ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ນັກລົງທຶນພາຍໃນປະເທດຈະຄອບຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ M&A.

ຖ້າຫາກວ່າໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023, ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດກວມເອົາ 93% ຂອງໂຄງປະກອບຜູ້ຊື້ໃນຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບັນດານັກລົງທຶນພາຍໃນປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອັນດັບ 92,6% ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024.

ການຜັນຂະຫຍາຍດັ່ງກ່າວໂດຍທ່ານ ເລຊວນດົງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ EY Parthenon - ທີ່ປຶກສາດ້ານຍຸດທະສາດ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ EY Consulting ຫວຽດນາມ ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນໃນການດຳເນີນທຸລະກຳ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບ ພາຍໃຕ້ການກະທົບຂອງຂອບກົດໝາຍໃໝ່” ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 11 ກໍລະກົດນີ້.

ຕະຫຼາດແມ່ນຫຼຸດລົງໃນປະລິມານ, ແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມູນຄ່າ.

ໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດ M&A ໃນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ມີທ່າອຽງຫຼຸດລົງທັງມູນຄ່າທັງໝົດ ແລະ ຈຳນວນຂໍ້ຕົກລົງ. ຫວຽດນາມ ບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ໄດ້ບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍ, ແຕ່ຍອດມູນຄ່າທຸລະກິດເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສືບຕໍ່ເປັນຂະແຫນງການທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຍ້ອນທ່າແຮງຂອງການເຕີບໂຕທາງ ດ້ານເສດຖະກິດ ໃນໄລຍະຍາວທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ພາບ: ເຈີ່ນຕິງ

ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ເລຊວນດົງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ ຕົວເລກທຸລະກຳໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ດ້ວຍ 8 ທຸລະກຳ, ມູນຄ່າທຸລະກຳສະເລ່ຍບັນລຸ 179,7 ລ້ານ USD (ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍມີ 18 ທຸລະກຳ, ມູນຄ່າທຸລະກຳສະເລ່ຍບັນລຸ 81,8 ລ້ານ USD).

ທ່ານ Dong ຕີລາຄາວ່າ: ຍອດມູນຄ່າທຸລະກຳ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ຍ້ອນການລົງທຶນຂອງວິສາຫະກິດ Vingroup ຈາກ Vincom Retail ດ້ວຍມູນຄ່າທຸລະກິດ 982,3 ລ້ານ USD.

ຈຸດພົ້ນເດັ່ນກ່ຽວກັບໂຄງປະກອບຜູ້ຊື້ໃນຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຫວຽດນາມ ຊີ້ອອກຈາກທ່ານ Dong ແມ່ນມີການຫັນປ່ຽນ.

ຕາມທ່ານ Dong ແລ້ວ, ປີ 2023, ເມື່ອວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ ແລະຖືກບັງຄັບໃຫ້ດໍາເນີນທຸລະກິດຫຼຸດລົງ, ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໄດ້ຄອບງໍາຕະຫຼາດ M&A ດ້ວຍ 81,6% ຂອງໂຄງສ້າງຜູ້ຊື້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024, ນັກລົງທຶນພາຍໃນໄດ້ນໍາຫນ້າດ້ວຍອັດຕາ 92.6%.

ໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວຕື່ມອີກ ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຣນິກການລົງທຶນ - Baodautu.vn , ທ່ານ ດັ້ງທິງອກທິ້ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຖ້າຫາກພວກຂ້າພະເຈົ້າແຍກການລົງທຶນຂອງ Vingroup ອອກຈາກ Vincom Retail, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກພຽງແຕ່ 7 ທຸລະກິດ ດ້ວຍມູນຄ່າຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານ USD. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ນ້ອຍຫຼາຍ.

“ສຳລັບນັກລົງທຶນພາຍໃນປະເທດ, ໃນເວລານີ້, ເຂົາເຈົ້າຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນດ້ານທຶນຮອນ ແລະ ບັນຫາດ້ານກົດໝາຍເພື່ອສາມາດສຳເລັດ ແລະ ນຳເອົາໂຄງການດັ່ງກ່າວອອກສູ່ຕະຫຼາດໄດ້, ສະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນພາຍໃນຍັງບໍ່ທັນກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ.

ທ່ານຢາງກ່າວຕື່ມວ່າ, ໃນເຄິ່ງທີສອງຂອງປີ 2024, ການຫຼຸດລົງຂອງຈຳນວນ M&A ຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ.

ຕາມທ່ານ Dong, ເຖິງວ່າບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຍັງຕັ້ງໜ້າຊອກຫາບັນດາໂຄງການ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ M&A, ແຕ່ການປິດຂໍ້ຕົກລົງໃນໄລຍະນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍດາຍ.

ທ່ານ Dong ກ່າວວ່າ “ນັກລົງທຶນໄດ້ມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກວ່າໃນການປະເມີນໂຄງການ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນສະພາບຕະຫຼາດຍັງຫຍຸ້ງຍາກ.

ໂຄງສ້າງຜູ້ຊື້ໃນຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະສັບໃນຫວຽດນາມ. ທີ່ມາ: EY

ຕີລາຄາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ, ແຕ່ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງ, ທະນາຍຄວາມສະມາຊິກບໍລິສັດກົດໝາຍສາກົນ ຫວຽດນາມ ຈຳກັດ (VILAF) ຕີລາຄາວ່າ, ຍັງມີຫຼາຍສິ່ງກີດຂວາງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຮົ້ວກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍ, ສະກັດກັ້ນບັນດາການເຄື່ອນໄຫວ M&A.

