ລະບຽບການໃໝ່ກ່ຽວກັບການແບ່ງທີ່ດິນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳ 36-80 ຕາແມັດ.

ໃນວັນທີ 31 ຕຸລາ, ທ່ານ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍເງື່ອນໄຂການແບ່ງເຂດທີ່ດິນ, ການລວມເຂດທີ່ດິນ, ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດທີ່ດິນໃນເມືອງ. ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນລົງນາມ ແລະ ປ່ຽນແທນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 60/2017/QD-UBND (ລົງວັນທີ 5 ທັນວາ 2017) ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ທີ່ຄວບຄຸມເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດທີ່ດິນ.

ອີງຕາມການຕັດສິນໃຈນີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແບ່ງທ້ອງຖິ່ນຂອງຕົນອອກເປັນ 3 ເຂດ. ເຂດ 1 ປະກອບມີ: ເມືອງ 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, ກໍເວີບ, ບິ່ງແທ່ງ, ຝູຍຊວນ, ເຕີນບິ່ງ ແລະ ເຕີນຝູ; ເຂດ 2 ປະກອບມີ: ເມືອງ 7, 12, ບິ່ງເຕີນ, ເມືອງທູດຶກ, ແລະເທດສະບານຕ່າງໆຂອງເມືອງ; ເຂດ 3 ປະກອບມີ: ເມືອງບິ່ງແຈ໋ງ, ກູ່ຈີ, ຫອກໂມນ, ຍາແບ່, ແລະ ເກິນຢົ່າ, ບໍ່ລວມເທດສະບານເມືອງຕ່າງໆ.

ໃນ 13 ເມືອງຂອງເຂດ 1, ເນື້ອທີ່ຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດຕ້ອງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນຕ່ຳ 36 ຕາແມັດ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກຳນົດວ່າເງື່ອນໄຂສຳລັບການແບ່ງທີ່ດິນໃນເຂດ 1 ແມ່ນວ່າ ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງຈາກການແບ່ງທີ່ດິນຕ້ອງມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 36 ຕາແມັດ, ແລະ ຄວາມກວ້າງ ແລະ ຄວາມເລິກຂອງໜ້າທີ່ດິນຕ້ອງບໍ່ໜ້ອຍກວ່າ 3 ແມັດ.

ເຂດ 2 ປະກອບມີທີ່ດິນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດທີ່ມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 50 ຕາແມັດ, ແລະ ມີຄວາມກວ້າງ ແລະ ຄວາມເລິກຂອງໜ້າດິນບໍ່ໜ້ອຍກວ່າ 4 ແມັດ.

ເຂດ 2 ໝາຍເຖິງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງເຫຼືອຫຼັງຈາກການແບ່ງເຂດ, ມີເນື້ອທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 80 ຕາແມັດ ແລະ ມີຄວາມກວ້າງ ແລະ ຄວາມເລິກຂອງໜ້າດິນບໍ່ໜ້ອຍກວ່າ 5 ແມັດ.

ສຳລັບທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ຂະໜາດທີ່ດິນຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງເຂດແມ່ນ 500 ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນປູກພືດປະຈຳປີ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳອື່ນໆ; ແລະ 1000 ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນປູກພືດຫຼາຍປີ, ທີ່ດິນລ້ຽງສັດນ້ຳ, ທີ່ດິນຜະລິດເກືອ ແລະ ທີ່ດິນກະສິກຳລ້ຽງສັດລວມສູນ.

ລະບຽບການນີ້ໃຊ້ກັບອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການ, ສິດ ແລະ ພັນທະທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນການແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວທີ່ດິນ. ອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການແບ່ງແຍກ ແລະ ການລວມຕົວທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍ.

ລະບຽບການກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການແບ່ງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ຈະບໍ່ນຳໃຊ້ກັບການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດ; ທີ່ດິນທີ່ບໍລິຈາກໃຫ້ລັດ, ທີ່ດິນທີ່ບໍລິຈາກໃຫ້ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນເພື່ອການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສການກຸສົນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສາມັກຄີ, ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຜູ້ຂັດສົນ; ການແບ່ງທີ່ດິນ ຫຼື ການລວມຕົວເພື່ອການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ່າງໆຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ, ການລົງທຶນຂອງລັດ, ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ; ພື້ນທີ່ທີ່ມີແຜນຜັງລະອຽດຂະໜາດ 1/500 ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ; ແລະ ຕອນດິນ ຫຼື ສ່ວນໜຶ່ງຂອງຕອນດິນທີ່ໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນຊື້ທີ່ດິນໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີທີ່ເວລາຜ່ານໄປຫຼາຍກວ່າ 3 ປີນັບຕັ້ງແຕ່ການຕັດສິນໃຈຊື້ທີ່ດິນໄດ້ຖືກເຮັດໂດຍບໍ່ໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ສິບມື້ກ່ອນ (ວັນທີ 21 ຕຸລາ), ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 83/2024 ກ່ຽວກັບລະບຽບການກຳນົດພື້ນທີ່ທີ່ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພ້ອມດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນເພື່ອການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ວຍຕົນເອງໃນນະຄອນ.

ການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ນັກລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວພາຍໃນໂຄງການໃຫ້ແກ່ອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນເພື່ອການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ວຍຕົນເອງ.

ຍົກເວັ້ນແຕ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 2 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້, ເຊິ່ງຜູ້ລົງທຶນມີຈຸດປະສົງເພື່ອຍົກຍ້າຍປະຊາຊົນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບ້ານ, ເມືອງ ແລະ ເມືອງຕ່າງໆຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໂດຍຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024.

ດັ່ງນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈໄດ້ກຳນົດວ່າ ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການທົ່ວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງທີ່ດິນເພື່ອຂາຍ, ລວມທັງໃນຫ້າເມືອງຄື ເມືອງບິ່ງແຈ໋ງ, ເມືອງຍ່າແບ, ເມືອງຫອກມອນ, ເມືອງກູ່ຈີ ແລະ ເມືອງເກີ່ນຢໍ.

ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງສຳເລັດການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສກ່ອນທີ່ຈະໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ ຫຼື ອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງໆຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2014, ນັກພັດທະນາສາມາດແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ບໍ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຂອງເມືອງຊັ້ນພິເສດ ແລະ ເມືອງຊັ້ນ I ທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍສູນກາງ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າທີ່ດິນໃນເຂດຊົນນະບົດຂອງຫ້າເມືອງທີ່ຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍ.

ອີງຕາມພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການຫ້າມການແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນໃນ 5 ເຂດຊານເມືອງມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການຄຸ້ມຄອງ, ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ປະຊາຊົນກໍ່ສ້າງຢ່າງຜິດກົດໝາຍໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ບໍ່ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຄຸ້ມຄອງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ພ້ອມທັງຫຼີກເວັ້ນການຈຳແນກລະຫວ່າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທົ່ວເມືອງ.

ທິ ເຮວ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtcnews.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-o-tp-hcm-toi-thieu-36-80m2-ar904825.html