ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ຍ້ອນລາຄາສະມໍສູງ

VTV.vn - ເຮືອນຢູ່ສືບຕໍ່ເປັນເລື່ອງເຈັບຫົວຂອງຄົນງານທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຄອບຄົວຊາວໜຸ່ມຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່.

Đài truyền hình Việt Nam•31/10/2025

ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ອຸປະຖຳການສະໜອງຍັງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຫຼາຍຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນການຊອກຫາຫ້ອງແຖວທີ່ເໝາະສົມ.

ນາງ ເຟືອງ ແລະ ຜົວ (ເມືອງ ຈ່າງຮົ່ງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ມີລາຍຮັບກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ຈາກອາຊີບເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຍຮັບດັ່ງກ່າວກໍພຽງພໍກັບຄ່າເຊົ່າເຮືອນ, ຄ່າຄອງຊີບປະຈຳວັນ ແລະ ຄ່າຮຽນຂອງລູກຫຼານ. ເຖິງວ່ານາງເຄີຍຝັນຢາກມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງເພື່ອຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ແຕ່ນາງກໍຖືກບັງຄັບໃຫ້ວາງຄວາມຝັນນັ້ນໄວ້ຂ້າງນອກ ເພາະວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນສູງເກີນໄປ, ເກີນຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງຄອບຄົວ.

ນາງ ເຟືອງ ແບ່ງປັນວ່າ: “ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສູງຫຼາຍ, ສະນັ້ນ ຂ້ອຍບໍ່ກ້າຄິດເລີຍ, ຂ້ອຍຢາກໄດ້ແທ້ໆ, ແຕ່ເງິນເດືອນກໍພໍໃຊ້ຈ່າຍໃນຄົວເຮືອນ ແລະ ລ້ຽງລູກ, ສະນັ້ນ ຂ້ອຍບໍ່ກ້າຄິດເລີຍ”.

ຕາມ Savills Vietnam ແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ 9 ເດືອນຜ່ານມາບັນລຸ 4.300 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 70% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວເລກນີ້ຍັງໜ້ອຍຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄວາມຕ້ອງການທັງໝົດຂອງຊາວເມືອງ, ເມື່ອແຕ່ລະປີມີຄວາມຕ້ອງການ 40,000 – 50,000 ຫຼັງຄາເຮືອນ.

ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການໃຫມ່ໃນພາກກາງແລະຊັ້ນສູງ, i.e. ຫ້ອງແຖວ A ແລະ B, ທັງຫມົດແມ່ນດູດຊຶມໄດ້ດີ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ.

ທ່ານນາງ Cao Thi Thanh Huong - ຜູ້ຈັດການອາວຸໂສ, ພະແນກຄົ້ນຄວ້າ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ສຳລັບອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງເຊັ່ນຊັ້ນ C, ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ກວມເອົາ 2/3, ຍັງຄົງເປັນຄົວເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ.

ກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດແມ່ນລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ສະຖິຕິຫຼ້າສຸດຈາກ CBRE ຫວຽດນາມ. ໃນພຽງແຕ່ 2 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ເປີດໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອາພາດເມັນຫລູຫລາ. ແລະ ສຳລັບຄົນງານທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຄອບຄົວຊາວໜຸ່ມ ໃນການເຂົ້າເຖິງພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງຕ໋ວນເກື່ອງ, ຫົວໜ້າພະແນກການຕະຫຼາດໂຄງການເຮືອນຢູ່ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ການສະໜອງໃນຕະຫຼາດມີໜ້ອຍ ແຕ່ຍັງມີຢູ່, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຮັບໃຊ້ນັກລົງທຶນ.

ການຂາດເຂີນທີ່ພັກອາໃສຢູ່ເຂດໃຈກາງ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະທີ່ເໝາະສົມໄດ້ຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໄປສູ່ເຂດໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ຂໍ້ມູນຈາກ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຢູ່ເຂດຊາຍແດນ, ຫ້ອງແຖວຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ ກວມເອົາກວ່າ 60% ຂອງຈຳນວນທຸລະກຳທັງໝົດ. ນອກຈາກຄວາມໄດ້ປຽບທາງດ້ານລາຄາແລ້ວ, ຄວາມຄາດຫວັງພາຍຫຼັງການລວມຕົວ ແລະ ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມກໍ່ແມ່ນບັນດາປັດໃຈທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດນີ້ກາຍເປັນເຂດປ້ອງກັນທີ່ສຳຄັນ, ເສີມສ້າງແຫຼ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-nguoi-mua-kho-tiep-can-duoc-nha-vi-gia-neo-cao-100251031151233645.htm