ຄວາມໂປ່ງໃສໃນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ການປະມູນທີ່ດິນ.

ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງເທົ່ານັ້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ການຊື້ຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງກໍ່ກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເຊັ່ນກັນ. ພາບ: ກວາງວິງ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ການອະນຸຍາດທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງລວມມີການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບການຈັດສັນທີ່ດິນພ້ອມດ້ວຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ; ແລະ ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນໃນກໍລະນີທີ່ທີ່ດິນ ຫຼື ບໍລິເວນດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຕາມແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດແລ້ວ.

ການຊື້ຂາຍມີການເຄື່ອນໄຫວແຕ່ບໍ່ຄຶກຄື້ນ.

ອີງຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງມີໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການລວມສະພາປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ເລື່ອງອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າມີ), ແລະ ຊີ້ນຳໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TNMT), ການເງິນ ແລະ ແຜນການ, ແລະ ພະແນກ ແລະ ອົງການອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈັດຕັ້ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ກ່ອນວັນທີ 10 ທັນວາ 2024, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພ້ອມກັບພະແນກ, ອົງການ, ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງອື່ນໆ, ຈະດຳເນີນການປະເມີນຜົນໄດ້ຮັບເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອພິຈາລະນາການມອບໝາຍສິດອຳນາດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເປັນພື້ນຖານສຳລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ທີ່ດິນແມ່ນຫົວຂໍ້ຮ້ອນສະເໝີ. ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງກໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍເຊັ່ນກັນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນເມສາ 2024, ການປະມູນທີ່ດິນສຳລັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນໃນເມືອງຕ່າງໆເຊັ່ນ ດົງແອງ, ຮວ່າຍດຶກ, ອຶງຮວ່າ, ຝູຊວຽນ... ແລະ ແມ່ນແຕ່ໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກເຊັ່ນ ບາວີ ກໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍ.

ຢູ່ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ສູນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງໄດ້ປະມູນທີ່ດິນ 23 ຕອນ, ລວມເນື້ອທີ່ 2,441.8 ຕາແມັດ (ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 18 ມີນາ), ສ້າງລາຍຮັບ 179.2 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ງົບປະມານ. ໃນເດືອນເມສາ, ສູນຍັງສືບຕໍ່ປະກາດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 34 ຕອນ, ລວມເນື້ອທີ່ 3,366.7 ຕາແມັດ, ໂດຍຄາດວ່າຈະມີລາຍຮັບ 200 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ງົບປະມານ.

ໃນລັກສະນະດຽວກັນ, ຢູ່ເມືອງດົງແອງ, ໃນເດືອນກຸມພາ ແລະ ມີນາ, ການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 2,872.2 ຕາແມັດ, ສ້າງລາຍຮັບງົບປະມານໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 143 ຕື້ດົ່ງ, ເກີນງົບປະມານທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ເກືອບ 69 ຕື້ດົ່ງ.

ເມືອງບາວີ່, ເມືອງຫ່າງໄກສອກຫຼີກຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ປະມູນທີ່ດິນ 37 ຕອນ (ຢູ່ບ້ານດົງບັ້ງ, ຕາແສງດົງໄທ) ສຳເລັດຜົນ, ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 99 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍຮວ່າງ, ຜູ້ອຳນວຍການສູນກອງທຶນທີ່ດິນເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ສາເຫດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງທຸລະກຳ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຍ້ອນວ່າເມືອງ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນກຳລັງເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນຫຼາຍໂຄງການ, ລວມທັງເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 4 - ເຂດນະຄອນຫຼວງ ແລະ ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3.5. ສິ່ງນີ້ໄດ້ນຳໄປສູ່ການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສະດວກສະບາຍຂຶ້ນກັບເຂດຕົວເມືອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາຮອດເດືອນພຶດສະພາ 2025, ການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງບໍ່ໄດ້ປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ. ຕົວຢ່າງ, ໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ເມື່ອທຽບກັບບາງເຂດໃຈກາງເມືອງ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເມື່ອທຽບກັບລາຄາປົກກະຕິທີ່ຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນເຂດຕົວເມືອງ. ທີ່ດິນບາງຕອນມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 42.8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະການປະມູນໄດ້ປະມູນສູງຂຶ້ນພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວ, ບັນລຸ 42.9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຂະນະທີ່ການປະມູນທີ່ດິນດຳເນີນໄປຢ່າງລາບລື່ນ, ພວກມັນບໍ່ໄດ້ "ຮ້ອນແຮງ"; ບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ການຄາດເດົາ, ຫຼືການຫມູນໃຊ້ລາຄາທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ບໍ່ຄືກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເມື່ອກ່ອນທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າຈາກລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ຫຼັງຈາກການປະມູນ, ອັດຕາການຍຶດເງິນຝາກ ແລະ ການບໍ່ຈ່າຍເງິນແມ່ນສູງ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນປີ 2022 ແລະ 2023, ການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງສູງເຖິງ 70% ບໍ່ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ ຫຼື ຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມບໍ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂການມີສິດໄດ້ຮັບການປະມູນ.

ກ່ຽວກັບການປະມູນທີ່ດິນ, ມີຄົນບໍ່ຫຼາຍຄົນທີ່ຮູ້ເຖິງຂະບວນການດັ່ງກ່າວຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເມືອງເມລິງ, ໃນລະຫວ່າງການປະມູນໃນຕອນບ່າຍຂອງວັນທີ 30 ທັນວາ 2023, ມີຄົນປະມູນໃນລາຄາ 4.28 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນ 102 ຕາແມັດ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແລະ ກາຍເປັນຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ປະມູນທີ່ຊະນະ, ເມືອງເມລິງໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຍົກເລີກຜົນ ແລະ ສົ່ງຄືນເງິນມັດຈຳຫຼາຍກວ່າ 600 ລ້ານດົ່ງ.

ບຸກຄົນຜູ້ນີ້ລະບຸວ່ານີ້ເປັນຄັ້ງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຮູ້ສຶກກັງວົນ ແລະ ວຸ້ນວາຍ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ຄວາມຜິດພາດໃນການຄິດໄລ່. "ຂ້ອຍໄດ້ຄິດໄລ່ຫຼາຍກວ່າ 4.28 ຕື້ດົ່ງສຳລັບທີ່ດິນທັງໝົດ, ໂດຍບໍ່ຮູ້ວ່າລະບຽບການປະມູນໄດ້ກຳນົດການຄິດໄລ່ຕໍ່ຕາແມັດ, ສະນັ້ນຂ້ອຍຈຶ່ງເຮັດຜິດພາດ," ເຂົາເຈົ້າອະທິບາຍ.

ກໍລະນີທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນຄວນເປັນບົດຮຽນໃນການເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະເນື່ອງຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ມອບໝາຍສິດອຳນາດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງເພື່ອກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ການນັບຄະແນນສຽງຈາກຫົວໜ່ວຍທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນທີ່ດິນໃນເມືອງແທງອວາຍ (ຮ່າໂນ້ຍ), ເດືອນທັນວາ 2023. ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: HNM.

ຮ່າໂນ້ຍຈະຈັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍຮອບ.

ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າການມອບໝາຍອຳນາດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໃຫ້ແກ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງເພື່ອກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະຊ່ວຍຟື້ນຟູ ແລະ ປັບປຸງສຸຂະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ສິ່ງນີ້ອາດຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນມິຖຸນາ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າທີ່ດິນທີ່ປະມູນໄດ້ຖືກວາງແຜນ ແລະ ພັດທະນາດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມທີ່ປະສົມປະສານ, ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນ ແລະ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ທີ່ທັນສະໄໝ.

ອີງຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ, ໃນປີນີ້, ເມືອງໄດ້ຮັບລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດ 408.547 ຕື້ດົ່ງ; ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບພາຍໃນປະເທດມີມູນຄ່າ 378.530 ຕື້ດົ່ງ. ໂດຍຮັບຮູ້ວ່າລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນແມ່ນແຫຼ່ງທຶນຫຼັກສຳລັບເມືອງ, ແຂວງ, ແລະ ເທດສະບານ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພະແນກການເງິນ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເປັນຜູ້ນຳ ແລະ ປະສານງານກັບໜ່ວຍງານອື່ນໆເພື່ອລວບລວມຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການປະມູນ ແລະ ປະມູນລາຍຮັບທີ່ດິນໃນ 30 ເມືອງ, ແຂວງ, ແລະ ເທດສະບານ.

ດ້ວຍການພັດທະນາໃນທາງບວກເຫຼົ່ານີ້, ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນຖືວ່າເປັນຜະລິດຕະພັນຊັ້ນນໍາໃນຕະຫຼາດທີ່ດິນຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2024.

ສະຖານທີ່ສຳລັບການປະມູນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈະແຈ້ງ. ທີ່ດິນເກືອບ 180 ຕອນໃນເມືອງເຈືອງມີ, ດົງແອງ, ເມລິງ ແລະ ເທດສະບານເມືອງເຊີນໄຕ ໄດ້ຖືກນຳໄປປະມູນດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 33 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນການປະມູນທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນເດືອນມີນາ 2024, ການປະມູນທີ່ຊະນະສູງສຸດແມ່ນ 56.1 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ເມືອງເມລີງ, ມີທີ່ດິນ 30 ຕອນ: ໃນເຂດກວານໂຈ (ບ້ານບອງມັກ, ຕາແສງລຽນມັກ) ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 19-22.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຢູ່ເທດສະບານແຂວງກວາງມິງ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 26-27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ເມືອງດົງແອງ, ມີທີ່ດິນ 72 ຕອນທີ່ຖືກປະມູນເພື່ອສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ໂດຍມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕັ້ງແຕ່ 23.5-24.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນບາງບ່ອນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສູງເຖິງ 28-33 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຢູ່ເມືອງຟຸກທໍ້, ມີທີ່ດິນ 14 ຕອນໄດ້ຖືກປະມູນເພື່ອສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທີ່ 17.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ 18.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍໃໝ່ຢ່າງວ່ອງໄວ.

ລາຄາທີ່ດິນເປັນບັນຫາທີ່ສັງຄົມໂດຍລວມໃຫ້ຄວາມສົນໃຈມາດົນແລ້ວ. ລັດຖະບານ ແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດ ກໍ່ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ບັນຫານີ້ຢ່າງສູງ.

ໃນວັນທີ 24 ພຶດສະພາ 2024, ໂດຍເປັນປະທານກອງປະຊຸມອອນໄລນ໌ທົ່ວປະເທດເພື່ອຮັບຟັງບົດລາຍງານ ແລະ ໃຫ້ຄຳຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດຄວບຄຸມລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນຮົ່ງຮ່າ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ລວມເອົາຄຳຄິດເຫັນທີ່ໄດ້ຮັບຕະຫຼອດຂະບວນການຮ່າງຢ່າງຈິງຈັງ, ສຳເລັດຮ່າງດຳລັດໂດຍໄວ, ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍ ແລະ ແນວທາງໃໝ່ ແລະ ສຳຄັນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຢ່າງຮີບດ່ວນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນວັນທີ 8 ພຶດສະພາ, ໃນກອງປະຊຸມແບບເຊິ່ງໜ້າ ແລະ ທາງອອນລາຍກັບ 63 ທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອລວບລວມຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນ; ແລະ ຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ; ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນຮົ່ງຮ່າ ກ່າວວ່າ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ອອກຄຳສັ່ງໃຫ້ກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆ ພັດທະນາເອກະສານແນະນຳລະອຽດຢ່າງຮີບດ່ວນ, ຮັບປະກັນວ່າເງື່ອນໄຂຕ່າງໆໄດ້ຮັບການຕອບສະໜອງໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024 (ກ່ອນໜ້ານີ້ 5 ເດືອນ, ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025).

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ພ້ອມດ້ວຍນະໂຍບາຍໃໝ່ ແລະ ກ້າວໜ້າຫຼາຍຢ່າງ, ເປັນປະໂຫຍດຕໍ່ປະຊາຊົນໃນລະຫວ່າງຂະບວນການພັດທະນາ ແລະ ປະສານງານຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຮັບປະກັນຄວາມເປັນກາງ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສ, ດຸ່ນດ່ຽງລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນສຳລັບລັດ, ປະຊາຊົນ, ແລະ ທຸລະກິດ, ປ້ອງກັນລາຄາທີ່ດິນທີ່ຜັນຜວນ, ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຳລັບໂຄງການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ. ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແບບໃໝ່ຕ້ອງຊັດເຈນ, ງ່າຍດາຍ, ແລະ ກະທັດຮັດເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າ.

ກັບຄືນສູ່ບັນຫາຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນລະດັບເມືອງກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຕື່ມອີກວ່າຂະບວນການນີ້ຈຳເປັນຕ້ອງມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແຕ່ຕ້ອງມີການຕິດຕາມກວດກາຢ່າງໃກ້ຊິດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເປັນເວລາຫຼາຍປີມາແລ້ວ, ການສໍ້ລາດບັງຫຼວງ ແລະ ອາຊະຍາກຳທາງເສດຖະກິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນໄດ້ແຜ່ຫຼາຍ. ການຮ້ອງທຸກໃນຂົງເຂດນີ້ຍັງເປັນອັດຕາສ່ວນສູງສຸດຂອງການຮ້ອງທຸກທັງໝົດ, ໃນຂະນະທີ່ການຈັດການ ແລະ ການແກ້ໄຂຂອງພວກມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ເນື່ອງຈາກຄວາມສັບສົນຂອງບັນຫາ, ຫຼາຍກໍລະນີຈຶ່ງຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂໄດ້ຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ໃນວັນທີ 13 ກັນຍາ 2022, ບົດລາຍງານຂອງຄະນະກຳມະການກ່ຽວກັບຄຳຮ້ອງຟ້ອງຂອງພົນລະເມືອງ ພາຍໃຕ້ການຊີ້ນຳຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ກ່ຽວກັບ "ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຮັບພົນລະເມືອງ ແລະ ການແກ້ໄຂຄຳຮ້ອງທຸກ ແລະ ການກ່າວປະນາມ ແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2016 ຫາ ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2021" ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄຳຮ້ອງທຸກ, ການກ່າວປະນາມ, ຄຳຮ້ອງຟ້ອງ ແລະ ຄຳຄິດເຫັນ ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເກີດຂຶ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການໄດ້ມາເຊິ່ງທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ, ການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ, ແລະ ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ໃນເວລາຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ (ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 69.5%).

ອີງຕາມທ່ານ ເລ ບາວລອງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນແຕກຕ່າງຈາກລະບົບກ່ອນໜ້ານີ້ ເພາະວ່າມັນຕ້ອງອ້າງອີງເຖິງຂອບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ທຸກໆປີ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນມີອຳນາດ, ຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນສອດຄ່ອງກັບສະຖານະການຕົວຈິງໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ. ກົດລະບຽບສະເພາະຈະຮັບປະກັນການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ໂປ່ງໃສ, ຊັດເຈນ ແລະ ເປັນຈິງ. ທ່ານ ລອງ ຄາດຄະເນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກກົດໝາຍໃໝ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ໂດຍທີ່ດິນຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍທີ່ສຸດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາຈະບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://daidoanket.vn/minh-bach-trong-gia-dat-dau-gia-dat-10280937.html