ບັນດາໂຄງການທີ່ມີປຶ້ມສີບົວ 'ປົກຄອງ' ໃນໄລຍະໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ

ພາຍຫຼັງກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະສັບສະບັບໃໝ່ໄດ້ມີຜົນສັກສິດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ພວມມີຈຸດຢືນໃນຂະບວນການສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່ຢ່າງແຂງແຮງ, ບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າການທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ການມອບປື້ມສີບົວເຊັ່ນ: Eurowindow Twin Parks ໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກບຸລິມະສິດຂອງຕະຫຼາດ.

Việt Nam•07/08/2025

ຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານກົດໝາຍ: “ກະແຈຄຳ” ເພື່ອເປີດກວ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈ ແລະ ມູນຄ່າແບບຍືນຍົງໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ປີ 2025.

ຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານກົດໝາຍໄດ້ກາຍເປັນ “ກະແຈຄຳ” ເພື່ອພັດທະນາແບບຍືນຍົງຢູ່ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ. "ກຸນແຈ" ນີ້ເປີດຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງລູກຄ້າ, ຮັບປະກັນສະພາບຄ່ອງສູງແລະເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ຕາມທ່ານ Cushman & Wakefield ແລ້ວ, ໃນປີ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີຜະລິດຕະພັນໃໝ່ 28.700 ໂຕ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,4 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ແລະ ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2025 ຈະສືບຕໍ່ມີຍອດຂາຍ 8.300 ຫົວໜ່ວຍ, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍ 3.402 USD/m².

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມີພຽງ 20% ໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ ແລະ ມີສິດໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວເມື່ອມອບໃຫ້. ໂຄງການທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນມັກຈະຕິດຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການວາງແຜນແລະການຍອມຮັບ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການອອກຫນັງສືໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນເຖິງຫຼາຍປີ.

ການຂາດຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດຫມາຍເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນຫຼາຍ: ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຈໍານອງຊັບສິນ, ການຫຼຸດຜ່ອນສະພາບຄ່ອງ. ອີງຕາມ CBRE, 78% ຂອງຜູ້ຊື້ໃນປີ 2024 ຈະຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນໂຄງການທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ.

ການຟື້ນຕົວຂອງອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍຫຼັງຕະຫຼາດດູດເອົາກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບ ຈະເປັນປັດໃຈຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕສິນເຊື່ອໃນປີ 2025, ເຖິງວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດບໍ່ຈຳກັດສິນເຊື່ອຕໍ່ອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຕາມ, ດັ່ງທີ່ເຈົ້າຄອງນະຄອນ ຫງວຽນທິຮົ່ງ ເຄີຍຢືນຢັນແລ້ວ, ແຕ່ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ອົງການຄວບຄຸມກຳລັງມີມາດຕະການລະມັດລະວັງເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງດ້ານສິນເຊື່ອໃນຂົງເຂດນີ້.

ແທນທີ່ຈະເຄັ່ງຄັດຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ເລືອກເອົາທຶນສິນເຊື່ອກົງໄປກົງມາໃຫ້ບັນດາພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ສະຖານະທາງກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ເຮັດໃຫ້ການຈຳນອງຊັບສິນທີ່ຂາດປຶ້ມສີບົວຖືກປະຕິເສດງ່າຍ.

ເຖິງແມ່ນວ່າການສະຫນອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ມີພຽງແຕ່ປະມານ 20% ຂອງໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວເມື່ອມີການມອບ.

ຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດໝາຍຍັງຊ່ວຍໃຫ້ໂຄງການຮັກສາ ແລະເພີ່ມມູນຄ່າຕາມການເວລາ. ຕາມການສຳຫຼວດຂອງບັນດາຊັ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການທຸລະກຳສູງກວ່າ 30% ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນມູນຄ່າ 15-20% ໃນ 2 ປີ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໂຄງການ "ໃນເຈ້ຍ" ມັກຈະສູນເສຍ 10-15% ຂອງມູນຄ່າຂອງພວກເຂົາ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງເລັ່ງຄວາມຄືບຫນ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອຄອບຄອງຕະຫຼາດ. ຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດໝາຍບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນທ່າອ່ຽງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ໄດ້ກາຍເປັນປັດໃຈຫຼັກແຫຼ່ງ, ສ້າງອະນາຄົດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ, ນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດໃນໄລຍະຍາວໃຫ້ແກ່ທຸກຝ່າຍ.

Eurowindow Twin Parks: ໂຄງການຕຶກອາຄານຕ່ຳທຳອິດຢູ່ຕາເວັນອອກຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບປຶ້ມສີບົວ

ໃນສະພາບການຂາດເຂີນແຫຼ່ງສະໜອງທີ່ໂປ່ງໃສ, ໂຄງການ Eurowindow Twin Parks ພັດທະນາໂດຍ Eurowindow Holding ຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ Gia Lam ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດສະຫວ່າງທີ່ຫາຍາກ ແມ່ນໂຄງການຕ່ຳແຜ່ນທຳອິດຢູ່ຕາເວັນອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຊາວເມືອງ.

