ທີ່ດິນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 18 ຕາແມັດຕ້ອງເສຍພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳບໍ?

ເຮືອນຂອງຂ້ອຍມີເນື້ອທີ່ 18 ຕາແມັດ, ແລະ ເປັນເວລາຫຼາຍປີທີ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ເມືອງໄດ້ກ່າວວ່າ ເນື່ອງຈາກພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວມີຂະໜາດນ້ອຍ, ມັນຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ຕົກຢູ່ໃນໝວດໝູ່ຂອງພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຂ້ອຍຈ່າຍ, ລວມທັງຄ່າປັບໄໝສຳລັບການຈ່າຍຊ້າ.

ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໃນ ຮ່າໂນ້ຍ - ຮູບພາບ: ຮົ່ງກວາງ

ເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ເມື່ອຂ້ອຍໄປທີ່ຫ້ອງການເມືອງເພື່ອເສຍພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ ກະສິກຳ , ເຈົ້າໜ້າທີ່ມັກຈະບອກຂ້ອຍວ່າທີ່ດິນຕອນນ້ອຍໆຂອງຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຫ້ອງການພາສີເມືອງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຂ້ອຍຈ່າຍທັງໝົດ 25,067 ດົ່ງ, ລວມທັງຄ່າປັບໃໝສຳລັບການຈ່າຍຊ້າ 2,430 ດົ່ງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມີລະບຽບການຫຍັງແດ່? ທຸກໆຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງເສຍພາສີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳບໍ, ຫຼືວ່າເຈົ້າໜ້າທີ່ເກັບພາສີໂດຍອີງໃສ່ຂອບເຂດທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກຳນົດໄວ້? (ຜູ້ອ່ານ)

ພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳຕ້ອງຈ່າຍໃນກໍລະນີໃດແດ່?

ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນທິທູຕ໋າມ (ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ຕອບວ່າ:

ມາດຕາ 2 ແລະ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ປີ 2010 ກຳນົດຜູ້ທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ຍົກເວັ້ນພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ທີ່ມີສິດທີ່ຈະເສຍພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳລວມມີ:

- ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງ.

- ທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດ ປະກອບມີ: ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳ; ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານຜະລິດ ແລະ ສະຖານທີ່ທາງທຸລະກິດ; ທີ່ດິນສຳລັບການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ປຸງແຕ່ງແຮ່ທາດ; ທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ ແລະ ເຄື່ອງປັ້ນດິນເຜົາ.

- ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ.

ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີ, ລວມທັງ:

ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງສາທາລະນະ (ທີ່ດິນສຳລັບການຂົນສົ່ງ, ຊົນລະປະທານ; ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງວັດທະນະທຳ, ສຸຂະພາບ, ການສຶກສາ ແລະ ການຝຶກອົບຮົມ, ແລະ ສະຖານທີ່ກິລາທີ່ຮັບໃຊ້ຜົນປະໂຫຍດສາທາລະນະ; ທີ່ດິນທີ່ມີວັດຖຸບູຮານທາງປະຫວັດສາດ ແລະ ວັດທະນະທຳ, ຈຸດຊົມວິວທິວທັດ, ແລະອື່ນໆ); ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ໂດຍສະຖານທີ່ທາງສາສະໜາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີທີ່ດິນສຳລັບສຸສານ ແລະ ບໍລິເວນຝັງສົບ; ທີ່ດິນສຳລັບແມ່ນ້ຳ, ຫ້ວຍນ້ຳ, ຄອງ, ຄູນ້ຳ ແລະ ແຫຼ່ງນ້ຳພິເສດ; ທີ່ດິນທີ່ມີໂຄງສ້າງເຊັ່ນ: ເຮືອນຊຸມຊົນ, ວັດວາອາຮາມ, ຫໍບູຊາບັນພະບຸລຸດ, ແລະ ໂບດຄອບຄົວ; ທີ່ດິນສຳລັບກໍ່ສ້າງສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງອົງການ, ສະຖານທີ່ບໍລິການສາທາລະນະ, ແລະ ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງປ້ອງກັນຊາດ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ...

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດໃນເຂດຊົນນະບົດ ແລະ ຕົວເມືອງ, ບໍ່ວ່າຈະມີຂະໜາດເທົ່າໃດ, ແມ່ນຕ້ອງເສຍພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ.

ກໍລະນີທີ່ໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ.

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ:

- ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການລົງທຶນໃນຂະແໜງການທີ່ໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນໂດຍສະເພາະ; ໂຄງການລົງທຶນໃນເຂດທີ່ມີສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດ; ໂຄງການລົງທຶນໃນຂະແໜງການທີ່ໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນໃນເຂດທີ່ມີສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ; ທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ໂດຍວິສາຫະກິດທີ່ມີພະນັກງານຫຼາຍກວ່າ 50% ເປັນທະຫານພິການ ຫຼື ນັກຮົບເກົ່າພິການ.

