ເງື່ອນໄຂລ່າສຸດສຳລັບການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ ແລະ ການແບ່ງຕອນທີ່ດິນໃນແຂວງລອງອານ.

(ໜັງສືພິມແດນຈີ) - ນັບແຕ່ວັນທີ 6 ພະຈິກເປັນຕົ້ນໄປ, ໃນແຂວງລອງອານ, ເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 25-100 ຕາແມັດ, ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 500-1,000 ຕາແມັດ, ແລະ ທີ່ດິນເຂດອຸດສາຫະກຳແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 2,000 ຕາແມັດ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງລອງອານຫາກໍ່ໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງເລກທີ 49/2024 ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ, ການລວມຕົວທີ່ດິນ, ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງແຍກທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນບາງປະເພດໃນແຂວງ. ມະຕິຕົກລົງສະບັບໃໝ່ນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 6 ພະຈິກ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈ, ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ຕິດກັບຖະໜົນສາທາລະນະທີ່ມີຂອບເຂດຖະໜົນຫຼາຍກວ່າ ຫຼື ເທົ່າກັບ 19 ແມັດ, ພື້ນທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ 45 ຕາແມັດ, ແລະ ໃນເຂດຊົນນະບົດແມ່ນ 100 ຕາແມັດ. ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢູ່ຕິດກັບຖະໜົນສາທາລະນະທີ່ມີຂອບເຂດຖະໜົນໜ້ອຍກວ່າ 19 ແມັດ, ພື້ນທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດໃນເຂດຕົວເມືອງແມ່ນ 36 ຕາແມັດ, ແລະ ໃນເຂດຊົນນະບົດແມ່ນ 80 ຕາແມັດ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕິດກັບຖະໜົນຫົນທາງສາທາລະນະ ຫຼື ທາງຍ່າງ ແຕ່ບໍ່ມີເຂດແດນຖະໜົນທີ່ກຳນົດໄວ້, ເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດແມ່ນ 80 ຕາແມັດໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ 100 ຕາແມັດໃນເຂດຊົນນະບົດ.

ສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳ, ເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດໃນຕາແສງພາຍໃນເມືອງດຶກເຫວ້, ແທງຮວ່າ, ເຕິນແທ່ງ, ມົກຮວ່າ, ວິງຮືງ, ແລະ ເຕິນຮືງ ແມ່ນ 1,000 ຕາແມັດ. ໃນເຂດອື່ນໆ, ເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດແມ່ນ 1,000 ຕາແມັດສຳລັບທີ່ດິນນາເຂົ້າ ແລະ ທີ່ດິນປ່າຜະລິດ, ແລະ 500 ຕາແມັດສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳປະເພດອື່ນໆ. ສຳລັບສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ທີ່ດິນກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ເນື້ອທີ່ຕໍ່າສຸດຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດແມ່ນ 2,000 ຕາແມັດ.

ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງຢູ່ລອງອານ (ພາບ: ດ້າຍຫວຽດ).

ສຳລັບທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ, ຖ້າທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ທີ່ດິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ທີ່ເກີດຈາກການແບ່ງເຂດຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວສອດຄ່ອງກັບແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດ. ຖ້າທີ່ດິນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ບໍ່ມີແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ທີ່ດິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ທີ່ເກີດຈາກການແບ່ງເຂດ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ເຫຼືອຕ້ອງຮັບປະກັນເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 1,000 ຕາແມັດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ແຂວງລອງອານຍັງໄດ້ກຳນົດອີກ 4 ກໍລະນີກ່ຽວກັບການແບ່ງແຍກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຫນ້າທໍາອິດ, ການແບ່ງປັນທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງໃນການໂອນສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນຄົວເຮືອນທຸກຍາກ, ຄົວເຮືອນທີ່ເກືອບທຸກຍາກ, ຫຼືຜູ້ທີ່ມີສະພາບການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດ.

ອັນທີສອງ, ທີ່ດິນຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບການແບ່ງເຂດ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດ, ແຕ່ກ່ອນໜ້ານີ້ໄດ້ຮັບການບໍລິຈາກຈາກຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນ, ຫຼື ສ່ວນໜຶ່ງຂອງທີ່ດິນໄດ້ຖືກຍຶດຄືນໂດຍສະໝັກໃຈ (ໂດຍບໍ່ມີການຊົດເຊີຍ) ສຳລັບການນຳໃຊ້ສາທາລະນະ.

ອັນທີສາມ, ການແບ່ງທີ່ດິນແມ່ນໃຊ້ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກພໍ່ແມ່ໄປຫາລູກຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະ ການສືບທອດສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ.

ອັນທີສີ່, ການແບ່ງແຍກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ຢູ່ຕິດກັບເສັ້ນທາງສາທາລະນະ, ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂໃນການແບ່ງແຍກ, ການສະໜອງນໍ້າ, ການລະບາຍນໍ້າ, ແລະ ການສະໜອງໄຟຟ້າ, ແລະ ຮັບປະກັນພື້ນທີ່ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບຂະໜາດຂອງທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕໍ່າສຸດ.

ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ກົດລະບຽບທ້ອງຖິ່ນກຳນົດວ່າທີ່ດິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ທີ່ເປັນຜົນມາຈາກການແບ່ງເຂດ, ແລະທີ່ດິນທີ່ເຫຼືອຫຼັງຈາກຫັກພື້ນທີ່ພາຍໃນຂອບເຂດຖະໜົນ ແລະ ພື້ນທີ່ພາຍໃນເຂດປ້ອງກັນຂອງການກໍ່ສ້າງ, ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມກວ້າງ ແລະ ຄວາມເລິກຂັ້ນຕ່ຳ 4 ແມັດ ແລະ ພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳ 25 ຕາແມັດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ມີການພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸມັດໃບສະໝັກແບ່ງເຂດຂອງເຂົາເຈົ້າພຽງຄັ້ງດຽວເທົ່ານັ້ນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm