ການຫາປາທາງລຸ່ມທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ
ໃນຊຸມມື້ກ້າວເຂົ້າສູ່ບຸນກຸດຈີນ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Hoa Lac ພວມອົບອຸ່ນຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023. ໃນເດືອນຜ່ານມາ, ຈຳນວນການຊື້ຂາຍທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທີ່ດິນບາງປະເພດເຊັ່ນ: ດິນແບ່ງຂາຍ, ດິນທີ່ບໍ່ມີໃບຮັບຮອງ ກໍ່ໄດ້ເລີ່ມມີການຊື້ຂາຍຄືນອີກ.
ນາຍໜ້າ ຫງວຽນທິຢຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນມັກຊື້ຢູ່ລຸ່ມສຸດ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຕອນໄດ້ຖືກໂຄສະນາໃນເມື່ອກ່ອນໃນການສູນເສຍຢ່າງເລິກເຊິ່ງໂດຍເຈົ້າຂອງແຕ່ເປັນເວລາດົນນານບໍ່ມີຜູ້ຊື້. ໃນປັດຈຸບັນລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ຍັງມີລູກຄ້າທີ່ "ປິດ" ທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ, ຊື້ສິດກ່ອນ Tet.
ຕາມການຄົ້ນຄ້ວາຂອງນັກຂ່າວ, ນັກລົງທຶນມີຄວາມສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນຢູ່ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຂອງມະຫາວິທະຍາໄລແຫ່ງຊາດ ຮ່າໂນ້ຍ . ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນແຕ່ 25-35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດິນຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວແມ່ນລາຄາ 20-25 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເນື້ອທີ່ທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຢູ່ ບັກຟູແຄດ ແລະ ບິ່ງອຽນ ມີການຊື້ຂາຍໜ້ອຍ ເພາະລາຄາສູງສົມຄວນ, ແຕ່ 30-40 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ທ່ານ ນາງ ພູມີງ ນາຍໜ້າອີກຜູ້ໜຶ່ງໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ພາຍຫຼັງທີ່ “ຖືກແຊ່ແຂງ” ມາໄດ້ 1 ປີແລ້ວ, ປະຈຸບັນນີ້, ທີ່ດິນເພື່ອຂາຍກໍ່ເລີ່ມມີການຊື້ຂາຍກັນອີກ, ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 10-15 ລ້ານ/ຕາແມັດ.
ນາງ ມາຍ ກ່າວວ່າ: “ກາງເດືອນມັງກອນນີ້, ຂ້ອຍໄດ້ປິດທີ່ດິນ 2 ຕອນເພື່ອແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າ, ລາຄາພຽງແຕ່ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ດິນປະເພດນີ້ລາຄາຖືກ ແຕ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າກວ່າດິນອື່ນ, ເພື່ອຕອບແທນກໍາໄລຫຼາຍ.
ນາຍຫນ້າຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຜ່ານມາໄດ້ພິສູດວ່າອະສັງຫາລິມະສັບ Hoa Lac ໄດ້ຫຼຸດລົງ.
ໂດຍຫາກໍ່ຊື້ດິນທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 100 ຕາແມັດດ້ວຍລາຄາ 26,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ທ່ານ Trinh Van Bon (ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ເຫັນວ່າລາຄາດິນຢູ່ຮ່ວາລາກແມ່ນໜ້າສົນໃຈ. ລາຄາທີ່ດິນເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ 2 ເດືອນຜ່ານມາ. ຕາມເຂົາເຈົ້າແລ້ວ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າຕະຫຼາດຢູ່ທີ່ນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງ.
ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງເລີມ, ນັກລົງທຶນຢູ່ ແທງຊວນ - ຮ່າໂນ້ຍ ແບ່ງປັນວ່າ, ລາວຫາກໍ່ໄດ້ຂາຍດິນໃນລາຄາ 2 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຕ່ຳກວ່າລາຄາຊື້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາ “ຕັດຂາດ” ນີ້ແມ່ນ 2 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສູງກວ່າເວລາທີ່ດິນຖືກແຊ່ແຂງ.
