ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ອີງຕາມຜູ້ອອກແຮງງານຫຼາຍຄົນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນປະຈຸບັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ NHS Trung Van ທີ່ຫາກໍ່ເປີດຕົວຂາຍໃນລາຄາເກືອບ 20 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນແປກໃຈ. ອີງຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນໃນໂຄງການນີ້ແມ່ນ 99,081 ດົ່ງ/ຕາແມັດ/ເດືອນ (ລວມພາສີມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ), ລາຄາຂາຍແມ່ນ 19,523,116 ດົ່ງ/ຕາແມັດ (ລວມພາສີມູນຄ່າເພີ່ມ), ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາແມ່ນ 371,869 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ມີເນື້ອທີ່ 69.9 ຕາແມັດໃນໂຄງການນີ້, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 1.39 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ມີເນື້ອທີ່ 76.8 ຕາແມັດຈະມີລາຄາປະມານ 1.5 ຕື້ດົ່ງ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ , ຖ້າລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຂອງກຳມະກອນປະມານ 8 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ/ເດືອນ, ຄອບຄົວທີ່ມີຜົວ, ເມຍ ແລະ ລູກນ້ອຍສອງຄົນຈະມີລາຍໄດ້ປະມານ 16 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຫຼັງຈາກຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄ່າເຊົ່າ (ປະມານ 3-4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ), ຄ່າຮຽນສຳລັບລູກສອງຄົນ (ປະມານ 3 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ), ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດ (ປະມານ 5-6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ)... ຄອບຄົວໃນກຸ່ມລາຍຮັບນີ້ສາມາດປະຢັດເງິນໄດ້ປະມານ 5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຫຼື ປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ.

ລາຄາຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງຄົງສູງເມື່ອທຽບກັບລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ. (ຮູບພາບ: baochinhphu.vn).

ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນປະຈຸບັນ, ຜູ້ອອກແຮງງານຈະຕ້ອງເຮັດວຽກຢ່າງໜ້ອຍ 23 ປີ (ບໍ່ລວມຄ່າເຈັບປ່ວຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພິເສດ, ແລະອື່ນໆ) ເພື່ອຈະສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກອອມເງິນມາ 23 ປີ, ລາຄາເຮືອນຈະສູງຂຶ້ນຫຼາຍ, ສະນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການອອມເງິນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ມັນກໍ່ຈະເປັນເລື່ອງຍາກສຳລັບຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນອີກ 23 ປີ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນກຳນົດວ່າຈຳນວນເງິນກູ້ສູງສຸດສຳລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນ 80% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາເຊົ່າ-ຊື້, ເປັນເວລາຢ່າງໜ້ອຍ 15 ປີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຮັບເງິນກູ້ນີ້, ຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການການກວດສອບລາຍໄດ້ທີ່ເຂັ້ມງວດ ແລະ ສັບສົນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງມີອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະການຜ່ອນຜັນທີ່ຕໍ່າກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງທະນາຄານການຄ້າ 1.5-2%, ແຕ່ຫຼັງຈາກ 3 ເດືອນຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມີພຽງປະມານ 95 ຕື້ດົ່ງເທົ່ານັ້ນທີ່ໄດ້ຮັບການຈ່າຍ ແລະ ມີ 950 ຕື້ດົ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການໃຫ້ກູ້ຢືມ.

ໂດຍອະທິບາຍເຖິງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງໃນປະຈຸບັນ, ທ່ານ ເລ ຫືວ ເງຍ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ ກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າ ເລ ແທ່ງ ຈຳກັດ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລ້ວ ແລະ ບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຫຼຸດລົງອີກ.

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ສູງແມ່ນຍ້ອນຫຼາຍປັດໃຈ, ລວມທັງ: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ; ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ; ແລະ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້. ໂດຍສະເພາະ, ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຊອກຫາການອະນຸມັດສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນມີຄວາມສັບສົນ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກເກີນໄປ; ຂະບວນການອະນຸມັດດົນເທົ່າໃດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ຈະສູງຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ.

ເນື່ອງຈາກທຸລະກິດຕ່າງໆໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍພັນລ້ານໂດລາເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ ແລະ ປະໄວ້ໃຫ້ມັນຫວ່າງເປົ່າໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າຂັ້ນຕອນຕ່າງໆໃຫ້ສຳເລັດ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຂາດແຄນໂຄງການໃໝ່ ແລະ ການຂາດແຄນການສະໜອງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈຶ່ງເປັນສິ່ງທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້.

" ບັນຫາທີ່ຕ້ອງການຄວາມສົນໃຈຄື ປະຊາຊົນຫວຽດນາມໃນປະຈຸບັນມີຄ່າແຮງງານຕໍ່າຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ. ການມີເຮືອນຈະເປັນເລື່ອງຍາກຂຶ້ນສຳລັບພວກເຂົາ, ແລະ ພວກເຂົາເກືອບແນ່ນອນວ່າຈະບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຕ້ອງຊອກຫາວິທີອື່ນເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາມີທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຕົວ ຢ່າງ, ການກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານເຊົ່າ; ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຕ້ອງຊື້ເຮືອນ, ຂຶ້ນກັບສະຖານະການຂອງພວກເຂົາ."

ທ່ານ ເງຍ ແບ່ງປັນວ່າ “ສຳລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນພໍທີ່ຈະຊື້ໄດ້, ພວກເຮົາຈະສ້າງເຮືອນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຊື້. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຄວນແບ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມອອກເປັນຫຼາຍພາກສ່ວນສຳລັບຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ .”

ກ່ຽວກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ລະບຸວ່າ ລັດຖະບານກຳລັງທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງ. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າຈະຖືກກຳນົດເປັນລາຄາຂາຍ ແລະ ຈະບໍ່ລວມຄ່າບຳລຸງຮັກສາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ; ລາຄາເຊົ່າຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນລະຫວ່າງນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າ.

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ມາດຕາ 82 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດສິ່ງຈູງໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ເຊັ່ນ: ການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ສິ່ງຈູງໃຈດ້ານພາສີຕາມກົດໝາຍພາສີ, ນັກລົງທຶນມີສິດໄດ້ຮັບສ່ວນແບ່ງກຳໄລ 10% ຂອງພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະ ໄດ້ຮັບສິ່ງຈູງໃຈສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ດິນ ຫຼື ພື້ນທີ່ພື້ນທີ່ໃຊ້ສຳລັບທຸລະກິດການຄ້າ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເຂົ້າໃນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ປະເມີນວ່າ " ລະບຽບການທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ເມື່ອໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ຈະຊຸກຍູ້ ແລະ ສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ແລະ ຮັບປະກັນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ໃນລະດັບທີ່ເໝາະສົມ ເພື່ອໃຫ້ພະນັກງານ, ກຳມະກອນ ແລະ ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າມີໂອກາດເລືອກຊື້, ເຊົ່າເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງ, ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ."

ເຈົາແອງ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtc.vn/nguoi-thu-nhap-thap-kho-mua-nha-o-xa-hoi-ar820450.html