ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເປີດນະໂຍບາຍເພື່ອສະໜັບສະໜູນລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມເງິນກູ້ບ້ານໃນທ້າຍປີ

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານແມ່ນຖືວ່າຕໍ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ເພື່ອເອົາຊະນະນີ້, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເປີດຕົວນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອກະຕຸ້ນຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ

ໃນຕົ້ນເດືອນຕຸລາ 2024, ນາງ ໂງທິລານ, ຢູ່ນະຄອນ ດ່າອານ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ , ເຮັດວຽກຢູ່ບໍລິສັດຂົນສົ່ງຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ Song Than, ພວມຊອກຫາຊື້ຫ້ອງແຖວ 68 m2, ລາຄາ 42 ລ້ານ/m2 ໃນໂຄງການໃກ້ກັບບ່ອນເຮັດວຽກ. ເຖິງວ່າມີພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍ 50% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ, ແຕ່ນາງລານໄດ້ຕັດສິນໃຈກູ້ຢືມທະນາຄານເພື່ອເຮັດທຸລະກຳໃຫ້ສຳເລັດ.

ດ້ວຍຊຸດກະຕຸ້ນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫວັງວ່າຕະຫຼາດທີ່ສົດໃສ.

"ເຮັດວຽກກັບທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງທີ່ພົວພັນກັບໂຄງການ, ຂ້ອຍຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນປັດຈຸບັນພຽງແຕ່ 7% ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ອັດຕານີ້ຄົງທີ່ພຽງແຕ່ 6-12 ເດືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ເກີນ 12%, ເຮັດໃຫ້ຄອບຄົວມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ, ພວກເຮົາສາມາດດຸ່ນດ່ຽງໃນອັດຕາດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ 8% / ປີເທົ່ານັ້ນ, ເພາະວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດແລະການສຶກສາຂອງເດັກນ້ອຍມີຫຼາຍ," ນາງ Lan ກ່າວ.

ທ່ານ Doan Van Huy, ອາໄສຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຄືກັນ. ປີ 2023, ລາວໄດ້ຂາຍອາພາດເມັນເກົ່າເປັນມູນຄ່າ 2,7 ຕື້ດົ່ງ, ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນໃໝ່ໃນມູນຄ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 8% ຕໍ່ປີ, ແຕ່ຫຼັງຈາກ 12 ເດືອນຂອງໄລຍະເວລາຄົງທີ່, ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 13.2%.

“ຈາກທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍເງິນກ່ວາ 30 ລ້ານດົ່ງ, ເຮັດໃຫ້ລາຍຈ່າຍຂອງຄອບຄົວຖືກຕັດຂາດໄປຫຼາຍ,”.

ໃນປັດຈຸບັນ, ທະນາຄານກໍາລັງນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສໍາລັບການກູ້ຢືມເຮືອນ. SeaBank ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 5.5% ສໍາລັບ 12 ເດືອນທໍາອິດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເລື່ອນຢູ່ທີ່ປະມານ 11% / ປີ. TPBank ໃຊ້ອັດຕາ 7.8%/ປີ ສໍາລັບ 24 ເດືອນທໍາອິດ; ຖ້າທ່ານເລືອກຊຸດຄົງທີ່ຂອງ 36 ເດືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 8.8% / ປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ສາມາດສູງເຖິງ 12% / ປີ.

VPBank ຍັງໄດ້ເປີດຕົວແພັກເກັດແຮງຈູງໃຈຫຼາຍ: 8.1% ສໍາລັບ 6 ເດືອນທໍາອິດ, 9.2% ສໍາລັບ 12 ເດືອນທໍາອິດແລະ 10.6% ສໍາລັບ 24 ເດືອນທໍາອິດ, ອັດຕາກໍາໄລ 3.5%. ຄ່າປັບໃໝລ່ວງໜ້າຈະຫຼຸດລົງຈາກ 4% ໃນປີທຳອິດເປັນ 0% ຈາກປີທີ 5.

Sacombank ແລະ ACB ຍັງມີຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 6.5-7.5% ສໍາລັບ 6 ຫາ 24 ເດືອນທໍາອິດ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຂອງທະນາຄານເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ລະຫວ່າງ 10.5-11.7% ຕໍ່ປີ.

ທ່ານ ຫງວຽນຮວ່າງ, ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນແມ່ນຕໍ່າສຸດໃນຫຼາຍປີ ແລະ ມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານກ່າວເຕືອນວ່າ ແຮງຈູງໃຈນີ້ໃຊ້ໄດ້ພຽງແຕ່ໄລຍະສັ້ນ, ຫລັງຈາກນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຈະກັບຄືນສູ່ລະດັບສູງ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຕ້ອງທົນຕໍ່ຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທຸລະກິດເປີດຕົວນະໂຍບາຍກະຕຸ້ນ

