ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ບ້ານ - ບ່ອນ​ຕັ້ງ​ຖິ່ນ​ຖານ, ສ້າງ​ອາ​ນາ​ຄົດ - ຍາມ​ໃດ​ກໍ່​ແມ່ນ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ສຳ​ຄັນ​ຂອງ​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ຫວຽດ​ນາມ ຫລາຍ​ຄົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າລາຍຮັບ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຝັນນີ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຮູບ 1.jpg
ການຊ່ວຍເຫຼືອທະນາຄານໄລຍະຍາວ, "ເວລາທອງ" ສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ພາບປະກອບ: HDBank

​ແຕ່​ປະຈຸ​ບັນ, ​ໂອກາດ​ໃນ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ໄດ້​ເປີດ​ກວ້າງ​ກວ່າ. ຂໍຂອບໃຈກັບທິດທາງນະໂຍບາຍຂອງ ລັດຖະບານ ແລະທະນາຄານຂອງລັດ (SBV), ການມີສ່ວນຮ່ວມທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງທະນາຄານການຄ້າຫຼາຍ (CBs), ໄວຫນຸ່ມມີທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນມື, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າແລະໄລຍະເວລາກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ.

ນະໂຍບາຍຂັບເຄື່ອນ, ທະນາຄານມີສ່ວນຮ່ວມ

ພາຍຫຼັງກອງປະຊຸມຄະນະປະຈຳລັດຖະບານກັບບັນດາທະນາຄານໃນຕົ້ນປີ 2025, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ແລະ ທະນາຄານການຄ້າຈັດຕັ້ງບັນດາຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດເພື່ອໜູນຊ່ວຍຊາວໜຸ່ມອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ ຊື້ເຮືອນ. ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ຂອງ​ທິດ​ທາງ​ນີ້​ແມ່ນ​ເພື່ອ​ຫລຸດຜ່ອນ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ເງິນ​ກູ້, ຊຸກຍູ້​ການ​ປ່ອຍ​ສິນ​ເຊື່ອ​ໃຫ້​ແກ່​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ, ​ແລະ ສ້າງ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ມີ​ຄວາມ​ສາມາດ​ເຂົ້າ​ເຖິງ​ການ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ໄດ້​ງ່າຍ​ຂຶ້ນ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການຂະຫຍາຍສິນເຊື່ອທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຈະຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຊີ້ນໍາການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນໃຫ້ກັບພາກສ່ວນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແທນທີ່ຈະເປັນການຄາດເດົາ.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ທີ່​ກອງ​ປະຊຸມ​ສິນ​ເຊື່ອ​ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ທ່ານ​ຮອງ​ຜູ້​ວ່າການ​ລັດ Dao Minh Tu ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: SBV ຈະ​ໝູນ​ໃຊ້​ບັນດາ​ເຄື່ອງ​ມື​ຢ່າງ​ຄ່ອງ​ແຄ້ວ​ເຊັ່ນ: ການ​ຄືນ​ເງິນ ​ແລະ ການ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ຕະຫຼາດ​ລະຫວ່າງ​ທະນາຄານ​ເພື່ອ​ແກ້​ໄຂ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທຶນຮອນ. ເມື່ອສະພາບຄ່ອງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນ, ທະນາຄານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກເພື່ອດຶງດູດເງິນຝາກ - ພື້ນຖານສໍາລັບສະຖຽນລະພາບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ກາງແລະໄລຍະຍາວ.

ການປ່ຽນແປງທິດທາງນະໂຍບາຍ, ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເປີດຕົວໂຄງການກູ້ຢືມເຮືອນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດຶງດູດແລະເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຍາວເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກັບລູກຄ້າໄວຫນຸ່ມ.

ຮູບ 2.jpg
ພາບ: HDBank

ປະຈຸ​ບັນ, ທະນາຄານ​ແຖວ​ໜ້າ​ຫຼາຍ​ແຫ່ງ​ໃນ​ຕະຫຼາດ​ພວມ​ປະຕິບັດ​ບັນດາ​ຊຸດ​ກູ້​ຢືມ​ເຮືອນ​ດ້ວຍ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ບຸລິມະສິດ​ສຳລັບ​ໄວ​ໜຸ່ມ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າທີ່ມີເງື່ອນໄຂ 30 ປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ໂດຍສະເພາະ, HDBank ນໍາໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຈາກ 4.5% / ປີ, ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມເຖິງ 50 ປີ - ຍາວທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດໃນມື້ນີ້.

