ຊື້ເຮືອນ ຈ່າຍຜ່ອນ ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 15 ປີ

ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຫຼຸດລົງ

ນະໂຍບາຍການເງິນພວມມີຜົນດີຕໍ່ການຟື້ນຕົວຂອງ ເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ, ພິເສດແມ່ນການຄຸ້ມຄອງອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງຢູ່ທະນາຄານການຄ້າ, ໃນປັດຈຸບັນຕ່ໍາກວ່າ 4% ຕໍ່ປີສໍາລັບເງື່ອນໄຂພາຍໃຕ້ 6 ເດືອນ.

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານຍັງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 6% ຕໍ່ປີ, ເຊັ່ນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% ຫາ 5.6% / ປີທີ່ນໍາໃຊ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາ 6 ເດືອນຫາ 24 ເດືອນ, ແລະສໍາລັບອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 6 ເດືອນ, ທັງຫມົດຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 4% / ປີ.

ໃນກຸ່ມທະນາຄານການຄ້າຫຸ້ນສ່ວນເອກະຊົນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍການລະດົມແມ່ນບໍ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າປະມານຫຼືເທົ່າກັບກຸ່ມທະນາຄານຂອງລັດໃນສະພາບຄ່ອງຂອງລະບົບທະນາຄານທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ເງິນຝາກເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ.

ໃນປີ 2023, ປະຕິບັດນະໂຍບາຍຂອງ ລັດຖະບານ ແລະ ທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ລະບົບທະນາຄານການຄ້າໄດ້ຫຼຸດຕົ້ນທຶນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ.

ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສະເລ່ຍຫຼຸດລົງປະມານ 2.5% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2022. ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ເປັນຕົ້ນມາ, ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານລົງ 1% - 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີ 2023. ພ້ອມນັ້ນ, ທະນາຄານຕ່າງໆຍັງໄດ້ຜ່ອນຜັນ ແລະ ຫຼຸດຄ່າບໍລິການໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຢູ່ກຸ່ມທະນາຄານການຄ້າຫຸ້ນສ່ວນເອກະຊົນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານມີການຜັນແປລະຫວ່າງ 5,9% ແລະ 10,5% ຕໍ່ປີ. ເມື່ອໄລຍະເວລາຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ເງິນກູ້ຈະຕ້ອງມີອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນລົງປະມານ 11% ແລະ 13% ຕໍ່ປີ, 2% ແລະ 4% ຕໍ່າກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຕົວເລກນີ້ສໍາລັບທະນາຄານຕ່າງປະເທດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ 100% ແມ່ນ 6% - 9.75% / ປີ. ເມື່ອໄລຍະເວລາການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຈະຫຼຸດລົງປະມານ 9% - 11.75% / ປີ. ນີ້ແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 20 ປີຜ່ານມາ.

ເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ເຖິງ 15 ປີດຶງດູດລູກຄ້າ

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງມີຄວາມກັງວົນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນຕົວຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຄິດໄລ່ໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍພື້ນຖານບວກກັບຂອບຂອງ 2% - 4% / ປີ. ຮູບພາບນີ້ໄດ້ຖືກກວດສອບໃນໄລຍະປີ 2022 ເມື່ອທະນາຄານປັບອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 13%, ເຖິງແມ່ນວ່າເກືອບ 15%.

ໂຄງການເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ທີ່ Vinhomes ຫາກໍ່ເປີດໃຫ້ 3 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ.

ໃນສະພາບການນັ້ນ, ໂຄງການ “ຊື້ເຮືອນຫລູຫລາ - ຄວາມສະຫງົບທາງການເງິນ” ທີ່ Vinhomes ຫາກໍ່ປະກາດຈະແກ້ໄຂບັນຫາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນຕົວເພື່ອໜູນຊ່ວຍນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ກັບບ້ານ Vinhomes Ocean Park 2, ຫ້ອງແຖວ Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ຫຼືຫ້ອງແຖວ The Beverly - Vinhomes Grand Park (HCMC). ໂດຍສະເພາະ, ນະໂຍບາຍທີ່ດຶງດູດນີ້ຮັບປະກັນເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍພຽງແຕ່ 8% ຫຼື 9.5% ສໍາລັບໄລຍະເວລາກູ້ຢືມທັງຫມົດເຖິງ 15 ປີ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລູກຄ້າຕ້ອງກະກຽມພຽງ 30% ຂອງມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນກ່ອນລົງນາມໃນສັນຍາຊື້ ແລະ ຮັບເຮືອນ. ທະນາຄານຜ່ານຜູ້ລົງທຶນຈະສະໜັບສະໜູນເງິນກູ້ທີ່ຍັງເຫຼືອ 70%, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 5 ຫຼື 10 ຫຼື 15 ປີ ຂຶ້ນກັບແຕ່ລະກໍລະນີ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສະເພາະ, ແຕ່ລະເດືອນມີທັງເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 15 ລ້ານດົ່ງ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ໃນສອງປີທຳອິດນັບແຕ່ທະນາຄານໄດ້ເບີກຈ່າຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ລູກຄ້າຈະຈ່າຍແມ່ນສູງສຸດພຽງ 6%/ປີສຳລັບເຂດສູງແລະ 7%/ປີສຳລັບເຂດສູງ. ນັບແຕ່ປີທີ 3 ເປັນຕົ້ນໄປຈົນຮອດໝົດໄລຍະການຊໍາລະ, Vinhomes ຮັບປະກັນວ່າລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຕ້ອງຈ່າຍສູງສຸດພຽງແຕ່ 8%/ປີ ຫຼື 9.5%/ປີ ສຳລັບເຂດພື້ນທີ່ຕ່ຳ ແລະ ສູງຕາມລຳດັບ.

ຈຸດພິເສດຂອງນະໂຍບາຍນີ້ແມ່ນວ່າ, ໃນກໍລະນີທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານຕ່ໍາກວ່າຫຼືເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຮັບປະກັນ, ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍພຽງແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຕົວຈິງເທົ່ານັ້ນ. ໃນກໍລະນີທີ່ຍັງເຫຼືອ, ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ລູກຄ້າພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຫມັ້ນສັນຍາ, ສ່ວນຕ່າງທີ່ຍັງເຫຼືອຈະຈ່າຍໂດຍນັກລົງທຶນ Vinhomes ກັບທະນາຄານ.

ນະໂຍບາຍການຂາຍແບບກ້າວກະໂດດນີ້ຂອງ Vinhomes ພ້ອມກັບບັນດາໂຄງການແຮງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈອື່ນໆ ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຮັບຮູ້ເຖິງໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼູຫຼາດ້ວຍລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ສຸດ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການເໜັງຕີງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ເມື່ອນຳໃຊ້ເພດານອັດຕາດອກເບ້ຍ.

ຈາກບ່ອນນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດວາງແຜນການເງິນສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍດ້ວຍວິໄສທັດເຖິງ 15 ປີ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານເສດຖະກິດສໍາລັບຕົນເອງແລະຄອບຄົວ.

ຄຽງຄູ່ກັບຄຸນນະພາບ, ຊັ້ນຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນພາຍຫຼັງຫຼາຍປີແລ້ວ, ນະໂຍບາຍນີ້ຂອງ Vinhomes ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະສ້າງກຳລັງແຮງບຸກທະລຸ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ບ໋າວອານ

ທີ່ມາ