ຕາມທ່ານນາງຮ່ຽນແລ້ວ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ການປ່ຽນແປງລະບຽບການຫຼາຍຢ່າງ “ຮອບດ້ານ” ຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດຊົດເຊີຍ ແລະ ບຸກເບີກທີ່ດິນໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ, ດ້ວຍເຫດນີ້, ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມລາຄາຕະຫຼາດ, ຜ່ານນັ້ນສ້າງຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນໃນຂະບວນການຊົດເຊີຍໃນໂຄງການຕ່າງໆ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຍັງເພີ່ມຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເຊັ່ນ: ການຮັບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນສວນອຸດສາຫະກຳ, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ເຂດເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍ້ອນໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຂະຫຍາຍວິທີການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.

ທ່ານນາງເຮີເຮີກ່າວວ່າ, "ລະບຽບການເປີດກວ້າງແມ່ນເງື່ອນໄຂກ່ອນທີ່ຈະຕ້ອນຮັບການເຄື່ອນໄຫວຂອງ M&A ຂອງຕ່າງປະເທດໃນຕະຫຼາດນີ້.

ອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວຈະມີມູນຄ່າ

ແຫຼ່ງທຶນ FDI ຈົດທະບຽນເຂົ້າຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ບັນລຸກວ່າ 15 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ໃນນັ້ນ, FDI ເຂົ້າສູ່ພາກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 1,89 ຕື້ USD, ກວມເກືອບ 20% ຂອງຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ທັງໝົດໃນປີ 2023, 4.

ທ່ານ ເລຊວນດົງ ຕີລາຄາວ່າ: ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ພິເສດແມ່ນບັນດານັກລົງທຶນຈາກ ອາເມລິກາ, ສິງກະໂປ, ຍີ່ປຸ່ນ, ສ.ເກົາຫຼີ (ໂດຍຜ່ານ M&A ແລະ FDI) ຍ້ອນຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງເສດຖະກິດເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວທີ່ໝັ້ນຄົງ, ທ່າອ່ຽງຫັນການຜະລິດເຂົ້າຫວຽດນາມ, ໂຄງປະກອບປະຊາກອນໜຸ່ມ, ອັດຕາການຫັນເປັນຕົວເມືອງສູງ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານນາງ ຮວ່າງຫງວຽນຮ່າກີ, ຜູ້ຈັດການບໍລິສັດກົດໝາຍ LNT Law Firm & Members LLC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, FDI ຈົດທະບຽນຢູ່ຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023, ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ 4,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ກວມເອົາເກືອບ 20% ຂອງຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ທັງໝົດ.

ໂດຍສະເພາະ, ນັກລົງທຶນມັກຈະມີຄວາມສົນໃຈໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສວນອຸດສາຫະກໍາ, ແລະ ເຂດ ລີສອດ, ໃນນັ້ນ, ນອກເຫນືອຈາກຫຼາຍຮູບແບບ, ໂຄງສ້າງທຸລະກໍາທີ່ນິຍົມລວມທັງການໂອນທຶນໃນບໍລິສັດໂຄງການ, ການໂອນໂຄງການຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການໂອນໂຄງການ.

ໃນດ້ານການຄ້າ, ທ່ານເຈີນດຶກກ່າວວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສືບຕໍ່ແມ່ນຂະແໜງທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈສູງຈາກນັກລົງທຶນ.

ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃກ້ເສັ້ນທາງຫຼວງ, ດ່ານຊາຍແດນ, ທ່າເຮືອ, ທ່າເຮືອ, ສະໜາມບິນ ແລະ ຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນໃຫຍ່ຄື: ຮ່າໂນ້ຍ, ຮຸງເຢນ, ຫາຍເຢືອງ, ຫາຍຟ່ອງ, ບັກນິງ, ບັກຢາງ (ພາກເໜືອ) ແລະນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ລອງອານ, ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ, ໄຕນິງ (ໄຕນິງ) ໃນຊຸມປີຈະມາເຖິງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຍັງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້ຄືນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດຂະໜາດໃຫຍ່ໃນເຂດຊານເມືອງ ຫຼື ແຂວງ ແລະ ນະຄອນຕິດຈອດກັບນະຄອນໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອລົງທຶນພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊັບຊ້ອນລວມທັງເຮືອນ, ໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ, ສູນການຄ້າ, ສະຖານທີ່ບັນເທີງ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອສະໜອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕ້ອນຮັບຄື້ນຟອງຂອງຕົວເມືອງ.

ນອກຈາກ 2 ພາກສ່ວນທີ່ກ່າວມານີ້, ທ່ານ ໂງຊວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຄ້າຂາຍຍ່ອຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໃຫຍ່ ຫຼື ຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງທີ່ສັບສົນ, ສະໜອງການບໍລິການທີ່ຫຼາກຫຼາຍເຊັ່ນ: ຂາຍຍ່ອຍແຟຊັ່ນ, ເຄື່ອງອຸປະໂພກ, ບໍລິໂພກ, ເຄື່ອງສຳອາງ; F&B; ການບໍລິການບັນເທີງ ... ທີ່ມີອັດຕາການຄອບຄອງສູງມັກຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໂດຍສະເພາະ, ອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ສູນການຄ້າ, ອາຄານຫ້ອງການ, ໂຮງແຮມ, ແລະອື່ນໆທີ່ສອດຄ່ອງກັບເງື່ອນໄຂການພັດທະນາແບບຍືນຍົງແລະບັນລຸການຢັ້ງຢືນສີຂຽວຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນສະຖາບັນຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະມັກຈະມີມູນຄ່າສູງກວ່າ, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງການເງິນສີຂຽວໄດ້ງ່າຍດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນເພື່ອສະຫນອງການຊື້ຂາຍນີ້.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nua-dau-nam-2024-khoi-noi-chiem-linh-thi-truong-ma-bat-dong-san-d219790.html