ປະຊາຊົນ “ລໍຖ້າ” ປຶ້ມສີບົວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ວາງແຜນອອກປຶ້ມໃຫ້ 38.000 ຫ້ອງໃນປີ 2025

ປະຈຸບັນ, ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຖິງວ່າປະຊາຊົນດຳລົງຊີວິດເປັນເວລາດົນນານແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ. ດ້ວຍເປົ້າໝາຍແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສອັນຮີບດ່ວນຂອງປະຊາຊົນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ແກ້ໄຂບັນຫາກົດໝາຍ ແລະ ມອບປຶ້ມສີບົວ.

ປະຈຸບັນ, ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເຖິງວ່າປະຊາຊົນດຳລົງຊີວິດເປັນເວລາດົນນານແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ. ດ້ວຍເປົ້າໝາຍແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສອັນຮີບດ່ວນຂອງປະຊາຊົນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ແກ້ໄຂບັນຫາກົດໝາຍ ແລະ ມອບປຶ້ມສີບົວ.

"ສະຖານະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ" ຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ

ຕາມການລາຍງານຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 81.000 ກວ່າຫຼັງຄາເຮືອນໃນ 335 ໂຄງການ ທີ່ມີຄຸນວຸດທິ ແຕ່ບໍ່ສາມາດສຳເລັດການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດຄັດກັບທີ່ດິນ (ປຶ້ມສີບົວ) ຍ້ອນບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນ.

ແນວໃດກໍດີ, ມາຮອດເດືອນທັນວາ 2024, ເມືອງໄດ້ສຳເລັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ອອກໜັງສືຊົມພູໃຫ້ໄດ້ປະມານ 43.100 ຫົວໜ່ວຍ, ບັນລຸ 53%. ຄາດວ່າຮອດປີ 2025, ເມືອງຈະສຳເລັດຂັ້ນຕອນ ແລະ ອອກໜັງສືຊົມເຊີຍໃຫ້ໄດ້ 38.000 ຫົວທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ຕາມການບັນທຶກແລ້ວ, ໃນປີ 2024, ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ມີພຽງແຕ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນຈະໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວຍ້ອນເອກະສານນິຕິກຳທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ມາດຕະຖານ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ໂຄງການເຊັ່ນ Lumiere Riverside, ຕຶກອາຄານ SOHO ໃນເຂດຕົວເມືອງ The Global City, Lake tower ໃນຫ້ອງແຖວ Grand Marina Saigon ຟຸ່ມເຟືອຍຂອງ Mastersie Homes; ໂຄງການ Vinhomes Grand Park ຂອງ Vinhomes; ໂຄງການບ້ານວິກຕໍເລຍ, Sunrise Riverside ຂອງ Novaland ...

ໂດຍສະເພາະ, ບາງໂຄງການຂອງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ Masterise Homes ໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວພາຍໃນເວລາສັ້ນໆຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເຮືອນ. ນີ້ຖືວ່າເປັນຄວາມພະຍາຍາມຂອງນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ໃນການປະຕິບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດສໍາລັບລູກຄ້າ.

ຊື່ສຽງຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບໃນການສະຫນັບສະຫນູນການອອກຫນັງສືສີບົວສໍາລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສແມ່ນສະເຫມີເປັນບູລິມະສິດອັນດັບຫນຶ່ງ, ພ້ອມກັບສະຖານທີ່ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ຈະໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວພາຍໃນ 1 ປີ, ນອກຈາກປັດໄຈທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການແລ້ວ, ຍັງຂຶ້ນກັບຄວາມສາມາດ ແລະ ຊື່ສຽງຂອງຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ; ການສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນລະຫວ່າງວິສາຫະກິດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ອົງການລັດ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບັນຫາການອອກປຶ້ມສີບົວໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຈໍານວນຫຼາຍຍັງບໍ່ໄດ້ອອກຫນັງສືແດງເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນີ້ແມ່ນ "ສະຖານະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ" ສໍາລັບທັງຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ. ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງກໍ່ຢາກປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການມອບປື້ມແດງໃຫ້ປະຊາຊົນ, ແຕ່ການອອກປື້ມແດງແມ່ນຂຶ້ນກັບອົງການຂອງລັດຫຼາຍ. ເປັນທີ່ກ່າວມາວ່າ ເຖິງແມ່ນ ການຊໍາລະຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຊັກຊ້າ ກໍບໍ່ແມ່ນຍ້ອນ ທຸລະກິດຊ້າ ຫຼື ຫຼີກລ່ຽງຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ແຕ່ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທຸລະກິດບໍ່ສາມາດຈ່າຍໄດ້ ເຖິງວ່າຈະຕ້ອງການ.

"ຊາວເມືອງຫຼາຍຄົນຄິດວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈການອອກປື້ມສີບົວໃຫ້ປະຊາຊົນ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ, "ຄວາມຈໍາເປັນເຮັດໃຫ້ປັນຍາ", ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າການອອກຫນັງສືສີບົວແມ່ນຂຶ້ນກັບອໍານາດການປົກຄອງ", ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເຄີຍແບ່ງປັນ.

