ຄາດວ່າລາຄາດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແບ່ງອອກເປັນ 17 ເຂດ.

ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ຮ່າງບົດສະເໜີໂຄງການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ສະບັບທຳອິດ ເພື່ອປະກາດໃຊ້ ແລະ ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ຫາ ວັນທີ 31 ທັນວາ 2026. ຄາດວ່າ ລາຄາທີ່ດິນຈະແບ່ງອອກເປັນ 17 ພື້ນທີ່ ພາຍຫຼັງການຈັດຕັ້ງໜ່ວຍງານບໍລິຫານ.

Báo Đại biểu Nhân dân•31/10/2025

ລະບຽບການດັ່ງກ່າວ ສ້າງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ດຳລັດ ເລກທີ 102/2024/ສພຊ ລົງວັນທີ 30 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ , ເພື່ອຮັບປະກັນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການຊ່ວຍເຫຼືອເມື່ອລັດ ກູ້ເອົາທີ່ດິນຄືນສູ່ພາກລັດ ແລະ ໂປ່ງໃສ.

ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດການພັດທະນາຕົວເມືອງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນ ກະສິກຳ ລວມມີ: ດິນປູກເຂົ້າ, ເນື້ອທີ່ປູກພືດປີ ແລະ ພືດລົ້ມລະລາຍ, ເນື້ອທີ່ປູກຝັງ, ເນື້ອທີ່ປູກຝັງ, ປ່າຜະລິດ, ປ່າປ້ອງກັນ ແລະ ດິນປ່ານຳໃຊ້ພິເສດ, ກຳນົດຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້, ກຳນົດເຂດພູມສາດ (ທົ່ງພຽງ, ກາງ, ພູດອຍ) ແລະ ກຳນົດສະເພາະໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ.

ເປັນໜ້າສັງເກດ, ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ກຳນົດໃຫ້ສູງຂຶ້ນ, ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 50% ຂອງລາຄາດິນກະສິກຳທີ່ມີປະເພດດຽວກັນໃນເຂດ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນການຄ້າ, ທີ່ດິນບໍລິການ ແລະ ທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທຸລະກິດແມ່ນໄດ້ກຳນົດລາຄາໃຫ້ລະອຽດໃນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສະບັບເລກທີ 01 ຫາ ເລກທີ 17. ລາຄາຂອງດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳອື່ນໆແມ່ນກຳນົດຕາມການຈັດປະເພດ ແລະ ຄຳແນະນຳໃນດຳລັດ ເລກທີ 102/2024/ສພຊ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ, ສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ. ເຂດຍົກຍ້າຍ.

ຕາມຂໍ້ສະເໜີໃໝ່, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະແບ່ງອອກເປັນ 17 ເຂດ, ແທນທີ່ຈະແມ່ນຕາມເຂດແດນຂອງເມືອງຄືກ່ອນ. ຮູບພາບ: PV

ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້, ໃນເວລາທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄິດໄລ່ລາຄາສໍາລັບການຊົດເຊີຍຫຼືການຈັດການການລະເມີດ, ລາຄາຂອງດິນທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງທີ່ມີລາຄາສູງສຸດຈະຖືກນໍາໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການກໍານົດ. ໃນກໍລະນີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະນໍາລາຄາທີ່ດິນປະເພດດຽວກັນແລະຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ຕາມລະບຽບການ.

ລະບຽບການຍັງໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການປະຕິບັດຄື: ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່າໂນ້ຍ ເປັນອົງການຈຸດສຸມ, ເປັນເຈົ້າການສົມທົບກັບບັນດາກົມ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາຕາແສງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ ໃນການສ້າງ, ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ດັດແກ້ລາຄາທີ່ດິນ.

ກົມມີໜ້າທີ່ປັບປຸງການເໜັງຕີງຂອງລາຄາທີ່ດິນເປັນແຕ່ລະໄລຍະ ເພື່ອສະເໜີໃຫ້ຄະນະບໍລິຫານງານຊາວເມືອງອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທຸກໆ 5 ປີ ແລະ ສະຫຼຸບສັງລວມສະພາບການດັດສົມປະຈຳປີ.

ໃນໄລຍະການປະຕິບັດ, ຖ້າມີບັນຫາໃດໜຶ່ງເກີດຂຶ້ນ, ກົມກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຈະສັງລວມ ແລະ ລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ.

ຕາມຂໍ້ສະເໜີໃໝ່, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈະແບ່ງອອກເປັນ 17 ເຂດ, ແທນທີ່ຈະແມ່ນຕາມເຂດແດນຂອງເມືອງຄືກ່ອນ.

ເຂດ 1, ໃນນັ້ນມີຄຸ້ມຖະໜົນວົງເງິນ 1 ທີ່ມີລາຄາດິນສູງກວ່າໝູ່, ລວມມີ: ໄຕໂຮ່, ຫງອກຮ່າ, ບາດິ່ງ, ຈ່າງໂວ, ໂອຈ່າວດ່າ, ຮ່ວາງກຽນ, ວັນເມີຍ - ກວກຕືຢ໋າມ, ກ່ານາມ, ຫາຍບ່າຈ່າງ.

