ເມືອງເມລິງປະມູນລາຄາທີ່ດິນ 32 ຕອນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 21,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 18/9, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນປະມູນຫວຽດນາມ ໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງດິນຕອນຢູ່ບ້ານ ບັກດາ, ຕາແສງ ກິມຮ່ວາ, ເມືອງ ເມລິງ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ (ໄລຍະ 6).

ການປະມູນຄັ້ງນີ້ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 32 ຕອນທີ່ປະມູນຂາຍດ້ວຍເນື້ອທີ່ແຕ່ 73,5 – 187,5 ຕາແມັດ/ຕອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 21,7 – 32,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເງິນຝາກຕ່ຳສຸດສຳລັບດິນຕອນໜຶ່ງແມ່ນກວ່າ 360 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ສູງສຸດແມ່ນກວ່າ 1,2 ຕື້ດົ່ງ.

ການປະມູນແມ່ນດຳເນີນດ້ວຍລາຄາສູງຂຶ້ນ, ແຕ່ລະຂັ້ນລາຄາແມ່ນ 200.000 ດົ່ງ, ລູກຄ້າທີ່ມີລາຄາສູງສຸດຈະເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ປະມູນ.

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນປະມູນຫວຽດນາມ ໄດ້ກ່າວເຖິງລະບຽບການປະມູນ.

ທີ່ການປະມູນ, ນອກຈາກຜູ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນແລ້ວ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຍັງມີທ່ານ ດິງຫງອກເທ໋ກ, ຜູ້ອໍານວຍການສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນເມືອງ ເມລິງ, ເຂົ້າຮ່ວມໂດຍກົງໃນການຕິດຕາມການປະມູນຄັ້ງນີ້.

ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ພິທີມອບ-ຮັບ 32 ຕອນ ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 12 ກັນຍານີ້, ຜູ້ຕາງໜ້າຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ເມລິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍ້ອນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກພາຍຸເບີ 3 ແລະ ກະແສລົມພັດແຮງ, ຄາດຄະເນວ່າ ຈະສືບຕໍ່ມີຝົນຕົກກະຈາຍ, ນ້ຳຂອງແມ່ນ້ຳຂອງຈະໄຫຼຖ້ວມຫຼາຍເຂດ, ເຮັດໃຫ້ການສັນຈອນໄປມາມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ສະນັ້ນ, ເພື່ອແນໃສ່ປ້ອງກັນ ແລະ ຄວບຄຸມນໍ້າຖ້ວມ, ຮັບປະກັນຊີວິດ ແລະ ຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນ, ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນ ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ບໍລິສັດປ່ຽນເວລາປະມູນມາເປັນ 2:00 ໂມງ. ໃນວັນທີ 18 ກັນຍາ.

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — ແຜນທີ່ດິນປະມູນຢູ່ບ້ານບັກດາ, ຕາແສງ ກິມຮ່ວາ, ເມືອງເມລິງ, ຮ່າໂນ້ຍ.

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ , ນັບແຕ່ເວລາປະມານ 12 ໂມງຂອງວັນທີ 18 ກັນຍາ, ບັນດານັກລົງທຶນ, ລູກຄ້າ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ເຕົ້າໂຮມຢູ່ບໍລິເວນສູນວັດທະນະທຳ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ກິລາ ເມືອງ ເມລິງ ເພື່ອກະກຽມເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ໂອ້ລົມກັບ ນາງ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ , ທ່ານນາງ ຟຸ່ງທິຮວ່າ (ອາຍຸ 38 ປີ, ນາມ ຕູ່ເລັມ) - ນັກລົງທຶນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຫຼາຍບ່ອນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ ເມລິງ ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມໃນພາກພື້ນປະມານ 35 – 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງທີ່ສຸດແມ່ນຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ມ2.

ທ່ານນາງຮວາຮວາກ່າວວ່າ, ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍຂອງລາຄາດັ່ງກ່າວແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງເມລິງ, ລາຄາທົ່ວໄປຂອງເຂດອ້ອມຂ້າງແລະຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້. ສ່ວນທ່ານນາງ ຮວາ ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນທີ່ດິນ 5 ຕອນຢູ່ເຂດເມືອງເມລິງແຫ່ງນີ້.

