ການລົບລ້າງຂໍ້ຈຳກັດໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ເປີດຂອບກົດໝາຍທີ່ກ້າວໜ້າສຳລັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປະຕິບັດກົດໝາຍຕົວຈິງໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

ຖ້າ "ບັນຫາຄໍຂວດ" ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ຖືກກຳຈັດອອກໃນໄວໆນີ້, ພວກມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ ແລະ ສິດທິຂອງປະຊາຊົນ.

ບັນຫາທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມບໍ່ພຽງພໍໃນນະໂຍບາຍການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ. ໃນຂະນະທີ່ການນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕົວຄູນການປັບຕົວໄດ້ມາດຕະຖານວິທີການຄິດໄລ່ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາຊົດເຊີຍທີ່ລັດກຳນົດ ແລະ ລາຄາຕະຫຼາດໃນຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງໄດ້ນຳໄປສູ່ການປຽບທຽບ ແລະ ການຮ້ອງຮຽນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼາຍໂຄງການ, ເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກິດຈະເຈລະຈາການຖາງທີ່ດິນດ້ວຍຕົນເອງ ແລະ ບັນລຸຜົນສຳເລັດ 70-80%, ແຕ່ຍັງຄົງຢຸດສະງັກຍ້ອນຂາດກົນໄກທີ່ຊັດເຈນໃນການຈັດການພື້ນທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຄວາມລ່າຊ້າຂອງໂຄງການ.

ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ຂັ້ນຕອນການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ, ການລວມທີ່ດິນ, ແລະ ການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຖືກຄວບຄຸມ, ແຕ່ກໍ່ຍັງຂຶ້ນກັບການຕີຄວາມໝາຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ເວລາດຳເນີນການທີ່ຍາວນານ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງສັງຄົມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເຫຼົ່ານີ້ຈຳເປັນຕ້ອງມີ "ເຄື່ອງມືທາງກົດໝາຍ" ທີ່ທັນເວລາເພື່ອເຊື່ອມໂຍງຄວາມເຂົ້າໃຈ, ແກ້ໄຂຄວາມບໍ່ພຽງພໍໃນການນຳໃຊ້, ແລະ ສ້າງການຮ່ວມມືກັນລະຫວ່າງລະບຽບການ ແລະ ການປະຕິບັດ.

ຮ່າງມະຕິຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ວ່າດ້ວຍການແກ້ໄຂບັນຫາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ທີ່ສະເໜີໂດຍລັດຖະບານໃນວັນທີ 18 ພະຈິກ 2025 ຄາດວ່າຈະແກ້ໄຂບັນຫາເຫຼົ່ານີ້. ໜຶ່ງໃນເນື້ອໃນທີ່ສຳຄັນຂອງຮ່າງແມ່ນການຊີ້ແຈງກໍລະນີທີ່ລັດສາມາດທວງເອົາທີ່ດິນຄືນໄດ້, ໂດຍສະເພາະເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະ. ນີ້ແມ່ນຂົງເຂດທີ່ລະອຽດອ່ອນທີ່ຕ້ອງການຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄວາມເຂັ້ມງວດ, ແລະ ການປ້ອງກັນການລ່ວງລະເມີດ, ຮັບປະກັນຄວາມສົມດຸນຂອງຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ, ປະຊາຊົນ, ແລະ ທຸລະກິດ. ການສະເໜີທວງເອົາທີ່ດິນຄືນສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆທີ່ພື້ນທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນແລ້ວຈະຊ່ວຍໃຫ້ໂຄງການຫຼາຍໂຄງການຢຸດຕິສະຖານະພາບ "ຢຸດສະງັກ" ທີ່ຍືດເຍື້ອມາດົນນານ.

ຮ່າງດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຫຼຸດເວລາໃນການປະກາດແຜນການຊົດເຊີຍ ແລະ ເວລາໃນການຈັດການສົນທະນາ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຊັກຊ້າທີ່ເກີດຈາກຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານ; ມັນສະເໜີໃຫ້ບໍ່ຕ້ອງມີການແບ່ງສ່ວນທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ສ່ວນໜຶ່ງຂອງທີ່ດິນ, ຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນສຳລັບປະຊາຊົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຊີ້ແຈງພື້ນຖານສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເວລາໃນການກຳນົດລາຄາ, ແລະ ກົນໄກການຍົກເວັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຈະສ້າງຄວາມເປັນເອກະພາບ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຄຸ້ມຄອງການເງິນທີ່ດິນ...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນຂອງສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິ ແລະ ຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນຢ່າງລະອຽດ. ການລົບລ້າງຂໍ້ຈຳກັດຕ້ອງຮັບປະກັນວິໄນພ້ອມໆກັນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການ "ຜ່ອນຄາຍ" ທີ່ອາດຈະນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງທາງກົດໝາຍ ຫຼື ການຟ້ອງຮ້ອງທີ່ສັບສົນຫຼາຍຂຶ້ນ.

ເພື່ອໃຫ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງແທ້ຈິງ, ຕ້ອງມີການປະຕິບັດທີ່ເດັດຂາດ ແລະ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆຈຳເປັນຕ້ອງເລັ່ງສ້າງຖານຂໍ້ມູນທີ່ດິນແຫ່ງຊາດໃຫ້ສຳເລັດ, ຮັບປະກັນຂໍ້ມູນທີ່ຄົບຖ້ວນ, ສອດຄ່ອງ ແລະ ເຊື່ອມໂຍງກັນ. ຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງຈະເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນຕ່າງໆມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາໃນການດຳເນີນການລົງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະ ປ້ອງກັນຄວາມຜິດພາດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ນຳໃນການເກັບກູ້ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການເສີມຂະຫຍາຍ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼາຍໂຄງການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຫຼີກລ່ຽງຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ການຂາດການຕັດສິນໃຈເຮັດໃຫ້ຄວາມຄືບໜ້າໂດຍລວມຊ້າລົງ. ໂດຍສະເພາະ, ການສົນທະນາກັບປະຊາຊົນຕ້ອງກາຍເປັນຫຼັກການບັງຄັບໃນຂະບວນການຊື້ທີ່ດິນ. ການສົນທະນາທີ່ເປີດເຜີຍແຕ່ຫົວທີໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ຊັດເຈນແມ່ນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນສຳລັບການສ້າງຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນການຮ້ອງທຸກ.

ການນຳໃຊ້ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊີ້ນຳຢ່າງໃກ້ຊິດ. ສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງດຳເນີນງານຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ, ຮັບປະກັນວ່າລາຄາທີ່ດິນໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍງົບປະມານ, ແລະ ຈຳກັດຄວາມບໍ່ພໍໃຈຂອງປະຊາຊົນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານໃນຂະແໜງທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຕື່ມອີກໄປສູ່ການຫັນເປັນດິຈິຕອນ, ຊຶ່ງໝາຍເຖິງການຫຼຸດຜ່ອນການຕິດຕໍ່ໂດຍກົງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ກໍລະນີການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ.

ແລະ ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ, ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຕັດສິນໃຈຂອງແຕ່ລະກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ; ຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບຂອງປະຊາຊົນ; ແລະ ຈິດໃຈຂອງກົດລະບຽບຂອງກົດໝາຍທົ່ວສັງຄົມ, ເພື່ອໃຫ້ນະໂຍບາຍທີ່ດິນກາຍເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຢ່າງແທ້ຈິງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html