ທະນາຄານແມ່ນຕິດຢູ່ກັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການປະຕິບັດຄໍາຕັດສິນ.

ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ຮັບປະກັນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກອົງການບັງຄັບໃຊ້, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ສາມາດຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແລະບໍ່ສາມາດຂໍໃຫ້ອົງການບັງຄັບໃຊ້ສືບຕໍ່ປະມູນໄດ້ເພາະວ່າລັກສະນະຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຜ່ານການປະມູນທີ່ລົ້ມເຫລວຫຼາຍຄັ້ງ.

ສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ (VNBA) ໄດ້ອອກເອກະສານສະບັບເລກທີ 421/HHNH-PLNV ລົງວັນທີ 5 ສິງຫາ 2025, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກະສິກໍາ ແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ກະຊວງຍຸຕິທໍາ ແລະທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະບັນຫາຕ່າງໆທີ່ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອສະມາຊິກ (CIs) ພວມປະເຊີນໃນເມື່ອໄດ້ຮັບອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຄໍ້າປະກັນໜີ້ເສຍ.

ອີງ​ຕາມ​ຄຳ​ເຫັນ​ຂອງ ​ບັນດາ​ສະ​ຖາ​ບັນ​ສິນ​ເຊື່ອ​ຂອງ​ສະມາຊິກ, ໜຶ່ງ​ໃນ​ບັນດາ​ມາດ​ຕະການ​ສຳຄັນ​ໃນ​ການ​ແກ້​ໄຂ​ໜີ້​ເສຍ​ແມ່ນ​ການ​ຮັບ​ເອົາ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ເປັນ​ຄ້ຳປະກັນ​ເພື່ອ​ທົດ​ແທນ​ພັນທະ​ໜີ້​ສິນ​ຂອງ​ລູກ​ຄ້າ. ນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຮັດໃນສອງຮູບແບບ: ທະນາຄານແລະລູກຄ້າຕົກລົງທີ່ຈະຊົດເຊີຍຫນີ້ສິນ, ຫຼືສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ຮັບຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນຄືນຈາກອົງການບັງຄັບໃຊ້ຫຼັງຈາກການປະມູນທີ່ບໍ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຫຼາຍຄັ້ງ.

ອີງ​ຕາມ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ສະ​ຖາ​ບັນ​ສິນ​ເຊື່ອ, ທະ​ນາ​ຄານ​ບໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ດຳ​ເນີນ​ທຸ​ລະ​ກິດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ແຕ່​ໄດ້​ຮັບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ຖື​ຊັບ​ສິນ​ນີ້​ເປັນ​ເວ​ລາ​ສູງ​ສຸດ 5 ປີ ເພື່ອ​ແກ້​ໄຂ​ໜີ້​ສິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມຈິງແລ້ວ ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ພະແນກ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ ໄດ້ປະຕິເສດ ຕໍ່ການຂຶ້ນທະບຽນ ປ່ຽນແປງ ແລະ ໂອນກຳມະສິດຂອງ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ.

ບັນດາອົງການດັ່ງກ່າວ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ້ອງມີການອະນຸມັດເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການຍົກຍ້າຍຈາກຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແລະ ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການຫັນເປັນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຄວາມຕ້ອງການນີ້, ອີງຕາມສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລັກສະນະຂອງການຖືຊັບສິນເພື່ອຈັດການກັບຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີ, ບໍ່ແມ່ນກິດຈະກໍາທາງທຸລະກິດຫຼືການຊື້ຊັບສິນເພື່ອນໍາໃຊ້ໂດຍກົງ.

ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃນການລົງທະບຽນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ນໍາໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນຫຼາຍ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຊັບສິນບໍ່ສາມາດຖືກປະມູນໄດ້: ເພາະວ່າຊື່ຂອງພວກເຂົາບໍ່ມີຢູ່ໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ສາມາດຂາຍຫຼືໂອນຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເອງ. ອົງການຈັດຕັ້ງ Notary ຍັງປະຕິເສດທີ່ຈະ notarize ສັນຍາການຂາຍສໍາລັບເຫດຜົນນີ້.

ອັນທີສອງ, ການຢຸດເຊົາກັບຊັບສິນຈາກການບັງຄັບໃຊ້: ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກອົງການບັງຄັບໃຊ້, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ສາມາດຂາຍພວກມັນໄດ້. ການກັບຄືນໄປຫາອົງການບັງຄັບໃຊ້ສໍາລັບການປະມູນຕື່ມອີກແມ່ນບໍ່ເປັນໄປໄດ້, ເພາະວ່າລັກສະນະຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຜ່ານການປະມູນທີ່ລົ້ມເຫລວຫຼາຍຄັ້ງ.

