ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ ກຳລັງຊ້າລົງ
ຕາມສະຖິຕິຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VnREA), ປະຈຸບັນມີປະມານ 239 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນທົ່ວປະເທດ. ໃນນັ້ນ, ຄາດຄະເນມູນຄ່າຂອງໂຄງການຄອນໂດເທນປະມານ 297,128 ຕື້ດົ່ງ; ໂຄງການເຮືອນວິນລາຄາດຄະເນປະມານ 243.990 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ໂຄງການເຮືອນຮ້ານປະມານ 154.245 ຕື້ດົ່ງ. ຍອດມູນຄ່າຂອງສາມຜະລິດຕະພັນດັ່ງກ່າວແມ່ນປະມານ 681.886 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 30 ຕື້ USD.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການພັດທະນາຢ່າງໄວວາ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພາກສ່ວນນີ້ໄດ້ຢຸດເຊົາ. ຕະຫຼາດເກືອບຖືກແຊ່ແຂງ, ດ້ວຍປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ບໍ່ສໍາຄັນ.
ຕາມການສຳຫຼວດຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໃນບັນດາປັດໄຈຂັດຂວາງຄວາມໄວ, ຂະໜາດ ແລະ ຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດຂອງຫວຽດນາມ, ປັດໄຈ ເສດຖະກິດ ແລະ ການເງິນກວມ 30%, ປັດໄຈດ້ານກົດໝາຍກວມ 50% ແລະ ປັດໃຈອື່ນໆກວມ 20%.
ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມວິທະຍາສາດ “ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ: ສ້າງທີ່ດິນເພື່ອການທ່ອງທ່ຽວ” ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 19/10, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ BIDV , ຫົວໜ້າສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ບຳລຸງສ້າງ BIDV ກໍ່ຊີ້ອອກວ່າ: ປະຈຸບັນ, ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ ແລະ ເພີ່ມທະວີການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຮັບການຊີ້ນຳຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຫຼາຍເອກະສານຂອງພັກ, ລັດ ເປັນຕົ້ນ.
ທ່ານດຣ Can Van Luc ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນດານະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍເປັນເອກະພາບ, ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ ແລະ ບັນດາວິທີແກ້ໄຂສະເພາະເພື່ອພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງການທ່ອງທ່ຽວຢ່າງກົງໄປກົງມາ ແລະ ຍືນຍົງ.
ທ່ານລູ້ກ່າວວ່າ, ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດດ້ານການທ່ອງທ່ຽວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກົດໝາຍແລະລະບຽບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈຳນວນໜຶ່ງ; ຂອບກົດໝາຍການຈັດສັນທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍດ້ານ ແລະ ລະບຽບການກ່ຽວກັບການອະນຸຍາດ ແລະ ໂອນສິດກຳມະສິດທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການການທ່ອງທ່ຽວ (ຄອນໂດ, ເຮືອນຮ້ານ ແລະ ອື່ນໆ) ຍັງມີຄວາມບໍ່ສົມບູນ ແລະ ສອດຄ່ອງ.
ຕົວຈິງແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານ ລູ້ ຕີລາຄາວ່າ, ຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວຫວຽດນາມ ໄດ້ມີບາດກ້າວພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ດ້ວຍບັນດາຜົນງານທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນລຸໄດ້ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນແທດເໝາະກັບຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນ.
“ຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວຍັງມີຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດຫຼາຍຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງການບໍລິການທ່ອງທ່ຽວ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງວ່ອງໄວ, ເພື່ອໃຫ້ ຫວຽດນາມ ເຂົ້າເປັນ 30 ປະເທດທີ່ມີຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງດ້ານການທ່ອງທ່ຽວແຖວໜ້າຂອງໂລກໃນປີ 2030 ຕາມທີ່ໄດ້ວາງອອກ.
ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປ່ຽນກົນໄກການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ
ເພື່ອຜ່ານຜ່າຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ພັດທະນາຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທ່ານດຣ Can Van Luc ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ຕ້ອງມີຫົວຄິດປະດິດສ້າງ ແລະ ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງລະບົບການເມືອງທັງໝົດຈາກສູນກາງເຖິງທ້ອງຖິ່ນ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການພ້ອມກັບຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວເອງ ເພື່ອຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍໃນປະຈຸບັນ, ຍາດແຍ່ງກາລະໂອກາດ ແລະ ທ່າອ່ຽງໂດຍໄວ.
ຈາກນັ້ນ, ທ່ານ ລູ້ ໄດ້ສະເໜີ 3 ຂໍ້ຕໍ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ). ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຄວນພິຈາລະນາເພີ່ມຕື່ມກ່ຽວກັບກົນໄກການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຜ່ານການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວ, ບັນເທີງ ແລະ ພັກຜ່ອນຢ່ອນອາລົມດ້ວຍການລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່ ຫຼື ທັງໝົດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການທ່ອງທ່ຽວຢູ່ເຂດຫຍຸ້ງຍາກ, ເຂດພູດອຍ, ເຂດຊາຍແດນ, ໝູ່ເກາະ...
ສອງ, ຕ້ອງພິຈາລະນາເພີ່ມກົນໄກການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການເພື່ອພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວໃນມາດຕາ 121 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ເພື່ອຊ່ວຍກຳຈັດສິ່ງກີດຂວາງໃນຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ.
ສຸດທ້າຍ, ການສ້າງນິຕິກໍາພ້ອມກັບການເພີ່ມມາດຕະການລົງໂທດສໍາລັບກໍລະນີທີ່ເຈດຕະນາລະເມີດກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນແລະການລົງທຶນພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວ, ເພື່ອຈໍາກັດການຄາດເດົາ, ສິ່ງເສດເຫຼືອແລະການຂັດແຍ້ງທີ່ດິນ.
ທ່ານ ຫງວຽນຮົ່ງຈຸງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານ DVL Ventures ແລະ ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ.
ພ້ອມທັງປະກອບຄຳເຫັນ, ທ່ານ ຫງວຽນຮົ່ງຈຸງ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດ DVL Ventures, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະເໜີບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການສ້າງທີ່ດິນເພື່ອທ່ອງທ່ຽວໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານຈ່າງຊວນຊີ້ອອກວ່າ, ນັກລົງທຶນໂຄງການທ່ອງທ່ຽວຣີສອດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ. ທ່ານວ່າ ໂຄງການ ທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບ ການຍຶດທີ່ດິນ ຂອງຣັຖ ແຕ່ປະຕິບັດ ໂດຍຜ່ານ ການຮັບໂອນ ທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າ ສິດນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ, ການຮັບເອົາ ທຶນສົມທົບ ໃນຮູບແບບ ສິດນຳໃຊ້ ທີ່ດິນ ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສັບສົນຫຼາຍ.
ເພາະວ່າ, ປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນມີກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອຊຸກຍູ້ບັນດານັກລົງທຶນໃນຂະບວນການເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.
ໂຄງການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວໄດ້ຖືກບັນຈຸເຂົ້າໃນບັນຊີການຍຶດທີ່ດິນຂອງລັດໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2003. ດຳລັດເລກທີ 84 ປີ 2007 ຍັງໄດ້ກຳນົດໃຫ້ການທ່ອງທ່ຽວເປັນຂະແໜງເສດຖະກິດທີ່ສຳຄັນ ແລະ ມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ດິນຂອງລັດ. ແນວໃດກໍດີ, ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ຂໍ້ກຳນົດນີ້ຖືກລົບລ້າງ.
ເພື່ອໃຫ້ການທ່ອງທ່ຽວກາຍເປັນຂະແໜງການເສດຖະກິດເປັນຫົວໜ້າຢ່າງແທ້ຈິງ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ສະເໜີໃນມະຕິເລກທີ 18 ຂອງກົມການເມືອງ, ທ່ານຈ່າງຊວນກ່າວວ່າ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຕ້ອງມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບທີ່ດິນທ່ອງທ່ຽວ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍ ແລະ ກົນໄກເປີດກ້ວາງຢ່າງແທ້ຈິງກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ພາສີ, ການລົງທຶນ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອໃຫ້ການທ່ອງທ່ຽວພັດທະນາ.
“ການພັດທະນາເສດຖະກິດໃນແຕ່ລະໄລຍະມີບຸລິມະສິດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເມື່ອພວກເຮົາກຳນົດການທ່ອງທ່ຽວເປັນຈຸດເດັ່ນ, ໂຄງການທ່ອງທ່ຽວເຊັ່ນ: ສວນສະໜຸກ, ສະຖານທີ່ບັນເທີງ, ຊັບຊ້ອນອະເນກປະສົງ ແລະ ອື່ນໆ ຕ້ອງໄດ້ເພີ່ມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ດິນຂອງລັດເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.
ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ອາຈານ ຫງວຽນວັນດິ່ງ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະແດງຄວາມເຫັນດີກັບແນວຄວາມຄິດທີ່ຈະເພີ່ມຮ່າງກໍລະນີຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທ່ອງທ່ຽວ, ບັນເທີງ ແລະ ພັກຜ່ອນຢ່າງບໍລິສຸດ ທີ່ບໍ່ມີຫນ້າທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ທ່ານ ດິງເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຖ້າບັນດາລະບຽບການຖືກຮັກສາໄວ້ຄືໃນຮ່າງກົດໝາຍປະຈຸບັນ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທ່ອງທ່ຽວທີ່ສຳຄັນຈະຖືກສະກັດກັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້, ຂາດແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນ; ຫຼື ຖ້ານຳໃຊ້, ມັນຈະປະກອບເປັນບ່ອນຢູ່ອາໃສຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງໂຄງການທ່ອງທ່ຽວ, ແລະ ຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນໄລຍະຍາວຈະຫຼຸດລະດັບຄວາມຫຼູຫຼາຂອງໂຄງການທ່ອງທ່ຽວແບບຣີສອດ .
ທີ່ມາ
(0)