ຫຼັງຈາກຖືກ 'ແຊ່ແຂງ', ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍກໍ່ຖືກຊອກຫາອີກຄັ້ງ

ຫຼັງຈາກເກີດເຫດໄຟໄໝ້ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຢູ່ເມືອງໂຂງຮ່າ ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍອີກຫຼາຍຫຼັງຖືກວາງຂາຍໃນທັນທີ, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຊື້, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຕົກຢູ່ໃນສະພາບການທຸລະກຳຖືກ “ແຊ່ແຂງ”.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ, ນັກລົງທຶນແລະລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາການຊື້ປະເພດນີ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.

ທ່ານ ຫງວຽນແມ້ງຮ່າ (ນາຍໜ້າຢູ່ເຂດ ດົງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເກືອບ 1 ເດືອນມານີ້, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ເລີ່ມຖາມກ່ຽວກັບຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍເພື່ອຂາຍຢູ່ເມືອງ ດົ່ງດາ ແລະ ບ່າດິງ.

" ສອງສາມເດືອນກ່ອນ, ຂ້ອຍໄດ້ລົງໂຄສະນາການຂາຍແລະບໍ່ໄດ້ໂທມາຫນຶ່ງອາທິດ, ແຕ່ເກືອບຫນຶ່ງເດືອນ, ຈໍານວນໂທເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ບາງມື້ຂ້ອຍໄດ້ຮັບລູກຄ້າ 2-3 ຄົນທີ່ສົນໃຈ , "ທ່ານ Ha ກ່າວ.

ຕາມທ່ານ Ha, ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຢູ່ເຂດດົງດາແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມຂອງລູກຄ້າ. ເມື່ອ 2 ອາທິດກ່ອນ, ທ່ານ ຮ່ວາ ຍັງຕົກຕະລຶງຫຼາຍເມື່ອນັກລົງທຶນວາງເງິນເພື່ອຊື້ຕຶກອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 200 ຕາແມັດ, 6 ຊັ້ນ ດ້ວຍມູນຄ່າກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ.

ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍກະທັນຫັນກາຍເປັນຄວາມວຸ້ນວາຍອີກຄັ້ງ. (ພາບປະກອບ: ກົງຮຽວ).

ຕຶກອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ ກໍ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເກີດໄຟໄໝ້ເມືອງຄູນຮາ, ສະນັ້ນ ເຖິງວ່າຈະວາງຂາຍມາດົນແລ້ວ ແຕ່ບໍ່ມີໃຜສົນໃຈ. ເຈົ້າຂອງໄດ້ສະເໜີລາຄາກ່ອນໄຟໄໝ້ແມ່ນ 32 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງເຫຼືອ 27-28 ຕື້ດົ່ງ ແລະບໍ່ມີໃຜຖາມ.

" ໃຜຈະຄິດວ່າໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກ, ນັກລົງທຶນຈະຊື້ອາຄານຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍທັງຫມົດ. ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ວາງແຜນທີ່ຈະຕິດຕັ້ງອາຄານທີ່ມີການປ້ອງກັນໄຟແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍແຕ່ລະຫ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ ," ທ່ານ Ha ແບ່ງປັນ.

ທ່ານນາງ ເຈືອງລານແອງ (ນາຍໜ້າຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ຕົ້ນເດືອນພະຈິກມາຮອດປະຈຸບັນ, ນາງໄດ້ປະຫລາດໃຈທີ່ບັນດາລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຕໍ່ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ.

ນາງ ລານແອງ ແບ່ງປັນວ່າ: “ ເດືອນແລ້ວນີ້ ຂ້ອຍໄດ້ຂາຍຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍ 2 ຫ້ອງຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ.

ຕາມທ່ານນາງ Lan Anh, ເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງຕົນແລ້ວ, ຈຳນວນທຸລະກິດຂອງຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຫຼັງທີ່ໂຄສະນາຂາຍໃນເມື່ອກ່ອນໂດຍບໍ່ມີຜູ້ຊື້ໃດໆ ຕອນນີ້ໄດ້ພົບເຫັນເຈົ້າຂອງໃໝ່ແລ້ວ.

" ພາຍຫຼັງເກີດເຫດໄຟໄໝ້, ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ຕິດຕັ້ງບັນໄດທາງໜີໄຟ ແລະ ອຸປະກອນປ້ອງກັນອັກຄີໄພຢ່າງລະມັດລະວັງ, ສະນັ້ນ ຈິດຕະວິທະຍາຂອງລູກຄ້າກໍ່ມີການປ່ຽນແປງໄປຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ລະມັດລະວັງໃນການຮຽນຮູ້ ແລະ ນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືກູ້ໄພເພື່ອປ້ອງກັນອັກຄີໄພ ", ນາງ ລານແອງ ກ່າວ.

