ອັດຕາຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສຳລັບການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ.

VTV.vn - ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຮອງເອົາມະຕິສະບັບໜຶ່ງທີ່ກຳນົດກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍຈຳນວນໜຶ່ງເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ມະຕິດັ່ງກ່າວມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ກ່ຽວກັບການຍົກເວັ້ນ ແລະ ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ມະຕິໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ: ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມ ຫຼື ຍື່ນຂໍການຍົກເວັ້ນ (ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ການຍົກເວັ້ນແມ່ນສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້). ໃນກໍລະນີທີ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີຖືກຫຼຸດລົງຕາມລະບຽບການ ຂອງລັດຖະບານ , ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຍື່ນຂໍການຫຼຸດລາຄາ.

ເມື່ອປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນເງິນກ້ອນສຳລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອ, ໂດຍຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງປະເພດທີ່ດິນກ່ອນ ແລະ ຫຼັງການປ່ຽນແປງ.

ສຳລັບທີ່ດິນສວນ, ທີ່ດິນໜອງນ້ຳ, ຫຼື ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ພາຍໃນເນື້ອທີ່ດຽວກັນກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ເມື່ອຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຖ້າຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກປ່ຽນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກຄິດໄລ່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: 30% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ດິນທີ່ປ່ຽນພາຍໃນຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຖິ່ນ; 50% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງສຳລັບສ່ວນທີ່ເກີນຂອບເຂດ, ແຕ່ບໍ່ເກີນໜຶ່ງເທົ່າຂອງຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຖິ່ນ; 100% ຂອງຄວາມແຕກຕ່າງສຳລັບສ່ວນທີ່ເກີນຂອບເຂດຂ້າງເທິງ. ຄ່າທຳນຽມນີ້ຄິດໄລ່ພຽງຄັ້ງດຽວສຳລັບແຕ່ລະຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນໃນແຕ່ລະເນື້ອທີ່ທີ່ດິນ.

ມະຕິດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບການອອກໃບຢັ້ງຢືນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວຂອງທີ່ດິນ, ແລະ ການຄຸ້ມຄອງຂໍ້ມູນທີ່ດິນ. ກໍລະນີທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໂອນສິດໃນການຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ ຫຼື ການປ່ຽນແປງປະເພດທຸລະກິດທີ່ມີເອກະສານທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍແລ້ວຈະຕ້ອງມີການຈົດທະບຽນການປ່ຽນແປງ. ການຈົດທະບຽນເງິນກູ້ກ່ຽວກັບສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນພຽງແຕ່ຕ້ອງການການປັບປຸງໃນຖານຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນການຢືນຢັນຄືນໃໝ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊົ່ວຄາວທີ່ອອກໃຫ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 15 ຕຸລາ 1993 ເປັນຕົ້ນໄປຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດສຳລັບຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມຂໍ້ 3 ມາດຕາ 137 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ເມື່ອແບ່ງແຍກ ຫຼື ລວມເອົາທີ່ດິນເຂົ້າກັນ, ທີ່ດິນຕ້ອງມີທາງເຂົ້າເຖິງເສັ້ນທາງສາທາລະນະ ຫຼື ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັນຜ່ານໄປໄດ້ເພື່ອເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງສາທາລະນະ. ຖ້າເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈັດສັນທີ່ດິນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍສະໝັກໃຈເພື່ອເປັນເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງສ່ວນນັ້ນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/muc-thu-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-tu-1-1-2026-100251215105147865.htm