ບໍ່ຄືກັບນາງຮວາ, ທ່ານ ຫວູວັນດຶກ (42 ປີ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາສຸດທ້າຍຍັງຍາກທີ່ຈະກຳນົດໄດ້, ເພາະມັນຂຶ້ນກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ທ່ານ ດຶກ ກ່າວວ່າ: “ຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນເພື່ອຢູ່ອາໄສສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍແມ່ນລາຄາຕ່ຳກວ່ານັກລົງທຶນ, ສະນັ້ນມັນຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນ.

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *ລູກຄ້າຕັ້ງແຖວເພື່ອເຂົ້າໄປປະມູນ.*

ກ່ອນໜ້ານີ້, ເດືອນມິຖຸນາປີ 2024, ເມືອງເມລິງໄດ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 51 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ລຽນແມັກ. ເນື້ອທີ່ດິນ 95 - 263.2 m2.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນປະມານ 18,4 – 20,6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລະດັບຊະນະການປະມູນສູງສຸດແມ່ນ 38,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຍອດຈຳນວນງົບປະມານເກັບໄດ້ແມ່ນ 169 ຕື້ດົ່ງ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 47 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນປີ 2024, ເມືອງ ເມີລິງ ມີແຜນປະມູນຂາຍທີ່ດິນປະມານ 500 ຕອນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ 4 ຕາແສງ ກິມຮ່ວາ, ລຽນແມັກ, ຕາມດົງ ແລະ ເຈີ່ນຫວຽດ. ທັງໝົດນີ້ແມ່ນດິນຕອນທີ່ງາມ, ຕໍ່ໜ້າໂຄງການ ວົງວຽນ 4.

ລາຍຮັບຈາກການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຈະນຳເມືອງໄປລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອພັດທະນາລະບົບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຕາມມາດຖານການເປັນເມືອງພາຍຫຼັງປີ 2025 ແລະ ເປັນເມືອງຂຶ້ນກັບນະຄອນຫຼວງພາຍຫຼັງປີ 2030.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນຫຼາຍກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ກໍລະນີທຳມະດາແມ່ນຢູ່ເມືອງ ແທງອ໋າ ດ້ວຍລາຄາປະມູນສູງຜິດປົກກະຕິເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫຼື ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ດ້ວຍລາຄາຢ່າງກະທັນຫັນເຖິງ 133 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຈາກນັ້ນ, ມາເຖິງໄລຍະເກັບເງິນຝາກ, ມາຮອດວັນທີ 16 ກັນຍາ, ເຖິງວ່າກຳນົດການຊໍາລະໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວ, ແຕ່ມີພຽງ 13/68 ຕອນເທົ່ານັ້ນ ທີ່ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນ. ໃນບັນດາດິນຕອນທີ່ໄດ້ຊຳລະຄົບຖ້ວນ, ແມ່ນດິນທີ່ສູງສຸດມີມູນຄ່າ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ມີລາຄາແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ໄດ້ຖືກຍຶດເອົາເງິນຝາກ.

ການປະມູນຂາຍຢູ່ແຂວງ ແທງອ໋າ ຄາດວ່າຈະເກັບກຳໄລໄດ້ກວ່າ 400 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນພຽງ 13 ຕອນທີ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນແລ້ວ, ຍອດຈຳນວນເງິນທີ່ເກັບມາໄດ້ແມ່ນກວ່າ 80 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼື 20% ຂອງຈຳນວນທີ່ຄາດໄວ້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການປະມູນທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຕ້ອງໄດ້ເລື່ອນເວລາ ຫຼື ເລື່ອນເວລາຄືນໃໝ່ ເພື່ອລໍຖ້າຄະນະກວດກາຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະຫຼຸບກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ ແລະ ການຄາດເດົາລາຄາ, ໂດຍສະເພາະຢູ່ເຂດເມືອງ ຮ່ວາດຶກ ແລະ ແທງອ໋າຍ.

ໃນການພົບປະຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານລັດຖະມົນຕີຊ່ວຍວ່າການກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເລມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີຂໍ້ສະຫຼຸບກ່ຽວກັບການມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼືການລະເມີດການປະມູນຂາຍສິນຄ້າຢູ່ສອງເມືອງ. ກະຊວງຍັງສືບຕໍ່ກວດກາຄືນ, ຖ້າຫາກພົບເຫັນການລະເມີດຈະແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການວາງແຜນຈັດການ.

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm