ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນໄດ້ຮັບທີ່ມີຄວາມຫວັງ.

Báo Tài nguyên Môi trường•09/01/2024

[ໂຄສະນາ_1]

ໃນການປະມູນຫຼາຍໆຄັ້ງ, ທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກຂາຍອອກຢ່າງສຳເລັດຜົນ. ຜົນໄດ້ຮັບນີ້ຍັງໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຫຼາຍເມືອງ ແລະ ຫຼາຍແຂວງໃນນະຄອນຫຼວງບັນລຸເປົ້າໝາຍລາຍຮັບຈາກການປະມູນທີ່ດິນ. ສິ່ງນີ້ຍັງເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ພາກສ່ວນທີ່ດິນນີ້ໃຫ້ສືບຕໍ່ເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງນະຄອນຫຼວງໃນປີ 2024.

ຫຼາຍເມືອງ ແລະ ເຂດປົກຄອງໄດ້ປະມູນທີ່ດິນຢ່າງສຳເລັດຜົນ.

ໃນການປະມູນຄັ້ງສຸດທ້າຍຂອງເດືອນທັນວາ, ເມືອງເມລີງ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ປະມູນທີ່ດິນ 47 ຕອນໃນບ້ານຈູເຈິ່ນ (ຕາແສງຕຽນຖິ້ງ) ໂດຍມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ 200 ຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕອນທັງໝົດ 47 ຕອນໄດ້ຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ 200 ລ້ານດົ່ງຫາ 2 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕອນ - ເຊິ່ງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ທ່ານ Nguyen Hong Ky (ນັກລົງທຶນ) ກ່າວວ່າ ໃນການປະມູນຄັ້ງນີ້, ລາວໄດ້ປະມູນທີ່ດິນຂະໜາດ 103 ຕາແມັດ ໃນລາຄາ 28.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 450 ລ້ານດົ່ງ. "ຂ້າພະເຈົ້າໃຫ້ຄຸນຄ່າກັບສະຖານທີ່ທາງການຄ້າຂອງທີ່ດິນຕອນນີ້ຫຼາຍ, ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຈຶ່ງປະມູນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງໝັ້ນໃຈ. ໃນດ້ານຮູບຮ່າງ, ທີ່ດິນມີໜ້າທາງກວ້າງ 6 ແມັດ ແລະ ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບຖະໜົນສາຍຫຼັກຫຼາຍສາຍທີ່ນຳໄປສູ່ໃຈກາງເມືອງ Vinh Phuc. ການຊື້ທີ່ດິນຜ່ານການປະມູນແມ່ນປອດໄພຫຼາຍໃນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການວາງແຜນ, ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ສຶກປອດໄພຫຼາຍ. ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຟື້ນຕົວ, ພາກສ່ວນນີ້ຈະມີການເຕີບໂຕທີ່ສົດໃສ."

ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຈາກນັກລົງທຶນຍ້ອນມີຖານະທາງກົດໝາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ການວາງແຜນທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ໃນປີ 2023, ເມືອງເມລີງໄດ້ຈັດການປະມູນທີ່ດິນ 17 ຄັ້ງໃນ 9 ໂຄງການ, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 2 ເຮັກຕາ. ລາຍຮັບທີ່ສ້າງໄດ້ແມ່ນປະມານ 700 ຕື້ດົ່ງ, ເກີນເປົ້າໝາຍທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍຫຼາຍກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມທ່ານ ຮວ່າງ ແອງ ຕວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເມລີງ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີນີ້ຈະຊຸດໂຊມລົງ, ແຕ່ການປະມູນທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນກໍ່ມີປະສິດທິພາບຍ້ອນການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງອຳນາດຂອງເມືອງຮ່າໂນ້ຍໃຫ້ແກ່ເມືອງເພື່ອກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຮັບປະກັນວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຈະໃກ້ຄຽງກັບຄວາມເປັນຈິງ. ໃນປີ 2024, ເມືອງເມລີງວາງແຜນທີ່ຈະປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນ 7 ໂຄງການທີ່ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 4.8 ເຮັກຕາ, ເຊິ່ງກວມເອົາທີ່ດິນ 462 ຕອນ. ໃນປີ 2025, ຈະມີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 14 ໂຄງການທີ່ມີເນື້ອທີ່ 11 ເຮັກຕາ, ເຊິ່ງກວມເອົາທີ່ດິນປະມານ 1,000 ຕອນ. ລາຍຮັບຈາກການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄາດວ່າຈະຖືກລົງທຶນໃນການພັດທະນາພື້ນ ຖານໂຄງລ່າງ ເພື່ອຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂໃນການກາຍເປັນເມືອງຫຼັງຈາກປີ 2025 ແລະ ເປັນເມືອງທີ່ຂຶ້ນກັບນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໂດຍກົງຫຼັງຈາກປີ 2030.

