ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ການສະໜອງມີຈຳກັດ, ລາຄາເກີນ 700 ລ້ານ

ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງພາກໃຕ້ຍັງຂາດເຂີນຢ່າງໜັກໜ່ວງເມື່ອທຽບໃສ່ເປົ້າໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍສູງເຮັດໃຫ້ຄົນງານເຂົ້າເຖິງຍາກ.

Báo Lâm Đồng•05/11/2025

ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພາກໃຕ້ພວມປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບຂາດເຂີນຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ໃນສະພາບທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ເປັນສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ເປົ້າໝາຍຄ້ຳປະກັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນພາກໃຕ້ແມ່ນຂາດແຄນທ່າມກາງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. — ບັນດາທ້ອງຖິ່ນພາກໃຕ້ມຸ່ງໄປເຖິງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບໝື່ນຫຼັງໃນໄລຍະ 2021-2025, ແຕ່ຄວາມຄືບໜ້າຍັງຕ່ຳ.

ເປົ້າໝາຍ ແລະຄວາມເປັນຈິງແມ່ນຢູ່ໄກກັນ

ຕາມແຜນການ 2021-2025, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 35.000 ຫົວໜ່ວຍ. ແນວໃດກໍດີ, ຕາມການລາຍງານຂອງກົມກໍ່ສ້າງເມືອງແລ້ວ, ອັດຕາການກໍ່ສ້າງສຳເລັດຍັງຕ່ຳກວ່າເປົ້າໝາຍ 25%. ສະພາບການທີ່ຄ້າຍຄືກັນນີ້ຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ບັນດາແຂວງອຸດສາຫະກຳທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ ດົ່ງນາຍ ແລະ ໄຕນິງ ເຊິ່ງຫຼາຍໂຄງການຍັງບໍ່ທັນກຳນົດເວລາເຖິງວ່າມີຄວາມຕ້ອງການຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງການວາງແຜນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ໄດ້ສ້າງຊ່ອງຫວ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນຕະຫລາດ, ສ້າງຄວາມລຳບາກໃຫ້ແກ່ຄົນງານ ແລະ ຄົນງານນັບແສນຄົນທີ່ຈະມີໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ລາຄາຂາຍສູງ, ເກີນລາຄາທີ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້

ເຖິງວ່າເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ໃນລາຄາຕ່ຳ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີລາຄາປະມານ 12-15 ລ້ານດົ່ງ/m². ສໍາລັບອາພາດເມັນ 50 m², ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຫຼັງຈາກເພີ່ມພາສີແລະຄ່າທໍານຽມອື່ນໆສາມາດເກີນ 700 ລ້ານດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ສຳຄັນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄົນງານແຕ່ 8-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວການຄ້າຂັ້ນຕົ້ນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ບັນລຸ 60 – 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ຄ່າແຮງງານແລະລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຄ່ອຍໆຮັດແຄບຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມແລະການຄ້າ.

ອຸປະສັກໃນຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນ

ການຂາດແຄນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມແມ່ນມາຈາກຫຼາຍສາເຫດຫຼັກຄື:

ຂາດທີ່ດິນສະອາດ: ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມມີຈໍານວນຈໍາກັດຫຼາຍ, ຫຼາຍໂຄງການຕ້ອງຍ້າຍອອກໄປໄກຈາກສູນກາງ, ສ້າງຄວາມບໍ່ສະດວກໃຫ້ແກ່ຄົນງານ.
ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ສັບສົນ: ການອະນຸມັດໂຄງການ, ການຊົດເຊີຍການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ແລະ ຂະບວນການຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຍາວ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຄືບໜ້າຂອງຫຼາຍໂຄງການຊ້າລົງ.
ກໍາໄລຕໍ່າ: ດ້ວຍເພດານກໍາໄລຈໍາກັດ 10%, ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສົນໃຈໃນການລົງທຶນໃນສ່ວນນີ້ເນື່ອງຈາກມີຄວາມສ່ຽງສູງແລະການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່.
ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ: ເຖິງວ່າບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງຂອງ ລັດຖະບານ ໄດ້ຮັບການປະກາດແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຄວາມໄວການເບີກຈ່າຍຍັງຊັກຊ້າຍ້ອນເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດໃນການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນ.

ຄວາມພະຍາຍາມຂອງລັດຖະບານເພື່ອເອົາອອກ

ຕໍ່ໜ້າສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຫຼາຍຄັ້ງເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາໂຄງການ. ນະຄອນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆໃຫ້ໄດ້ 48 ໂຄງການ ແລະ ພວມຊຸກຍູ້ການຈັດສັນກອງທຶນທີ່ດິນ 20% ເຂົ້າໃນໂຄງການບ້ານເພື່ອພັດທະນາສັງຄົມ, ຄາດວ່າຈະສະໜອງອາພາດເມັນໃຫ້ໄດ້ປະມານ 115.800 ຫ້ອງ.

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ Bui Xuan Cuong ຢືນຢັນວ່າ: ນະຄອນຈະຫຼຸດຜ່ອນຂະບວນການບໍລິຫານ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດ ແລະ ມຸ່ງໄປເຖິງການປະຕິບັດສຳເລັດຈຸດໝາຍ 13.040 ຫ້ອງໃນໄລຍະ 2025-2030.

ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານກົດໝາຍ, ທຶນຮອນ ແລະ ເງິນທຶນທີ່ດິນ ແມ່ນຖືເປັນປັດໄຈສຳຄັນເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍປະກັນສັງຄົມ ແລະ ຮັບປະກັນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃຫ້ແກ່ເຂດເສດຖະກິດພາກໃຕ້.

ທີ່ມາ: https://baolamdong.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-nguon-cung-nho-giot-gia-vuot-700-trieu-400344.html