- ທີ່ດິນທີ່ເປັນຂອງສະຖານທີ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກິດຈະກໍາທາງສັງຄົມນິຍົມໃນຂົງເຂດການສຶກສາ, ການຝຶກອົບຮົມວິຊາຊີບ, ສາທາລະນະສຸກ, ວັດທະນະທໍາ, ກິລາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

- ທີ່ດິນສຳລັບສ້າງເຮືອນກຸສົນ, ເຮືອນສາມັກຄີ, ສະຖານທີ່ດູແລຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ໂດດດ່ຽວ, ຄົນພິການ, ເດັກກຳພ້າ ແລະ ສະຖານທີ່ປິ່ນປົວພະຍາດທາງສັງຄົມ.

- ທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດໃນເຂດທີ່ມີສະພາບເສດຖະກິດ-ສັງຄົມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດ.

- ທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ຈັດສັນໃຫ້ນັກເຄື່ອນໄຫວປະຕິວັດກ່ອນວັນທີ 19 ສິງຫາ 1945; ທະຫານພິການປະເພດ 1/4 ແລະ 2/4; ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຄ້າຍຄືກັນກັບທະຫານພິການປະເພດ 1/4 ແລະ 2/4; ທະຫານເຈັບປ່ວຍປະເພດ 1/3; ແລະ ວິລະຊົນຂອງກອງທັບປະຊາຊົນ.

ແມ່ຫວຽດນາມວິລະຊົນ; ພໍ່ແລະແມ່ຜູ້ໃຫ້ກຳເນີດ, ຜູ້ທີ່ລ້ຽງດູນັກຮົບເສຍສະຫຼະຊີວິດເມື່ອພວກເຂົາຍັງນ້ອຍ; ພັນລະຍາແລະສາມີຂອງນັກຮົບເສຍສະຫຼະຊີວິດ; ລູກຂອງນັກຮົບເສຍສະຫຼະຊີວິດທີ່ໄດ້ຮັບເງິນອຸດໜູນປະຈຳເດືອນ; ນັກເຄື່ອນໄຫວປະຕິວັດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກສານພິດສີສົ້ມ; ແລະຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກສານພິດສີສົ້ມທີ່ມີສະພາບຄອບຄົວທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.

- ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ລັດຖະບານກຳນົດໄວ້ສຳລັບຄົວເຮືອນທຸກຍາກ.

- ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຖືກຍຶດໃນປີໃດໜຶ່ງ ຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ ຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີສຳລັບປີທີ່ທີ່ດິນຖືກຍຶດຕົວຈິງ ທັງທີ່ດິນຢູ່ສະຖານທີ່ທີ່ຖືກຍຶດ ແລະ ທີ່ດິນຢູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

- ທີ່ດິນພ້ອມເຮືອນ ແລະ ສວນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດວ່າເປັນມໍລະດົກທາງປະຫວັດສາດ ແລະ ວັດທະນະທຳ.

- ຜູ້ເສຍພາສີທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນເຫດການ force majeure ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າພາສີ.

ອັດຕາພາສີສຳລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ

- ອັດຕາພາສີທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ແມ່ນນຳໃຊ້ຕາມຕາຕະລາງພາສີແບບກ້າວໜ້າດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ພາສີອາກອນ	ເນື້ອທີ່ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ ( ມ² )	ອັດຕາພາສີ (0%)
1	ພື້ນທີ່ພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ອະນຸຍາດ	0.03
2	ພື້ນທີ່ເກີນຕ້ອງບໍ່ເກີນ 3 ເທົ່າຂອງຂອບເຂດຈຳກັດ.	0.07
3	ພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈຳກັດຫຼາຍກວ່າ 3 ເທົ່າ.	0.15

ຄວນສັງເກດວ່າ ຂອບເຂດເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ພາສີແມ່ນຂອບເຂດສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນໃໝ່ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂອງແຂວງ ຫຼື ເມືອງທີ່ປົກຄອງໂດຍສູນກາງ.

- ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຊັ້ນ, ຫຼາຍຄອບຄົວ, ອາຄານອາພາດເມັ້ນ ແລະ ໂຄງການກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນ ຕ້ອງໄດ້ເສຍພາສີໃນອັດຕາ 0.03%.

- ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ຈະຖືກເກັບພາສີໃນອັດຕາ 0.03%.

- ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ເຊິ່ງຕ້ອງເສຍ ພາສີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຕ້ອງເສຍພາສີໃນອັດຕາ 0.03%...

ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນ ທິ ທູ ຕາມ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/dat-o-18m2-co-phai-nop-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-20260514220706473.htm