ບ້ານເມືອງເຢັນ, ງຽບສະຫງົບ "ດິນທອງ" ຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງແຂວງ

​ເມື່ອ​ກ່ອນ, ​ເຂດ​ໃຈກາງ​ທີ່​ເກົ່າ​ແກ່​ຂອງ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ ຮ່ວາ​ບິ່ງ, ​ເຕິ​ນຮ່ວາ, ​ເຂດ​ທົ່ງພຽງ​ແມ່​ນ້ຳຂອງ ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ​ແມ່ນ​ເຂດ “ດິນ​ທອງ”. ບັນດາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ແຄມ​ຖະໜົນ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ແມ່ນ​ສັນຍາ​ລັກ​ແຫ່ງ​ຄວາມ​ຮຸ່ງ​ເຮືອງ, ຄວາມ​ຝັນ​ຂອງ​ຫຼາຍ​ຄອບຄົວ. ​ແຕ່​ປະຈຸ​ບັນ, ພາຍຫຼັງ​ການ​ລວມຕົວ​ຂອງ​ແຂວງ ​ແລະ ການ​ຊົມ​ໃຊ້​ທາງ​ອິນ​ເຕີ​ແນັດ​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ, ມູນ​ຄ່າ​ຂອງ​ຕົວ​ເມືອງ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ. ລາຄາທີ່ດິນຫຼຸດລົງ, ສະຖານທີ່ເປົ່າຫວ່າງ, ແລະຖະໜົນຫົນທາງທີ່ງຽບສະຫງົບສະທ້ອນເຖິງຄວາມເປັນຈິງໃໝ່ໃນຂະບວນການຫັນປ່ຽນຂອງເຂດຕົວເມືອງພາກໃຕ້ຂອງແຂວງ.

ຕອນ​ເຊົ້າ​ວັນ​ດຽວ​ກັນ, ​ໃນ​ທ້າຍ​ເດືອນ​ຕຸລາ, ຢູ່​ສູນ​ເກົ່າ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ, ຖະໜົນ​ກູ​ຈີ​ລານ - ​ເມື່ອ​ກ່ອນ​ແມ່ນ​ຖະໜົນ​ການ​ຄ້າ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ​ທີ່​ສຸດ​ຢູ່​ຄຸ້ມ Hoa Binh - ປະຈຸ​ບັນ​ງຽບ​ສະຫງົບ. ​ແມ່ນ​ແຕ່​ຖະໜົນ​ຫົນທາງ​ທີ່​ວຸ້ນວາຍ​ມາ​ເປັນ​ເວລາ​ຫຼາຍ​ປີ​ແລ້ວ​ກໍ​ມີ​ປ້າຍ​ຫຼາຍ​ປ້າຍ “​ເຮືອນ​ຂາຍ” ​ແລະ “ເຮືອນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ”. ອາການຫຼາຍຢ່າງໄດ້ຈາງຫາຍໄປ, ງຽບໆຕາມເວລາ, ຕົວອັກສອນເກືອບບໍ່ສາມາດອ່ານໄດ້.

“ເຮືອນຂອງຂ້ອຍຖືກຂາຍມາເກືອບ 1 ປີ, ຫຼຸດຈາກ 6 ຕື້ດົ່ງມາເປັນ 4,5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຂໍຊື້, ແຕ່ກ່ອນ, ທີ່ດິນຢູ່ໃຈກາງເມືອງຖືວ່າເປັນ “ດິນທອງ”, ທຸກຄົນ, ທຸກຄອບຄົວກໍ່ແຂ່ງຂັນກັນຊື້, ດຽວນີ້ ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງໄດ້ຍ້າຍໄປຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ລາຄາເຮືອນກໍ່ຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ຫຼາຍຄົນກໍ່ບໍ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ. 80 ຕາ​ແມັດ​ຢູ່​ຖະ​ໜົນ ເຈິ່ນ​ຮົ່ງ​ດ່າວ, ຫວ​ອດ ຮ່​ວາ​ບິງ ໄດ້​ແບ່ງ​ປັນ.

ປະຊາຊົນ​ແຂວນ​ປ້າຍ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ຢູ່​ຖະໜົນ ກູ​ຈິ​ງລານ, ​ເມືອງ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ.

ຕາມ​ຕົວ​ເລກ​ສະຖິຕິ​ຂອງ​ວົງ​ການ​ການ​ຄ້າ​ຢູ່​ທ້ອງ​ຖິ່ນ, ລາຄາ​ໜ້າ​ດິນ​ຢູ່​ເຂດ​ໃຈກາງ​ເກົ່າ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ໂດຍ​ສະ​ເລ່ຍ 20-30% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ 2023-2024. ບາງ​ບ່ອນ​ທີ່​ເຄີຍ​ມີ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ໃນ​ລາຄາ 70 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ​ໄດ້​ຂາຍ​ໃນ​ລາຄາ 45-50 ລ້ານ​ດົ່ງ, ​ແຕ່​ສະພາບ​ຄ່ອງ​ແມ່ນ​ເກືອບ​ສູນ​ເສຍ.

ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ​ແຕ່​ມູນ​ຄ່າ​ການ​ຄ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຊານ​ກໍ່​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຫນ້າຖະຫນົນສາມາດເຮັດໃຫ້ທ່ານສະຫງົບໃຈໃນການເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ, ຈາກຮ້ານຂາຍເສື້ອຜ້າ, ຮ້ານຂາຍຢາຈົນເຖິງຮ້ານອາຫານຂະຫນາດນ້ອຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ປະໂຫຍດນັ້ນແມ່ນຄ່ອຍໆຫາຍໄປ.

“ຄ່າເຊົ່າເດືອນລະ 7 ລ້ານດົ່ງ, ແຕ່ລາຍຮັບບໍ່ພຽງພໍກັບຄ່າໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາ, ຂ້ອຍກຳລັງພິຈາລະນາໂອນສັນຍາ ແລະ ປ່ຽນເປັນການຂາຍອອນລາຍ”, ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກທິງ, ເຈົ້າຂອງຮ້ານຂາຍ ເຄື່ອງແຟຊັນ ຢູ່ວັດໄຕຮວ່າ.

ຄຽງ​ຄູ່​ກັບ​ຂະ​ບວນ​ການ​ລວມ​ການ​ບໍ​ລິ​ຫານ, ການ​ຂະ​ຫຍາຍ​ຕົວ​ຂອງ e-commerce ໄດ້​ເຮັດ​ໃຫ້​ເມືອງ​ທຸ​ລະ​ກິດ​ດັ້ງ​ເດີມ​ຖືກ​ປະ​ຖິ້ມ. ຜູ້ບໍລິໂພກກໍາລັງຄ່ອຍໆປ່ຽນໄປຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບຮ້ານຄ້າທີ່ຂຶ້ນກັບການຈະລາຈອນຕີນ. ຖະໜົນ Chi Lang ​ແລະ Cu Chinh Lan, ຄຸ້ມ Hoa Binh, ​ເມື່ອ​ກ່ອນ​ໄດ້​ຮັບ​ຖື​ວ່າ “ສະຖານ​ທີ່​ສຳຄັນ”, ປະຈຸ​ບັນ​ຖືກ​ປະ​ຖິ້ມ.

ຕາມ​ທ່ານ ຫງວຽນ​ວັນ​ແມ້ງ, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ມີ​ມາ​ແຕ່​ດົນ​ນານ​ແລ້ວ, ສະ​ພາບ​ການ “ຜ່ອນ​ຄາຍ” ຂອງ​ສູນ​ເກົ່າ Hoa Binh ແມ່ນ​ໝາກ​ຜົນ​ຈາກ​ຫຼາຍ​ປັດ​ໄຈ. "ບໍ່ພຽງແຕ່ຍ້ອນການລວມຕົວດ້ານບໍລິຫານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຍ້ອນຕະຫຼາດທົ່ວໄປອ່ອນລົງຫຼັງຈາກໄລຍະ "ໄຂ້ virtual". ເມື່ອລາຄາທີ່ດິນຖືກກົດດັນສູງເກີນໄປໃນໄລຍະ 2022 - 2024, ນັກຄາດຄະເນໄດ້ຖອນຕົວ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຮືອນທີ່ບໍ່ມີຄົນຢູ່ແລະບໍ່ມີຄົນເຊົ່າ.

