ຫຼັງຈາກການສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃຫມ່, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຫມັ້ນໃຈເລັ່ງ

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຕັ້ງເປົ້າໝາຍທຸລະກິດສູງພໍສົມຄວນສຳລັບປີ 2024, ໂດຍບາງທຸລະກິດກໍ່ພະຍາຍາມເຕີບໂຕຫຼາຍກວ່າປີກາຍຫຼາຍເທົ່າ.

ຮູບປະກອບ.

ສ່ວນທີ່ຍາກທີ່ສຸດແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ.

Novaland ໄດ້ກ້າວໄປເຖິງປີ 2023 ດ້ວຍຜົນໄດ້ຮັບທາງທຸລະກິດທີ່ຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ການລົງທະບຽນ. ນີ້ແມ່ນປີທີ່ບໍລິສັດຕ້ອງເຄັ່ງຕຶງໃນການຈັດວາງໜີ້ສິນທຶນຮອນແລະປັບໂຄງສ້າງຄືນໃໝ່. ມາຮອດຈຸດນີ້, ອີງຕາມ Novaland, ບໍລິສັດໄດ້ສໍາເລັດການປັບໂຄງສ້າງເງິນກູ້ແລະຫນີ້ສິນພັນທະບັດ.

ໃນປີ 2024, ບໍລິສັດໄດ້ວາງເປົ້າໝາຍລວມລາຍຮັບສຸດທິໃຫ້ໄດ້ 32.587 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກໍາໄລຫຼັງອາກອນ 1.079 ຕື້ດົ່ງ, ຕາມລໍາດັບ, ລາຍຮັບເພີ່ມຂຶ້ນ 6.9 ເທົ່າ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2.2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບພື້ນຖານຕໍ່າໃນປີ 2023. ຖ້າບັນລຸເປົ້າໝາຍນີ້, ຈະເປັນສະຖິຕິລາຍຮັບຂອງ Novaland.

ເພື່ອບັນລຸລາຍຮັບຕື້ໂດລາ, Novaland ວາງແຜນທີ່ຈະມອບຜະລິດຕະພັນຈາກ 14 ໂຄງການ. ເຄິ່ງໜຶ່ງແມ່ນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຜະລິດຕະພັນຈາກ 3 ໂຄງການຕົ້ນຕໍຢູ່ແຂວງ ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງທ້ວນ, ແລະ ບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່າ .

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງໄດ້ຮັບການລົງທຶນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ໂຄງການສຳຄັນຫຼາຍແຫ່ງພວມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຄື: ເສັ້ນທາງວົງເງິນນະຄອນຫຼວງ 4, ເສັ້ນທາງວົງວຽນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ 3, ທາງດ່ວນເໜືອ-ໃຕ້, ທາງດ່ວນ ບຽນຮວ່າ-ຫວຸງເຕົ່າ, ສະໜາມບິນລອງແທ່ງ... ເພີ່ມທະວີການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ, ປະກອບສ່ວນເພີ່ມທະວີການສະໜອງ ແລະ ມູນຄ່າຂອງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແຜນການທີ່ມີຄວາມທະເຍີທະຍານນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບການເຄື່ອນໄຫວທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ບໍລິສັດກໍາລັງປະຕິບັດ. ທ່ານ Ng Teck Yow, ຜູ້ອໍານວຍການທົ່ວໄປຂອງ Novaland ແບ່ງປັນວ່າ, ການເກັບກູ້ທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງບັນດາໂຄງການແມ່ນຊ້າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ເຮັດໃຫ້ Novaland ບໍ່ປະຕິບັດຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກັບລູກຄ້າ. ນີ້ແມ່ນການສູນເສຍຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຍີ່ຫໍ້ຂອງວິສາຫະກິດ.

"ໂດຍວິທີທາງການ, ບໍລິສັດຕ້ອງພະຍາຍາມເອົາຊະນະ, ສຸມໃສ່ການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຜະລິດຕະພັນແລະໂຄງການສໍາເລັດຮູບເພື່ອມອບໃຫ້ລູກຄ້າ", CEO ຂອງ Novaland ຢືນຢັນ.

ສຳລັບ ຟາດດັດ, ໂດຍສຳເລັດການຊື້ຄືນພັນທະບັດ 2 ສະບັບ ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດ 800 ຕື້ດົ່ງໃນທ້າຍປີ 2023, Phat Dat ໄດ້ຊຳລະພັນທະບັດທັງໝົດຕາມກຳນົດເວລາ ແລະ ກ່ອນກຳນົດເວລາ ດ້ວຍມູນຄ່າ 2.500 ຕື້ດົ່ງ, ນຳຍອດເງິນກູ້ພັນທະບັດທີ່ຍັງຄ້າງຄາເປັນ 0, ສິ້ນສຸດໜີ້ສິນນີ້.

ປີນີ້, ເປົ້າໝາຍຂອງ Phat Dat ແມ່ນຈະນຳລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານໃຫ້ໄດ້ 2.892 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ລາຍຮັບຫລັງອາກອນ 880 ຕື້ດົ່ງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 368% ແລະ 35.8% ຕາມແຜນການເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ຕາມແຜນການ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງນີ້ ຈະເປີດ 4 ໂຄງການສຳຄັນຄື: Thuan An 1 ແລະ 2 Binh Cony nác Đồng , Bông Đầu, Bài hát. ຮ່າແທ່ງ ຢູ່ ບິ່ງດິງ.

