ແກ້ໄຂບັນຫາລາຄາທີ່ດິນ ແຕ່ຍັງຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ສູນເສຍງົບປະມານ

ລາຍງານທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານ ດ່າງຫງອກເຟືອງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມແຜນການພັດທະນາຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ (ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດຳລັດສະບັບເລກທີ 44/2014/ND-CP ລົງວັນທີ 15 ພຶດສະພາ 2014 ລັດຖະບານ (ດຳລັດ 44) ຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນມີ 4 ໝວດ ແລະ 24 ມາດຕາ. ໃນນັ້ນ, ໄດ້ມີລະບຽບການກ່ຽວກັບ 5 ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນລວມມີ: ການສົມທຽບໂດຍກົງ, ການຫັກລາຍຮັບ, ສ່ວນເກີນ, ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃນການນຳໃຊ້ 5 ວິທີດັ່ງກ່າວ.

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພວມກວດກາ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ ເມື່ອຮ່າງດຳລັດປ່ຽນແທນດຳລັດ 44.

ປະຕິບັດຕາມຄໍາສັ່ງຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບການປັບປຸງດໍາລັດ 44, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາທ້ອງຖິ່ນ, ມະຫາວິທະຍາໄລ, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອຮ່າງດໍາລັດດັ່ງກ່າວ.

ການປັບປຸງ ແລະ ການເສີມທີ່ໂດດເດັ່ນແມ່ນຢູ່ໃນວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ການນຳໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ຂໍ້ມູນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ຂັ້ນຕອນ ແລະ ເນື້ອໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມວິທີການປຽບທຽບ; ຂັ້ນຕອນ ແລະ ເນື້ອໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມວິທີການລາຍຮັບ; ຂັ້ນຕອນ ແລະ ເນື້ອໃນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ; ການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ; ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ; ການກະກຽມການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ການຄັດເລືອກອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີຫນ້າທີ່ໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ; ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຕາມວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ມີຫຼາຍຄວາມເຫັນວ່າ, ຕ້ອງແກ້ໄຂຄຳນິຍາມຂອງ “ລາຄາທີ່ດິນທົ່ວໄປໃນທ້ອງຕະຫຼາດ” (ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 3 ຂອງດຳລັດ 44); ຊີ້ແຈງຂັ້ນຕອນແລະວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຂອງແຕ່ລະວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — ຈະມີກອງປະຊຸມສຳມະນາລົງເລິກຈຳນວນໜຶ່ງ ເພື່ອເຕົ້າໂຮມຄວາມເຫັນຂອງກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພ້ອມທັງບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ບໍລິສັດຕີລາຄາ... ປັບປຸງດຳລັດ 44 ສະບັບ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ເລມິນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກົມແຜນການ ແລະ ພັດທະນາຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ດູດດື່ມບັນດາຄຳເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງມະຕິໂດຍໄວ ເພື່ອເກັບກຳຄຳເຫັນຈາກບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຄຸນນະພາບຂອງຮ່າງດຳລັດ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ກົມແຜນການ ແລະ ພັດທະນາຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ວາງແຜນຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມລົງເລິກຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອສະສົມຄຳເຫັນຈາກກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ພ້ອມທັງບັນດາກົມ, ສາຂາ, ບໍລິສັດຕີລາຄາ ແລະ ອື່ນໆ.

ການນຳກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປັບປຸງລັດຖະດຳລັດ ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາເນື້ອໃນກ່ຽວກັບການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ຕ້ອງຮັບປະກັນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກຕ່າງໆ, ຮັບປະກັນການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່, ໂປ່ງໃສ, ສະດວກ, ພິເສດແມ່ນການນຳໃຊ້ເປັນເອກະພາບໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ ແລະ ຫຼີກລ້ຽງການສູນເສຍລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 9 ມິຖຸນາ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ລົງເຜີຍແຜ່ຄຳເຫັນຕໍ່ຮ່າງຖະແຫຼງການສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 36/2014/TT-BTNMT ລົງວັນທີ 30 ມິຖຸນາ 2014 ຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (ຖະແຫຼງການ 36) ລາຍລະອຽດວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ; ພັດທະນາ ແລະ ດັດສົມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ; ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ໃຫ້ຄໍາປຶກສາກ່ຽວກັບການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມວິທີການສົມທຽບໂດຍກົງ, ວິທີການລາຍຮັບ ແລະ ວິທີການເກີນດຸນ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຍົກເລີກການຄັດເລືອກລາຄາທີ່ດິນໃນມາດຕາ 31 ຂອງຖະແຫຼງການ 36 ກຳນົດການປະເມີນຕົວເລືອກລາຄາທີ່ດິນ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