອາກອນໃນຕາຕະລາງອາກອນຄົບຕາມເນື້ອໃນສະບັບປັບປຸງກ່ຽວກັບລາຍຮັບຈາກການໂອນທຶນ ແລະ ໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຜູ້ນໍາບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບກ່າວວ່າ: ປະຈຸບັນ, ລາຍຮັບພາສີຈາກການໂອນຊັບສິນແມ່ນກໍານົດເປັນລາຄາການໂອນແຕ່ລະຄັ້ງ, ອັດຕາພາສີທີ່ນໍາໃຊ້ແມ່ນ 2%. ດັ່ງນັ້ນ, ການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ເວລາເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສຶກສາຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເສຍພາສີສອງເທົ່າ.

W-ອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າ vietnamnet.jpg
ໃນປະເທດສິງກະໂປ, ທີ່ດິນທີ່ຊື້ແລະຂາຍໃນປີທໍາອິດແມ່ນໄດ້ຖືກເກັບພາສີ 100% ສໍາລັບສ່ວນຕ່າງຂອງມູນຄ່າ. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 50%; ຫຼັງຈາກ 3 ປີ, ມັນແມ່ນ 25%. ພາບ: ຮົ່ງຄານ

“ຄວາມຈິງແລ້ວ, ຍ້ອນຂາດເຂີນສະໜອງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນສູງຫຼາຍ. ມີຫຼາຍມາດຕະການໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ເຢັນລົງ, ໃນນັ້ນມີຂໍ້ສະເໜີເກັບພາສີເຮືອນຫຼັງທີ 2, ຄົນທີ່ມີເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນຕົວຈາກການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສົນທະນາກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທັງຫມົດ.

ບຸກຄົນນີ້ເຊື່ອວ່າພາສີທີ່ສະເຫນີອາດຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຄິດໄລ່ມັນເຂົ້າໄປໃນລາຄາຂາຍ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ.

"ຢຸດ" ການຄາດເດົາແລະການທ່ອງ

​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ທ່ານ​ຮອງ​ສາດສະດາຈານ ດັ້ງ​ທິງ​ອກທິ້ງ ​ໄດ້​ເຫັນ​ດີ​ກັບ​ຂໍ້​ສະ​ເໜີ​ຂອງ​ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ໃນ​ການ​ເກັບ​ພາສີ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ໂດຍ​ອີງ​ໃສ່​ໄລຍະ​ການ​ຖື​ຄອງ.

"ນີ້ແມ່ນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຄາດເດົາແລະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພັດທະນາຢ່າງມີສຸຂະພາບດີ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ.

ຕໍ່ກັບຄວາມກັງວົນວ່າພາສີຂ້າງເທິງນີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອນັກລົງທຶນລວມເຂົ້າໃນລາຄາຂາຍ, ທ່ານ ແທງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ປະຈຸບັນ, ເມື່ອການສະໜອງຕໍ່າ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງເກີນໄປ, “ອຳນາດ” ຂອງຕະຫຼາດແມ່ນຢູ່ໃນມືຂອງຜູ້ຂາຍ, ວ່າຈະເພີ່ມ ຫຼື ຫຼຸດໜ້ອຍລົງແມ່ນສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ໂດຍຜູ້ຂາຍສ່ວນໃຫຍ່. ແຕ່ເມື່ອການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການປັບປຸງ, ພາສີຈະຫຼຸດລົງການຄາດເດົາ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີສຸຂະພາບດີ.

"ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນດີກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະເກັບພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນໃນໄລຍະສັ້ນຂອງການໂອນເຮືອນແລະທີ່ດິນ, ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດ. ສໍາລັບວິທີການເກັບພາສີ, ຂະບວນການສ້າງກົດຫມາຍຈະມີການຄິດໄລ່ສະເພາະຫຼາຍ, ສາມາດຄິດໄລ່ທາງເລືອກການຊື້ - ຂາຍພາຍໃນປີ, ພາສີຄວນຈະສູງ, ຕ່ໍາກວ່າ, ຫຼັງຈາກ 5 ປີພາສີອາດຈະຕໍ່າຫຼາຍຫຼືບໍ່ມີພາສີ. "

ພ້ອມ​ທັງ​ເຫັນ​ດີ​ກັບ​ຂໍ້​ສະ​ເໜີ​ຂອງ​ກະຊວງ​ການ​ເງິນ, ​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ທ່ານ ຫງວຽນ​ທ້ຽນ​ເຍີບ, ຮອງ​ປະທານ​ສະ​ໂມ​ສອນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຕ້ອງ​ພິຈາລະນາ​ເຖິງ​ເວລາ​ປະຕິບັດ.

ທ່ານ Diep ກ່າວ​ວ່າ "ການ​ເກັບ​ພາສີ​ຕໍ່​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ແບບ​ກ້າວ​ໜ້າ​ພາຍ​ໃຕ້​ພາສີ​ລາຍ​ໄດ້​ສ່ວນ​ບຸກຄົນ​ແມ່ນ​ເປັນ​ສິ່ງ​ຈຳ​ເປັນ​ທີ່​ຕ້ອງ​ເຮັດ.

ຕາມ​ທ່ານ​ເຈິ່ນ​ເຈ່ຍ​ປາວ​ແລ້ວ, ​ເສັ້ນທາງ​ດັ່ງກ່າວ​ສາມາດ​ກຳນົດ​ໄດ້​ໃນ​ລະດັບ​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ໃນ 2-3 ປີ​ຕໍ່ໜ້າ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນ 5-7-10 ປີຂ້າງຫນ້າ, ມັນຈະປ່ຽນໄປອີກຂັ້ນຫນຶ່ງໂດຍຂັ້ນຕອນ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ອັດຕາພາສີຈະຕໍ່າແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຄ່ອຍໆເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອຕະຫຼາດມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະມີຂໍ້ມູນທີ່ດິນຢ່າງເຕັມທີ່.

ຫລາຍປະເທດໃນທົ່ວໂລກໄດ້ນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືພາສີເພື່ອເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພຶດຕິກໍາການຄາດເດົາແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງການຄາດເດົາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນເສດຖະກິດ, ລວມທັງພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງປະເທດຍັງນໍາໃຊ້ພາສີກໍາໄລຈາກທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຕາມຄວາມຖີ່ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາແລະເວລາຂອງການຊື້ແລະຂາຍຄືນ. ຖ້າເວລານີ້ເກີດຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ອັດຕາພາສີຈະສູງຂຶ້ນ, ຖ້າມັນເກີດຂຶ້ນຕໍ່ມາອັດຕາພາສີຈະຕ່ໍາ.

ເຊັ່ນດຽວກັບໃນປະເທດສິງກະໂປ, ທີ່ດິນທີ່ຊື້ແລະຂາຍໃນປີທໍາອິດແມ່ນໄດ້ຖືກເກັບພາສີ 100% ໃນສ່ວນຕ່າງຂອງມູນຄ່າ. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 50%; ຫຼັງຈາກ 3 ປີມັນແມ່ນ 25%.

ໃນໄຕ້ຫວັນ (ຈີນ), ທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດໍາເນີນພາຍໃນ 2 ປີທໍາອິດຫຼັງຈາກການຊື້ນໍາໃຊ້ອັດຕາພາສີ 45%; ປະຕິບັດພາຍໃນ 2-5 ປີອັດຕາພາສີແມ່ນ 35%; ພາຍໃນ 5-10 ປີອັດຕາພາສີແມ່ນ 20% ແລະປະຕິບັດຫຼັງຈາກ 10 ປີອັດຕາພາສີແມ່ນ 15%.

ສະເໜີໃຫ້ເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມເວລາຖືຖື ຕາມກະຊວງການເງິນ, ເພື່ອໃຫ້ມີລະບຽບການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການຄາດເດົາ ແລະ ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ສາມາດສຶກສາການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ (PIT) ຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມເວລາຖືຄອງ.