ເຮືອນສ່ວນຕົວຢູ່ຖະໜົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ມີຄວາມ “ຮ້ອນ” ໜ້ອຍລົງ

ລາຄາຂອງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນຫຼາຍເມືອງໃນຕົວເມືອງຫຼຸດລົງ

ພາຍຫຼັງແຕ່ງງານ ແລະ ມີລູກ 2 ຄົນ, ທ່ານ ຮວ່າງວັນບິ່ງ (ອາຍຸ 33 ປີ) ຕ້ອງການຂາຍເຮືອນຄອບຄົວດຽວຢູ່ຖະໜົນ ຮວ່າງກາວ (ເມືອງ ດົ່ງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວ. ເຮືອນຂອງທ່ານບິ່ງຕັ້ງຢູ່ໃນຊອຍເລິກ, ລົດບໍ່ສາມາດເຂົ້າໄດ້.

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 1. — ດ້ວຍງົບປະມານບໍ່ຕ່ຳກວ່າ 7 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼາຍຄົນເລືອກຊື້ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ ຫຼື ຊັ້ນສູງ ແທນການຊື້ເຮືອນຢູ່ຕາມຊອຍຕ່າງໆໃນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ.

ທ່ານບິ່ງໂຄສະນາຂາຍເຮືອນເກືອບ 50 ຕາ ^ແມັດ ດ້ວຍລາຄາ 10 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ຂາຍຍາກຈຶ່ງຫຼຸດລາຄາລົງເຫຼືອ 9 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຊື້.

“ເຖິງວ່າເຮືອນຂອງຂ້ອຍແມ່ນຢູ່ໃຈກາງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ຢູ່ໃນຖນົນເລິກຈຶ່ງຍາກທີ່ຈະຂາຍ, ເຮືອນຢູ່ທາງຊອຍຕື້ນທີ່ມີລົດເຂົ້າໄດ້ສະດວກກວ່າ, ລາຄາການເຮັດທຸລະກໍາບາງຄັ້ງສາມາດສູງເຖິງ 12 – 15 ຕື້ດົ່ງສໍາລັບເຮືອນ 50 ^m2 , ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່,” ທ່ານ ບິ່ງ ແບ່ງປັນ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງທ່ານ Thanh Nien , ລາຄາເຮືອນຢູ່ຕາມຊອຍເລິກໃນຕົວເມືອງໃນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ Covid-19.

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 2. — ເຮືອນຄົວດຽວຢູ່ເຂດເປີດກວ້າງຄືເມືອງ ໄຕໂຮ່ ຍັງຄົງມີຄຸນຄ່າດີກວ່າເຂດຄືເມືອງ ດົ່ງດາ, ເມືອງ ແທງຊວນ...

ຢູ່ເມືອງ ກວ໋າງເຈ່ຍ, ເຮືອນຄົວດຽວທີ່ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 50 – 60 ^m2, ສູງ 5 – 6 ຊັ້ນ ແລະ ມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດໄດ້ຮັບການຂາຍໃນລາຄາປະມານ 220 – 230 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ປະມານ 15 – 20 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 ຖືກກວ່າ 3 – 4 ເດືອນກ່ອນ. ເຮືອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດຽວກັນຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ ພວມຖືກສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 160 – 210 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ເມືອງ ດົງດາ, ລາຄາເຮືອນຄົວດຽວທີ່ມີເນື້ອທີ່ 40 ^m2 ຫຼືຕ່ຳກວ່າໃນຊອຍແມ່ນປະມານ 100 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 . ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ຫັນໜ້າທາງເຂົ້າຫາທາງລົດໂອໂຕ ແລະ ເໝາະສົມເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າຍັງມີມູນຄ່າກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 60 ^m2 (ເທົ່າກັບ 400 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 ). ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄານີ້ແມ່ນຖືກກວ່າໄລຍະ “ໄຂ້” ຂອງບ້ານເມືອງກ່ອນການລະບາດຂອງ Covid-19.

ເປັນຫຍັງລາຄາຫຼຸດລົງ?