ຫຼັງ​ຈາກ​ສູນ​ບໍລິຫານ​ໄດ້​ຍ້າຍ​ໄປ​ຢູ່​ເຂດ​ໃໝ່, ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ​ແລະ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ ​ເສດຖະກິດ ​ກໍ່​ປ່ຽນ​ໄປ. ຖະໜົນຫົນທາງທີ່ເຄີຍມີມາໃນປັດຈຸບັນ ໄດ້ກາຍເປັນຄົນແອອັດໜ້ອຍລົງ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ອາໄສການເຊົ່າ ຫຼືທຸລະກິດຂະໜາດນ້ອຍຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ບາງຮ້ານວາງປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ, ບາງຮ້ານຖືກບັງຄັບໃຫ້ປິດ.

“ໃນເມື່ອກ່ອນ ຖ້າເຈົ້າມີເຮືອນຫັນໜ້າຖະໜົນ ເຈົ້າຈະລວຍ, ດຽວນີ້ ຖ້າເຈົ້າມີເຮືອນຫັນໜ້າທາງ, ເຈົ້າບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເຮັດທຸລະກິດອັນໃດ, ຖ້າຢາກຂາຍກໍຕ້ອງຫຼຸດລາຄາ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜມາຂໍຊື້, ຖ້າເຈົ້າເຊົ່າກໍບໍ່ມີໃຜມາເຊົ່າ ມັນໜ້າເສຍໃຈທີ່ປ່ອຍໃຫ້ມັນຫວ່າງເປົ່າ”, ທ່ານ ມິນ ຈ່າງເໜືອ, ປະຊາຊົນບ້ານສີໂຄດເໜືອ ກ່າວ.

ຢູ່​ບ່ອນ​ອື່ນ, ​ໃນ​ຍາມ​ກາງຄືນ, ຖະໜົນ​ດາ​ຈຽງ, ​ເມື່ອ​ເປັນ “ສູນ​ເສດຖະກິດ​ກາງຄືນ” ລຽບ​ຕາມ​ແມ່​ນ້ຳ​ດາ, ຍັງ​ງຽບ​ສະ​ຫງົບ​ໃນ​ຕອນ​ຄ່ຳ​ທຸກ​ມື້​ນີ້. ຮ້ານກາເຟສອງສາມຮ້ານຍັງເປີດເພງ, ແຕ່ມີຄົນເຂົ້າມາໜ້ອຍໜຶ່ງ, ແສງໄຟສີເຫຼືອງຈາກເສົາໄຟຟ້າທີ່ສ່ອງລົງໃສ່ແມ່ນ້ຳ ສະທ້ອນເຖິງຄວາມໂສກເສົ້າທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງໝູ່ບ້ານທີ່ເຄີຍຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ. ນາງ ຮວາ, ເຈົ້າຂອງຮ້ານອາຫານນ້ອຍຢູ່ຖະໜົນ ດ່າຈຽງ ກ່າວວ່າ “ມັນຮູ້ສຶກຄືກັບວ່າທຸກຢ່າງຢຸດຊົ່ວຄາວ.

