ອີກບໍ່ດົນ, 'ນາຍໜ້າທີ່ດິນ' ທີ່ບໍ່ຊື່ສັດຈະສວຍໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອ 'ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນ' ເພີ່ມຂຶ້ນ.

(CLO) HoREA ສະເໜີໃຫ້ລັດໃຊ້ມາດຕະການຄວບຄຸມຢ່າງມີປະສິດທິຜົນບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຂອງ “ນັກກະເສດ, ນາຍໜ້າທີ່ດິນ, ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ສັດຊື່” ທີ່ອາດສວຍໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການອອກ “ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນ” ຂອງລັດ ເພື່ອ “ຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນ” ແລະ ລົບກວນຕະຫຼາດເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງການຫາກຳໄລທີ່ຜິດກົດໝາຍ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ປະກາດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ ທີ່ຈະນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 31 ຕຸລາ 2024 ຫາ ວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມີການປັບປ່ຽນ ແລະ ປັບຂຶ້ນທຽບກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກ່ອນໜ້ານີ້ ໂດຍພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ປະກາດໃນທ້າຍເດືອນ ກໍລະກົດ 2024.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ໄດ້ປັບລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນ “ເລັກໜ້ອຍ” ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນນີ້.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເຂດຖະໜົນດົງຄວາຍ, ເລເລີຍ ແລະ ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫ້ວ (ເຂດ 1), ເຊິ່ງຖືວ່າເປັນດິນ “ເພັດ” ທີ່ແພງທີ່ສຸດໃນເມືອງ, ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 15,2%. ຖ້າຫາກວ່າໃນບັນຊີລາຄາດິນເກົ່າ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ມີມູນຄ່າເຖິງ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນບັນຊີລາຄາດິນໃໝ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 123 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະເຫຼືອພຽງ 687 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ນົກຕົ້ນຫຼືນົກຕົ້ນຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກລາຄາດິນໃຫມ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບແຜນທີ່ລາຄາທີ່ດິນ 1 — ອີກບໍ່ດົນ, ນາຍໜ້າທີ່ດິນທີ່ບໍ່ສັດຊື່ຈະສວຍໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ. (ພາບ: ST)

ຕາມທ່ານເຈົາແລ້ວ, ບັນດາລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບການປັບປຸງຄືນໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຈາກເມືອງໄປຮອດນະຄອນ Thu Duc ຕາມແຕ່ລະທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຕັ້ງດິນຕິດກັນຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.

ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ລາຄາດິນຂອງຖະໜົນຄູ່ຂະໜານທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 22 (ແຕ່ຖະໜົນ ຫງວຽນແອງທູ ຫາຖະໜົນ ລີທ້ວນກຽບ) ຢູ່ເມືອງຮົກມອນແມ່ນ 32,3 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຫຼຸດລົງ 54,5% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາກ່ອນໜ້າທີ່ 71 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ: “ລາຍການລາຄາດິນສະບັບໃໝ່ໄດ້ແກ້ໄຂສະພາບລາຄາທີ່ດິນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງທີ່ໄດ້ປະກາດໃນວັນທີ 29 ກໍລະກົດ 2024. ໂດຍສະເພາະບາງເຂດໃນເຂດ 1, ເມືອງ 4 ແລະ ເມືອງ 5 ໄດ້ປັບລາຄາດິນໃໝ່ຕາມທີ່ຕັ້ງຂອງຖະໜົນຫົນທາງໃນແຕ່ລະເມືອງໃຫ້ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າເກົ່າ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ປະທານ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າໄດ້ປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃຫ້ມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ມັນຍັງສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ຍື່ນໃບທະບຽນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ (ປື້ມແດງ), ເຂົາເຈົ້າຈະເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສູງກ່ວາເດີມ (ກ່ອນກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ແມ່ນເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 31 ຕຸລາ).

ອີກບາງກໍລະນີຍັງຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສູງຂຶ້ນເຊັ່ນ: ການຍື່ນຂໍອະນຸຍາດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ທີ່ດິນບໍ່ກະເສດຕິດຢູ່ກັບເຮືອນໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການຂໍແຍກທີ່ດິນກະສິກຳ, ທີ່ດິນນອກກະສິກຳ ພ້ອມດຽວກັນກັບການປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຕາມທ່ານ ເຈົາ ແລ້ວ, ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນອາດຈະບໍ່ກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທັນທີ ເພາະປັດຈຸບັນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າແມ່ນລາຄາຕົ້ນຕໍແມ່ນໃຊ້ວິທີການເກີນດຸນ, ແຕ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ “ໄລຍະ 2”.

ນີ້ແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຕົວເມືອງ, ການຄ້າ ແລະ ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ປະຊາຊົນຕ້ອງການຂາຍໃນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກົດດັນ “ຍູ້” ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ສະນັ້ນ, ສະມາຄົມຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ລັດມີມາດຕະການຄຸ້ມຄອງຢ່າງມີປະສິດທິຜົນບັນດາການເຄື່ອນໄຫວຂອງ “ນັກກະເສດ, ນາຍໜ້າທີ່ດິນ, ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ຊື່ສັດ” ທີ່ອາດສວຍໂອກາດຂອງລັດອອກ “ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປັບຕົວ” ເພື່ອ “ຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນ” ແລະ ລົບກວນຕະຫຼາດເພື່ອຫາຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຜິດກົດໝາຍ.

“HoREA ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາແຂວງ, ນະຄອນສູນກາງ ເລັ່ງລັດໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ ແລະ ອະທິບາຍນິຕິກຳ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນ, ນັກລົງທືນ ແລະ ນັກທຸລະກິດໄດ້ຮັບຮູ້ ແລະ ເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບລະບຽບກົດໝາຍ, ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ, ຄຽງຄູ່ກັບມາດຕະການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີປະສິດທິຜົນ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/du-som-hay-muon-co-dat-bat-luong-se-loi-dung-bang-gia-dat-moi-cua-tp-hcm-de-thoi-gia-dat-post318030.html