ຮັດກຸມພາສີຊັບສິນດ້ວຍລາຄາສອງລາຄາທີ່ປະກາດ.

ກະຊວງການເງິນຫາກໍ່ຍື່ນຕໍ່ລັດຖະບານກ່ຽວກັບຮ່າງດຳລັດທີ່ລະບຸລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ມາດຕະການບາງຢ່າງສຳລັບການຈັດຕັ້ງ ແລະ ຊີ້ນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ. ຈຸດທີ່ໜ້າສັງເກດຄືການສະເໜີໃຫ້ຄິດໄລ່ພາສີຄືນໃໝ່ສຳລັບກໍລະນີທີ່ລາຄາທີ່ປະກາດຕໍ່າຜິດປົກກະຕິ.

ການເຮັດທຸລະກຳທາງທະນາຄານຄວນເປັນສິ່ງບັງຄັບ.

ອີງຕາມຮ່າງນີ້, ມູນຄ່າທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີສຳລັບການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອີງໃສ່ລາຄາສັນຍາ. ໂດຍສະເພາະ, ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຄິດໄລ່ໃນອັດຕາ 2% ຂອງລາຄາໂອນ. ເວລາຂອງການກຳນົດລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີແມ່ນເວລາທີ່ສັນຍາໂອນມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ຫຼື ເມື່ອສິດໃນການນຳໃຊ້ ຫຼື ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຖືກລົງທະບຽນ.

ການຄິດໄລ່ພາສີທີ່ ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີນັ້ນໄດ້ຮັບປະຕິກິລິຍາປະສົມກັນ.

ຮູບພາບ: ດິນ ຊວນ

ຮ່າງລັດຖະດຳລັດໄດ້ກຳນົດໂດຍສະເພາະວ່າລາຄາໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາໂອນໃນເວລາໂອນ. ຖ້າສັນຍາໂອນບໍ່ໄດ້ລະບຸລາຄາທີ່ດິນ, ຫຼື ຖ້າລາຄາທີ່ດິນໃນສັນຍາຕ່ຳກວ່າຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K), ລາຄາໂອນທີ່ດິນຈະອີງໃສ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດ K (ຖ້າມີ) ທີ່ນຳໃຊ້ໃນເວລາໂອນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ທັງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ເຊັ່ນ: ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ຖືກໂອນໄປ, ຖ້າສັນຍາບໍ່ໄດ້ລະບຸລາຄາທີ່ດິນ ຫຼື ລາຄາຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ດິນ, ມູນຄ່າຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດ K. ຖ້າມູນຄ່າຂອງເຮືອນ ຫຼື ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນສັນຍາຕ່ຳກວ່າລະດັບການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການຈົດທະບຽນທີ່ກຳນົດໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຈະຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ລາຄາທີ່ອອກໂດຍເຈົ້າໜ້າທີ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ຮວ່າ, ປະທານສະມາຄົມນາຍທະບຽນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ປະເມີນຂໍ້ສະເໜີນີ້ວ່າເໝາະສົມ ແລະ ຈຳເປັນ ເພາະວ່າການປະຕິບັດການປະກາດ "ສອງລາຄາ" ໃນການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບມີມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບພາສີຫຼຸດລົງ ແລະ ບິດເບືອນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການໃຊ້ພຽງແຕ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K ຫຼື ລາຄາທີ່ອອກໂດຍທ້ອງຖິ່ນເປັນພື້ນຖານຂັ້ນຕ່ຳສຸດພຽງແຕ່ແກ້ໄຂບັນຫາສ່ວນໜຶ່ງເທົ່ານັ້ນ. ເພື່ອຄວບຄຸມມັນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຈຳເປັນຕ້ອງມີວິທີແກ້ໄຂເພີ່ມເຕີມທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ເຊັ່ນ: ການບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍເງິນຜ່ານທະນາຄານສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການເຊື່ອມໂຍງຂໍ້ມູນລະຫວ່າງນາຍທະບຽນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ, ອົງການທີ່ດິນ, ແລະ ທະນາຄານແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ; ຖານຂໍ້ມູນຂອງລາຄາທຸລະກຳຕົວຈິງຕ້ອງໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ; ແລະ ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທຸກຝ່າຍໃນການປະກາດທຸລະກຳຂອງພວກເຂົາຢ່າງຈິງຈັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນ.

"ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການປະເມີນມູນຄ່າບໍ່ຄວນຖືກມອບໃຫ້ແກ່ນາຍໜ້າ. ນາຍໜ້າບໍ່ແມ່ນອົງການປະເມີນມູນຄ່າ ຫຼື ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ. ບົດບາດທີ່ເໝາະສົມຂອງນາຍໜ້າຄືການອະທິບາຍ ແລະ ເຕືອນພາກສ່ວນຕ່າງໆກ່ຽວກັບພັນທະທາງກົດໝາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ປະສານງານການສະໜອງຂໍ້ມູນການເຮັດທຸລະກຳຕາມກົດໝາຍ. ຖ້າວິທີແກ້ໄຂເຫຼົ່ານີ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພ້ອມໆກັນ, ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຫຼຸດຜ່ອນການເຮັດທຸລະກຳ 'ສອງລາຄາ', ຕ້ານການສູນເສຍລາຍຮັບງົບປະມານ, ແລະ ເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ຄວາມປອດໄພທາງກົດໝາຍສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ," ທ່ານ Nguyen Van Hoa ແນະນຳ.

ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງກະຊວງການເງິນມີເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງໃນການຕ້ານການຫຼີກລ່ຽງພາສີ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ ແລະ ຍຸດຕິທຳ, ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ຄ່າສຳປະສິດ K ຕ້ອງເໝາະສົມ, ແລະ ກົນໄກການນຳໃຊ້ຕ້ອງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ຫຼີກລ່ຽງການປ່ຽນພາສີໃຫ້ກາຍເປັນພາລະສຳລັບການເຮັດທຸລະກຳທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຢ້ານວ່າຈະເພີ່ມພາລະໃຫ້ກັບປະຊາຊົນຕື່ມອີກ.

ອີງຕາມທ່ານ Tran Khanh Quang ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຄິດໄລ່ພາສີທີ່ສະເໜີສຳລັບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ "ໜ້າສົງໄສ" ໂດຍກະຊວງການເງິນແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນພຽງແຕ່ບາງສ່ວນເທົ່ານັ້ນ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ແນະນຳໃຫ້ໃຊ້ຕົວຄູນ 2% ໃສ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຄິດໄລ່ພາສີ. ນີ້ແມ່ນວິທີການທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີການສູນເສຍລາຍຮັບ, ງ່າຍຕໍ່ການຄິດໄລ່, ແລະ ສະທ້ອນເຖິງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງໃກ້ຊິດ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໃນແຂວງຕ່າງໆ, ເຊັ່ນ: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຫຼັງຈາກການປັບປຸງຫຼາຍປີ, ແມ່ນປະມານ 80% ຂອງລາຄາຕະຫຼາດແລ້ວ. ການເພີ່ມສຳປະສິດ K ຈະເພີ່ມພາສີຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພົນລະເມືອງມີພາລະຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຄວາມຄິດເຫັນຫຼາຍຢ່າງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຄວນສະທ້ອນເຖິງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ແລະສຳປະສິດ K ຄວນຈະເໝາະສົມ.

ຮູບພາບ: ດິງເຊີນ

"ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດເປັນຕົ້ນໄປ, ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆຈະສືບຕໍ່ອອກຄ່າສຳປະສິດ K, ເຊິ່ງຈະຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ປະຈຸບັນ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນສູງເກີນໄປ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາກັງວົນ. ປະຈຸບັນ, ການຄິດໄລ່ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ການຄູນມັນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດ K ອາດເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຈຳນວນພາສີທີ່ປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບສະຖານະການໃນປະຈຸບັນ," ທ່ານ ເຈີ່ນແຄງກວາງ ໄດ້ສະແດງຄວາມກັງວົນຂອງລາວ.

ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ກ່າວວ່າ ກ່ອນໜ້ານີ້, ເພື່ອກຳນົດວ່າກໍລະນີໃດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຄາທີ່ແຈ້ງຕໍ່າກວ່າຄວາມເປັນຈິງ ແລະ ກໍລະນີໃດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຄາທີ່ແຈ້ງເກີນຄວາມເປັນຈິງ, ແຂວງຕ່າງໆຈະອອກຕາຕະລາງລາຄາພື້ນຖານໂດຍອີງໃສ່ລາຄາສະເລ່ຍຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ. ເມື່ອກວດພົບລາຄາທີ່ແຈ້ງຕໍ່າກວ່າຄວາມເປັນຈິງ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຈະຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່ໂດຍການຄູນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍ 2%. ປັດຈຸບັນ, ດ້ວຍຂໍ້ສະເໜີຂອງກະຊວງການເງິນ, ໃນກໍລະນີທີ່ສົງໃສວ່າລາຄາຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ, ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K ແລະ ຈາກນັ້ນຄູນດ້ວຍ 2%. ໃນຂະນະທີ່ວິທີການນີ້ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ໃນທາງທິດສະດີ, ມັນຈະສ້າງສອງສະຖານະການທີ່ເປັນໄປໄດ້ໃນການປະຕິບັດ.