ລາຄາດິນຢູ່ອາໄສສູງສຸດແມ່ນ 702 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄດ້ນຳໃຊ້ກັບສະຖານທີ່ 1 (ໜ້າຖະໜົນ) ໃນບັນດາຖະໜົນຫົນທາງຄື: ບ່າຈ່າຍ - ເຂດຈ່າງຮົ່ງດ້າວ), ດິງທຽນຮ່ວາງ, ຫາຍບ່າຈ່າງ (ເລແທງຕົງ - ກວາງຊູ), ຫາງດ່າວ, ຮ້າຍເກື່ອ, ຫາງງາ, ເລໄທໂຕ, ໜານທັ໋ງ, ໜານທ້ວນ. - ສ່ວນເລດວນ)... ລະດັບນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຍການລາຄາໃນປັດຈຸບັນ.

ລາຄາຕໍ່າສຸດໃນຕໍາແໜ່ງ 1 ໃນເຂດດັ່ງກ່າວໄດ້ບັນທຶກຢູ່ຖະໜົນດົງໂຄ, ຫຼາຍກວ່າ 82 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງດິນຢູ່ອາໄສຢູ່ 9 ຕາແສງສູນກາງແມ່ນ 255,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ປະຈຸບັນ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ແມ່ນໄດ້ນຳໃຊ້ກັບເຂດອື່ນໆລວມມີ: ເຂດ 2 (ເຂດຄຸ້ມຖະໜົນວົງແຫວນ 2); ບໍລິເວນ 3 (ເຂດຮ່ອມ 2 ຫາ ວົງວຽນ 3); ເຂດ 4 ແລະ 5 (ເຂດນອກຖະໜົນວົງວຽນ 3, ເບື້ອງຂວາຂອງແມ່ນ້ຳແດງ, ຍົກເວັ້ນ ເຈືອງມີ້, ເຊີນໄຕ, ທ່າແຕງ); ບໍລິເວນ 6 ( ບໍລິເວນເຂດແດນ ແມ່ນ້ຳຂອງ - ແມ່ນ້ຳຂອງ - ວົງວຽນ 3 ).

ທ່າອ່ຽງການລົງທຶນທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງພວມເພີ່ມຂຶ້ນອີກ.

ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ສະເໜີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຢູ່ເຂດຊານເມືອງ. ໃນນັ້ນ, ເຂດ 9 (ໃນນັ້ນມີຕາແສງ: ລຽນມິນ, ໂອດ້ຽນ, ແດນເຟືອງ, ຮ່ວາດຶກ, ດົ່ງຫາຍ, ດົ່ງເຊີນ, ອານຄານ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດປະມານ 26%. ລາຄາດິນສູງສຸດໃນກຸ່ມນີ້ແມ່ນ 64,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ນຳໃຊ້ກັບສະຖານທີ່ 1 ຢູ່ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 32 (ຈາກເຂດຕາແສງ ຊວນເຟືອງ ຫາທາງຕັດເຂົ້າເຂດຕົວເມືອງ Kim Chung – Di Trach).

ລາຄາດິນສະເລ່ຍໃນເຂດ 1, ເນື້ອທີ່ 9 ແມ່ນ 30,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະຈຸບັນ 26,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ເນື້ອທີ່ 7 (ລວມມີ 9 ຕາແສງຄື: ຕຽນແທ່ງ, ອຽນລານ, ກວ໋າງມິນ, ເມລິງ, ຟຸກທັ່ງ, ທູເລີມ, ດົ່ງແອງ, ວິ້ງແທ່ງ, ທຽນລົກ) ແລະ ເຂດ 10 (ລວມມີ 12 ຕາແສງຄື: ດ່າແທ່ງ, ແທງຈີ໋, ຫງອກໂຮ່ຍ, ນາມຝູ໋, ບິ່ງມິນ, ຕ໋າມຮົ່ງວັນ, ດ່າໜັ້ງ, ທູຮົ່ງ. Chuong Duong) ດ້ວຍການສະເໜີເພີ່ມຂຶ້ນ 25%.

ຕາມການລາຍງານຂອງໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາດ້ານລາຄາທີ່ດິນ, ປະຈຸບັນ ທ່າອ່ຽງການລົງທຶນຂອງທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ, ເຂດທີ່ວາງອອກເປັນເມືອງ ຫຼື ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງສາຍແອວ ແມ່ນມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນອີກ, ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນການວາງແຜນ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຂອງປະຊາກອນ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງເຂດຢ່າງແຂງແຮງ.

ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກປັບປຸງຈະຖືກນໍາໃຊ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍ, ກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ການຄິດໄລ່ພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການປັບຄ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະຄ່າບໍລິການ.

ສໍາລັບປະຊາຊົນ, ຖ້າຫາກວ່າການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຕ່ໍາກວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ຈັດພີມມາ, ອົງການຄຸ້ມຄອງສາມາດພິຈາລະນາຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງທຸລະກໍາ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ພາສີ ແລະ ຄ່າທຳນຽມແມ່ນຍັງຄິດໄລ່ຕາມລາຄາຂັ້ນຕໍ່າສຸດໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່.

(ບົດຄວາມຮ່ວມມືກັບພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຮ່າໂນ້ຍ)

ທີ່ມາ: https://daibieunhandan.vn/du-kien-gia-dat-ha-noi-chia-thanh-17-khu-vuc-10393796.html