ຜ່ານການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ: ຊີ້ແຈງກົນໄກການຊົດເຊີຍເມື່ອຂໍ້ຕົກລົງບັນລຸ 75%.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 11/12, ດ້ວຍຄະນະຜູ້ແທນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ລົງຄະແນນສຽງເຫັນດີ, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຜ່ານມະຕິກ່ຽວກັບບາງກົນໄກ, ນະໂຍບາຍເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ມະຕິປະກອບດ້ວຍ 3 ໝວດ ແລະ 13 ມາດຕາ ແລະ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1/1/2026.

Báo Đại Đoàn Kết•11/12/2025

Thông qua Nghị quyết tháo gỡ khó khăn thi hành Luật Đất đai: Làm rõ cơ chế bồi thường khi thỏa thuận đạt 75% — ບັນດາຜູ້ແທນໄດ້ລົງຄະແນນສຽງຮັບຮອງເອົາມະຕິ ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ກຳນົດກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍຈຳນວນໜຶ່ງເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ພາບ: ກວາງວິງ

ຕາມມະຕິທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາແລ້ວ, ມີ 3 ກໍລະນີທີ່ລັດສາມາດຍຶດຄືນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ນີ້ລວມມີບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດການຄ້າເສລີ ແລະ ບັນດາໂຄງການຢູ່ບັນດາສູນການເງິນສາກົນ.

ກໍລະນີທີ 2 ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂຄງການໂດຍຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໝົດກຳນົດ ຫຼື ເກີນກຳນົດເວລາການຂະຫຍາຍໃຫ້ສຳເລັດ, ແຕ່ວ່າມີຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 75% ໄດ້ຕົກລົງກັນ. ໃນນີ້, ສະພາປະຊາຊົນແຂວງຈະພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາການຖອນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອເພື່ອຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ.

ກໍລະນີທີ 3 ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອຊໍາລະໂຄງການຕາມສັນຍາກໍ່ສ້າງ-ໂອນ (BT), ເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອສືບຕໍ່ການຜະລິດ ແລະ ດໍາເນີນທຸລະກິດ ໃນກໍລະນີທີ່ອົງການຈັດຕັ້ງນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລັດຍຶດຄືນຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 78 ແລະ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ມາດຕາ 1 ຂອງມາດຕານີ້ ແລະ ຈຸດ ກ ຂອງມາດຕານີ້.

ຈຸດພົ້ນເດັ່ນທີ່ສຸດໃນມະຕິທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຜ່ານແມ່ນກົນໄກຊົດເຊີຍການຍຶດເອົາທີ່ດິນເມື່ອຂໍ້ຕົກລົງບັນລຸລະດັບ "75%".

ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ ສະເໜີບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການຮັບຮອງ, ອະທິບາຍ, ຮ່າງມະຕິ. ພາບ: ກວາງວິງ. — ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ ສະເໜີບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການຮັບຮອງ, ອະທິບາຍ, ຮ່າງມະຕິ. ພາບ: ກວາງວິງ.

ໃນບົດລາຍງານການຮັບເອົາ ແລະ ຊີ້ແຈງຮ່າງມະຕິ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລັດຖະບານໄດ້ປະກອບຄຳເຫັນເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 7, ມາດຕາ 3 ກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ ແລະ ການໜູນຊ່ວຍການຍົກຍ້າຍຄືນໃໝ່ສຳລັບກໍລະນີຍຶດເອົາທີ່ດິນຕາມຈຸດ b, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 3, ໃນທິດທາງດັ່ງນີ້: ການໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍໃນເຂດທີ່ຍັງເຫຼືອໃນການນຳໃຊ້ຄືນ. ໄດ້ມາທີ່ດິນ. ຖ້າຈຳນວນເງິນຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນທັງໝົດທີ່ໄດ້ຮັບຕາມແຜນ ການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນຕໍ່ຫົວໜ່ວຍເນື້ອທີ່ດິນຕໍ່າກວ່າຄ່າສະເລ່ຍຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຕົກລົງກັນ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ມາແມ່ນຈະໄດ້ຮັບຈໍານວນທີ່ຍັງເຫຼືອເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສະເລ່ຍນັ້ນ.

ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ເປັນການຈ່າຍເງິນຕາມສັນຍາກໍ່ສ້າງ-ໂອນ (BT) ລັດຖະບານໄດ້ລວມເອົາຄໍາຄິດເຫັນແລະປັບປຸງຂະບວນການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ເວລາການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ເປັນການຈ່າຍເງິນຕາມສັນຍາ BT ແມ່ນເວລາທີ່ລັດຕັດສິນໃຈຈັດສັນຫຼືໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ. ຖ້າລັດຊັກຊ້າການຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນເພື່ອຊໍາລະຕາມສັນຍາ BT, ນັກລົງທຶນຈະໄດ້ຮັບເງິນເພີ່ມເຕີມເທົ່າກັບອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດຕໍ່ມູນຄ່າຂອງໂຄງການ ຫຼື ອົງປະກອບຂອງມັນ.

ໄລຍະເວລາຂອງການໄດ້ຮັບລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກເວລາທີ່ຍອມຮັບລາຍການໂຄງການສໍາເລັດຫຼືໂຄງການ BT ຈົນເຖິງເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈຈັດສັນຫຼືເຊົ່າທີ່ດິນ. ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກແທ່ງ, ລັດຖະມົນຕີກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການກຳນົດເວລາກຳນົດລາຄາທີ່ດິນດັ່ງນີ້ ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກຳນົດເວລາກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃນແຕ່ລະໄລຍະ; ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຍັງໄດ້ຊົດເຊີຍບາງສ່ວນສໍາລັບການສູນເສຍຂອງຜູ້ລົງທຶນອັນເນື່ອງມາຈາກການຊັກຊ້າຂອງລັດໃນການຈັດສັນຫຼືການເຊົ່າທີ່ດິນແລະນໍາໃຊ້ກັບສັນຍາ BT ປະຕິບັດນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີມະຕິມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ (1 ມັງກອນ 2026).

ນອກຈາກນັ້ນ, ໄດ້ລວມເອົາຄໍາຄິດເຫັນຂອງບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ລັດຖະບານໄດ້ກວດກາ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງມະຕິຫຼາຍດ້ານ, ໃນນັ້ນມີ: ຕື່ມບົດບັນຍັດມອບໃຫ້ລັດຖະບານເປັນເຈົ້າການໃນການຄຸ້ມຄອງລາຍລະອຽດການຈັດສັນທີ່ດິນກ່ອນການອະນຸມັດແຜນຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍ, ການຈັດສັນທີ່ດິນກ່ອນສໍາເລັດການຈັດສັນຍົກຍ້າຍ; ຕື່ມຂໍ້ກຳນົດທີ່ລະບຸວ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ການເຊົ່າທີ່ດິນໂດຍການປະມູນ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນກ້ອນຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ; ແລະ ກວດກາຄືນ ແລະ ປັບປຸງດ້ານວິຊາການດ້ານພາສາ, ຮູບແບບ, ແລະ ການນຳສະເໜີ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງຂອງຮ່າງມະຕິ.

ອານົນ - ຫວຽດຖາງ

ທີ່ມາ: https://daidoanket.vn/thong-qua-nghi-quyet-thao-go-kho-khan-thi-hanh-luat-dat-dai-lam-ro-co-che-boi-thuong-khi-thoa-thuan-dat-75.html

(0)