ຮັດແໜ້ນການກູ້ຢືມເງິນຝາກອະສັງຫາລິມະຊັບ: ຕະຫຼາດອາດຈະຊ້າລົງ ແຕ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການຮ້ອງຂໍໃຫ້ຢຸດເຊົາການກູ້ຢືມດ້ວຍການຈ່າຍເງິນເງິນຝາກຕາມ "ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຂຽນ" ຈະມີຜົນກະທົບທີ່ແນ່ນອນຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ກວາງ​ຮຸຍ, ຫົວໜ້າ​ຄະນະ​ບໍລິຫານ​ງານ​ການ​ເງິນ ​ແລະ ການ​ທະນາຄານ (ມະຫາວິທະຍາ​ໄລ​ຫງວຽນ​ໄຕ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ​ໃນ​ໄລຍະ​ສັ້ນ, ລະບຽບ​ການ​ຂ້າງ​ເທິງ​ນີ້ ອາດ​ຈະ​ເຮັດ​ໃຫ້​ຕະຫຼາດ​ຢຸດ​ສະ​ງັກ​ຊົ່ວຄາວ, ພິ​ເສດ​ແມ່ນ​ບັນດາ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ຕົ້ນຕໍ ​ແລະ ບັນດາ​ໂຄງການ​ໃນ​ໄລຍະ​ຕົ້ນ​ຂອງ​ການ​ລະດົມ​ທຶນ. ນັກລົງທຶນບາງຄົນທີ່ໃຊ້ leverage ໄລຍະສັ້ນຈະມີໂອກາດຂອງເຂົາເຈົ້າແຄບ, ແລະສະພາບຄ່ອງຈະຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໄລຍະກາງແລະໄລຍະຍາວ, ນີ້ແມ່ນຂະບວນການຊໍາລະລ້າງທີ່ຈໍາເປັນ: ກະແສສິນເຊື່ອຈະຖືກຄວບຄຸມໄປສູ່ຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງແລະໂຄງການທີ່ແທ້ຈິງ; ຄຸນ​ນະ​ພາບ​ຂອງ​ຄ້ຳ​ປະ​ກັນ​ຂອງ​ທະ​ນາ​ຄານ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປັບ​ປຸງ ແລະ​ຄວາມ​ໝັ້ນ​ໃຈ​ຂອງ​ຕະ​ຫຼາດ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເສີມ​ຂະ​ຫຍາຍ​ບົນ​ພື້ນ​ຖານ​ທີ່​ໂປ່ງ​ໃສ ແລະ ໝັ້ນ​ຄົງ​ກວ່າ.

ຖ້າມີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແບບປະສານສົມທົບກັນ, ດ້ວຍແນວທາງທີ່ຊັດເຈນ, ກົນໄກການສະກັດກັ້ນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ຂະບວນການຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານ, ນະໂຍບາຍນີ້ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ປ້ອງກັນການໄຫຼວຽນຂອງທຶນ, ແຕ່ຍັງສ້າງກອບການດໍາເນີນງານທີ່ປອດໄພກວ່າສໍາລັບທະນາຄານ, ທຸລະກິດ ແລະຜູ້ຊື້. ຈາກບ່ອນນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍຈາກຂັ້ນຕອນຂອງ "ການຂະຫຍາຍຕົວໂດຍອີງໃສ່ອໍານາດ" ກັບ "ການພັດທະນາໂດຍອີງໃສ່ຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນທີ່ແທ້ຈິງແລະມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງຊັບສິນ".

ຮັດ​ແໜ້ນ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ໃນ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ: ຕະ​ຫຼາດ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ບໍ​ລິ​ສຸດ. (ພາບປະກອບ: ມິນດຶກ).

