ຮ່າງມະຕິຍົກເລີກສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ: ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງຈາກການປະຕິບັດ

VTV.vn - ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊົດເຊີຍ, ຟື້ນຟູທີ່ດິນ... ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂພາຍຫຼັງສະພາແຫ່ງຊາດອອກຖະແຫຼງການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

Đài truyền hình Việt Nam•30/10/2025

Vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất của các doanh nghiệp cũng là một vấn đề lớn trong thực thi Luật Đất đai

ບັນຫາການຫັນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດຍັງເປັນບັນຫາໃຫຍ່ໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ບັນຫາຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂົງເຂດທີ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນຢ່າງເລິກເຊິ່ງເຖິງການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ . ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໄລຍະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມີຫຼາຍບັນຫາໄດ້ເກີດຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ເຖິງວ່າສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ຫນຶ່ງໃນບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນແລະການຊົດເຊີຍ.

ຮ່າງມະຕິຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ກ່ຽວກັບການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄດ້ກ່າວເຖິງການປັບປຸງກົນໄກຟື້ນຟູທີ່ດິນຂອງບັນດາໂຄງການ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ຂະບວນການນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມສະດວກ. ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນບໍ່ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຮູ້ສຶກດ້ອຍໂອກາດ.

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຢຸດເຊົາຍ້ອນປະຊາຊົນບໍ່ເຫັນດີກັບລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນທີ່ລັດໄດ້ກຳນົດໄວ້ກັບລາຄາຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດກໍ່ສ້າງຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນ, ເຮັດໃຫ້ມີການຮ້ອງຟ້ອງ, ຟ້ອງຮ້ອງທີ່ແກ່ຍາວໄປ.

HoREA ສະເໜີວ່າ ຄວນມີກົນໄກເພື່ອໃຫ້ວິສາຫະກິດໜູນຊ່ວຍຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາຊົດເຊີຍຂອງລັດ ແລະ ລາຄາຕະຫຼາດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະປົກປ້ອງສິດຂອງປະຊາຊົນ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະເລັ່ງຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ.

ວິສາຫະກິດຕິດຢູ່ໃນກົນໄກ, ທີ່ດິນ "ແຊ່ແຂງ"

ນອກຈາກບັນຫາຄ່າຊົດເຊີຍແລ້ວ, ລະບຽບການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານຍັງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນແທ້ໆ. ທ່ານ ຕາ ເຟືອງດີ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ບໍລິສັດ ລົງທຶນ ກໍ່ສ້າງ ທາຄອນ ຈຳກັດ ກ່າວວ່າ: ຫຼາຍຄອບຄົວ ທີ່ເກັບກູ້ທີ່ດິນ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈັດສັນ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເໝາະສົມ. ລາຄາທີ່ດິນຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ, ບໍ່ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕົວຈິງ, ສ້າງຄວາມລໍາບາກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນໃນການຮັກສາສະຖຽນລະພາບພາຍຫຼັງການຍົກຍ້າຍ.

ສະພາບການນີ້ແມ່ນມີຢູ່ທົ່ວໄປໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ບ່ອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່. ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ປັບປຸງໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ປະຊາຊົນຈະໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການ "ຂາດທີ່ດິນ, ຄວາມອຸກອັ່ງຫຼາຍເກີນໄປ".

Nghị quyết về Luật Đất đai: Cần điều chỉnh cho phù hợp với thực tế - Ảnh 1. — HoREA ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດລະດັບຄ່າຊົດເຊີຍການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໃຫ້ເຫຼືອ 20% ຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ຄູນດ້ວຍຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນຄູນດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາລະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ຍົກຍ້າຍ.

