ເມືອງແທງອວາຍໄດ້ປະມູນຂາຍດິນຄືນໃໝ່ 57 ຕອນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 8,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໜ່ວຍງານຈັດຕັ້ງປະມູນຂາຍດິນຄັ້ງທຳອິດຂອງເມືອງ ແທງອ໋າ ເປັນດິນ 57 ຕອນ ຢູ່ຕາແສງ ກາວເຢືອງ ເມື່ອວັນທີ 17/8/2024 ໄດ້ປະກາດຢຸດການຈັດຕັ້ງປະມູນຄັ້ງນີ້.

ສາເຫດຂອງການໂຈະແມ່ນຍ້ອນວ່າ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແທງໂອຍ ໄດ້ກຳນົດຄືນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 114 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ກາວເຢືອງ ຕາມມະຕິເລກທີ 46 ລົງວັນທີ 18 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ .

ພິເສດ, ວັນທີ 18 ກໍລະກົດ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 46 ວ່າດ້ວຍການປະກາດໃຊ້ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນ; ການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອໃຫ້ລັດວິສາຫະກິດເປັນຫຸ້ນສ່ວນທີ່ລັດວິສາຫະກິດຫຸ້ນສ່ວນນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນກໍລະນີລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຂາຍຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ; ກໍານົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສໍາລັບການປະມູນສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງຈະນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເກົ່າຮອດທ້າຍປີ 2025 ເປັນພື້ນຖານໃນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ.

ຕາມການປະກາດໃນຄັ້ງກ່ອນ, ເນື້ອທີ່ 57 ຕອນຢູ່ໝູ່ບ້ານແມັກຊາ ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8.097 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 74.63 - 134.69 m2. ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນນີ້, ເງິນຝາກຂອງດິນຕອນລະຫວ່າງເກືອບ 121 – 218 ລ້ານດົ່ງ.

ໃນການປະກາດຄັ້ງຫຼ້າສຸດຂອງໜ່ວຍງານຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 57 ຕອນຢູ່ເຂດເຂື່ອນ, ບ້ານມົກຊ່າ, ຕາແສງ ກວາງເຢືອງ, ເມືອງ ແທງອ໋າ, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຂວງ ແທງອ໋າ ຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນຄືນຮອບທີ 1 ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 57 ຕອນ, ໃນເນື້ອທີ່ແຕ່ 74,63 – 134,69 ແມັດ.

ການປະມູນທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນແມ່ນຈະດໍາເນີນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງລັບໂດຍກົງ. ໃນເວລາ 8:30 ໂມງຂອງວັນທີ 8 ກັນຍານີ້, ໃນເວລາ 8:30 ໂມງຂອງວັນທີ 8 ກັນຍານີ້, ການປະມູນຄັ້ງນີ້ໄດ້ຈັດຂຶ້ນຢູ່ສະໜາມກິລາເມືອງແທງອ້ວຍ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕອນດິນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກລະດັບເກົ່າ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ມາເປັນ 8,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 660 ລ້ານດົ່ງ ຂຶ້ນເປັນເກືອບ 1,2 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ. ນັບແຕ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່, ລູກຄ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມປະມູນຂາຍທີ່ດິນຕ້ອງຊໍາລະຄ່າຝາກ 20%, ເທົ່າກັບ 131,3 – 237 ລ້ານດົ່ງ, ຂຶ້ນກັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເວລາການຈ່າຍເງິນຫຼ້າສຸດແມ່ນ 2 ມື້ກ່ອນການປະມູນ.

ວັນທີ 10 ສິງຫານີ້, ເມືອງ ແທງອ໋າ ໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນຂາຍດິນແດນ 68 ຕອນຢູ່ເຂດຫງອກບາ, ບ້ານ ແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງກ໋າ. ການປະມູນຄັ້ງນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນກຸ່ມນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສາທາລະນະຊົນ ເມື່ອລາຄາທີ່ຊະນະແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 7-8 ເທົ່າ. ຈາກລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 8,6-12,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນເກີນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າເຫດທີ່ການປະມູນຄັ້ງນີ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕ່ຳ. ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນດັ່ງກ່າວ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຝາກເງິນພຽງແຕ່ 20%, ເທົ່າກັບປະມານ 200 ລ້ານດົ່ງ.

ຫຼັງຈາກການປະມູນໃນທັນທີ, ດິນຫຼາຍຕອນໄດ້ຂາຍຄືນດ້ວຍລາຄາຕ່າງກັນແຕ່ 300 – 500 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ. ຄອບຄົວໜຶ່ງໄດ້ຮັບທີ່ດິນ 7 ຕອນ, ໃນນັ້ນດິນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 100,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8 ເທົ່າ) ຖືກນາຍໜ້າຂາຍຄືນ ດ້ວຍມູນຄ່າຕ່າງຫາກ 1 ຕື້ດົ່ງ...

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງ 4 – 5 ວັນ “ລາຄາແພງຂຶ້ນ” ຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ, ບັນດານັກຄາດຄະເນໄດ້ຫຼຸດລາຄາຂາຍທີ່ແຕກຕ່າງເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາປະມູນເປັນ 90 – 200 ລ້ານດົ່ງ/ຜືນ; ພິເສດແມ່ນດິນທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງສຸດໄດ້ຫຼຸດຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາຂາຍເປັນ 150 ລ້ານດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html