ປະເຊີນກັບຄວາມກັງວົນຈາກລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເວລາຊື້ເຮືອນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນກັນຍາ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ອອກນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໃນໂຄງການຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອກະຕຸ້ນໃຫ້ລູກຄ້າ "ວາງເງິນ" ເພື່ອຊື້ເຮືອນ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນຍີ່ປຸ່ນ Cosmos Inita – TT Capital – Koterasu Group ໄດ້ປະກາດສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນ TT AVIO ຢູ່ນະຄອນ Di An, ແຂວງ Binh Duong. ໂດຍສະເພາະ, ບໍລິສັດຈະສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.7% ສໍາລັບ 3 ປີ, ແທນທີ່ຈະ 12 ເດືອນສໍາລັບລູກຄ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະຂອງການຈ່າຍເງິນ, ບໍລິສັດຍັງສະເຫນີນະໂຍບາຍ "ການເຈລະຈາການຈ່າຍເງິນ" ທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ, ໂດຍລູກຄ້າສາມາດເລືອກເວລາແລະຈໍານວນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນ 3 ປີແຫ່ງການຊຳລະເງິນທີ່ຄືບໜ້າ, ນອກຈາກການຊຳລະຄົງທີ່ແລ້ວ, ລູກຄ້າສາມາດສະເໜີຕາຕະລາງການຊຳລະໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂດຍກົງ. ຜູ້ຊື້ແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າທີ່ຈະເລືອກເອົາ: ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນ, ການຈ່າຍເງິນຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືການຈ່າຍເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ຕາມຈໍານວນສ່ວນຮ້ອຍໃນໄລຍະເວລາ. ນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າສາມາດຈັດສັນກະແສເງິນສົດໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນແລະປັບເວລາການຈ່າຍເງິນຕາມຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງແຕ່ລະຄົນໂດຍບໍ່ມີການບັງຄັບໃຫ້ເປັນຮູບແບບທີ່ແນ່ນອນ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາສະດວກສະບາຍຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບເສດຖະກິດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ.

ຕາມຂ່າວແຈ້ງວ່າ, ຫ້ອງແຖວ TT AVIO ໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍດ້ານການເງິນຈາກທະນາຄານ VietinBank ເຖິງ 70% ຍອດມູນຄ່າຊັບສິນ, ໄລຍະກູ້ຢືມເງິນ 20-25 ປີ. ຕົວຢ່າງ, ອາພາດເມັນລາຄາ 1,23 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍເງິນກູ້ 70% ຂອງມູນຄ່າ, ດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແຕ່ 6 – 6,7% ພາຍໃນ 3 ປີ, ແຕ່ລະເດືອນລູກຄ້າຈ່າຍທັງຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍປະມານ 8 – 9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ໜີ້ຄ້າງຈ່າຍຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງຕາມເວລາ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ Tran Anh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍລິສັດນີ້ພວມປະຕິບັດໂຄງການຂາຍເຮືອນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ ຟູ໋ອານ ອາຊິຕາ ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ. ເພື່ອໜູນຊ່ວຍລູກຄ້າໃນການກູ້ຢືມຊື້ເຮືອນ, ບໍລິສັດນີ້ຈະສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້ Vietcombank ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍຄົງທີ່ 5,9% ໄລຍະ 6 ເດືອນ, 6,9% ສຳລັບຊຸດຄົງທີ່ 12 ເດືອນ ແລະ 7,9% ສຳລັບດອກເບັ້ຍຄົງທີ່ 24 ເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເງິນຕົ້ນຍັງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນສໍາລັບ 48 ເດືອນແລະໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມສູງເຖິງ 30 ປີ.

Gamuda ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະເໜີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນ Eaton Park ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 7%/3 ປີໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ ໄຄຮວ່ານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນ, ຕົນເອງມີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນລູກຄ້າທີ່ຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການ ໄຄຮ່ວານ Prime ເມືອງ ຢ້າງເບ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍການຮອງຮັບການຊໍາລະແບບຄ່ອງຕົວ ແບ່ງອອກເປັນ 27 ງວດ ໃນ 2 ປີ ຜ່ອນພຽງ 1% ຕໍ່ເດືອນ ເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນ, ດອກເບ້ຍຕົ້ນທຶນກູ້ຢືມ 0 ດົ່ງໃນ 24 ເດືອນ ໝາຍຄວາມວ່າ ລູກຄ້າຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ ຫຼື ທະນາຄານພາຍໃນ 2 ເດືອນ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຫາທີ່ຈະແຈ້ງທີ່ສຸດຄື: ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເລີ່ມປັບລາຄາຂາຍໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງລູກຄ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລູກຄ້າທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງມີເງິນຝາກປະຢັດຈໍາກັດຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ເລືອກເອົາການແກ້ໄຂການກູ້ຢືມເງິນທະນາຄານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຕໍ່າແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຢ້ານວ່າຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນທຸກໆເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທ່ານ Chau ກ່າວວ່າ: “ການທີ່ບັນດາວິສາຫະກິດໄດ້ເລີ່ມປ່ຽນນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ ແມ່ນການແກ້ໄຂບັນຫາຊຸກຍູ້ໃຫ້ລູກຄ້າຊື້ເຮືອນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chinh-sach-ho-tro-khach-hang-vay-mua-nha-cuoi-nam-d228787.html