ໄຕມາດ II/2025: ເນື້ອທີ່ດິນເຢັນລົງ, ເຂົ້າສູ່ໄລຍະລະມັດລະວັງ

ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕົ້ນປີ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2025 ໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເຢັນທີ່ຊັດເຈນທັງຄວາມສົນໃຈແລະການສະຫນອງ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນມາຈາກຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາພາສີແລະໄລຍະເວລາວັນພັກຍາວໃນທ້າຍເດືອນເມສາແລະຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ.

ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເຢັນລົງເມື່ອທຽບກັບຈຸດສູງສຸດໃນເດືອນມີນາຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍພາສີຫຼາຍ. (ພາບ: HNV)

ຕາມ​ຂໍ້​ມູນ​ຈາກ batdongsan.com.vn, ລະດັບ​ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ຕໍ່​ທີ່​ດິນ​ໃນ​ເດືອນ​ມິຖຸນາ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເດືອນ​ມີນາ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດລົງ 47%, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເກົ່າຫຼຸດລົງ 28%, ເຂດອື່ນໆຫຼຸດລົງ 33%. ການ​ສະໜອງ​ຍັງ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຍ້ອນ​ຈຳນວນ​ລາຍການ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ຫຼຸດ​ລົງ 15%, ​ເມືອງ​ເກົ່າ​ໂຮ​ຈີ​ມິນ​ຫຼຸດ​ລົງ 9%, ​ເຂດ​ອື່ນໆ​ຫຼຸດ​ລົງ 3%. ນີ້ສະທ້ອນເຖິງຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ລະມັດລະວັງຈາກຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ, ໃນສະພາບການຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຖືຄອງແລະນະໂຍບາຍທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ.

ນັກລົງທຶນສົນໃຈທີ່ດິນຢູ່ບັນດາແຂວງທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ ໃນພາກເຫນືອ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ມີຄວາມສົນໃຈກັບບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ. ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງດິນຕອນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນ. ຢູ່​ພາກ​ເໜືອ, ລະດັບ​ຄວາມ​ສົນ​ໃຈ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ຢ່າງ​ກວ້າງຂວາງ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ບັນດາ​ແຂວງ​ທີ່​ມີ​ທ່າ​ແຮງ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ​ຄື: ຫາຍ​ຟ່ອງ, ບັກ​ນິງ, ບັກ​ຢາງ, ຮຸງ​ອຽນ. ຢູ່​ພາກ​ໃຕ້, ລະດັບ​ຄວາມ​ເຂັ້ມ​ຂຸ້ນ​ແມ່ນ​ສູງ​ຢູ່​ອ້ອມ​ແອ້ມ​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ, ​ໂດຍ​ປົກກະຕິ​ແມ່ນ​ບິ່ງ​ເຢືອງ, ດົ່ງ​ນາຍ, ລອງ​ອານ, ບາ​ເລຍ - ຫວຸງ​ເຕົ່າ.

ປະຈຸ​ບັນ, ພາກ​ເໜືອ​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ກວ່າ​ພາກ​ໃຕ້​ຄື: ບັກ​ນິງ 36 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ຮົ່ງ​ອຽນ 35 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ຮ່າ​ນາມ ​ແລະ ຫາຍ​ເຢືອງ 26 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ, ບັກ​ຢາງ ​ແລະ ວິງ​ຟຸກ 24 ລ້ານ/ຕາ​ແມັດ. ຂະນະ​ທີ່​ພາກ​ໃຕ້​ບັນ​ລຸ 31 ລ້ານ/m2, Can Tho 28,9 ລ້ານ/m2, Ba Ria – Vung Tau ​ແລະ Kien Giang ປະມານ 16 ລ້ານ/m2...

ບາງ​ແຂວງ​ທາງ​ພາກ​ເໜືອ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ລາຄາ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ​ນັບ​ແຕ່​ຕົ້ນ​ປີ 2023 ຮອດ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 2 ປີ 2025: ​ແຂວງ ຮ່ວາ​ບິງ (+200%), ບັກ​ຢາງ (+100%), ຮຸງ​ອຽນ (+75%), ບັກ​ນິງ (+54%), ວິ້ງ​ຟຸກ (+26%). ​ໃນ​ຂະນະ​ນັ້ນ, ພາກ​ໃຕ້​ຮັກສາ​ທ່າ​ອ່ຽງ​ທີ່​ໝັ້ນ​ທ່ຽງ​ເປັນ​ຕົ້ນຕໍ​ຄື: ບິ່ງ​ເຢືອງ (+25%), ດົ່ງນາຍ (+23%), ລອງ​ອານ (+36%), ບາ​ເລຍ-​ຫວຸງ​ເຕົ່າ (+18%), ບິ່ງ​ເຟືອກ ແລະ ໄຕ​ນິງ (0%).

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ເປັນໄລຍະການປັບຕົວທີ່ຈະແຈ້ງຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະພາຍຫຼັງທີ່ຮ້ອນຂຶ້ນໃນຕົ້ນປີ. ທ່າອ່ຽງຂອງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພາກພື້ນແມ່ນມີຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍພາກເຫນືອນໍາພາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງຂອງກະແສເງິນສົດທີ່ລະມັດລະວັງ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການວາງແຜນ ສືບຕໍ່ເປັນປັດໃຈຫຼັກໃນການກຳນົດທ່າແຮງການເຕີບໂຕ ແລະ ຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ.

ກວດ​ສອບ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ທີ່​ລົບກວນ​ຕະຫຼາດ, ການ​ລົງທຶນ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ທີ່​ບໍ່​ເອົາ​ມູນ​ຄ່າ​ເກີນ​ດຸນ​ມາ​ສູ່​ການ​ຜະລິດ ​ແລະ ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ, ການ​ລົງທຶນ​ທີ່​ບໍ່​ສາມາດ​ເວົ້າ​ໄດ້​ໃນ​ໄລຍະ​ສັ້ນ... ບໍ່​ສະໜັບສະໜູນ​ການ​ເພີ່ມ​ມູນ​ຄ່າ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ການ​ເກັບ​ພາສີ​ເພື່ອ​ກວດກາ​ຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://baoquangninh.vn/quy-ii-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-3368921.html