ທ່ານ​ຮຸຍ​ວິ​ເຄາະ​ຕື່ມ​ວ່າ, ທະ​ນາ​ຄານ​ແຫ່ງ​ລັດ​ພາກ​ພື້ນ 2 ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ທະ​ນາ​ຄານ ຢຸດການຊໍາລະເງິນຝາກກູ້ຢືມ ການນໍາໃຊ້ "ຂໍ້ຕົກລົງລາຍລັກອັກສອນ" (ຫຼືຮູບແບບທີ່ຄ້າຍຄືກັນ) ໃນເວລາຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເປັນມາດຕະການຄຸ້ມຄອງສິນເຊື່ອຍຸດທະສາດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນທິດທາງທີ່ລະມັດລະວັງຂອງອົງການການຄຸ້ມຄອງໃນການຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງແລະຊີ້ນໍາກະແສທຶນກັບຄືນໄປບ່ອນເປົ້າຫມາຍການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນການເຄັ່ງຄັດທີ່ສຸດ, ແຕ່ເປັນການປັບຕົວທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບການເງິນແລະທະນາຄານ, ໃນຂະນະທີ່ຟື້ນຟູລະບຽບວິໄນຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຮ້ອນແລະການຂະຫຍາຍຕົວສູງ.

ໃນການປະຕິບັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະສັບ, ທະນາຄານມັກຈະໃຫ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ 50-70% ຂອງມູນຄ່າປະເມີນຂອງຊັບສິນແລະພຽງແຕ່ເບີກຈ່າຍໃນເວລາທີ່ລູກຄ້າໄດ້ສໍາເລັດທຶນທຶນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີປະກົດການທີ່ລູກຄ້າບາງຄົນກູ້ຢືມທຶນເພື່ອຊໍາລະເງິນຝາກ - ໄລຍະທີ່ຊັບສິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸເງື່ອນໄຂຕາມກົດຫມາຍ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງມີພຽງແຕ່ໃນຮູບແບບຂອງສັນຍາຈອງຫຼືສັນຍາເງິນຝາກເບື້ອງຕົ້ນ.

ໃນເວລານັ້ນ, ທະນາຄານຕ່າງໆໄດ້ເບີກຈ່າຍເງິນກູ້ໂດຍອີງໃສ່ "ຂໍ້ຕົກລົງ" ທີ່ຂາດພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ, ເຮັດໃຫ້ການປ່ອຍສິນເຊື່ອເຂົ້າໄປໃນເຂດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຂັດແຍ້ງແລະຫນີ້ສິນເສຍຫາຍໄດ້ງ່າຍ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອເງິນຝາກຍັງເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການຄາດເດົາໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈ, ເມື່ອນັກລົງທຶນບາງຄົນໃຊ້ທຶນດຽວກັນເພື່ອຝາກຜະລິດຕະພັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ, ຄາດວ່າທະນາຄານຈະສືບຕໍ່ເບີກຈ່າຍຕາມອັດຕາສ່ວນ.

ວົງຈອນ leverage ນີ້ສ້າງຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄວາມສົມດຸນການສະຫນອງ - ຄວາມຕ້ອງການ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການ overheating. ເມື່ອທ່າອ່ຽງຖອຍຫຼັງ, ການເຮັດທຸລະກໍາ leverage ຖອນຕົວຢ່າງໄວວາ, ນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຍົກເລີກເງິນຝາກ, ການລະງັບການຈ່າຍເງິນ, ຄວາມກົດດັນຕໍ່ນັກລົງທຶນແລະເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບສິນເຊື່ອ.

