ກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບປຶ້ມແດງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ກໍລະນີທີ່ປຶ້ມແດງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ

ມາດຕາ 151 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກຳນົດກໍລະນີທີ່ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນບໍ່ໄດ້.

ສະເພາະ, ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 151 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ໄດ້ກຳນົດບໍ່ໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີດັ່ງນີ້:

ທີໜຶ່ງ, ເນື້ອທີ່ດິນ ກະສິກຳ ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ.

ອັນທີສອງ, ທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອການຄຸ້ມຄອງໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 7 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຍົກເວັ້ນທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອນຳໃຊ້ຮ່ວມກັນກັບທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອການຄຸ້ມຄອງ, ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຕິດພັນກັບທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ນຳໃຊ້ຕາມການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ.

ທີ່ດິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າຕໍ່ຈາກຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ຍົກເວັ້ນການໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າຍ່ອຍຈາກນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຄ້າ, ອີງຕາມໂຄງການລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ, ແມ່ນລວມຢູ່ໃນປະເພດນີ້.

ອັນທີສາມ, ທີ່ດິນຕາມສັນຍາ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີການຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ປ່າໄມ້ ທີ່ມີແຫຼ່ງກຳເນີດແມ່ນທີ່ດິນຈັດສັນ, ສັນຍາ, ສັນຍາລ່ວງໜ້າ, ເຊົ່າ ຫຼື ກູ້ຢືມຈາກຟາມກະສິກຳ ແລະ ປ່າໄມ້ ກ່ອນວັນທີ 1 ກຸມພາ 2015 ໃນຮູບແບບລັດຈັດສັນທີ່ດິນ ໂດຍບໍ່ເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ...

ສີ່, ທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບການຕັດສິນຄືນທີ່ດິນຂອງອົງການຂອງລັດ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 03 ປີນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີຄໍາຕັດສິນຂອງການຟື້ນຟູທີ່ດິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ.

ຫ້າ, ທີ່ດິນມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຖືກຍຶດ, ຫຼືມາດຕະການອື່ນໆ ເພື່ອຮັບປະກັນການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການບັງຄັບໃຊ້ຄໍາຕັດສິນຂອງສານ; ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ມາດຕະການສຸກເສີນຊົ່ວຄາວຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

ທີຫົກ, ອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້ຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍລັດໂດຍບໍ່ໄດ້ເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ, ບໍ່ແມ່ນເພື່ອທຸລະກິດ.

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 - 1 — ດິນກຳລັງກໍ່ສ້າງ (ພາບ: ເຈິ່ນກວາງ).

ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບຊັບສິນຕິດກັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຫນັງສືແດງ

ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 151 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກໍານົດໄວ້ວ່າ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີຕໍ່ໄປນີ້:

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ຕອນດິນມີຊັບສິນດັ່ງກ່າວ ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້ ຫຼື ບໍ່ເຂົ້າກັບເງື່ອນໄຂການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ;

ອັນທີສອງ, ເຮືອນ ຫຼື ວຽກກໍ່ສ້າງທີ່ປຸກສ້າງຊົ່ວຄາວໃນໄລຍະກໍ່ສ້າງວຽກຫຼັກ ຫຼື ສ້າງຊົ່ວຄາວດ້ວຍວັດສະດຸເຊັ່ນ: ໂຖ, ໄມ້ໄຜ່, ຫວາຍ, ໃບໄມ້, ດິນ; ວຽກງານຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຕັ້ງຢູ່ນອກຂອບເຂດຂອງວຽກງານຕົ້ນຕໍ ແລະ ຮັບໃຊ້ການຄຸ້ມຄອງ, ນຳໃຊ້ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວວຽກງານຕົ້ນຕໍ;

ອັນທີສາມ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ທີ່ໄດ້ມີແຈ້ງການ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການເກັບກູ້ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການເກັບກູ້ທີ່ດິນໂດຍອົງການລັດທີ່ມີອຳນາດ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ມີອາຍຸເກີນ 03 ປີ ນັບແຕ່ວັນມີແຈ້ງການ ຫຼື ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວ ແຕ່ບໍ່ມີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ;

ສີ່, ເຮືອນແລະສິ່ງກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງພາຍຫຼັງເວລາປະກາດຫ້າມກໍ່ສ້າງ; ການກໍ່ສ້າງການບຸກໂຈມຕີຫຼືການຍຶດເອົາເສັ້ນຊາຍແດນປົກປັກຮັກສາວຽກງານພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການແລະການຈັດແບ່ງປະຫວັດສາດແລະວັດທະນະທໍາ; ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນພາຍຫຼັງເວລາທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດແລ້ວ ແລະ ຊັບສິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນນັ້ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດໃນເວລາມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼື ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນເຮືອນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 148 ແລະ 149 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ມີເງື່ອນໄຂໃນການກໍ່ສ້າງຕາມສັນຍາ;

ທີຫ້າ, ຊັບສິນທີ່ລັດເປັນເຈົ້າຂອງ, ຍົກເວັ້ນຊັບສິນທີ່ໄດ້ກຳນົດເປັນທຶນຂອງລັດປະກອບສ່ວນໃຫ້ວິສາຫະກິດຕາມການຊີ້ນຳຂອງ ກະຊວງການເງິນ ;

ຫົກ, ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນບໍ່ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 148 ແລະ 149 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ສະເພາະ ມາດຕາ 148 ກຳນົດ 6 ກໍລະນີ ທີ່ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແມ່ນໃຫ້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ມາດຕາ 149 ກໍານົດ 5 ກໍລະນີທີ່ໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນແມ່ນໃຫ້ຊັບສິນທີ່ເປັນສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-truong-hop-khong-duoc-cap-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-20240627080126428.htm