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn, ບາງອາຄານອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍສຳລັບຂາຍໃນເດືອນກັນຍາ ແລະ ຕຸລາ ໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃໝ່ໃນລະຫວ່າງທ້າຍເດືອນພະຈິກຫາທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023. ຈໍານວນຄົນທີ່ຊອກຫາເຊົ່າ ແລະຊື້ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍກໍ່ມີຫຼາຍຂຶ້ນ.

ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບກ່າວວ່າ: ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດທັງການຂາຍ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຂອງພາກສ່ວນນີ້ໃນເດືອນທັນວາ 2023 ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 40% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນຕຸລາ 2023.

ໂດຍຊີ້ແຈງວ່າເປັນຫຍັງຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍຈຶ່ງມີການເຄື່ອນໄຫວຄືນໃໝ່, ທ່ານ ຈ່າງແອງຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ Tuan Anh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີ 4 ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍກາຍເປັນທີ່ດຶງດູດໃຈລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ.

ກ່ອນອື່ນໝົດໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາຈາກ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາການອອກໃບຢັ້ງຢືນ (ປຶ້ມສີບົວ) ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຈະຂາຍໃຫ້ເຊົ່າ.

ສະເພາະ ມາດຕາ 57 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ສະບັບປັບປຸງ ໄດ້ກຳນົດວ່າ ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການສ້າງອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ (ເຮືອນ 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ, ແຕ່ລະຊັ້ນມີຫ້ອງແຖວ, ຫຼື 2 ຊັ້ນຂຶ້ນໄປ ແລະ ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 20 ຫ້ອງ) ເພື່ອຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ ຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອາພາດເມັນທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ໜັງສືສີບົວ) ຈະຖືກຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

" ຄວາມຈິງທີ່ວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ຄວບຄຸມການພັດທະນາເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນ ແລະຫ້ອງແຖວໃຫ້ຂາຍ ແລະໃຫ້ເຊົ່າໂດຍບຸກຄົນ, ພ້ອມທັງການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນ, ແມ່ນປັດໃຈສຳຄັນອັນໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແບບນີ້ມີຊີວິດຊີວາອີກຄັ້ງ ," ທ່ານ ຕວນ ອະທິບາຍ.

ອັນທີສອງ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຖືກຍູ້ຂຶ້ນສູງເກີນໄປ, ເຖິງແມ່ນຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2 ກໍ່ຫາຍໄປຈາກຕະຫຼາດ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍດ້ວຍລາຄາປະມານ 1,5 ຕື້ດົ່ງ ຈະຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍ.

ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະ "ຮັບເອົາ" ຫ້ອງແຖວ mini ສໍາລັບການລົງທຶນ. (ພາບປະກອບ: ກົງຮຽວ).

ອັນທີສາມ, ຫຼັງຈາກໄຟໄໝ້ຢູ່ເມືອງໂຂງຮ່າ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍເກືອບໜາວສັ່ນສະເທືອນ, ຄົນທັງຫຼາຍກໍ່ຟ້າວແລ່ນໜີຈາກຫ້ອງແຖວນ້ອຍ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍຫຼຸດລົງ, ສະນັ້ນ ຊ່ວງນີ້ແມ່ນລາຄາທີ່ດີຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ເພື່ອຢູ່ ຫຼື ລົງທຶນເພື່ອຈັບຄື້ນໃນອະນາຄົດ.

ທີສີ່, ພາຍຫຼັງເຫດໄຟໄໝ້ຢູ່ເມືອງໂຂງຮ່າ, ອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ເຂັ້ມງວດໃນການຈັດການລະເມີດ, ປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວຂະໜາດນ້ອຍກໍ່ມີອຸປະກອນປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພ ແລະ ເຄື່ອງຊ່ວຍດັບໄຟ. ຜູ້ໃຊ້ຍັງຫມັ້ນໃຈໄດ້ບາງຢ່າງກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພຂອງອາພາດເມັນເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີຄວາມຢ້ານກົວຫຼາຍເທົ່າທີ່ເຂົາເຈົ້າເຄີຍເປັນໃນເວລາທີ່ໄຟໄດ້ເກີດຂຶ້ນ.

ທ່ານ Tuan ອະທິບາຍວ່າ " ລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ໃນຂະນະທີ່ປະເພດນີ້ໄດ້ຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດຫມາຍ, ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບແລະຢັ້ງຢືນ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ມີປັນຍາໄວຫຼາຍທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດແລະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສະຖານະການໃນຫຼັກຊັບ ," ທ່ານ Tuan ອະທິບາຍ.

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນຕ໋ວນນາມ, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບມາແຕ່ດົນນານຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍກໍ່ຄຶກຄື້ນອີກຄັ້ງ ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຕໍ່າເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນທີ່ມີເງິນຝາກປະຢັດປະມານ 1 ຕື້ກວ່າກີບຢາກຖອນເງິນໄປຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ.

" ດ້ວຍເງິນຈໍານວນນີ້, ຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລານີ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນພາກສ່ວນສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດແມ່ນຄາດຄະເນ , "ທ່ານ Nam ເວົ້າ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