ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ເປັນຫຍັງລູກຄ້າບໍ່ສົນໃຈຢືມເງິນຊື້ເຮືອນ?

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ VTC News, ປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຢູ່ຫຼາຍທະນາຄານສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ເຂົ້າໃກ້ລະດັບ 10%/ປີ.

ຫນຶ່ງໃນທະນາຄານທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຕໍ່າສຸດໃນຕະຫຼາດໃນມື້ນີ້ແມ່ນທະນາຄານ Woori ຢູ່ທີ່ 7.2% / ປີ, ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ສູງສຸດ 80% ແລະໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສູງສຸດ 30 ປີ.

ຖັດມາແມ່ນທະນາຄານຄື:SHB , MBBank, Hong Leong Bank ທັງໝົດມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 7.5%/ປີ ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ສູງສຸດແຕ່ 75 - 80%.

ທະນາຄານອື່ນຍັງມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງລວມທັງ: ທະນາຄານ Shinhan (7.6%/ປີ); BIDV (7.8%/ປີ); Agribank ແລະ Vietcombank (8%/ປີ); HDBank (8.2%/ປີ)...

ເຖິງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ມີລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ທັນສົນໃຈກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ.

ທ່ານ Tran Hoang (ດົງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຢາກຈະຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອປ່ຽນແປງຊີວິດການເປັນຢູ່ທີ່ສະດວກສະບາຍຂອງລູກຫຼານ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍ້ອນຂາດທຶນຮອນ, ລາວໄດ້ວາງແຜນກູ້ຢືມເງິນທະນາຄານ 1 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ 7,5% ໃນ 12 ເດືອນຕົ້ນປີ.

ຫຼັງຈາກ 1 ປີ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຈະຢູ່ທີ່ 11-12%, ຂຶ້ນກັບການປະກາດຂອງທະນາຄານ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງລັງເລທີ່ຈະກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ.

“ ທັງເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຄະເນວ່າຈະຕ້ອງຈ່າຍເກືອບ 15 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄ່າຮຽນ, ການກິນ, ຊື້ເຄື່ອງ… ໄດ້ເອົາລາຍຮັບເກືອບທັງໝົດໃນແຕ່ລະເດືອນ, ສະນັ້ນ ຂ້ອຍຈະເອົາເງິນມາຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານຢູ່ໃສ? ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາຢ່າງຖີ່ຖ້ວນແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຈຶ່ງຕັດສິນໃຈລໍຖ້າອີກໜ້ອຍໜຶ່ງເພື່ອຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກກວ່າ ແລະ ກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານໜ້ອຍລົງ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນ .

ຕາມທ່ານຮ່ວາງຈູງແລ້ວ, ເຖິງວ່າອັດຕາດອກເບັ້ຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຍຮັບຂອງຄົນງານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້ຍັງສູງພໍສົມຄວນ.

ຫົວໜ້າບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງໜຶ່ງໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທັງໃໝ່ ແລະ ເງິນກູ້ເກົ່າ, ແຕ່ບໍ່ເລິກເຊິ່ງຫຼາຍ, ແຕ່ຕາມແຜນທີ່ເສັ້ນທາງ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ໃຊ້ເງິນກ້ອນໃຫຍ່ໃນອະດີດ, ແລະຈົນເຖິງປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊໍາລະຫນີ້ທະນາຄານຂອງເຂົາເຈົ້າເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຄານຈະຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ, ພວກເຂົາຍັງບໍ່ກ້າທີ່ຈະ "ມີຄວາມສ່ຽງ" ແລະກູ້ຢືມຫຼາຍເພື່ອຊື້ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອີງຕາມບຸກຄົນນີ້, ການແກ້ໄຂອັນຮີບດ່ວນໃນເວລານີ້ແມ່ນເພື່ອຟື້ນຟູຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງລູກຄ້າແລະປັບປຸງການເຮັດທຸລະກໍາແລະການຂາຍ. ເພື່ອບັນລຸໄດ້ສິ່ງດັ່ງກ່າວ, ອົງການຄຸ້ມຄອງຕ້ອງໄດ້ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍທາງບວກເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນທີ່ມີເງິນສົດຮູ້ສຶກໝັ້ນໃຈໃນການລົງທຶນ.

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕວນ - ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ (EZ Property) ກ່າວອີກວ່າ: ຄວາມຈິງແລ້ວ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທັງໃໝ່ ແລະ ເງິນກູ້ເກົ່າ, ແຕ່ບໍ່ເລິກຊຶ້ງ, ແຕ່ຕາມແຜນເສັ້ນທາງ.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີເງິນກູ້ເກົ່າແມ່ນ "ໂຊກບໍ່ດີ" ແລະບໍ່ມີແຫຼ່ງລາຍຮັບອື່ນທີ່ຈະຮັກສາ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຫຼຸດລົງ, ນັກລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ. ຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເຫັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດໃນປະຈຸບັນຍັງສູງຫຼາຍ, ການໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ Toan ແລ້ວ, ໃນໄລຍະກ່ອນນີ້, ບັນດານັກລົງທຶນໄດ້ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຈາກຫຼາຍຕື້ຫາຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງ. ແຕ່ລະເດືອນ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການເງິນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງເພື່ອຊຳລະເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນຈຳນວນເງິນໜ້ອຍ.

ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ພຽງແຕ່ມີຜົນກະທົບບາງສ່ວນຕໍ່ການເຮັດທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດ. ການເຮັດທຸລະກໍາສ່ວນໃຫຍ່ຈະມາຈາກຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ຈະບໍ່ສໍາຄັນເພາະວ່າປະຊາຊົນຍັງຢູ່ໃນໂຫມດລໍຖ້າແລະເບິ່ງ.

ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ BIDV, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນແຫ່ງຊາດຍັງກ່າວວ່ານັກລົງທຶນສາມາດໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນໂດຍຜ່ານເງິນກູ້ຢືມຂອງທະນາຄານແຕ່ບໍ່ຄວນລ່ວງລະເມີດມັນ.

ປະຈຸບັນ, ອັດຕາເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານແມ່ນຫຼຸດລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງແຕ່ລະຄົນ, ນັ້ນແມ່ນລາຍຮັບ, ຊັບສິນ... ຂອງປະຊາຊົນ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງ.

ຜູ້ນຳທະນາຄານແຫ່ງໜຶ່ງຍັງກ່າວວ່າ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານເສດຖະກິດໄດ້ເຮັດໃຫ້ວຽກເຮັດງານທຳ, ທຸລະກິດ, ການຄ້າຂອງປະຊາຊົນຫຼຸດລົງ. ນີ້ຍັງເຮັດໃຫ້ການເຮັດທຸລະກໍາແລະການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ.

" ປະລິມານການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນລູກຄ້າຈະບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມຫຼາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານສູງຫຼືຕໍ່າແມ່ນພຽງແຕ່ປັດໃຈຫນ້ອຍເທົ່ານັ້ນ, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນຖ້າປະຊາຊົນບໍ່ຊື້, ຂາຍຫຼືການຄ້າ, ທະນາຄານບໍ່ສາມາດປ່ອຍກູ້ໄດ້ ."

ອີງຕາມຜູ້ຕາງຫນ້ານີ້, ທະນາຄານມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດຍ້ອນວ່າທະນາຄານເອງມີ "ເງິນເກີນ". ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າປະຊາຊົນບໍ່ຊື້, ຂາຍ, ຫຼືການຄ້າ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະ "ສູບເງິນ" ເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