ມັນປະຕິເສດບໍ່ໄດ້ວ່າອີຄອມເມີຊໄດ້ປ່ຽນແປງນິໄສການຊື້ເຄື່ອງໂດຍພື້ນຖານ. ໃນປັດຈຸບັນປະຊາຊົນສາມາດສັ່ງຊື້ສິນຄ້າໄດ້ທັນທີໃນຄອມພິວເຕີແລະໂທລະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ແທນທີ່ຈະອອກໄປ, ພວກເຂົານັ່ງຢູ່ເຮືອນແລະຮັບສິນຄ້າຢູ່ຫນ້າປະຕູຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ຮູບແບບທຸລະກິດແບບດັ້ງເດີມທີ່ອີງໃສ່ "ສະຖານທີ່ທາງຫນ້າ" ຄ່ອຍໆສູນເສຍປະໂຫຍດຂອງມັນ. ຢູ່​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ນ້ອຍ​ຄື​ເຂດ​ເກົ່າ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ, ຄວາມ​ໜາ​ແໜ້ນ​ຂອງ​ປະຊາກອນ​ບໍ່​ມີ​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່​ພໍ​ທີ່​ຈະ​ຮັກສາ​ລາຍ​ຮັບ​ທີ່​ໝັ້ນຄົງ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ແລະ​ສະຖານ​ທີ່​ດຳ​ເນີນ​ງານ​ຍັງ​ສູງ.

"ຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງ, ແຕ່ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຍັງມີແນວຄິດເກົ່າ, ຄິດວ່າດິນແຄມຖະຫນົນແມ່ນ "ຄໍາ" ຕະຫຼອດໄປ. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ມູນຄ່າແມ່ນປ່ຽນໄປສູ່ພື້ນທີ່ດິຈິຕອນ, ບ່ອນທີ່ລູກຄ້າແລະເງິນສົດກໍາລັງສຸມໃສ່, "ທ່ານ Manh ກ່າວຕື່ມວ່າ.

​ເມື່ອ​ບັນດາ​ແຂວງ ​ແລະ ນະຄອນ​ລວມ ​ແລະ ​ເປີດ​ກວ້າງ​ພື້ນທີ່​ຂອງ​ຕົນ, ​ເຂດ​ໃຈກາງ​ທີ່​ເກົ່າ​ແກ່​ມັກ​ຈະ​ຕ້ອງ​ຜ່ານ​ຜ່າ​ວົງ​ຈອນ “​ຜ່ອນ​ສັ້ນ​ຜ່ອນ​ຍາວ” ​ເມື່ອ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ເສຍ​ປຽບ. ປະຈຸ​ບັນ, ​ເລື່ອງ​ຮຽບຮຽງ​ຂອງ​ສູນ​ເກົ່າ ຮ່ວາ​ບິ່ງ ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ແມ່ນ​ຖະໜົນ​ເປົ່າ​ຫວ່າງ​ບໍ່​ເທົ່າ​ໃດ​ບ່ອນ ຫຼື ປ້າຍ “ເຮືອນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ”. ມັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສໍາຄັນຂອງສັງຄົມ: ຂະບວນການປັບປຸງໂຄງສ້າງຕົວເມືອງ, ການປ່ຽນແປງພຶດຕິກໍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແລະການຫັນປ່ຽນຂອງສູນພັດທະນາ.

ປະຈຸ​ບັນ, ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຢູ່​ສູນ​ເກົ່າ​ຮ່ວາ​ບິ່ງ​ພວມ​ຢູ່​ໃນ​ສະພາບ “ລໍຖ້າ​ເບິ່ງ”, ລໍຖ້າ​ສັນຍານ​ຟື້ນ​ຕົວ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ຜູ້​ຊື້​ຕົວ​ຈິງ​ພວມ​ຄົ້ນຄວ້າ​ຢ່າງ​ລະມັດລະວັງ. ທຸກໆຄົນລໍຖ້າການຊຸກຍູ້, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ນະໂຍບາຍການວາງແຜນໃຫມ່, ຫຼືການປ່ຽນແປງທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍທີ່ຈະ "ປຸກ" ສູນກາງພາກໃຕ້ຂອງແຂວງເກົ່າ.

ຮົງກົງ

ທີ່ມາ: https://baophutho.vn/mat-bang-nha-pho-nguoi-lanh-dat-vang-nbsp-tram-lang-nbsp-giua-nbsp-vung-phia-nam-cua-tinh-242476.htm