ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທົ່າດ້ວຍລາຍການລາຄາໃໝ່; Vincom Retail ຮັກສາກໍາໄລສຸດທິຂອງຕົນເປັນພັນໆຕື້

ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໃຊ້ຕົວປະກັນປັບລາຄາທີ່ດິນໃໝ່; ລອງອານ ຊອກຫານັກລົງທຶນໃຫ້ສອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ສວນອຸດສາຫະ ກຳ Tin Nghia ເຫັນຜົນກຳໄລສຸດທິເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າ; ນາມລອງ ບັນລຸລາຍຮັບ 456 ຕື້ດົ່ງ ຍ້ອນໂຄງການ Southgate ແລະ Izumi.

ນັ້ນແມ່ນບາງຈຸດເດັ່ນຂອງຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່, ຫຼາຍເຂດຂຶ້ນລາຄາຫຼາຍສິບເທື່ອ

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມຊອກຫາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 02/2020/QD-UBND ກ່ຽວກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດ.

ຕາຕະລາງໃໝ່ຄາດວ່າຈະນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຫາ 31 ທັນວາ 2024. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບັນດາອົງການຈະສະຫຼຸບ ແລະ ປະເມີນຜົນກະທົບ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ ເພື່ອສືບຕໍ່ດັດສົມຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ ຫາ 31 ທັນວາ 2025.

ດ້ວຍບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ຖະໜົນ ເລຮ່ວາຍ ຈະມີລາຄາດິນສູງເຖິງ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາປະຈຸບັນ 5 ເທົ່າ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ໃນຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວ, ຄາດວ່າໃນ 5 ເດືອນທ້າຍປີ 2024, ຖະໜົນດົງກອຍ, ຫງວຽນເຫ້ວ ແລະ ເລເລີຍ ຈະມີລາຄາດິນໃໝ່ປະມານ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ 2 ເທົ່າ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນເມື່ອກ່ອນ.

ບາງເຂດໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ຖະໜົນ ໂຕນດຶກແທ່ງ (ແຕ່ສະໜາມຫຼວງ ມິ່ງມິງ ຫາ ຂົວ ຫງວຽນເຕິ໋ດແທ່ງ) ກໍ່ມີລາຄາດິນຂຶ້ນເຖິງ 528 ລ້ານດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 422,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເມື່ອທຽບໃສ່ກອບລາຄາປະຈຸບັນ. ຖະໜົນ ຟາມຮົ່ງໄທ ມີລາຄາດິນ 418 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 334,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອກ່ອນ.

ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນພຽງແຕ່ກຳນົດລາຄາແຕ່ 5 – 7 ລ້ານດົ່ງ/m2, ບາງບ່ອນແມ່ນເກີນ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຕົວຢ່າງຄື ຢູ່ຖະໜົນ ເຈີ່ນນ່າວ, ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະບັນລຸ 149 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງຈາກ 13 ຫາ 22 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຕາມວິທີການຄິດໄລ່ແບບເກົ່າ.

ແມ່ນແຕ່ຖະໜົນຫົນທາງໃນ “ເຂດອຸດົມສົມບູນ” ຂອງຄຸ້ມທາວດ້ຽນ ໃນເມື່ອກ່ອນມີລາຄາດິນພຽງແຕ່ 7,8 ລ້ານດົ່ງ/m2. ປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 88 – 120 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຮ່າໂນ້ຍ ນຳໃຊ້ສຳປະສິດປັບລາຄາທີ່ດິນໃໝ່

ແຕ່ວັນທີ 29 ກໍລະກົດ 2024, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະນຳໃຊ້ລະບຽບການໃໝ່ໃນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 45/2024/QD-UBND ກ່ຽວກັບການປັບຄ່າສຳປະສິດທີ່ດິນໃນປີ 2024 ສຳລັບກໍລະນີນຳໃຊ້ສຳປະສິດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ສະເພາະແມ່ນຄ່າສໍາປະສິດຂອງການປັບລາຄາຂອງດິນກະສິກໍາ, ທີ່ດິນປ່າໄມ້, ແລະດິນທີ່ມີຫນ້າດິນນ້ໍາສໍາລັບການລ້ຽງສິນລະປະການແມ່ນ 1.0.

ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ (ລວມທັງດິນສວນ ແລະ ໜອງນ້ຳຕິດກັບດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ) ເປັນພື້ນຖານໃນການກຳນົດຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງໃໝ່ ແລະ ລາຄາເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ: K = 1.0.

ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ, ແລະທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ, ບາດີງ, ດົງດາ, ແລະ ຮາຍບາຈຶງ ແມ່ນ 1,40 ແລະ 1,70 ຕາມລໍາດັບ; ຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່, ແທງຊວນ, ແລະ ໄຕໂຮ່ ແມ່ນ 1,35 ແລະ 1,60; ຢູ່ເມືອງລອງບຽນ, ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າດົງ, ບັກຕູເລັມ, ແລະ ນ້ຳຕູລຽມ ແມ່ນ 1.28 ແລະ 1.50 ຕາມລຳດັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າສໍາປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນແມ່ນເປັນພື້ນຖານໃນການເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສເກີນຂອບເຂດກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 3 ຂອງດໍາລັດສະບັບເລກທີ 45/2014/ND-CP.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຕົວເລກຕົວເລກຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາງກຽນ, ບ່າດິ່ງ, ດົ່ງດາ, ຫາຍບ່າຈ່າງແມ່ນ 2,00. Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho ເມືອງ 1,75. ລອງບຽນ, ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າດົງ, ບັກຕືເລັມ, ນ້ຳຕືລຽມ 1.70...

ກໍລະນີທີ່ດິນບາງບ່ອນຖືກປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບໍລິເວນດຽວກັນ ຫຼື ເສັ້ນທາງທີ່ມີລັກສະນະກຳໄລ, ຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງ, ຄວາມສູງຂອງອາຄານ ແລະ ອື່ນໆ) ແຕກຕ່າງຈາກລະດັບສະເລ່ຍຂອງພື້ນທີ່ ຫຼື ເສັ້ນທາງ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ເມືອງ, ນະຄອນ ຮັບຜິດຊອບກວດກາ ແລະ ລາຍງານໃຫ້ພະແນກການເງິນ ສັງລວມ, ດັດສົມ, ດັດສົມທີ່ດິນຕາມການກຳນົດ. ກົດລະບຽບ.

ຮ່າໂນ້ຍຊອກຫານັກລົງທຶນໃຫ້ສອງຕົວເມືອງຢູ່ເມືອງແທງຈີ

ຕາມການປະກາດຂອງພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນຮ່າໂນ້ຍ, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ C3-1 ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 27 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ດ່າແອງ, ເມືອງ ແທງຈີ. ສະພາບດິນປະຈຸບັນ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນດິນກະສິກຳເພື່ອປູກເຂົ້າ, ຄອງຊົນລະປະທານ ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງຂອງດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ (ບໍ່ລວມເຂດເສັ້ນທາງ ແລະ ໂຮງຮຽນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ).

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະສະໜອງອາພາດເມັນຊັ້ນລຸ່ມ 580 ຫລັງ (ເຮືອນວິນລ່າ, ທາວເຮືອນ) ສູງ 4-5 ຊັ້ນ, ອາພາດເມັນ 2 ຊັ້ນ 17 ຊັ້ນ ແລະ ອາຄານເຮືອນພັກສັງຄົມ 8 ຊັ້ນ ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 520 ຫ້ອງ. ປະຊາກອນແມ່ນເກືອບ 6,800 ຄົນ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນເກືອບ 4.500 ຕື້ດົ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຊອກຫານັກລົງທຶນໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ລຽນນິງ ຢູ່ຕາແສງ ລຽນນິງ, ເມືອງ ແທງຈີ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 30 ເຮັກຕາ.

ເນື້ອທີ່ດິນດຳເນີນໂຄງການແມ່ນດິນກະສິກຳຂອງຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຕາມດຳລັດເລກທີ 64 ຂອງລັດຖະບານ, ແລະ ດິນຖົມ ແລະ ປ່າຊ້າຄຸ້ມຄອງໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ລຽນນິງ, ງອກໂຮ່ຍ ແລະ ງູເຫີບ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະໃຫ້ຕະຫຼາດມີເຮືອນວິນລ່າ 270 ກວ່າເຮືອນ, ທາວເຮືອນ, ສູງ 4-5 ຊັ້ນ ແລະ ອາຄານສັງຄົມ 30 ຊັ້ນ, ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 800 ຫ້ອງ. ປະຊາກອນແມ່ນປະມານ 4,500 ຄົນ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນເກືອບ 3.200 ຕື້ດົ່ງ.