ສະຖານະການທຳອິດ, ຕາມທີ່ກະຊວງການເງິນສະເໜີ, ຈະລົບລ້າງຄວາມຕ້ອງການສຳລັບບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາພື້ນຖານໃນທ້ອງຖິ່ນ. ການນຳໃຊ້ວິທີການນີ້ຈະຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳໃນກົດໝາຍ, ຫຼຸດຜ່ອນການຄິດໄລ່ຂອງລັດຖະບານ, ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນພາລະຂອງລັດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການຄາດຄະເນລາຍຮັບທີ່ຖືກຕ້ອງຈາກທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ວິທີການນີ້ຈະປ້ອງກັນທັງການສູນເສຍລາຍຮັບ ແລະ ການເກັບພາສີຫຼາຍເກີນໄປ, ຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳ. ພົນລະເມືອງຍັງຈະໃຊ້ວິທີການນີ້ສຳລັບການລາຍງານ, ຫຼີກລ່ຽງທັງຕົວເລກຕໍ່າ ແລະ ສູງ. "ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອວິທີການນີ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແລ້ວ, ຂອບເຂດ 2% ຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາຄືນໃໝ່, ຍ້ອນວ່າອັດຕາພາສີຈະສູງກວ່າອັດຕາປະຈຸບັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕົວເລກທີ່ນ້ອຍກວ່າໜ້ອຍກວ່າ 2% ສາມາດພິຈາລະນາໄດ້; ກະຊວງການເງິນຈຳເປັນຕ້ອງດຳເນີນການສຳຫຼວດ ແລະ ຄິດໄລ່ຄືນໃໝ່ຕາມຄວາມເໝາະສົມ," ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ ແນະນຳ.

ອັນທີສອງ, ຖ້າບໍ່ມີການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຫຼຸດຜ່ອນ 2%, ຄວນມີການກຳນົດລາຄາຂັ້ນຕ່ຳໃນແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງການຄວບຄຸມ. ດ້ວຍລາຄາຂັ້ນຕ່ຳ, ລັດຖະບານສາມາດກຳນົດວ່າໃຜກຳລັງປະກາດລາຄາທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ໃຜກຳລັງຈ່າຍໜ້ອຍ, ເຊິ່ງຈະລົບລ້າງ "ຄວາມສົງໄສ" ໃນປະຈຸບັນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພົນລະເມືອງສາມາດໃຊ້ລາຄາຂັ້ນຕ່ຳນີ້ເປັນພື້ນຖານໃນການປະກາດລາຄາຊື້ ແລະ ຂາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ຄິດໄລ່ພາສີ.

"ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງກະຊວງການເງິນມີເປົ້າໝາຍທີ່ຖືກຕ້ອງໃນການຕ້ານການຫຼີກລ່ຽງພາສີ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ ແລະ ຍຸດຕິທຳ, ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ຄ່າສຳປະສິດ K ຕ້ອງເໝາະສົມ, ແລະ ກົນໄກການນຳໃຊ້ຕ້ອງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ຫຼີກລ່ຽງການປ່ຽນພາສີໃຫ້ກາຍເປັນພາລະສຳລັບການເຮັດທຸລະກຳທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ," ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ ແນະນຳ.

ຜູ້ຂາຍທີ່ປະສົບກັບການສູນເສຍອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີ.

ໃນທາງກັບກັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນໂຕ້ຖຽງວ່າ ຖ້າອັດຕາພາສີສູງກວ່າລາຄາການເຮັດທຸລະກຳຕົວຈິງ, ປະຊາຊົນຍັງຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຈະຂາຍໃນລາຄາຂາດທຶນ ຫຼື ມີຈຸດຄຸ້ມທຶນກໍຕາມ. ສິ່ງນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຂາຍຢ່າງຮີບດ່ວນຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ, ແລະ ຜູ້ທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນຊ່ວງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແຕ່ຂາຍເມື່ອຕະຫຼາດ "ແຂງຕົວ", ບັງຄັບໃຫ້ພວກເຂົາຕັດການສູນເສຍຂອງພວກເຂົາ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນໃຊ້ສຳປະສິດ K ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ ຫຼື ປັບມັນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງຈະເກີດຂຶ້ນລະຫວ່າງພົນລະເມືອງ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີກ່ຽວກັບຈຳນວນພາສີທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ, ຍ້ອນວ່າບາງພື້ນທີ່ຈະມີອັດຕາສູງກວ່າພື້ນທີ່ອື່ນໆ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/siet-thue-voi-nha-dat-ke-khai-hai-gia-185260525220445726.htm