ອັນທີສາມ, ບັນຫາການບັນຊີ: ຕາມກົດລະບຽບຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດໃນການຕັດສິນໃຈ 479/2004/QD-NHNN, ເພື່ອບັນທຶກມູນຄ່າຂອງຊັບສິນໃນບັນຊີລາຍການດຸ່ນດ່ຽງ (ບັນຊີ 387), ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ້ອງມີເອກະສານຄົບຖ້ວນເພື່ອພິສູດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າມັນບໍ່ສາມາດລົງທະບຽນໄດ້, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ສາມາດບັນຊີຊັບສິນນີ້, ເຮັດໃຫ້ຈຸດປະສົງຂອງການໄດ້ຮັບຊັບສິນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້.

ສີ່, ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂັດແຍ້ງ: ເຖິງແມ່ນວ່າລູກຄ້າໄດ້ມອບຊັບສິນ, ຕາມກົດຫມາຍ, ພັນທະຂອງຫນີ້ສິນຂອງພວກເຂົາຍັງຄົງຢູ່ໃນປື້ມແລະສືບຕໍ່ເກີດຂື້ນ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂັດແຍ້ງແລະການຟ້ອງຮ້ອງໃນອະນາຄົດ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງເກົ່າສາມາດຍຶດຄືນຊັບສິນໄດ້.

ຕໍ່ໜ້າ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ດັ່ງກ່າວ, ສະມາຄົມ​ທະນາຄານ​ຫວຽດນາມ ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້ ​ກະຊວງ​ກະສິກຳ ​ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ ​ອອກ​ເອກະສານ​ຊີ້​ນຳ​ກົມ​ກະສິກຳ ​ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ, ​ໃຫ້​ບັນດາ​ອົງການ​ສິນ​ເຊື່ອ​ຂຶ້ນ​ທະບຽນ​ໂອນ​ສິດ/​ຂຶ້ນ​ທະບຽນ​ປ່ຽນ​ແປງ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ທັງ​ສອງ​ກໍລະນີ​ຄື: ​​ຮັບ​ຄ້ຳປະກັນ​ຜ່ານ​ສັນຍາ ​ແລະ ຮັບ​ຈາກ​ອົງການ​ບັງຄັບ​ໃຊ້, ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ບັນດາ​ອົງການ​ສິນ​ເຊື່ອ​ມີ​ອຳນາດ​ເຕັມ​ໃນ​ການ​ປະມູນ​ຊື້​ຊັບ​ສິນ.

ຫຼັງຈາກການໂອນສິດ / ການປ່ຽນແປງການລົງທະບຽນ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການຕິດຕາມຢ່າງຈິງຈັງ, ຂາຍ, ໂອນຫຼືຊື້ຄືນອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນ 5 ປີນັບຈາກມື້ຕັດສິນໃຈຈັດການຊັບສິນ. ຖ້າສະຖາບັນສິນເຊື່ອລະເມີດ, ຈະຖືກປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

ສຳລັບທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ ສະເໜີໃຫ້ສຶກສາ ແລະ ອອກເອກະສານແນະນຳການຮັບຮູ້ຊັບສິນທີ່ມອບໃຫ້ໜີ້ສິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບແທນການປະຕິບັດພັນທະ ຊີ້ນຳສະຖາບັນສິນເຊື່ອໃນການບັນຊີຊັບສິນອະສັງຫາລິມະຊັບ ເມື່ອສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ຮັບແທນພັນທະຊຳລະໜີ້ຂອງລູກຄ້າ ແລະ ຖືສິນຄ້ຳປະກັນເປັນເວລາ 5 ປີ ແລະ ຕ້ອງຂາຍ, ໂອນ ຫຼື ຊື້ຄືນ, ມາດຕາ 3 ຂໍ້ 3 ຊັບສິນຕົວຈິງ. ກ່ຽວກັບສະຖາບັນສິນເຊື່ອ.

ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບການສະໜອງຄວາມສ່ຽງໃນກໍລະນີທີ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ຮັບຄ້ຳປະກັນແທນພັນທະ ແລະ ຖືເປັນໄລຍະເວລາ 5 ປີ.

ສົມທົບກັບກະຊວງກະສິກໍາ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ກະຊວງຍຸຕິທໍາ ເພື່ອແກ້ໄຂຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຂອງສະມາຄົມທະນາຄານກ່ຽວກັບບັນຫາການຂຶ້ນທະບຽນຊັບສິນ, ເພື່ອໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອມີສິດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະ ໂອນຊື່ໃຫ້ຜູ້ຊື້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/ngan-hang-be-tac-voi-tai-san-nhan-ve-tu-thi-hanh-an-d353599.html