ເລີ່ມ “ຍຸກ​ແຫ່ງ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ”, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ເດີນ​ທາງ​ໄປ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ສ່ຽງ​ເໜືອ.

ໃນປີ 2025, ຊຸດນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນຈະແຜ່ລາມໄປສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜົນກະທົບຕໍ່ເປົ້າຫມາຍແລະທ່າອ່ຽງຂອງນັກລົງທຶນ.

ເລີ່ມ “ຍຸກ​ແຫ່ງ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ”, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ເດີນ​ທາງ​ໄປ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ສ່ຽງ​ເໜືອ.

ໃນປີ 2025, ຊຸດນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນຈະແຜ່ລາມໄປສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜົນກະທົບຕໍ່ເປົ້າຫມາຍແລະທ່າອ່ຽງຂອງນັກລົງທຶນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບກະແສເງິນສົດມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: Vinhomes Global Gate (Dong Anh, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ຖືກປະເມີນໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານວ່າແມ່ນຈຸດໝາຍປາຍທາງທີ່ນໍາເອົາຜົນກໍາໄລທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ສຸດມາໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

ຍຸກຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍດ້ານທີ່ຕໍ່າ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງວົງຈອນໃຫມ່. ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2025, ອັດຕາການຟື້ນຕົວຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຕະຫຼາດແລະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຮອບວຽນໃຫມ່, ແນວໂນ້ມການລົງທຶນຍັງມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຍ້ອນປະສົບການທີ່ສະສົມໃນໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ.

ການເຄື່ອນໄຫວຂອງນັກລົງທຶນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຊັດເຈນ, ພວກເຂົາກໍາລັງຫັນໄປສູ່ເຂດທີ່ມີການລົງທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແທນທີ່ຈະເລືອກຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບສູນກາງຄືກັບວົງຈອນທີ່ຜ່ານມາ. ທັງນີ້ກໍເປັນທີ່ເຂົ້າໃຈໄດ້ ເມື່ອຄວາມສາມາດໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາຍໃນຕົວເມືອງໄດ້ເຖິງຈຸດສູງສຸດ ເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນແພບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງໃນການພັດທະນາ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດ ເມື່ອພື້ນທີ່ທຸລະກິດມີຈຳກັດ, ຂາດການດຶງດູດລູກຄ້າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນເມືອງມີພື້ນທີ່ພັດທະນາຈຳກັດ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມຄ່ອງຕົວຄືກັບບ້ານໃໝ່, ສະນັ້ນ ລາຄາຂາຍຈຶ່ງສູງຂື້ນ.

​ເປັນ​ທີ່​ຄວນ​ຈະ​ບອກ​ໄດ້​ວ່າ, ​ເຖິງ​ວ່າ​ຈະ​ເປີດ​ເຜີຍ​ຂໍ້​ເສຍ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ທ່າ​ອ່ຽງການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ, ​ແຕ່​ລາຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ຍັງ​ສູງ​ເກີນ​ໄປ. ຕົວຢ່າງ​ຄື ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ນາຍ​ໜ້າ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ໄດ້​ຂາຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ເມືອງ ຮ່ວານ​ກ໋ຽມ ດ້ວຍ​ລາຄາ​ເຖິງ 2 ຕື້​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ. ລາຄານີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນພິຈາລະນາປ່ຽນໄປໃຊ້ເຮືອນທາວໃຫມ່ໃນເວລາທີ່ບ້ານເກົ່າບໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການຖືຄອງແລະປະສົມປະສານທຸລະກິດ.

ແທນທີ່ຈະ, ເງິນສົດໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເລີ່ມໄຫຼເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດດາວທຽມແລະສູນໃຫມ່ໂດຍສະຫນັບສະຫນູນໂຄງສ້າງພື້ນຖານການຂົນສົ່ງ. ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບ “ດາວ” ໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ດຣ ຫງວຽນວັນດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຈຸດໝາຍຂອງຕະຫຼາດໃນປີໃໝ່ຈະຂຶ້ນກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳ ດ້ວຍບັນດາໜ້າທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຕັ້ງຢູ່ໃນບັນດາສູນແຫ່ງໃໝ່ທີ່ມີຄວາມດຶງດູດ”.

ຕາມທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນຊັ້ນຕ່ຳທີ່ພັດທະນາໃນໂຄງການຕົວເມືອງ ດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ ແລະ ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ພາຍໃນເຂດໂຄງການ ຈະມີຄວາມດຶງດູດນັກລົງທຶນກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງຂອງການລົງທຶນໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ ໂດຍສະເພາະໃນປີ 2025 ຈະເປັນຜະລິດຕະພັນບ້ານໃໝ່ໃຫ້ແກ່ການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ທຸລະກິດ ດ້ວຍລະບົບສາທາລະນູປະໂພກຄົບຊຸດ ແລະ ການບໍລິການທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.

ຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ສົມບູນແບບນໍາພາແນວໂນ້ມໃຫມ່

ການປ່ຽນແປງເປົ້າໝາຍການຊອກຄົ້ນຫາຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ພາໃຫ້ກະແສເງິນໝູນວຽນປ່ຽນໄປໃນຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024. ຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ, ກະແສເງິນຖືກບັນທຶກວ່າໄຫຼເຂົ້າມາຢ່າງແຮງຢູ່ເຂດຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ, ເຊິ່ງເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ Vinhomes Global Gate ກັບບັນດາຜະລິດຕະພັນບ້ານເມືອງ Cat Tuong ເໜືອກວ່າຕະຫຼາດຍ້ອນການລວມຕົວຂອງ “4 ລາຄາ”, ສິນຄ້າດີ, ເງິນສົດ, ສິນຄ້າດີ. ການປະສົມປະສານມາດຕະຖານໃນການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍາ ແລະຮວງຈຸ້ຍ, Cat Tuong ເອົາກະຕ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການລົງທຶນ ແລະທຸລະກິດ.