ທ່ານ ຫວູຕ໋ຽນແທ່ງ (ອາຍຸ 38 ປີ, ຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່, ຮ່າໂນ້ຍ), ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບພິເສດຢູ່ຕະຫຼາດພາຍໃນນະຄອນ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທ່າອ່ຽງຂອງໄວໜຸ່ມທີ່ດຳລົງຊີວິດຢູ່ອາພາດເມັນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບ້ານເມືອງມີຄວາມງອກງາມ.

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 3. — ອາພາດເມັນແມ່ນທາງເລືອກຂອງໄວຫນຸ່ມຈໍານວນຫຼາຍຍ້ອນຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງພວກເຂົາ.

“ໃນເມື່ອກ່ອນການປະຢັດເງິນ ຄົນເຮົາມັກຊື້ເຮືອນໃນຕົວເມືອງ, ເຮືອນໃນຊອຍ ຫຼື ດິນ ແລະ ຖືອາພາດເມັນເປັນຊັບສິນທາງລົບ ເພາະລາຄາມັກຈະຫຼຸດລົງຕາມເວລາ, ແຕ່ໃນສະພາບທີ່ຂາດແຄນອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງຄືທຸກມື້ນີ້ ແລະ ທ່າອ່ຽງທີ່ມັກຢູ່ຊັ້ນດຽວກັບອາພາດເມັນ, ລາຄາເຮືອນປະເພດນີ້ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ”, ທ່ານ ໂງຊວນລິກ.

ຕາມທ່ານແທ່ງແລ້ວ, ທ່າອ່ຽງການຂາຍເຮືອນສ່ວນຕົວເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນຕອນກາງແລະຊັ້ນສູງໄດ້ດຳເນີນໄປຢ່າງງຽບໆໃນຮອບ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າລາຄາເຮືອນໃນຊອຍຈະຫຼຸດລົງປະມານ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19, ແຕ່ກໍ່ຍັງສູງພໍສົມຄວນເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາຂອງເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.

Nhà ở riêng lẻ trong phố bớt "nóng" - Ảnh 4. — ຕາມນັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງມີມູນຄ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ, ແຕ່ອາພາດເມັນມີຄວາມສະດວກໃນການຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນຊອຍເລິກ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜູ້ຊື້ມັກຈະລໍຖ້າໃຫ້ຕະຫຼາດຕົກຕ່ຳກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຮູ້ວ່າຕອນໃດລຸ່ມນີ້.

ຕາມທ່ານ Dinh ແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວແມ່ນທ່າອ່ຽງຍ້ອນມີຄວາມສະດວກສະບາຍແກ່ຊີວິດຄອບຄົວ, ທຸກກິດຈະກຳດຳເນີນຢູ່ຊັ້ນດຽວ, ເຂດໃກ້ເຮືອນຄຽງຊ່ວຍໃຫ້ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວມີຄວາມສະດວກສະບາຍກວ່າ. ບໍ່ໄດ້ເວົ້າເຖິງ, ອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍພື້ນທີ່, ອຸປະກອນການບໍລິການ, ລົດແມ່ນຈອດຢູ່ໃນຫ້ອງໃຕ້ດິນ ... ແນວຄວາມຄິດຂອງອາພາດເມັນເປັນຊັບສິນທາງລົບຍັງຄ່ອຍໆມີການປ່ຽນແປງ.

“ເຮືອນສ່ວນຕົວໃນເມືອງແມ່ນຜະລິດຕະພັນດັ້ງເດີມ, ມີຄວາມໝັ້ນຄົງສູງ, ແຕ່ມູນຄ່າທັງໝົດມັກຈະສູງກວ່າອາພາດເມັນ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີພື້ນທີ່ເປີດ, ລົດສາມາດເຂົ້າເຮືອນຫຼືຈອດຢູ່ປະຕູໄດ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສູງຫຼາຍ, ປົກກະຕິປະມານ 10 ຕື້ດົ່ງ, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍ, ດ້ວຍງົບປະມານປະມານ 7 ຕື້ດົ່ງຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ, ຖ້າຕ້ອງການຊື້ລົດໃນເຮືອນດຽວໃນຕົວເມືອງໃນມື້ນີ້ແມ່ນສະດວກສະບາຍຫຼາຍ. ສະນັ້ນ, ດ້ວຍງົບປະມານນີ້, ຫຼາຍຄົນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຫຼາຍກວ່າເຮືອນຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ,” ທ່ານ Dinh ກ່າວ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