​ໃນ​ສະພາບ​ການ​ດັ່ງກ່າວ, ການ​ໂຈະ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ຝາກ​ສາມາດ​ຖື​ໄດ້​ວ່າ​ເປັນ​ບາດກ້າວ​ປ້ອງ​ກັນ​ຄວາມ​ສະຫງົບ​ທີ່​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ, ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ຕະຫຼາດ​ກັບ​ຄືນ​ສູ່​ວົງ​ໂຄຈອນ​ທາງ​ການ​ເງິນ​ຢ່າງ​ມີ​ສຸຂະພາບ​ເຂັ້ມ​ແຂງ. ນະໂຍບາຍນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ, ບັງຄັບໃຫ້ການເຮັດທຸລະກໍາກັບຄືນສູ່ພື້ນຖານທາງດ້ານກົດຫມາຍມາດຕະຖານ: ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ໂຄງການມີສິດສໍາລັບການຂາຍ, ຊັບສິນແມ່ນມີຄຸນຄ່າຢ່າງໂປ່ງໃສ, ທະນາຄານຈະໃຫ້ສິນເຊື່ອແລະເບີກຈ່າຍຕາມຄວາມຄືບຫນ້າ. ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີຈໍານວນຫຼັກຊັບທີ່ສອດຄ້ອງກັນ, ດັ່ງນັ້ນການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະຝາກເງິນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຈັບໃນໂຄງການທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນຕາມກົດຫມາຍຫຼືມີສັນຍາທີ່ສັບສົນ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອບໍ່ໃຫ້ກູ້ຢືມ ຫຼື ຊໍາລະເງິນຝາກ ເພື່ອດໍາເນີນທຸລະກໍາໃນອະນາຄົດ ເຊິ່ງໃນເວລາຝາກເງິນບໍ່ຖືກຕາມເງື່ອນໄຂແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ.

ທ່ານ ເລ​ຮ່ວາງ​ຈຸ​ງ ກ່າວ​ວ່າ: ໃນ​ກໍລະນີ​ການ​ແບ່ງ​ແຍກ ​ແລະ ​ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ ​ແລະ ບໍ່​ສອດຄ່ອງ​ກັບ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ການ​ລະດົມ​ທຶນ​ຕາມ​ລະບຽບ​ການ, ​ລູກຄ້າ​ຈະ​ບໍ່​ສາມາດ​ກູ້​ຢືມ​ທຶນ​ເພື່ອ​ຝາກ​ເງິນ​ໄດ້, ທັງ​ນີ້​ເພື່ອ​ປົກ​ປ້ອງ​ສິດ ​ແລະ ຜົນ​ປະ​ໂຫຍ​ດອັນ​ຊອບ​ທຳ​ຂອງ​ລູກ​ຄ້າ​ທີ່​ຊື້​ຫຼື​ເຊົ່າ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ ​ແລະ ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໃນ​ອະນາຄົດ, ປະກອບສ່ວນ​ສ້າງ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ໃຫ້​ດີ .

ທ່ານ ຈ່າງ​ແອງ​ຕ໋ວນ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ Tuan Anh ກໍ່​ສະ​ແດງ​ຄວາມ​ເຫັນ​ດີ​ເຫັນ​ພ້ອມ​ກັບ​ຂໍ້​ກຳ​ນົດ​ໃໝ່​ນີ້, ເພາະ​ວ່າ​ນີ້​ຈະ​ຊ່ວຍ​ໃຫ້​ຕະຫຼາດ​ບໍ​ລິ​ສຸດ, ຫຼຸດ​ຜ່ອນ​ຄວາມ​ສ່ຽງ​ທັງ​ທະ​ນາ​ຄານ ແລະ ຜູ້​ກູ້​ຢືມ. ທ່ານ​ຕວນ​ແບ່ງປັນ​ຕື່ມ​ວ່າ, ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ທີ່​ບໍ່​ມີ​ສະຖານະ​ການ​ດ້ານ​ກົດໝາຍ​ພຽງພໍ​ໃນ​ການ​ຂາຍ​ສິນຄ້າ​ຕ້ອງ​ລະດົມ​ທຶນ​ຜ່ານ​ຊ່ອງ​ທາງ​ການ​ຝາກ​ເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ເຄັ່ງຄັດຈະຊ່ວຍລົບລ້າງນັກລົງທຶນທີ່ມີການເງິນທີ່ອ່ອນແອ.

ສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມສິດຈາກຂັ້ນຕອນຂອງການຝາກເງິນ, ມັນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່າແຮງທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາອ່ອນແອ, ແລະພວກເຂົາເປັນນັກຄາດຄະເນ "ຈັບໂຈນດ້ວຍມືເປົ່າ". ການຮັດກຸມການຊໍາລະເງິນກູ້ສໍາລັບເງິນຝາກສາມາດຫຼຸດຜ່ອນກຸ່ມຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດເດົາ, surfers ແລະຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ໃກ້ຊິດກັບໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ອີງຕາມພຣະອົງ, ຂໍ້ກໍານົດນີ້ແມ່ນເພື່ອຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດຈຸດປະສົງຂອງການນໍາໃຊ້ທຶນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງດ້ານສິນເຊື່ອ.

ສໍາລັບໂຄງການທີ່ໃນເວລາທີ່ເງິນຝາກແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຍັງໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊໍາລະເງິນຝາກເພື່ອດໍາເນີນທຸລະກໍາໃນອະນາຄົດປົກກະຕິ. ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນມາດຕະການເຄັ່ງຄັດຂອງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫຼາຍ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ ເພາະອະນາຄົດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນຊານທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂການລະດົມທຶນຍັງສາມາດໃຫ້ລູກຄ້າກູ້ຢືມສິນເຊື່ອເພື່ອຊໍາລະເງິນຝາກ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງ. (ພາບປະກອບ: ມິນດຶກ).

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ສະ​ແດງ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ເລື່ອງ​ນີ້, ນັກ​ຊ່ຽວຊານ ​ດ້ານ​ເສດຖະກິດ , ທ່ານ​ດຣ ດິງ​ເທ໋ຮຽນ ກໍ່​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຫຼັກການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຂອງ​ທະນາຄານ​ແມ່ນ​ຕ້ອງ​ມີ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຄວາມ​ສ່ຽງ. ທະນາຄານປົກກະຕິແລ້ວພຽງແຕ່ໃຫ້ກູ້ຢືມຕາມລັກສະນະຂອງກໍລະນີ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເງິນຝາກເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍແລະເປັນພຽງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນ, ຖ້າຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ມີ, ທະນາຄານຈະກ້າໃຫ້ກູ້ຢືມໄດ້ແນວໃດ?

ການຍົກເລີກເງິນຝາກ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ທີ່ບໍ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂ ເພື່ອໃຫ້ສໍາເລັດຕາມຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ ແມ່ນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ ແລະ ເກີດຂຶ້ນຫຼາຍໃນຄວາມເປັນຈິງ. ໃນເວລານັ້ນ, ເງິນກູ້ຢືມນີ້ຈະມີຄວາມສ່ຽງເກີນໄປທີ່ຈະເປັນຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີຂອງທະນາຄານ.

ຕາມ​ທ່ານ​ແລ້ວ, ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ລົງ​ທຶນ​ເຊັ່ນ​ເງິນ​ຝາກ​ແລະ​ການ​ປະ​ກອບ​ທຶນ​ເບື້ອງ​ຕົ້ນ​ແມ່ນ​ບໍ່​ຄຸ້ມ​ຄ່າ​ໃຫ້​ແກ່​ທະ​ນາ​ຄານ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລະບຽບການເພື່ອພິສູດຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນໃນເວລາສົ່ງລູກໄປສຶກສາຕ່າງປະເທດ, ຮັບປະກັນການປະກອບສ່ວນທຶນໃນການສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ, ແຕ່ທະນາຄານໃຫ້ກູ້ຢືມ, ມັນສູນເສຍຄວາມຫມາຍຂອງການພິສູດຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບກິດຈະກໍາເຫຼົ່ານີ້.

ສະນັ້ນ, ວຽກງານດັ່ງກ່າວຈຶ່ງມີຄວາມຈຳເປັນ ແລະ ໃຫ້ລະອຽດຕື່ມ ເພື່ອເພີ່ມຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບທະນາຄານ, ບໍ່ໃຫ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສະພາບເງິນກູ້ທົ່ວໄປຂອງທະນາຄານ ຫຼື ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://baolangson.vn/siet-cho-vay-dat-coc-bds-thi-truong-co-the-chung-lai-nhung-ngay-cang-minh-bach-5062732.html