ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ສູງ​ຂຶ້ນ, ຊາວ​ໂຕ​ກຽວ (ຍີ່​ປຸ່ນ) ເລືອກ​ຊື້ ‘ເຮືອນ​ສໍ’

ໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໃຈກາງໂຕກຽວກາຍເປັນຈໍາກັດຫຼາຍຂຶ້ນແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄົວເຮືອນຊາວຍີ່ປຸ່ນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຫັນໄປສູ່ "ເຮືອນດິນສໍ" - ເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍ, ສູງທີ່ສ້າງພື້ນທີ່ຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບການຈະເລີນເຕີບໂຕໃນການຊື້ 'ເຮືອນ pencil' ໃນໂຕກຽວ, ປະເທດຍີ່ປຸ່ນ. (ທີ່ມາ: ກຽວໂດ)

"ເຮືອນສໍ" ມີລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນຕໍ່າກວ່າອາພາດເມັນຫຼືເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່, ແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາສູງແລະຄວາມສາມາດໃນການຮັກສາມູນຄ່າທີ່ຈໍາກັດເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນລັງເລທີ່ຈະຊື້.

ອີງຕາມສະຖິຕິຈາກ One of a Kind, ໃນປີ 2024, ໂຕກຽວຈະມີເຮືອນຢ່າງຫນ້ອຍ 1,733 ເຮືອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນຕໍ່າກວ່າ 50 m² ສໍາລັບການຂາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 34% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບ 2018. ຈໍານວນຫຼາຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການແບ່ງຍ່ອຍຈາກເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 100 m².

ການອອກແບບທົ່ວໄປຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຊັ້ນທໍາອິດແມ່ນ garage ແລະຫ້ອງນ້ໍ; ຊັ້ນທີສອງແມ່ນຫ້ອງຮັບແຂກ; ຊັ້ນທີສາມແມ່ນຫ້ອງນອນ.

ລັດຖະບານ ​ຍີ່ປຸ່ນ​ແນະນຳ​ພື້ນ​ທີ່​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ສຳລັບ​ຄອບຄົວ​ສາມ​ຄົນ​ໃຫ້​ມີ​ປະມານ 100 ຕາ​ແມັດ. ສໍາລັບເຮືອນ 3 ຊັ້ນ, ແຕ່ລະຊັ້ນແມ່ນ 35 ຕາແມັດແລະຕົວຄູນອາຄານແມ່ນ 60%, ເນື້ອທີ່ດິນຕໍາ່ສຸດທີ່ຕ້ອງການແມ່ນປະມານ 58 ຕາແມັດ - ຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ "ເຮືອນສໍ" ໃນປະຈຸບັນ.

ຜູ້ຊາຍອາຍຸ 37 ປີທີ່ອາໃສຢູ່ໃນໂຕກຽວແບ່ງປັນວ່າໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ລາວຊື້ເຮືອນ 2 ຫ້ອງນອນ + ຫ້ອງຮັບແຂກໃນອຸປະຖໍາ Ota ໃນລາຄາປະມານ 70 ລ້ານເຢນ (470,000 ໂດລາ).

ເຖິງວ່າເນື້ອທີ່ດິນມີພຽງແຕ່ 50 ຕາແມັດ, ແຕ່ເຮືອນຢູ່ໃກ້ກັບສະຖານີລົດໄຟແລະໂຮງຮຽນ, ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຄອບຄົວສາມຄົນ.

ລາວເຊື່ອວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຍັງເປັນວິທີທີ່ປອດໄພໃນການກະກຽມສໍາລັບຜູ້ສູງອາຍຸ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບການເຕີບໃຫຍ່ຂອງການຊື້ "ເຮືອນ pencil" ໃນໂຕກຽວ. ອີງຕາມການ Tokyo Kantei, ລາຄາຂອງດິນຕອນ 100-300 m²ໃນນະຄອນຫຼວງຂອງຍີ່ປຸ່ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 38% ນັບຕັ້ງແຕ່ 2018, ໃນຂະນະທີ່ເນື້ອທີ່ດິນພາຍໃຕ້ 50 m²ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 20%. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ນັກພັດທະນາຊອກຫາການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບໂດຍການກໍ່ສ້າງໃນດິນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ.

ທ່ານ Yamamoto Naoya, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Rakuda ໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: "ຈໍານວນເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2020 ເມື່ອລາຄາວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ."

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະເພດໃຫມ່ຂອງ "ເຮືອນ pencil" ຍັງມີຄວາມສ່ຽງບາງ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງ LIFULL HOME'S, ລາຄາຂອງເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ສ້າງຂຶ້ນພາຍໃນ 20 ປີແລະວາງຂາຍໃນປີ 2024 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບ 2019, ເຊິ່ງຕ່ໍາກວ່າກຸ່ມເຮືອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 80-100m².

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດູແລຍັງສູງກວ່າ: ເຮືອນ 3 ຊັ້ນມັກຈະມີ porches ຂະຫນາດນ້ອຍ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການທາສີໃຫມ່ເລື້ອຍໆຂອງຝາພາຍນອກ. ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນ 3 ຊັ້ນເປັນເວລາ 45 ປີ, ຄ່າສ້ອມແປງຕໍ່ 3.3 m²ສາມາດສູງກວ່າເຮືອນ 2 ຊັ້ນ 25%.

​ແນວ​ໃດ​ກໍ​ດີ, ​ໃນ 23 ຫວອດ​ຂອງ​ໃຈກາງ​ນະຄອນຫຼວງ​ໂຕ​ກຽວ, ລາຄາ​ສະ​ເລ່ຍຂອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ໃນ​ປີ 2024 ​ແມ່ນ​ເກີນ 100 ລ້ານ​ເຢນ. ​ໂດຍ​ພິຈາລະນາ​ເຖິງ​ປັດ​ໄຈ​ທີ່​ສະດວກ​ເຊັ່ນ​ເວລາ​ເດີນທາງ​ແລະ​ຄວາມ​ສະດວກ​ໃນ​ການ​ດຳລົງ​ຊີວິດ, ຄວາມ​ຕ້ອງການ "ເຮືອນ​ສໍ" ຢູ່​ພາກ​ກາງ​ຍັງ​ມີ​ຫຼາຍ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/gia-bat-dong-san-cao-ngat-nguong-nguoi-dan-tokyo-nhat-ban-chon-mua-nha-but-chi-323981.html