ປະໂຫຍດຂອງ "ມີໃບຢັ້ງຢືນທັນທີ" ຊ່ວຍໃຫ້ສວນສາທາລະຄູ່ Eurowindow ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງທັງຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນຢ່າງໄວວາ. ອີງຕາມນາຍໜ້າ, ເຮືອນຊານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ຢູ່ທີ່ນີ້ ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ ແລະ ສາມາດຂຸດຄົ້ນເພື່ອຢູ່ອາໄສ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ ຕັ້ງແຕ່ເວລາມອບໃຫ້.

ບໍ່ພຽງແຕ່ໃຫ້ຄະແນນຍ້ອນສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, Eurowindow Twin Parks ຍັງມີຂໍ້ດີທັງຫມົດທີ່ຈະກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດແລະການລົງທຶນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕັ້ງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງໃຈກາງການພັດທະນາທາງທິດຕາເວັນອອກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຂດຄຸ້ມເກົ່າຢ່າງສະດວກສະບາຍໂດຍຜ່ານຂົວ Vinh Tuy 2, ຂົວ Thanh Tri ແລະ ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 5.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຕັ້ງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງຂອງແກນພັດທະນາຂອງເຂດຕາເວັນອອກຮ່າໂນ້ຍ.

ພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາຍໃນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງສຳເລັດເປັນເອກະພາບ, ປະຊາຊົນແອອັດ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄື: ສະໜາມ ກິລາ , ເດີ່ນເດັກນ້ອຍ... ລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງໝັ້ນຄົງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກພາຍນອກຍັງໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ສວນສາທາລະນະສູນກາງ Gia Lam ຄາດວ່າຈະເປີດໃຫ້ໃຊ້ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025, ພ້ອມດ້ວຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່ເຊັ່ນ: ທະເລ ແລະ ທະເລສາບ, ໂຮງໝໍສາກົນ, ໂຮງຮຽນທຸກຂັ້ນ ຫ່າງຈາກໂຄງການດັ່ງກ່າວປະມານ 500 ແມັດເທົ່ານັ້ນ.

Eurowindow Twin Parks ເປັນເຈົ້າຂອງ 33+ ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກພາຍໃນເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສທຸກໄວ.

ໃນສະພາບການຂອງຫຼາຍໂຄງການໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນທີ່ຍັງຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງຫຼືຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນ, Eurowindow Twin Parks ໂດດເດັ່ນເມື່ອໄດ້ມອບປື້ມສີບົວໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການເຊົ່າ, ການໂອນເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼືນໍາໃຊ້ຊັບສິນເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ.

ໃນເຫດການມອບປື້ມສີບົວທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນສະແດງຄວາມພໍໃຈແລະຂອບໃຈສໍາລັບຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງນັກລົງທຶນ. ລູກຄ້າຄົນຫນຶ່ງໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: "ຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນບໍ່ມີໂຄງການຂາດແຄນທີ່ມີການໂຄສະນາສຽງດັງ, ແຕ່ການຖືປື້ມສີບົວຢູ່ໃນມືບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ.

ຂ້ອຍເລືອກ Eurowindow Twin Parks ເພາະວ່າຂ້ອຍເຊື່ອໃນຊື່ສຽງຂອງຍີ່ຫໍ້ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ Eurowindow Holding. ດ້ວຍປື້ມຢູ່ໃນມື, ຂ້ອຍຮູ້ສຶກປອດໄພກວ່າເມື່ອເຊົ່າຫຼືພິຈາລະນາການລົງທຶນຕໍ່ໄປ."

ສວນສາທາລະນະ Eurowindow Twin Parks ແມ່ນໂຄງການຕຶກອາຄານຊັ້ນຕ່ຳແຫ່ງທຳອິດໃນຕາເວັນອອກ ເພື່ອມອບປຶ້ມສີບົວໃຫ້ແກ່ຊາວເມືອງ.

ບໍ່ໄດ້ຢຸດຢູ່ທີ່ນັ້ນ, Eurowindow Twin Parks ຍັງສ້າງຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນຍ້ອນນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ: ໂດຍການຈ່າຍພຽງແຕ່ 25% ຂອງມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນ, ລູກຄ້າສາມາດເຂົ້າໄປໃນທັນທີ.

ໂຄງການຍັງສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ແລະ ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນສູງສຸດເຖິງ 30 ເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າຍັງຈະໄດ້ຮັບຊຸດພິເສດມູນຄ່າເຖິງ 10,2 ຕື້ດົ່ງ/ຜະລິດຕະພັນ, ຂອງຂວັນເພັດມູນຄ່າ 1,2 ຕື້ດົ່ງ, ຄ່າບໍລິການ CBRE ຟຣີ 36 ເດືອນ ແລະ ໂອກາດຊະນະລົດ Mercedes ມູນຄ່າ 2 ຕື້ກວ່າດົ່ງ.

ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການປ່ຽນແປງໄປສູ່ຄຸນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງແລະສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ, Eurowindow Twin Parks ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສແບບຍືນຍົງ, ແຕ່ຍັງເປັນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ສົດໃສໃນໄລຍະເວລາຫລັງການປັບຕົວ.

ທີ່ມາ: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi