ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ການປະມູນທີ່ດິນ

ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາອາພາດເມັນ ແລະ ດິນໃນຕົວເມືອງຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແຕ່ການຊື້ຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຍັງຟົດຟື້ນ. ພາບ: ກວາງວິງ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນການມອບສິດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ, ໄດ້ມີການຕັດສິນກ່ຽວກັບລາຄາເລີ່ມປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ; ຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອລັດຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີທີ່ເນື້ອທີ່ດິນ ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນໄດ້ລົງທຶນໃສ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກຕາມແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດ.

ການຊື້ຂາຍມີການເຄື່ອນໄຫວແຕ່ບໍ່ເປັນໄຂ້

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງຮັບຜິດຊອບວຽກງານປະຕິບັດສຳເລັດສະພາຕີລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ເນື້ອໃນອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ຖ້າມີ), ຊີ້ນຳໃຫ້ບັນດາກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TNMT), ການເງິນ - ແຜນການ ແລະ ບັນດາພະແນກ, ຫ້ອງການກ່ຽວຂ້ອງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ກ່ອນວັນທີ 10 ທັນວາ 2024, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່ວມກັບບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ຈະສະຫຼຸບ ແລະ ປະເມີນຜົນ, ລາຍງານໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ເພື່ອພິຈາລະນາສືບຕໍ່ມອບສິດເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ສຳລັບຮ່າໂນ້ຍ, ເລື່ອງທີ່ດິນແມ່ນບັນຫາທີ່ຮ້ອນແຮງ. ບໍ່ພຽງແຕ່ລາຄາອາພາດເມັນເທົ່ານັ້ນ, ລາຄາດິນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແຕ່ການຊື້ຂາຍດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງກໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ. ນັບແຕ່ເດືອນເມສາປີ 2024, ການປະມູນທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຈາກບັນດາເມືອງຄື: ດົ່ງແອງ, ຮ່ວາດຶກ, ອອງຮ່ວາ, ຝູ໋ຊວນ… ໄປຍັງເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກຂອງແຂວງ ບາວີ ກໍ່ມີຄວາມວຸ້ນວາຍ.

ຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນເມືອງໄດ້ສຳເລັດການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 23 ຕອນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 2.441,8 ຕາແມັດ (ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 18 ມີນາ); ເກັບກຳງົບປະມານ 179,2 ຕື້ດົ່ງ. ໃນເດືອນ ເມສາ ຜ່ານມາ, ສູນສືບຕໍ່ປະກາດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 34 ຕອນ, ເນື້ອທີ່ 3.366,7 ຕາແມັດ; ຄາດວ່າຈະເກັບກຳງົບປະມານ 200 ຕື້ດົ່ງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ໃນເດືອນກຸມພາ ແລະ ເດືອນ 3, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກໍ່ໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງຢ່າງສຳເລັດຜົນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 2.872,2 ຕາແມັດ; ລາຍຮັບງົບປະມານບັນລຸກວ່າ 143 ຕື້ດົ່ງ, ລື່ນກາຍຄາດໝາຍເກືອບ 69 ຕື້ດົ່ງ.

ບ່າວີ ແມ່ນເມືອງຫ່າງໄກສອກຫຼີກຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 37 ຕອນ (ບ້ານດົງບັງ, ຕາແສງ ດົ່ງໄທ); ສ້າງລາຍຮັບງົບປະມານກວ່າ 99 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນຮ່ວາງຮ່ວາງ, ຜູ້ອໍານວຍການສູນກອງທຶນທີ່ດິນເມືອງຮ່ວາຍດຶກແລ້ວ, ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ການຄ້າຂາຍທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວນັ້ນ, ນະຄອນ ແລະທ້ອງຖິ່ນພວມເລັ່ງລັດປະຕິບັດຫຼາຍໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມທີ່ສຳຄັນ; ລວມທັງ ເສັ້ນທາງ 4 ວົງ - ນະຄອນຫຼວງ ແລະ ວົງວຽນ 3,5. ການເຊື່ອມຕໍ່ກັບຕົວເມືອງພາຍໃນແມ່ນສະດວກກວ່າ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດເດືອນພຶດສະພາ 2025, ການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຜິດປົກກະຕິ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ເມື່ອທຽບໃສ່ບາງເມືອງໃນພາກກາງ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນກວ່າ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ທຽບໃສ່ກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຢູ່ນະຄອນພາຍໃນ. ມີດິນຕອນໜຶ່ງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 42,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ຜູ້ຊະນະການປະມູນພຽງແຕ່ເພີ່ມລາຄາ 1 ບາດກ້າວ ຂຶ້ນເປັນ 42,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ພິສູດວ່າເຖິງແມ່ນວ່າການປະມູນທີ່ດິນແມ່ນເອື້ອອໍານວຍ, ມັນບໍ່ແມ່ນ "ຮ້ອນ"; ບໍ່ມີປະກົດການຂຶ້ນລາຄາຢ່າງຜິດປົກກະຕິ, ການຄາດຄະເນ ຫຼື ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ດິນກ່ອນໜ້ານີ້ເມື່ອລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາຕົ້ນ.

ຫຼັງຈາກການປະມູນ, ອັດຕາການຍົກເລີກເງິນຝາກແລະການບໍ່ຊໍາລະແມ່ນສູງ. ສະເພາະໃນປີ 2022 ແລະ 2023, ການປະມູນທີ່ດິນເຂດຊານເມືອງເຖິງ 70% ບໍ່ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ ຫຼື ຈໍານວນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນການເປີດປະມູນ.

ກ່ຽວກັບການປະມູນທີ່ດິນ, ບໍ່ມີຫຼາຍຄົນທີ່ຈະແຈ້ງ. ຕົວຢ່າງ, ໃນກໍລະນີຢູ່ເມືອງ ເມລິງ, ໃນການປະມູນໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 30 ທັນວາ 2023, ຜູ້ໜຶ່ງໄດ້ຈ່າຍ 4,28 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ ສໍາລັບເນື້ອທີ່ 102 ຕາແມັດ; ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະກາຍເປັນຜູ້ຊະນະການປະມູນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາຕໍ່ມາ, ຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຜູ້ປະມູນຂາຍ, ເມືອງເມລິງໄດ້ຕົກລົງຍົກເລີກໝາກຜົນດັ່ງກ່າວ ແລະ ສົ່ງຄືນເງິນຝາກກວ່າ 600 ລ້ານດົ່ງ.

ຄົນຜູ້ນີ້ ເວົ້າວ່າ ເປັນຄັ້ງທຳອິດ ທີ່ລາວ ໄປປະມູນ ສິດນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ, ລາວຮູ້ສຶກປະຫຼາດໃຈ ແລະ ຟ້າວຟັ່ງ ຈຶ່ງເຮັດຜິດ. “ຂ້າພະເຈົ້າຄິດໄລ່ມູນຄ່າທັງໝົດ 4,28 ຕື້ດົ່ງສຳລັບດິນທັງໝົດ, ບໍ່ຄິດວ່າລະບຽບການປະມູນແມ່ນຄິດໄລ່ຕໍ່ຕາແມັດ, ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຈຶ່ງເຮັດຜິດ”.

ກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້ຍັງຄວນຖືເປັນບົດຮຽນໃນການເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບສິດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ຕັດສິນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ການນັບຄະແນນສຽງຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ ແທງໂອຍ (ຮ່າໂນ້ຍ), ເດືອນທັນວາ 2023. ແຫຼ່ງຂ່າວ: HNM.

ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍຄັ້ງ.

ມີຫຼາຍຄວາມເຫັນຖືວ່າ, ການມອບສິດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງຕັດສິນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄຶກຄື້ນ, ມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ. ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນສາມາດເວົ້າໄດ້ວ່າແມ່ນມາຈາກເດືອນມິຖຸນາຕໍ່ໄປ. ພິເສດແມ່ນເມື່ອການປະມູນດິນຈັດສັນໄດ້ຮັບການວາງແຜນ, ລົງທຶນໃສ່ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ-ສັງຄົມ, ເຊື່ອມຈອດກັບແກນສັນຈອນຕົ້ນຕໍ, ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທັນສະໄໝໃໝ່.

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ໃນປີນີ້, ເມືອງໄດ້ມອບໃຫ້ 408.547 ຕື້ດົ່ງໃນການຄາດຄະເນລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດ; ໃນນັ້ນ, ລາຍຮັບພາຍໃນ 378.530 ຕື້ດົ່ງ. ການກຳນົດລາຍຮັບທີ່ດິນເປັນແຫຼ່ງລົງທຶນຕົ້ນຕໍຂອງເມືອງ, ເມືອງ; ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພະແນກການເງິນ ແລະ ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນປະທານ ແລະ ສົມທົບກັບບັນດາຫົວໜ່ວຍສັງລວມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດການປະມູນ ແລະ ການປະມູນຂອງ 30 ເມືອງ, ນະຄອນ ແລະ ນະຄອນຈາກການເກັບລາຍຮັບທີ່ດິນ.

ດ້ວຍບັນດາການເຄື່ອນໄຫວໃນແງ່ດີນີ້, ທີ່ດິນປະມູນໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຜະລິດຕະພັນແຖວໜ້າຢູ່ຕະຫລາດທີ່ດິນຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2024.

ທີ່ຢູ່ການປະມູນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈະແຈ້ງ. ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນເກືອບ 180 ຕອນ ຢູ່ເມືອງ ເຈືອງມີ, ດົ່ງແອງ, ເມືອງ ເມລິງ ແລະ ເມືອງ ເຊີນໄຕ ໄດ້ຮັບການປະມູນເພື່ອສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສູງສຸດແມ່ນ 33 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນການປະມູນໃນເດືອນມີນາ 2024, ລາຄາທີ່ຊະນະເລີດແມ່ນ 56,1 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ເມືອງເມລິງ, ໃນນັ້ນມີ 30 ຕອນດິນຄື: ເຂດກວາງໂຈ່ວ (ບ້ານບົງແມັກ, ຕາແສງ ລຽນແມັກ) ລາຄາແຕ່ 19-22,5 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ຕາແສງ ກວາງມິງ, ລາຄາແມ່ນແຕ່ 26-27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ຍັງໄດ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 72 ຕອນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມແຕ່ 23,5 – 24,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ບາງບ່ອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 28 ຫາ 33 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ແຂວງ ຟູ໋ເຖາະ, ໄດ້ປະມູນຂາຍດິນ 14 ຕອນເພື່ອສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 17,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ 18,5 ລ້ານດົ່ງ/m2...

ເອົານະໂຍບາຍໃຫມ່ເຂົ້າມາໃນຊີວິດໃນໄວໆນີ້

ດົນນານມາແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກທົ່ວສັງຄົມ. ລັດຖະບານແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດ ກໍ່ໃກ້ຊິດກັບບັນຫານີ້.

ວັນທີ 24 ພຶດສະພາ 2024, ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຜ່ານທາງອິນເຕີແນັດແຫ່ງຊາດ ເພື່ອຮັບຟັງການລາຍງານ ແລະ ໃຫ້ຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນ ຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງຈິງໃຈ ແລະ ປະກອບສ່ວນໃນຂະບວນການພັດທະນາຢ່າງທັນການ, ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງດຳລັດສະບັບໃໝ່ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍ ແລະ ແນວທາງປະຕິບັດກົດໝາຍທີ 2024.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 8 ພຶດສະພານີ້, ຢູ່ທີ່ກອງປະຊຸມໂດຍກົງ ແລະ ທາງອອນລາຍກັບ 63 ທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອເຕົ້າໂຮມຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງຄ່າຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍ ເມື່ອລັດກູ້ຄືນທີ່ດິນ; ຮ່າງດຳລັດວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນ; ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອອກເອກະສານຊີ້ນຳບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາເອກະສານຊີ້ນຳລະອຽດ, ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂພຽງພໍໃຫ້ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ, ໃຫ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ຮັບຜົນສັກສິດໃນວັນທີ 1/7/2024 ( 5 ເດືອນກ່ອນວັນທີ 1/1/2025).

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ດ້ວຍຫຼາຍນະໂຍບາຍໃໝ່ ແລະ ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ; ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນຂະບວນການພັດທະນາ, ຮັດແໜ້ນຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍເມື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການ. ລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຮັບປະກັນຫຼັກການວັດຖຸປະສົງ, ໂປ່ງໃສ, ເປັນລະບຽບການເກັບລາຍຮັບທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ, ສະກັດກັ້ນການຜັນແປຂອງລາຄາທີ່ດິນ “ຮ້ອນເອົ້າ” ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງຕົ້ນທຶນເຂົ້າໃນບັນດາໂຄງການລົງທຶນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ. ວິທີການໃຫມ່ຂອງການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕ້ອງມີຄວາມຊັດເຈນ, ງ່າຍດາຍ, ແລະສອດຄ່ອງກັນເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ທີ່ເຮັດການປະເມີນມູນຄ່າ.

ກັບຄືນໄປຫາ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ມອບສິດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ວຽກງານນີ້ຕ້ອງໄດ້ດຳເນີນຢ່າງໂປ່ງໃສ ແຕ່ຕ້ອງຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດ. ທີ່ຈິງແລ້ວ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ການສໍ້ລາດບັງຫຼວງແລະອາດຊະຍາກຳເສດຖະກິດໃນຂະແໜງການທີ່ດິນໄດ້ແຜ່ລາມອອກໄປ. ຄໍາຮ້ອງທຸກໃນຂະແຫນງການນີ້ຍັງກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຂອງຄໍາຮ້ອງທຸກທີ່ສູງທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ການຈັດການແລະແກ້ໄຂມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ເນື່ອງຈາກຄວາມສັບສົນຂອງບັນຫາ, ຫຼາຍກໍລະນີແມ່ນຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດ.

ວັນທີ 13 ກັນຍາ 2022, ບົດລາຍງານຂອງຄະນະກຳມາທິການຮ້ອງຟ້ອງໃນກອງປະຊຸມກວດກາຫົວຂໍ້ຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ “ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍ ການຮັບພົນລະເມືອງ ແລະ ແກ້ໄຂຄຳຮ້ອງທຸກ ແລະ ການກ່າວຟ້ອງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2016 ຫາ ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2021” ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄຳຮ້ອງທຸກ, ການກ່າວຟ້ອງ, ການຮ້ອງຟ້ອງ ແມ່ນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ການສະເໜີຄືນຕົ້ນຕໍ. ການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ, ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ການເກັບກູ້ພື້ນທີ່ເມື່ອປະຕິບັດໂຄງການ (ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 69,5%).

ຕາມທ່ານ ເລບາວລອງ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການກຳນົດລາຄາດິນຂອງລັດຖະບານແຂວງ ທີ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກແຕ່ກ່ອນ, ແມ່ນການກຳນົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນແຕ່ລະປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງໄດ້ມອບສິດອຳນາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຖືກຮັດກຸມກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນກວ່າແຕ່ກ່ອນ. ລະບຽບການສະເພາະຈະຊ່ວຍໃຫ້ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຊັດເຈນ, ແລະ ໃກ້ຊິດກັບຄວາມເປັນຈິງ. ທ່ານລອງຄາດຄະເນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນພາຍຫຼັງກົດໝາຍໃໝ່ມີຜົນສັກສິດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ດິນຕອນດິນຈະເປັນປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີການເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈະບໍ່ມີການເພີ່ມລາຄາສູງທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ທີ່ມາ: https://daidoanket.vn/minh-bach-trong-gia-dat-dau-gia-dat-10280937.html