ທັງ 2 ໂຄງການນີ້ ມີໄລຍະເວລາດຳເນີນງານ 50 ປີ, ມີຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2028 – 2029. ພາຍຫຼັງສຳເລັດ, ທັງ 2 ໂຄງການຈະສ້າງເປັນຕົວເມືອງໃໝ່ທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ-ສັງຄົມ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ, ສ້າງລາຍຮັບງົບປະມານຈາກການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ລອງອານ ຊອກຫານັກລົງທຶນໃຫ້ສອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເມືອງ ດຶກຮ່ວາ

ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ ລອງອານ ພວມເຊື້ອເຊີນບັນດານັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ເນື້ອທີ່ 9,53 ເຮັກຕາ ຢູ່ຕາແສງ ດຶກຮວາດົງ, ເມືອງ ດຶກຮວາ. ພາຍຫຼັງສຳເລັດ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະສະໜອງ ຫ້ອງແຖວໃຫ້ຕະຫຼາດທັງໝົດ 2.895 ຫ້ອງ. ຄາດວ່າ ຈະມີປະຊາກອນປະມານ 7.283 ຄົນ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນກວ່າ 3.708 ຕື້ດົ່ງ.

ພ້ອມນີ້, ຢູ່ຕາແສງ ດຶກຮວາດົງ, ເມືອງ ດຶກຮວາ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ແຂວງ ລອງອານ ພວມຊອກຫານັກລົງທຶນ ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ປະມານ 9,62 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຫ້ອງແຖວ 2.991 ຫ້ອງ. ປະຊາກອນຢູ່ທີ່ນີ້ 7,505 ຄົນ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນກວ່າ 3.935 ຕື້ດົ່ງ.

ທັງສອງໂຄງການທີ່ກ່າວມານີ້ມີໄລຍະເວລາ 50 ປີ, ໂດຍຄິດໄລ່ນັບແຕ່ວັນທີ່ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫລື ການຫັນເປັນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ກຳນົດເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນ 4 ປີ, ນັບແຕ່ມື້ຕັດສິນອະນຸມັດຂອງຜູ້ລົງທຶນ.

Vincom Retail ຍັງຄົງຮັກສາກໍາໄລສຸດທິຂອງຕົນໄດ້ຫຼາຍພັນຕື້ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2024

Vincom Retail JSC (VRE) ຫາກໍ່ປະກາດ ບົດລາຍງານ ການເງິນ ປະຈໍາໄຕມາດ 2 ປີ 2024 ດ້ວຍລາຍຮັບລວມບັນລຸ 2.478 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ໃນນັ້ນ, ກິດຈະການເຊົ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ການລົງທຶນ ແລະ ສະໜອງການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຍັງຄົງແມ່ນ “ໂກນທອງ”, ນຳມາໃຫ້ເກືອບ 1.940 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ແຕກຕ່າງກັບໄລຍະດຽວກັນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນດາການເຄື່ອນໄຫວໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບນຳມາເຊິ່ງລາຍຮັບເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ, ເຖິງ 466 ຕື້ດົ່ງ.

Vincom Retail ເປີດ 4 ສູນການຄ້າໃນເດືອນມິຖຸນາ 2024. ພາບ: VRE

ນອກນີ້, ລາຍຮັບການເງິນໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 51%, ບັນລຸ 420 ຕື້ດົ່ງ. ລາຍຮັບສ່ວນໃຫຍ່ມາຈາກດອກເບ້ຍເງິນຝາກ, ເງິນກູ້ ແລະ ເງິນຝາກ.

ໃນທີ່ສຸດ, ບໍລິສັດ Vincom Retail ມີກຳໄລສຸດທິ 1.021 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ໝາກຜົນດັ່ງກ່າວເປັນຂີດໝາຍໃນໄຕມາດທີ 6 ຕິດຕໍ່ກັນທີ່ບໍລິສັດມີກຳໄລຫຼັງເສຍພາສີກວ່າ 1.000 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, Vincom Retail ບັນລຸລາຍຮັບສຸດທິ 4.733 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ກໍາໄລຫຼັງພາສີບັນລຸ 2.104 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 4%. ດ້ວຍຜົນໄດ້ຮັບຂ້າງເທິງ, ບໍລິສັດໄດ້ສໍາເລັດ 49% ຂອງເປົ້າຫມາຍລາຍຮັບແລະ 47% ຂອງເປົ້າຫມາຍກໍາໄລ.

ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2024, ຊັບສິນທັງໝົດຂອງບໍລິສັດບັນລຸເກືອບ 52.328 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ. ໃນນັ້ນ, ໜີ້ສິນຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 25%, ຂຶ້ນເປັນ 12.397 ຕື້ດົ່ງ. ທຶນຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນ 39.930 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 5%.

ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງບໍລິສັດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຈາກ 639 ຕື້ດົ່ງໃນທ້າຍປີກາຍມາເປັນ 228 ຕື້ດົ່ງໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024. ນີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາບ້ານທຸລະກິດເພື່ອຂາຍ.

ໃນເດືອນ ມິຖຸນາ 2024 ດຽວ, Vincom Retail ໄດ້ເປີດສູນການຄ້າຕື່ມອີກ 4 ແຫ່ງ, ໃນນັ້ນມີ 3 ໂຄງການໃໝ່ຄື: Vincom Mega Mall Grand Park ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ເປີດເຕັກນິກ), Vincom Plaza Dien Bien Phu ແລະ Vincom Plaza Ha Giang. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດຍັງໄດ້ເປີດຮ້ານ Vincom Plaza 3/2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຄືນໃໝ່ພາຍຫຼັງໄລຍະການສ້ອມແປງ.

ຕາມ Vincom Retail, ສູນການຄ້າເຫຼົ່ານີ້ລ້ວນແຕ່ມີອັດຕາການຄອບຄອງ 85-92% ໃນເວລາເປີດ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດມີສູນການຄ້າທັງໝົດ 86 ແຫ່ງໃນ 46/63 ແຂວງ, ນະຄອນໃນທົ່ວປະເທດ, ມີພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ (GFA) ຫຼາຍກວ່າ 1.81 ລ້ານຕາແມັດ.

ນອກຈາກບັນດາໂຄງການຂ້າງເທິງແລ້ວ, ບົດລາຍງານການເງິນທີ່ຜ່ານມາຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ Vincom Retail ພວມລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການໃໝ່ຄື: ໂຮງແຮມ ບັກນິງ, Vincom Plaza Dien Bien, Vincom Plaza Bien Hoa 2, Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri. ໃນນັ້ນ, ໂຄງການໂຮງແຮມ ບັກນິງ ແມ່ນມີຍອດມູນຄ່າກວ່າ 281 ຕື້ດົ່ງ, ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 20204.

ກໍາໄລສຸດທິຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ Tin Nghia ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024

ບົດລາຍງານການເງິນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ Tin Nghia (TIP) ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຮູບພາບດ້ານສຸຂະພາບຂອງວິສາຫະກິດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຍຮັບສຸດທິຂອງບໍລິສັດບັນລຸ 40,7 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ແມ່ນໄດ້ມາຈາກລາຍຮັບການບໍລິການຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ Tam Phuoc (ດົງນາຍ). ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກທຸລະກິດໄມ້ - ລູກຄ້າຂອງ TIP - ມີຄໍາສັ່ງອີກເທື່ອຫນຶ່ງແລະດໍາເນີນການຢ່າງຫມັ້ນຄົງຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຍຮັບທາງດ້ານການເງິນຂອງບໍລິສັດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 67 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ຈາກ 5 ຕື້ດົ່ງໃນປີຜ່ານມາ. ລາຍຮັບນີ້ແມ່ນມາຈາກການຮ່ວມມືກັບບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະຂຸດຄົ້ນນ້ຳມັນ ຝູ໋ອານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍ້ອນ TIP ຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງບໍລິສັດກາເຟໂອລິມປິກ, ບໍລິສັດໄດ້ປະຕິເສດການສະຫນອງການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນໃນຫນ່ວຍງານນີ້. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ລາຍຈ່າຍດ້ານການເງິນຂອງບໍລິສັດໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ໄດ້ຫຼຸດລົງ 15 ເທົ່າ, ຫຼຸດລົງເປັນ 105 ລ້ານດົ່ງ.

ພາຍຫຼັງຫັກລາຍຈ່າຍແລ້ວ, ຜົນກຳໄລຂອງ TIP ຫຼັງເສຍອາກອນລາຍຮັບບັນລຸ 68 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ຍອດລາຍຮັບຂອງບໍລິສັດບັນລຸປະມານ 79 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ກໍາໄລຫຼັງພາສີບັນລຸ 96 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ແຜນການດໍາເນີນທຸລະກິດປະຈໍາປີ, ບໍລິສັດບັນລຸໄດ້ 48% ຂອງເປົ້າຫມາຍລາຍຮັບແລະ 57% ຂອງເປົ້າຫມາຍກໍາໄລ.

ມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ຍອດຊັບສິນຂອງ TIP ແມ່ນ 2.072 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 4,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ. ທຶນຂອງເຈົ້າຂອງບັນລຸ 1.806 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3%.

ໜີ້ສິນເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ເປັນ 265 ຕື້ດົ່ງ. ການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນມາຈາກລາຍຮັບທີ່ບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃນໄລຍະສັ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5,6 ຕື້ດົ່ງໃນຕົ້ນປີເປັນ 32,5 ຕື້ດົ່ງ. ເງິນສ່ວນຫລາຍແມ່ນມາຈາກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະຄ່ານຳໃຊ້ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບົດລາຍງານຍັງເປີດເຜີຍວ່າ: ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2024, ບໍລິສັດມີເງິນຝາກທະນາຄານເຖິງ 78,4 ຕື້ດົ່ງ. ເງິນຝາກນີ້ມີໄລຍະເວລາ 6 ເດືອນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕັ້ງແຕ່ 2.9 - 4.8% / ປີ.

ນອກຈາກລາຍການການເງິນທີ່ກ່າວມາແລ້ວ, ບໍລິສັດຍັງໄດ້ລົງທຶນໃນສອງບໍລິສັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຄືບໍລິສັດບໍລິການຄວາມປອດໄພ Tin Nghia JSC ແລະ ບໍລິສັດ Phuoc Tan (ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ). ນອກຈາກນັ້ນ, TIP ຍັງໄດ້ “ລົງທຶນ” ໃນອີກ 2 ຫົວໜ່ວຍຄື ສວນອຸດສາຫະກຳ Long Khanh JSC ແລະ Olympic Coffee JSC. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນໃຫ້ວິສາຫະກິດທັງ 4 ແມ່ນ 419 ຕື້ດົ່ງ.

ຄັງເກັບສິນຄ້າຂອງບໍລິສັດມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ແມ່ນ 146 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໃນນັ້ນ, ຍອດມູນຄ່າການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຂອງໂຄງການເຂດອາໄສ ແທງຝູ (ດົງນາຍ) ແມ່ນສິນຄ້າທີ່ແພງກວ່າໝູ່, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນເຖິງ 59 ຕື້ດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຍ່ອຍ - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Tin Khai.

ກ່ຽວກັບທິດທາງຂອງບໍລິສັດໃນປີ 2024, ຄະນະກຳມະການ TIP ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈະສຸມໃສ່ຂຸດຄົ້ນບັນດາບໍລິການອຸປະໂພກໃນເຂດອຸດສາຫະກຳ Tam Phuoc. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບໍລິສັດຈະສຳຫຼວດ ແລະ ພິຈາລະນາການລົງທຶນຂອງບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ແຂວງ ແລະ ພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ທີ່ຍັງມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ ແລະ ມີທິດທາງພັດທະນາທີ່ດີ...

ນາມລອງບັນລຸລາຍຮັບ 456 ຕື້ດົ່ງ ຍ້ອນໂຄງການ Southgate ແລະ Izumi

ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ລາຍຮັບສຸດທິຂອງວິສາຫະກິດລົງທຶນນ້ຳລອງ (NLG) ບັນລຸ 252 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 3,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຍຮັບດ້ານການເງິນຂອງແຂວງ ນາມລອງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວຈາກ 40 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2023 ຂຶ້ນເປັນ 249 ຕື້ດົ່ງໃນໄຕມາດຜ່ານມາ. ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກ NLG ສຳເລັດການໂອນກຳມະສິດ 25% ໃນບໍລິສັດ Paragon Dai Phuoc. ກໍາໄລຈາກທຸລະກໍານີ້ມີມູນຄ່າເຖິງ 230 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນທີ່ສຸດ, ຜົນກຳໄລຫຼັງເສຍພາສີຂອງບໍລິສັດໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 159 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງປະມານ 45% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ລາຍຮັບສຸດທິຂອງບໍລິສັດບັນລຸ 456 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 160% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບຈາກການຂາຍດິນ, ອາພາດເມັນ, ບ້ານເຮືອນ, ເຮືອນວິນລາ ກວມ 81% ຂອງໂຄງປະກອບລາຍຮັບ, ບັນລຸ 371 ຕື້ດົ່ງ. ຈໍານວນຂ້າງເທິງນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກກິດຈະກໍາການຂາຍຈາກໂຄງການທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: Southgate (Long An) ແລະ Izumi (Dong Nai).