ບ້ານເມືອງ Cat Tuong ປະຈຸບັນມີລາຄາຂາຍດີທີ່ສຸດໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ລາຄາພຽງແຕ່ 60 – 70 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂອງຊັ້ນກໍ່ສ້າງ, ຕ່ຳກວ່າລາຄາຂາຍຂອງບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາຂອງເພື່ອນບ້ານ, ແລະ ລາຄາຖືກຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນເມືອງ. ລາຄາ​ນີ້​ຍັງ​ຊ່ວຍ​ໃຫ້ Cat Tuong ມີ​ຊ່ອງ​ຫວ່າງ​ໃຫ້​ແກ່​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ທີ່​ພົ້ນ​ເດັ່ນ, ສ້າງ​ຜົນ​ກຳ​ໄລ​ທີ່​ດຶງ​ດູດ​ນັກ​ລົງທຶນ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານເມືອງ Cat Tuong ຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະມີລາຍໄດ້ດີຍ້ອນຫນ້າທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງຜະລິດຕະພັນແລະການໄຫຼເຂົ້າຂອງລູກຄ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າມາໃນ Vinhomes Global Gate ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນລູກຄ້າພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການການຄ້າຢູ່ສູນງານວາງສະແດງແຫ່ງຊາດ - Grand Expo; ການທ່ອງທ່ຽວ ຕາມສະຖານທີ່ຊື້ເຄື່ອງ - ສະຖານທີ່ບັນເທີງ Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນປະຊາກອນທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງທີ່ອາໄສຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງ super.

ບັນດາບ້ານເມືອງ Cat Tuong ຍັງໃຫ້ຄະແນນຍ້ອນສະພາບຄ່ອງທີ່ດີ, ດ້ວຍຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນມູນຄ່າເພີ່ມໃນ 24 – 36 ເດືອນຂ້າງໜ້າ, ກົງກັບເວລາສຳເລັດການສະໜອງນ້ຳຊຸບເປີ. ໂດຍສະເພາະ, 32 ເຮັກຕາ Central Lake ໄດ້ສໍາເລັດໃນເດືອນພະຈິກ 2024, ສວນ Fairyland ກໍ່ໄດ້ສໍາເລັດໂດຍພື້ນຖານແລະຄາດວ່າຈະເປີດໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວໃນເດືອນເມສາ 2025, ສູນງານວາງສະແດງແຫ່ງຊາດ - The Grand Expo (ກໍລະກົດ 2025), Vincom Mega Mall (ເດືອນເມສາ 2026). ພິ​ເສດ, Cat Tuong ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຜົນ​ປະ​ໂຫຍດ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ຈາກ​ການ​ຊຸກ​ຍູ້​ພື້ນ​ຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ ເມື່ອ​ຂົວ Tu Lien ເລີ່ມ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ໃນ​ເຄິ່ງ​ຕົ້ນ​ປີ 2025 ແລະ ສຳ​ເລັດ​ໃນ​ປີ 2027.

ຈຸດສໍາຄັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງ Vinhomes Global Gate ມາຈາກການເປີດຕົວສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສໍາຄັນ.

ບັນດາ​ຈຸດໝາຍ​ສຳຄັນ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ຈະ​ຮັບປະກັນ​ກາລະ​ໂອກາດ​ພັດທະນາ​ທຸລະ​ກິດ ​ແລະ ການ​ລົງທຶນ​ທີ່​ແນ່ນອນ​ໃຫ້​ແກ່​ນັກ​ລົງທຶນ. ໂດຍສະເພາະ, ໂອກາດຊະນະແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າຍ້ອນນະໂຍບາຍການຂາຍດີເດັ່ນຂອງ Vinhomes, ເຊັ່ນ: ດອກເບ້ຍ 0% ສະຫນັບສະຫນູນເຖິງ 36 ເດືອນກັບ 70% ຂອງມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນ; ສັນຍາເຊົ່າ 6%/ປີ ເປັນເວລາ 36 ເດືອນ (ກອງທຶນອາພາດເມັນສ້າງແລ້ວ)... ໂດຍສະເພາະທ້າຍປີນີ້, ກຽມຕ້ອນຮັບບຸນປີໃໝ່ລາວ, ນັກລົງທຶນ Cat Tuong ຍັງມັກນະໂຍບາຍສະເພາະການແຈກຄຳ 5 ແທ່ງ ເທົ່າກັບ 400 ລ້ານ ເມື່ອເລືອກຊື້ສິນຄ້າໃນກອງທຶນອາພາດເມັນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ.

ສົມທົບກັບບັນດາສິ່ງຈູງໃຈທີ່ຕິດພັນກັນ, ເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດການຊໍາລະຕົ້ນ, ແຮງຈູງໃຈສະມາຊິກ VinClub ແລະ ອື່ນໆ, ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ Cat Tuong ໄດ້ຕອບສະໜອງໄດ້ທ່າອ່ຽງການລົງທຶນໃນປີ 2025 ຢ່າງສົມບູນ, ຕ້ອນຮັບວົງວຽນການເຕີບໂຕໃໝ່ ແລະ ຍຸກໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html