Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ເຮືອນ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ຫຼາຍ​ຮ້ອຍ​ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ​ຢູ່​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ຂາຍ.

Báo Dân tríBáo Dân trí13/07/2024


ການ​ສຳ​ຫຼວດ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ, ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຖະໜົນ​ສາຍ​ກາງ​ເຂດ 1, ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ເຊັ່ນ: Ly Tu Trong, Mac Dinh Chi, Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Nguyen Hue... ຍັງ​ຫວ່າງ​ເປົ່າ. ລາຄາເຊົ່າແຕ່ລະເດືອນມີຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍສິບລ້ານຫາຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ, ຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່ ແລະພື້ນທີ່ນຳໃຊ້.

ຢູ່​ຖະໜົນ​ດົງ​ກອຍ, ລາຄາ​ເຊົ່າ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ແມ່ນ​ກວ່າ 100 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນ​ກັບ​ເນື້ອ​ທີ່, ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຊົ່າ​ພຽງ 1 ປີ. ຖະໜົນນີ້ມີລາຄາເຊົ່າທີ່ແພງທີ່ສຸດອັນດັບທີ 13 ຂອງໂລກ , ອີງຕາມການສຳຫຼວດຂອງ Cushman & Wakefield ໃນທ້າຍປີ 2023. ລາຄາເຊົ່າຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຢູ່ຖະໜົນ ເລເລີຍ, ສະຖານທີ່ປະມານໜຶ່ງສິບແຫ່ງພວມລໍຖ້າຜູ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງຫຼາຍບ່ອນແມ່ນຫວ່າງຫຼາຍເດືອນແລ້ວ. ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຍັງ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 100 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ, ສູງ​ກວ່າ 2-3 ​ເທົ່າ, ຂຶ້ນກັບ​ທີ່​ຕັ້ງ.

Nhà cho thuê trăm triệu đồng/tháng ở TPHCM ế vẫn ế - 1

ເຮືອນຫວ່າງໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນດິ່ງຈຽວ, ເຂດ 1 (ພາບ: ນາມແອງ).

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການທີ່ປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອປະມານ 3 ເດືອນຜ່ານມາ, ໜ່ວຍງານນີ້ ໄດ້ສຳຫຼວດ ແລະ ພົບວ່າ ລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ຢູ່ຖະໜົນສາຍສຳຄັນໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫຼຸດລົງ 10-15% ແຕ່ອັດຕາການຄອບຄອງນຳໃຊ້ກໍ່ຫຼຸດລົງ 20-25%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາເຊົ່າຂອງສະຖານທີ່ພາຍໃນຊອຍໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າແລະອັດຕາການຄອບຄອງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ແທນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນຫຼາຍເພື່ອເຊົ່າສະຖານທີ່ສໍາຄັນ, ພວກເຂົາໄດ້ປ່ຽນແລະຊອກຫາສະຖານທີ່ປານກາງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຫມາະສົມ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະສັ້ນ, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ກ່າວວ່າພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຕາມຖະຫນົນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຖົມ, ແລະຈະເລືອກເອົາຜູ້ເຊົ່າ.

ທ່ານ​ນາງ ມາຍ​ໂວ, ຮອງ​ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ, ຫົວ​ໜ້າ​ບໍ​ລິ​ການ​ຄ້າ​ປີກ​ແຫ່ງ​ຊາດ, CBRE ຫວຽດ​ນາມ ໃຫ້​ຂໍ້​ສັງ​ເກດ​ວ່າ: ມີ​ຮ້ານ​ຄ້າ​ຂາຍ​ຍ່ອຍ​ຫຼັກ​ຫຼາຍ​ແຫ່ງ​ຢູ່​ບ້ານ​ດົງ​ກອຍ, ເລ​ເລີຍ, ຫງວຽນ​ເຫ້ວ ທີ່​ຫວ່າງ​ງານ. ເຫດຜົນແມ່ນຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຫຼັງຈາກ Covid, ບາງສະຖານທີ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອະນາໄມ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ເຊົ່າກໍ່ລັງເລ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າໃນສູນກາງສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໃຫມ່, ຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະຕ້ອງການເຊົ່າສໍາລັບ 3-5 ປີ, ແຕ່ບາງສະຖານທີ່ແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າພຽງແຕ່ 1 ປີ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມສ່ຽງເກີນໄປແລະຍີ່ຫໍ້ຍັງປະຕິເສດການເຊົ່າ.

ຕາມ​ທ່ານ​ນາງ ມາຍ​ແລ້ວ, ສະຖານ​ທີ່​ທີ່​ມີ​ທີ່​ຕັ້ງ​ສຳຄັນ ​ແລະ ​ໃຈກາງ​ກໍ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ສູງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຂົ້າໃຈເລື່ອງນີ້ດີ, ສະນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຢາກປ່ອຍໃຫ້ຫວ່າງເປົ່າຫຼາຍກວ່າຫຼຸດລາຄາ ແລະ ເຊົ່າພວກມັນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນທີ່ຄາດໄວ້. ຜູ້ຕາງໜ້າ CBRE ຫວຽດນາມ ຄາດວ່າ ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນກວ່າໃນປີ 2025, ເມື່ອມີຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ຫຼາຍຍີ່ຫໍ້ປະກົດຕົວຢູ່ ຫວຽດນາມ ແລະ ເປີດຮ້ານໃໝ່.

ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ ​ດ້ານ​ເສດ​ຖະ​ກິດ ແລະ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ທີ່​ດິນ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກໍ່​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຂອງ​ທ່ານ​ນາງ ເຈືອງ​ບິ່ງ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ໃຫຍ່​ບໍ​ລິ​ສັດ Cushman & Wakefield ເມື່ອ​ເວົ້າ​ເຖິງ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ເປົ່າ​ຫວ່າງ​ຫຼາຍ​ແຫ່ງ​ຢູ່​ນະ​ຄອນ ໂຮ່​ຈີ​ມິນ ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້.

ນອກ​ນັ້ນ, ທ່ານ​ນາງ ​ເຈີ່ນ​ດ້າຍ​ກວາງ ຍັງ​ຊີ້​ອອກ​ວ່າ, ຢູ່​ຖະໜົນ​ສາຍ​ໃຫຍ່​ຄື Ly Tu Trong ​ແລະ Mac Thi Buoi, ສະຖານ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ກວ້າງ​ພຽງ 4m. ຍີ່ຫໍ້ທີ່ໃຫ້ເຊົ່າສາມາດເຮັດທຸລະກິດພຽງແຕ່ຊັ້ນລຸ່ມ, ຊັ້ນເທິງແມ່ນໃຊ້ເປັນສາງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສະຖານທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງມີຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນແລະທຸລະກິດທີ່ຫມັ້ນຄົງ.

ດ້ວຍ​ສະພາບ​ເສດຖະກິດ​ປະຈຸ​ບັນ, ​ແຫຼ່ງທຶນ​ຂອງ​ບັນດາ​ຍີ່​ຫໍ້​ບໍ່​ແມ່ນ​ຫາ​ຍາກ, ​ແຕ່​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ໝັ້ນຄົງ​ແມ່ນ​ຍາກ​ກວ່າ. "ພວກເຂົາຕ້ອງພິຈາລະນາບັນຫານັ້ນ, ຊັ່ງນໍ້າຫນັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຜົນກໍາໄລແທນທີ່ຈະສົ່ງເສີມຍີ່ຫໍ້ຈາກສະຖານທີ່", ນາງ Trang ກ່າວ.

ຕາມຄົນເລົ່ານີ້, ປົກກະຕິສະຖານທີ່ປັດຈຸບັນກວ້າງ 4 ແມັດ, ເລິກ 20 ແມັດ, ມີຂັ້ນໄດຢູ່ກາງ, ມີພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍປະມານ 60 ມ2, ຫຼາຍຍີ່ຫໍ້ເຫັນວ່າບໍ່ເໝາະສົມແລ້ວ... ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການພື້ນທີ່ກວ້າງກວ່າ, ພື້ນທີ່ປະສົບການທີ່ປະເສີດກວ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ສະຖານທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງໂຄງສ້າງໃຫມ່, ປັບປຸງໃຫມ່ເຂົ້າໄປໃນພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະພັດທະນາເປັນຊັ້ນສູງ.



ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-cho-thue-tram-trieu-dongthang-o-tphcm-e-van-e-20240713073252037.htm

(0)

No data
No data

​ໃນ​ລະດູ​ການ 'ລ່າ' ​ເພື່ອ​ຫາ​ຫຍ້າ​ຢູ່​ບິ່ງ​ລຽວ
ຢູ່​ກາງ​ປ່າ​ຊາຍ​ເລນ Can Gio
ຊາວ​ປະ​ມົງ​ກວາງ​ຫງາຍ​ໄດ້​ເງິນ​ຫຼາຍ​ລ້ານ​ດົ່ງ​ໃນ​ແຕ່​ລະ​ມື້​ຫຼັງ​ຈາກ​ຕີ​ກຸ້ງ
ວິ​ດີ​ໂອ​ການ​ສະ​ແດງ​ຊຸດ​ປະ​ຈໍາ​ຊາດ​ຂອງ Yen Nhi ມີ​ວິ​ດີ​ໂອ​ທີ່​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ Miss Grand International

ມໍລະດົກ

ຮູບ

ທຸລະກິດ

ຮວ່າງ​ທິ​ລິງ​ນຳ​ເອົາ​ບົດ​ເພງ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຊົມ​ຫຼາຍ​ຮ້ອຍ​ລ້ານ​ວິວ​ຂຶ້ນ​ສູ່​ເວ​ທີ​ງານ​ບຸນ​ໂລກ

ເຫດການປະຈຸບັນ

ລະບົບການເມືອງ

ທ້ອງຖິ່ນ

ຜະລິດຕະພັນ