ທະນາຄານ​ຫວຽດ​ນາມ ນາມ​ທ່ຽນ​ລອງ ຫາ​ກໍ່​ປະ​ກາດ​ປະ​ມູນ​ສິດ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ເກີດ​ຈາກ​ສັນ​ຍາ​ຂາຍ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ລະ​ຫວ່າງ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ທີ່​ປຶກ​ສາ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຫວຽດ​ນາມ ແລະ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ເຈືອງ​ມິນ​ຈຳ​ກັດ.

ຊັບສິນດັ່ງກ່າວແມ່ນຫ້ອງແຖວສອງຊັ້ນ M3-SK04 Vinhomes Metropolis, ຕັ້ງຢູ່ເທິງຊັ້ນທີ 44 ແລະ 45 ຂອງຕຶກ M3 Vinhomes Metropolis, ຕັ້ງຢູ່ 29 ລຽວເຈ່ຍ, ຕາແສງຫງອກແຄ໋ງ, ເມືອງ ບາຈຽງ, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ .

ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນ 16 ເຮືອນພັກ & ເຮືອນວິນລາໃນໂຄງການ Vinhomes Metropolis. ອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ເທິງຂອງ 3 towers M1, M2 ແລະ M3.

ພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຂອງອາພາດເມັນຕາມສັນຍາຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນ 456.7m2, ໃນນັ້ນພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນ 44 ແມ່ນ 271.60m2, ພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນທີ 45 ແມ່ນ 185.10m2.

ອາພາດເມັນ duplex ໃນອາຄານອາພາດເມັນຫລູຫລານີ້ຖືກປຽບທຽບກັບ "ວິລາຢູ່ໃນທ້ອງຟ້າ". ອີງຕາມການອະທິບາຍຊັບສິນ, ອາພາດເມັນແມ່ນຢູ່ໃນມຸມ, ຫັນໄປທາງທິດຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອ, ອອກແບບໃນແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍາ neoclassical ຟຸ່ມເຟືອຍ.

Sky Villa Vinhomes Metropolis 1047.jpg
ສະລອຍນ້ຳທີ່ອາພາດເມັນ Penhouse & Sky Villa ໃນໂຄງການ Vinhomes Lieu Giai. (ພາບ: Vinhomes).

ລະບຽງມີທັດສະນະພາໂນຣາມາຂອງເມືອງທັງຫມົດແລະທະເລສາບຕາເວັນຕົກ. ອາຄານ M3 ມີທັດສະນະທີ່ເປີດກວ້າງທີ່ສຸດຂອງ 3 ອາຄານ M1, M2, M3.

ອາພາດເມັນ Sky City ຖືກຈັດເປັນຊັ້ນເປີດ, ມີ 5 ຫ້ອງນອນ, 4 ຫ້ອງນໍ້າ; ມີສະລອຍນ້ໍາສ່ວນຕົວ; ຝາຫີນ, ພື້ນ granite, handrails ໄມ້, ແລະລາງຂັ້ນໄດເຮັດດ້ວຍທອງ.

ໂຄງການຕັ້ງຢູ່ກົງກັນຂ້າມກັບສູນການຄ້າ Lotte, ຫ່າງຈາກທະເລສາບ Hoan Kiem 4 ກິໂລແມັດ, ຫ່າງຈາກທະເລສາບຕາເວັນຕົກ 1.5 ກິໂລແມັດ, ຫ່າງຈາກ Thu Le Park 800 ແມັດ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຊັບສິນນີ້ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 54 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ (ຖ້າມີ) ແລະພາສີ, ຄ່າທໍານຽມ, ຄ່າລົງທະບຽນເພື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງແລະສິດນໍາໃຊ້ຊັບສິນ.

​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ, ​ໃນ​ການ​ປະກາດ​ການ​ປະມູນ​ຄັ້ງ​ທຳ​ອິດ​ໃນ​ເດືອນ 2/2023, ທະນາຄານ​ຫວຽດນາມ ນາມ​ແທງ​ລອງ ​ໄດ້​ກຳນົດ​ລາຄາ​ຕົ້ນ​ທຶນ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ນີ້​ແມ່ນ 59.353 ຕື້​ດົ່ງ.

ສະ​ນັ້ນ, ລາຄາ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ 5,22 ຕື້​ດົ່ງ ພາຍຫຼັງ​ເກືອບ 1 ປີ​ນັບ​ແຕ່​ຂາຍ​ຄັ້ງ​ທຳ​ອິດ.

ທະນາຄານ Vietin Bank Nam Thang Long ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະດຳເນີນການແກ້ໄຂຄຳຕັດສິນຂອງສານ, ອາຄານຫ້ອງແຖວ M3-SK04 Vinhomes Metropolis ໄດ້ຮັບການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ໂດຍພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດ Truong Minh ຈຳກັດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍລິສັດ ເຈືອງມິງ ຈຳກັດ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊໍາລະ 5% ຂອງງວດສຸດທ້າຍ, ດອກເບ້ຍ ແລະ ຄ່າທຳນຽມອື່ນໆ ຕາມເອກະສານຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ປຶກສາການລົງທຶນ ແລະ ການລົງທຶນຫວຽດນາມ, ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມແຈ້ງການຂອງອົງການລັດ.

ສະນັ້ນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງຮັກສາໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂ້າງເທິງ.

ຈຳນວນເງິນທີ່ບໍລິສັດ ເຈືອງມິງ ຈຳກັດ ຍັງຕິດໜີ້ທີ່ເກີດຈາກຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນຕາມເອກະສານຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ທີ່ປຶກສາການລົງທຶນຫວຽດນາມ ແລະ ອຳນາດພາສີຈະຖືກຫັກອອກຈາກການປະມູນ (ຈຳນວນສະເພາະແມ່ນຈະຄິດໄລ່ເຖິງເວລາປະມູນ ແລະ ຈະສະໜອງໃຫ້ອົງການປະສານງານ).

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ​ໃນ​ການ​ປະກາດ​ທະນາຄານ​ຫວຽດນາມ ສາຂາ​ນ້ຳ​ແທງ​ລອງ ​ໃນ​ການ​ປະມູນ​ຄັ້ງ​ທຳ​ອິດ​ໃນ​ເດືອນ​ກຸມພາ 2023, ຈຳນວນ​ເງິນ​ທີ່​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ​ຊົ່ວຄາວ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 19/12/2022 ​ແມ່ນ 3.483 ຕື້​ດົ່ງ. ຜູ້ຊື້ຊັບສິນທີ່ຖືກປະມູນແມ່ນຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂ້າງເທິງນີ້ແລະຕິດຕໍ່ກັບຫນ່ວຍງານແລະອົງການທີ່ມີຄວາມສາມາດເພື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ຕາມ​ການ​ຄົ້ນ​ຄ້ວາ​ແລ້ວ, ​ເມື່ອ​ນັກ​ລົງທຶນ​ໄດ້​ເປີດ​ຂາຍ​ໃນ​ປີ 2017, ລາຄາ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃນ​ໂຄງການ​ແຕ່ 20-60 ຕື້​ດົ່ງ. ໂດຍສະເພາະ, ບາງຫ້ອງແຖວ sky villa ຄືກັບທີ່ທະນາຄານຂາຍຍັງມີສະລອຍນ້ໍາສ່ວນຕົວ, ອອກແບບໃນແບບ "ຣີສອດ".