ບັນຫາໃຫຍ່ອີກປະການຫນຶ່ງແມ່ນການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດທີ່ມີຄວາມສະເຫມີພາບ. ຕາມທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີວິສາຫະກິດ 1.000 ກວ່າແຫ່ງທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກລັດວິສາຫະກິດຄຸ້ມຄອງແຫຼ່ງທຶນທີ່ລັດມອບໃຫ້ກ່ອນໜ້ານີ້. ແນວໃດກໍດີ, ຍ້ອນບໍ່ມີລະບຽບການທີ່ເປັນເອກະພາບ, ຫຼາຍຂັ້ນຕອນຖືກຕິດຂັດ, ເຮັດໃຫ້ກອງທຶນທີ່ດິນຖືກ “ແຊ່ແຂງ” ເປັນເວລາດົນນານ.

ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການວາງແຜນບໍ່ເໝາະສົມ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ເຖິງວ່າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄຊງ່ອນ 5 ໄດ້ຮັບການສະສົມ, ແຕ່ 99.78% ຂອງຮຸ້ນຂອງຕົນຍັງຖືເປັນຂອງລັດ. ເນື່ອງຈາກວ່າກົນໄກການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຊັດເຈນ, ວິສາຫະກິດບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໂຄງການໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢູ່ໃນຈຸດສໍາຄັນ.

ສະພາບຕົວຈິງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຖ້າບໍ່ມີກົນໄກທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຍັງຄົງຖືກສູນເສຍ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງທັງວິສາຫະກິດ ແລະ ງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ຕ້ອງການກົນໄກທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ

ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, HoREA ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່. ສະມາຄົມສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດລະດັບຄ່າຊົດເຊີຍການຍົກຍ້າຍອອກເປັນ 20% ຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາ, ເພີ່ມທະວີຄູນຄ່າປັບຕົວ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ວິທີຄິດໄລ່ໃໝ່ນີ້ຈະຊ່ວຍສ້າງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງສັງຄົມ, ຈຳກັດການຮ້ອງທຸກ ແລະ ເລັ່ງລັດຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ຕ້ອງມີກົນໄກປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດຢ່າງສະເໝີພາບ, ຂຸດຄົ້ນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງສິ່ງເສດເຫຼືອ.

ການແກ້ໄຂທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນການກໍ່ສ້າງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນທີ່ໂປ່ງໃສແລະທັນສະໄຫມ. ເມື່ອປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດສາມາດຊອກຫາຂໍ້ມູນທີ່ດິນໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ການເຮັດທຸລະກໍາຈະມີຄວາມຍຸຕິທໍາກວ່າ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ ແລະ ຊ່ວຍໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງຕິດຕາມຢ່າງມີປະສິດທິພາບ.

ການສົນທະນາທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 10 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ

ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 10 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15, ຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບກົນໄກແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄດ້ຍື່ນສະເໜີເພື່ອພິຈາລະນາຮັບຮອງ. ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວປະກອບມີ 3 ພາກ ແລະ 13 ມາດຕາ, ໂດຍສຸມໃສ່ບັນດານະໂຍບາຍລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຍຶດເອົາທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການຍົກຍ້າຍ, ການຫັນປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສະພາແຫ່ງຊາດກໍ່ຕັ້ງເປົ້າສ້າງສຳເລັດຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນແຫ່ງຊາດໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2026, ເພື່ອແນໃສ່ເພີ່ມທະວີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຫຼຸດຜ່ອນການຂັດແຍ້ງກັນ. ນີ້ຖືວ່າເປັນພື້ນຖານອັນສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໄດ້ໃກ້ກັບສະພາບຕົວຈິງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ສະພາແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ, ຈະບໍ່ປັບປຸງກົດໝາຍທີ່ດິນຢ່າງຮອບດ້ານໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງນີ້ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງດ້ານກົດໝາຍໃນໄລຍະຫັນປ່ຽນ. ການອອກມະຕິດັ່ງກ່າວຖືວ່າເປັນບາດກ້າວທີ່ຄ່ອງແຄ້ວ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນທັນທີ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ການປັບປຸງກົດໝາຍຢ່າງຮອບດ້ານໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/du-thao-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-thi-hanh-luat-dat-dai-thao-go-vuong-mac-tu-thuc-tien-100251029153930164.htm