ໃນປີ 2023, ເມືອງຝູຊວຽນໄດ້ປະມູນທີ່ດິນທັງໝົດ 121 ຕອນຂອງ 17 ໂຄງການໃນ 13 ຕາແສງ ແລະ ເທດສະບານເມືອງຝູຊວຽນ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕອນເຫຼົ່ານີ້ຕັ້ງຢູ່ໃນບ້ານຫັດຖະກຳພື້ນເມືອງ, ແລະ ການປະມູນທີ່ຊະນະແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປີ 2023, ເມືອງໄດ້ເກັບລາຍຮັບໄດ້ 274 ຕື້ດົ່ງຈາກການປະມູນທີ່ດິນ, ເກີນ 101% ຂອງແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍຈາກສະພາປະຊາຊົນເມືອງ ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 161% ຂອງແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍຈາກເມືອງ. ຜົນສຳເລັດນີ້ແມ່ນຍ້ອນການວາງແຜນຢ່າງຕັ້ງໜ້າຂອງເມືອງກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ປະມູນທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ສະດວກສະບາຍເພື່ອດຶງດູດປະຊາຊົນໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ທ່ານ ຟ້າມແທ່ງກົງ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງຝູຊວຽນ, ກ່າວວ່າ ໃນປີ 2023, ສູນໄດ້ມີຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອສຳເລັດແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍຈາກຄະນະພັກເມືອງ. ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2023, ເມືອງໄດ້ສຸມໃສ່ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອສຳເລັດແຜນການປີ 2024. ທີ່ດິນທີ່ຖືກຄັດເລືອກເພື່ອປະມູນລ້ວນແຕ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສຸມໃສ່ພື້ນທີ່ບ້ານຫັດຖະກຳທີ່ມີມູນຄ່າສູງບ່ອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຜະລິດສູງຈາກປະຊາຊົນ.

ການປ່ຽນແປງທີ່ເກີດຈາກນະໂຍບາຍ

ໂດຍຮັບຮູ້ເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປະເຊີນ, ໂດຍສະເພາະພາກສ່ວນທີ່ດິນ, ເມືອງ ແລະ ເຂດຕ່າງໆໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ສຸມໃສ່ການທົບທວນກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳລັບທີ່ດິນທີ່ປະມູນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສູນກາງທີ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະ ມີທ່າແຮງທີ່ຈະສ້າງກຳໄລເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມືອງອື່ນໆຈຳນວນໜຶ່ງເຊັ່ນ: ແທງຈີ, ເທືອງຕິນ, ຟຸກທໍ, ມີດຶກ, ແລະ ຊອກເຊີນ ຍັງໄດ້ສຳເລັດ ຫຼື ເກີນເປົ້າໝາຍຂອງສະພາປະຊາຊົນເມືອງ ແລະ ເຂດ ສຳລັບການເກັບລາຍຮັບຈາກການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ຄອຍ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ບາງເມືອງໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ບັນລຸຜົນການເກັບລາຍຮັບທີ່ດີຈາກການປະມູນທີ່ດິນ ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນການຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງເມືອງໃນການມອບໝາຍອຳນາດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງເພື່ອຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າ (ອີງຕາມຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ) ຢູ່ທີ່ 30 ຕື້ດົ່ງຂຶ້ນໄປ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ເມືອງຕ່າງໆປັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະ ວ່ອງໄວເພື່ອໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບການຕະຫຼາດ, ດຶງດູດປະຊາຊົນໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນ.

ອາດເວົ້າໄດ້ວ່າ, ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ທ້າທາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ດິນ, ສ່ວນທີ່ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນ, ເຊັ່ນ: ທີ່ດິນທີ່ປະມູນ, ຖືວ່າເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2023. ຜົນໄດ້ຮັບໃນທາງບວກເຫຼົ່ານີ້ຈະເປັນພື້ນຖານທີ່ສຳຄັນສຳລັບເມືອງ ແລະ ຕາແສງຕ່າງໆໃນການປັບປຸງການວາງແຜນສະຖານທີ່ປະມູນທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມ, ຊ່ວຍອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການປະມູນທີ່ດິນໃນປີ 2024 ແລະ ຮັບປະກັນລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ງົບປະມານ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