ກໍາໄລຫຼັງເສຍອາກອນໃນເຄິ່ງຕົ້ນປີຍັງຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ປະມານ 94,8 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 2,6 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, NLG ໄດ້ວາງເປົ້າໝາຍລາຍຮັບສຸດທິໃຫ້ໄດ້ 6.657 ຕື້ດົ່ງໃນຕະຫຼອດປີ ແລະ 821 ຕື້ດົ່ງເປັນກຳໄລຫຼັງອາກອນ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍລິສັດຍັງຢູ່ໄກຈາກເປົ້າຫມາຍທຸລະກິດທີ່ກໍານົດໄວ້.

ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2024, ຍອດມູນຄ່າສິນຄ້າຂອງ NLG ມີປະມານ 19.231 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ. ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີມູນຄ່າໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ຄື Izumi (8.655 ຕື້ດົ່ງ), Waterpoint 1 (Long An) (3.837 ຕື້ດົ່ງ), Hoang Nam Akari (HCMC) (2.425 ຕື້ດົ່ງ)...

ບົດລາຍງານການເງິນຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ນ້ຳລອງໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 23.217 ຕື້ດົ່ງເພື່ອກໍ່ສ້າງອາຄານສຳນັກງານ. ນອກນີ້, ບໍລິສັດໄດ້ໃຊ້ເງິນ 13.463 ຕື້ດົ່ງເພື່ອກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດອານແທງ.

ໃນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນ, ບໍລິສັດໄດ້ “ຖອກເທ” ປະມານ 1.529 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າໃນບັນດາບໍລິສັດຮ່ວມມື ແລະ ບໍລິສັດຮ່ວມມືຄື Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki, Anabuki NL. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ວິສາຫະກິດຍັງພວມລົງທຶນຢູ່ຫົວໜ່ວຍອື່ນ, ບໍລິສັດລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນຫົງຟາດ ດ້ວຍຈຳນວນ 2,4 ຕື້ດົ່ງ.

ປະຈຸບັນ, ຊັບສິນທັງໝົດຂອງ ນາມລອງ ມີປະມານ 29.731 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ. ໜີ້ສິນເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9%, ບັນລຸ 16.425 ຕື້ດົ່ງ. ທຶນຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນ 13.305 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023.

ໃນກອງປະຊຸມຜູ້ຖືຫຸ້ນຄັ້ງກ່ອນ, ຄະນະກຳມະການບໍລິສັດນ້ຳລອງກ່າວວ່າ, ລາຍຮັບໃນປີ 2024 ຕົ້ນຕໍຈະໄດ້ມາຈາກໂຄງການ Akari ໄລຍະ 2 ແລະ Southgate. ບາງໂຄງການອື່ນໆທີ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຍັງໄດ້ຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂ.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Izumi, ຫຼັງຈາກຄວາມພະຍາຍາມຫຼາຍ, ຄາດວ່າຈະມີການວາງແຜນ 1/500 ຂອງຕົນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນເດືອນທັນວາ 2024 - ໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025. ສໍາລັບໂຄງການ Paragon, ການວາງແຜນໄດ້ຖືກຂະຫຍາຍໄປເຖິງ 2027. NLG ຈະສົ່ງແຜນການໃຫມ່ສໍາລັບໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້ໃນໄວໆນີ້.

ໃນລະຫວ່າງປີ 2024 – 2026, ບໍລິສັດຄາດຄະເນວ່າຈະສາມາດເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນ 15,000 ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດມີກອງທຶນທີ່ດິນປະມານ 681 ເຮັກຕາ, ພຽງພໍທີ່ຈະພັດທະນາໂຄງການເຖິງປີ 2030.

ຕາມແຜນຜັງຮອດປີ 2030, ນ້ຳລອງຈະຕ້ອງສຳເລັດ 14 ຍຸດທະສາດ. ໃນປີ 2024 ຢ່າງດຽວ, ບໍລິສັດຈະສຸມໃສ່ 3 ຍຸດທະສາດທີ່ສໍາຄັນ, ລວມທັງການລົງທຶນແລະການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນ, ການເງິນໂດຍລວມ (ລວມທັງການລະດົມທຶນ); M&A ແລະການຂະຫຍາຍຕົວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-dat-tai-tphcm-tang-hang-chuc-lan-voi-bang-gia-moi-vincom-retail-giu-da-lai-rong-nghin-ty-d220906.html