ເຫັນໄດ້ວ່າຂັ້ນຕອນການມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ/ໃບທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄວາມຊັກຊ້າ ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຂະບວນການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ລົງທຶນບໍ່ສາມາດກຳນົດໄດ້; ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນວຽກງານຢູ່ບັນດາອົງການຂອງລັດມີຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການມອບປຶ້ມສີບົວແມ່ນຊັກຊ້າ.

ບັນດາຝ່າຍ “ຫວັງວ່າ” ການຕັດສິນໃຈຂອງບັນດາອົງການຂອງລັດ.

ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຊັກຊ້າໃນການອອກປຶ້ມສີບົວ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂສະເພາະ. ພິເສດແມ່ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານພິເສດ ເພື່ອກວດກາ, ສັງລວມສະຖິຕິ ແລະ ຈັດແບ່ງບັນຫາເປັນກຸ່ມສະເພາະ. ວຽກງານນີ້ໄດ້ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຍັງຄ້າງຄາ, ປະສານສົມທົບກັບບັນດາກົມ, ນັກລົງທຶນ ເພື່ອເລັ່ງລັດຂະບວນການອອກໃບຢັ້ງຢືນ.

ປຶ້ມສີບົວຮັບປະກັນສິດທິທາງດ້ານກົດໝາຍສູງສຸດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ

ໃນປີ 2025, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະສືບຕໍ່ຊີ້ນຳບັນດາຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງສົມທົບຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນກັບບັນດານັກລົງທຶນແກ້ໄຂບັນດາເອກະສານຢ່າງວ່ອງໄວ. ສົ່ງເສີມການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີ; ເພີ່ມທະວີການຕິດຕາມກວດກາຄວາມຄືບໜ້າ, ຕິດຕາມກວດກາບັນດາກຸ່ມໂຄງການຢ່າງໃກ້ຊິດ, ແລະ ຮັບປະກັນການອອກປຶ້ມສີບົວໄດ້ດຳເນີນໄປຕາມແຜນທີ່ວາງອອກ.

ການອອກໜັງສືສີບົວບໍ່ພຽງແຕ່ຮັບປະກັນສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອີກດ້ວຍ. ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຂະແໜງການຄ້າຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ມີຫຼາຍບັນຫາໄດ້ຮັບການເພີ່ມ ແລະ ປະກອບເຂົ້າໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບໃໝ່, ສະນັ້ນ, ມີພື້ນຖານໃຫ້ບັນດາອົງການຂອງລັດ ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການອອກປື້ມສີບົວ.

“ການສ້າງຕັ້ງທີມງານເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາກ່ຽວກັບການອອກໜັງສືສີບົວແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ ແລະ ຮີບດ່ວນ ເພາະບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຫຼາຍກົມ, ສາຂາ, ຂ້າພະເຈົ້າກໍ່ຫວັງວ່າທີມງານຈະສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາໂຄງການ ແລະ ອອກໃບອານຸຍາດໃຫ້ປະຊາຊົນໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວໃນອານາຄົດອັນໃກ້ນີ້” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາລະບຽບການບໍລິຫານໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ, ບໍ່ໃຫ້ມີການຕົກຄ້າງ. ກົມຈະພະຍາຍາມແກ້ໄຂການອອກປື້ມບັນທຶກສີບົວໃຫ້ນັກລົງທຶນແລະໂຄງການໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈະໄດ້ສົມທົບກັບຄະນະປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນເມືອງ ເລັ່ງໃສ່ວຽກງານປະເມີນຜົນ, ສະເໜີຕໍ່ຄະນະກຳມະບານເມືອງ ເພື່ອອະນຸມັດພັນທະດ້ານການເງິນ ແລະ ພັນທະການເງິນເພີ່ມເຕີມສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສຳເລັດ ແລະ ພັດທະນາການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານເຂົ້າໃນວຽກງານການຮັບ, ປຸງແຕ່ງ ແລະ ສົ່ງຄືນຜົນໄດ້ຮັບຂອງເອກະສານ.

ທ່ານ ສາດສະດາຈານ ດັ້ງຮົ່ງໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ໄດ້ໃຊ້ເງິນເພື່ອຊື້ ແລະ ດຳລົງຊີວິດໃນເຮືອນແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກລັດຖະບານແມ່ນມີຄວາມເສຍປຽບ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນຫາສຳຄັນໃນປະຈຸບັນແມ່ນນະຄອນຕ້ອງເຂັ້ມງວດ ແລະ ຕັດສິນໃຈກ່ວາອີກ. ການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງເຮັດຢ່າງລະອຽດ, ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.

ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ຫວັງວ່າດ້ວຍວິທີແກ້ໄຂທີ່ຈະມາເຖິງ ແລະ ນະໂຍບາຍຄວາມຕັ້ງໃຈໃນການຟື້ນຟູ ເສດຖະກິດ ທົ່ວໄປ, ບັນດາອົງການຂອງລັດຈະເລັ່ງລັດຂະບວນການອອກໃບຢັ້ງຢືນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພໃນການດໍາລົງຊີວິດແລະການເຮັດວຽກ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-dan-ngong-so-hong-tphcm-du-kien-se-cap-so-cho-38000-can-ho-trong-nam-2025-d241241.html