ຜ່ານ​ຂະ​ບວນການ​ປະຕິບັດ, ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ທະນາຄານ HDBank ​ໄດ້​ສືບ​ຕໍ່​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ບັນດາ​ແຮງ​ຈູງ​ໃຈ​ດ້ວຍ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ພຽງ 3,5% ​ໃຫ້​ແກ່​ລູກ​ຄ້າ​ອາຍຸ 18 ຫາ 35 ປີ ​ເພື່ອ​ກູ້​ຢືມ​ຊື້​ເຮືອນ, ​ໄລຍະ​ກູ້​ຢືມ​ສູງ​ສຸດ 50 ປີ, ​ໄລຍະ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ສູງ​ສຸດ 5 ປີ.

ອີງຕາມຜູ້ຕາງຫນ້າ HDBank, ໄລຍະເວລາສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ດົນຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາ, ການຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ກູ້ຢືມຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ໄວຫນຸ່ມຈໍານວນຫຼາຍຍັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການສະສົມຊັບສິນ.

"ເວລາທອງ" ສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ

ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຍ້ອນ​ນະ​ໂຍບາຍ​ໜູນ​ຊ່ວຍ​ດ້ານ​ສິນ​ເຊື່ອ, ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ບຸລິມະສິດ ​ແລະ ຄວາມ​ໝັ້ນຄົງ​ທີ່​ຕ່ຳ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ຍັງ​ມີ​ຫຼາຍ​ປັດ​ໄຈ​ທີ່​ສະດວກ​ໃຫ້​ແກ່​ໄວ​ໜຸ່ມ​ໃນ​ການ​ຕັດສິນ​ໃຈ​ຊື້​ເຮືອນ.

ຕາມທ່ານຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ໃນປີ 2025 ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງກວ່າ, ມີກາລະໂອກາດຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ຕົວຈິງ. ຄາດ​ວ່າ​ການ​ສະໜອງ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຈະ​ເຕີບ​ໂຕ, ​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລະ ນະຄອນ​ດາວ​ທຽມ​ມີ​ປະມານ 3.000-7.000 ຜະລິດ​ຕະພັນ; ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ແລະ ​ເຂດ​ຊານ​ເມືອງ ດ້ວຍ​ປະມານ 8.000 ຜະລິດ​ຕະພັນ. ພ້ອມ​ກັນ​ນັ້ນ, ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ກໍ່​ໄດ້​ເປີດ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ຈູງ​ໃຈ, ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ​ມີ​ໂອກາດ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​ໄດ້​ງ່າຍ​ຂຶ້ນ.

ທ່ານ ຮວ່າງກວກຢຸງ (ອາຍຸ 29 ປີ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ), ລູກຄ້າທີ່ຫາກໍ່ເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມເຮືອນ, ແບ່ງປັນວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າ ແລະ ພັນລະຍາຄິດວ່າຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາ 10 ປີຈຶ່ງມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ດ້ວຍຊຸດເງິນກູ້ໄລຍະຍາວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ ແລະ ນະໂຍບາຍໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ພວກເຮົາຕ້ອງຈ່າຍພຽງແຕ່ປະມານ 7 – 8 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ສະນັ້ນ, ເປົ້າໝາຍນີ້ກໍ່ຄົງຢູ່ໃນຄວາມສາມາດຂອງພວກເຮົາ.

ດ້ວຍ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ທີ່​ສະດວກ, ປະຈຸ​ບັນ​ສາມາດ​ຖື​ວ່າ​ເປັນ​ເວລາ​ທີ່​ດີ​ສຳລັບ​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ທີ່​ມີ​ແຜນ​ຈະ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ເພື່ອ​ບັນລຸ​ຄວາມ​ຝັນ​ຢ່າງ​ກ້າຫານ.

ເພື່ອຈັບໂອກາດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນແນະນໍາວ່າເມື່ອກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ລູກຄ້າຕ້ອງເລືອກເງິນກູ້ທີ່ເຫມາະສົມ, ສຶກສານະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງລະມັດລະວັງ, ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະທີ່ແທ້ຈິງ. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ການ​ເລືອກ​ເຟັ້ນ​ທະນາຄານ ​ແລະ ບ້ວງ​ເງິນ​ກູ້​ທີ່​ເໝາະ​ສົມ​ແມ່ນ​ປັດ​ໄຈ​ສຳຄັນ, ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ຊາວ​ໜຸ່ມ​ມີ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໄວ, ຮັກສາ​ການ​ເງິນ​ໃຫ້​ໝັ້ນຄົງ​ໃນ​ໄລຍະ​ຍາວ.

ວິງພູ