ຊອກຫາສະຖານທີ່ພັກອາໄສຊັບສິນກ່ອນ Tet
ຕາມນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫງວຽນຈຸງດຶກ ແລ້ວ, ໃນຊຸມວັນກ່ອນທີ່ເທດ, ຈຳນວນນັກລົງທຶນຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຢູ່ ຮ່ວາລາກ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ທ່ານດຶກກ່າວວ່າ, “ໃນເວລານີ້, ສິ້ນໃດໆທີ່ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມກໍຈະຖືກກວາດລ້າງໃນທັນທີ.
ອະທິບາຍເລື່ອງນີ້, ທ່ານດຶກກ່າວວ່າ, ນັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ເກັບກູ້ໜີ້ສິນໃນທ້າຍປີເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ Hoa Lac ໄດ້ມີຄວາມອົບອຸ່ນມາເປັນເວລາກວ່າ 1 ເດືອນ, ສະນັ້ນ, ຈຳນວນລູກຄ້າທີ່ຈ່າຍເງິນຊື້ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຍັງຕໍ່າຫຼາຍ, ນັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈເງິນຝາກປະຢັດອີກຕໍ່ໄປ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຖອນເງິນເພື່ອລົງທຶນໃນທີ່ດິນ.
ນາງ ດ່າແທ່ງຕ໋າມ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່ວາລາກ ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າພາກເໜືອທັງໝົດຈະໜາວເຢັນ ແລະ ມີຝົນຕົກ, ອຸນຫະພູມຫຼຸດລົງຕ່ຳກວ່າ 10 ອົງສາເຊໃນ 2 ອາທິດກ່ອນໜ້າເທດສະບານ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ໄດ້ກີດຂວາງບັນດານັກລົງທຶນຈາກແຂວງ ຟູ໋ເຖາະ, ວິງຟຸກ … ເຂົ້າມາຮ່ວາລາກເພື່ອຫາດິນລົງທຶນ.
ທ່ານນາງ Tam ໄດ້ວິເຄາະວ່າ ເຫດຜົນອີກອັນໜຶ່ງທີ່ນັກລົງທຶນພາກັນໄປຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ Hoa Lac ກ່ອນວັນບຸນ Tet ຕາມຮີດຄອງປະເພນີແມ່ນການສະສົມຊັບສິນ. ເຂົາເຈົ້າຊອກຫາຊື້ດິນເປັນບ່ອນປອດໄພ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກການສະຫນອງທີ່ອຸດົມສົມບູນ, ນັກລົງທຶນຈະບໍ່ຍອມຮັບທີ່ຈະຊື້ດິນໃນລາຄາໃດໆຄືກັບຈຸດສູງສຸດ.
ທ່ານ ຫງວຽນກົງຊາງ, ນັກລົງທຶນຢູ່ ແຂວງ ຟູເຖາະ , ກ່າວວ່າ ທ່ານຫາກໍ່ຖອນເງິນຝາກທະນາຄານທັງໝົດໄປລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕາມທ່ານແລ້ວ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດທົ່ວໄປຖືກແຊ່ແຂງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ດິນແດນ ຮ່ວາລາກ ຍາມໃດກໍ່ແມ່ນຈຸດຮ້ອນທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນພັດທະນາ. ໃນອະນາຄົດມີມະຫາວິທະຍາໄລຫຼາຍແຫ່ງ ແລະ ໂຄງການໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນເມື່ອຮ່າໂນ້ຍ ພວມຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນ 05 ເຊື່ອມຕໍ່ຖະໜົນ Van Cao ຫາ ຮ່ວາລາກ.
“ທີ່ດິນຮ່ວາລາກມີທ່າແຮງຫຼາຍ, ການລົງທຶນໄລຍະກາງຈະມີກຳໄລແນ່ນອນ. ສິ່ງສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຊອກຫາທີ່ພັກອາໄສຊັບສິນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ ເມື່ອເງິນມີລາຄາຖືກຫຼາຍຄືໃນປັດຈຸບັນ”, ທ່ານ ຈ່າງຊວນ ກ່າວ.
ທີ່ມາ
(0)