ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບພະຍາຍາມຫັນປ່ຽນທຶນ

ເພື່ອຮັກສາການເຄື່ອນໄຫວລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ, ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງໄດ້ນຳໃຊ້ຫຼາຍວິທີເພື່ອຜ່ອນຄາຍຄວາມກົດດັນໃນການເຄື່ອນໄຫວຂອງທຶນຮອນ.

ພາຍຫຼັງຫຼຸດໜີ້ສິນພັນທະບັດລົງເຫຼືອ 0 ດົ່ງ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ພັດຕາດ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: PDR) ມີແຜນຈະສະເໜີຂາຍຮຸ້ນສູງສຸດ 134 ລ້ານຮຸ້ນ ໃນອັດຕາສ່ວນ 1:5.5 - ໝາຍຄວາມວ່າຜູ້ຖືຫຸ້ນ 5.5 ຮຸ້ນສາມາດຊື້ຫຸ້ນໃໝ່ໄດ້ 1 ຮຸ້ນ. ລາຄາສະເໜີຂາຍແມ່ນ 10.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ຕ່ຳກວ່າລາຄາຕະຫຼາດປະຈຸບັນ 31.450 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ.

ຄາດວ່າຍອດຈຳນວນເງິນ 1.343 ຕື້ດົ່ງ ຈະນຳໃຊ້ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການຄື: ເຂດຕົວເມືອງນິເວດ Nhon Hoi, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ບັກຮ່າແທ່ງ, ເມືອງ Thuan An 1, 2 ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ...

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NVL) ຈະສະເໜີໃຫ້ເອກະຊົນເຖິງ 200 ລ້ານຮຸ້ນໃນລາຄາ 10,000 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຫຼັກຊັບ 5 ຄົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, Novaland ຍັງຈະອອກຫຸ້ນສ່ວນເພີ່ມອີກ 1,17 ຕື້ຫຸ້ນໃນລາຄາບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 10,000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນການອອກ 60%.

ດ້ວຍແຜນການອອກ ESOP ໃນປີ 2022 ແລະ 2023, Novaland ຈະອອກຮຸ້ນທີ່ຍັງຄ້າງຄາເຖິງ 1.5%.

ບັນດາວິສາຫະກິດພວມພະຍາຍາມຄຸ້ມຄອງແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຮັກສາບັນດາການເຄື່ອນໄຫວລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາ. (ໃນຮູບແມ່ນກິດຈະກຳກໍ່ສ້າງຢູ່ໂຄງການ Novaworld Ho Tram ຂອງ Novaland)

ດ້ວຍລາຍຮັບ, Novaland ຈະປະກອບສ່ວນທຶນເພີ່ມເຕີມໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດສະມາຊິກຂອງຕົນເພື່ອປັບໂຄງສ້າງຫນີ້ສິນແລະຊໍາລະຫນີ້ທີ່ເນື່ອງມາຈາກ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນເດືອນໃຫ້ແກ່ພະນັກງານ. ຖ້າປະສົບຜົນສໍາເລັດ, Novaland ຄາດວ່າຈະມີລາຍໄດ້ປະມານ 500 ລ້ານ USD.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ດັ໋ດແຊນ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: DXG) ສຳເລັດການສະເໜີຂາຍຫຸ້ນຈຳນວນກວ່າ 101 ລ້ານຮຸ້ນ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນລາຄາ 12.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ເທົ່າກັບ 1.220 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລະດົມທຶນຈາກຫຼາຍກວ່າ 6.207 ຕື້ດົ່ງ ຂຶ້ນເປັນ 24 ຕື້ກວ່າດົ່ງ.

ໃນຈຳນວນເງິນລະດົມ, ແດຊ໋າ ໄດ້ນຳໃຊ້ 210,5 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອເພີ່ມທຶນໃຫ້ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ໂຮ້ຍອານ ເພື່ອຊຳລະໜີ້ສິນພັນທະບັດ, 688 ຕື້ດົ່ງ ເພີ່ມທຶນໃຫ້ບໍລິສັດບໍລິການການຄ້າກໍ່ສ້າງ ຮ່າທ້ວນ ຈຳກັດ ຊຳລະກູ້ຢືມທຶນໃຫ້ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ, 220 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອຊຳລະພາສີ ແລະ ໜີ້ສິນອື່ນໆໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່ານາມ.

ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອເກືອບ 102 ຕື້ດົ່ງ, ດ່າໜັງ ຈະນຳໃຊ້ເພື່ອຊຳລະພາສີ ແລະ ຊຳລະອື່ນໆໃຫ້ລັດ ເປັນຕົ້ນແມ່ນລາຍຈ່າຍດຳເນີນງານຂອງກຸ່ມ.

ເປັນທີ່ສັງເກດວ່າ, ກຸ່ມບໍລິສັດດິນແຄຮ່ຽນຫາກໍ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໃນການອອກພັນທະບັດທີ່ມີມູນຄ່າ 250 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງພໍສົມຄວນ. ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 12.5%/ປີ ສໍາລັບໄລຍະດອກເບ້ຍທໍາອິດ, ໄລຍະເວລາດອກເບ້ຍທີ່ຍັງເຫຼືອຈະເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດສໍາລັບລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີໄລຍະເວລາ 13 ເດືອນ, ຮັບດອກເບ້ຍທ້າຍອາຍຸຂອງ HDBank ບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.5%/ປີ.

ກຸ່ມບໍລິສັດນ້ຳລອງຍັງຫາກໍ່ປະກາດແຜນການອອກພັນທະບັດ 2 ແຫ່ງທີ່ມີມູນຄ່າເຖິງ 950 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024. ອັດຕາດອກເບັ້ຍພັນທະບັດຈະເປັນການສົມທົບລະຫວ່າງອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ ແລະ ອັດຕາດອກເບັ້ຍ.

4 ໄລຍະດອກເບ້ຍທຳອິດມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 9,78%/ປີ; ໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອມີອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນເທົ່າກັບຜົນລວມຂອງຂອບໃບ 4.73%/ປີ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍອ້າງອີງຂອງໄລຍະເວລາດອກເບ້ຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການອອກພັນທະບັດຄາດວ່າຈະໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະຕົ້ນທຶນຄົບກໍານົດຂອງພັນທະບັດສອງສະບັບທີ່ອອກໃນຕົ້ນເດືອນກັນຍາ 2021.

ອີງຕາມການປະເມີນຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ເສດຖະກິດ -ການເງິນ-ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ (DXS-FERI), ຕະຫຼາດໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2024 ຄາດວ່າຈະມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ຄວາມພະຍາຍາມຂອງນັກລົງທຶນໃນການແກ້ໄຂໜີ້ເສຍທັງໝົດ, ເພີ່ມທະວີທຶນຮອນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການໃໝ່ ແລະຊຸກຍູ້ການຂາຍທັງເກັບເງິນ ແລະເພີ່ມສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ. ທຸລະກິດນາຍຫນ້າກໍາລັງຂະຫຍາຍພະນັກງານຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຫຼາກຫຼາຍກິດຈະກໍາທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດຖະບານຍັງສືບຕໍ່ອອກເອກະສານຊີ້ນຳການປະຕິບັດກົດໝາຍສະບັບໃໝ່, ເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ຄວບຄຸມຕະຫຼາດ, ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ເປີດກວ້າງ. ນີ້ສົ່ງເສີມກິດຈະກໍາ M&A, ການສ້າງໂຄງສ້າງໃຫມ່, ແລະການຮ່ວມມືລະຫວ່າງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-bat-dong-san-no-luc-xoay-von-d223290.html