ທ່ານ ບຸ່ຍກວາງແອງຫວູ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ຟາດຕາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພື້ນຖານໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນຂອງ ຟາດຕາດ ວາງເປົ້າໝາຍລາຍຮັບສູງແມ່ນຍ້ອນບໍລິສັດເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການທີ່ສວຍງາມເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ຜະລິດຕະພັນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ການອອກແບບທີ່ເໝາະສົມກັບລົດຊາດ, ສ້າງມູນຄ່າສູງໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາລວມຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ຜົນກະທົບທີ່ຄາດວ່າຈະມີກົດຫມາຍໃຫມ່

ຄຽງຄູ່ກັບສັນຍານຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດໃນເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024, ບັນດາບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນໜຶ່ງກໍ່ໄດ້ວາງແຜນການຢ່າງວ່ອງໄວຫຼາຍຢ່າງ. ພິເສດ, ການບັນທຶກຕ້ອງກ່າວເຖິງ Vinhomes ດ້ວຍເປົ້າໝາຍລາຍຮັບເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ເປັນ 120.000 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 4,77 ຕື້ USD); ກໍາໄລຫຼັງພາສີເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4,3%, ຂຶ້ນເປັນ 35.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ແຂວງຮ່ານາມ ຍັງໄດ້ວາງຄາດໝາຍດຳເນີນທຸລະກິດຮອດປີ 2024 ດ້ວຍລາຍຮັບບັນລຸ 3.900 ຕື້ດົ່ງ, ກຳໄລຫຼັງພາສີບັນລຸ 790 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 87% ແລະ 10% ຕາມລຳດັບເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາໝາກຜົນທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນປີກາຍ. ຂະນະດຽວກັນ, ນາມລອງ ໄດ້ວາງຄາດໝາຍນຳເອົາລາຍຮັບໃຫ້ໄດ້ 6.657 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກຳໄລ 506 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 111% ແລະ 5%.

ນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຫມັ້ນໃຈ, ດັ່ງນັ້ນທຸລະກິດນາຍຫນ້າແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງ optimistic ໃນເວລາທີ່ສ້າງແຜນທຸລະກິດ. ຕົວຢ່າງ, CenLand ວາງແຜນທີ່ຈະມີລາຍຮັບສຸດທິ 3.250 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກໍາໄລກ່ອນອາກອນ 220 ຕື້ດົ່ງ, ຕາມລໍາດັບ 3,4 ເທົ່າ ແລະ ສູງກວ່າ 44,8 ເທົ່າຂອງບັນດາໝາກຜົນທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນປີ 2023.

ຄະນະບໍລິຫານງານຂອງ CenLand ປະເມີນວ່າ: ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແມ່ນບາດກ້າວບຸກທະລຸທາງດ້ານນະໂຍບາຍ, ກອບກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນ ແລະ ມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຕະຫຼາດ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ລູກຄ້າ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະມີຄວາມສົມດູນຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີ 2024 ເມື່ອບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະທຶນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄະນະກໍາມະການບໍລິຫານຂອງ CenLand ໄດ້ເຕືອນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກໃນປີ 2024, ຄວາມສ່ຽງຍັງຄົງຢູ່, ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໄຫຼວຽນຂອງການຈ່າຍເງິນພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່.

ທ່ານ ເລບາວລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດຂອງ Batdongsan.com ກ່າວວ່າ, ການປ່ຽນແປງດ້ານກົດໝາຍໃນໄລຍະຜ່ານມາໄດ້ສ້າງການຜັນແປຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. "ພວກເຮົາຄາດຫວັງວ່າການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ມີຜົນກະທົບທາງບວກໃນວົງຈອນນີ້, ຄ້າຍຄືກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນອະດີດ."

ໃນໄລຍະ 2023 – 2025, ກົດໝາຍໃໝ່ຈະໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ຄາດຄະເນຈະສ້າງ 4 ຜົນກະທົບໃຫຍ່ຄື: ການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ການກວດການັກລົງທຶນ, ການຮັບປະກັນສິດຜູ້ບໍລິໂພກ ແລະ ລະບົບການຄຸ້ມຄອງທີ່ເຄັ່ງຄັດກວ່າ.

ທ່ານ ລອງ ກ່າວວ່າ “ລູກຄ້າຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການປ່ຽນແປງກົດໝາຍ, ສອງກຸ່ມທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫລາຍທີ່ສຸດແມ່ນຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ແລະ ຜູ້ທີ່ໄປຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ ຫຼືໄດ້ຮັບເງິນຊົດເຊີຍ.

ອີງຕາມສະຖິຕິ, ປະມານ 15-20% ຂອງການໂອນເງິນແມ່ນລົງທຶນໂດຍກົງໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍເຊັ່ນການອະນຸຍາດໃຫ້ຊາວຫວຽດນາມຢູ່ຕ່າງປະເທດໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະເປີດໂອກາດດຶງດູດທຶນຕ່າງປະເທດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