"ພູນ້ຳກ້ອນ" ທາງດ້ານກົດໝາຍກຳລັງຖືກກຳຈັດອອກເທື່ອລະກ້າວ, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບຍັງບໍ່ທັນມີປະສິດທິພາບສູງເທື່ອ.

ໃນກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອເພື່ອການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ເຊິ່ງຈັດໂດຍທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ຮ່ວມກັບ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃນວັນທີ 13 ພະຈິກ, ຜູ້ຕາງໜ້າຈາກ Novaland ກ່າວວ່າ ກຸ່ມບໍລິສັດກຳລັງພັດທະນາກຸ່ມໂຄງການຕ່າງໆໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລວມທັງໂຄງການ Aqua City, ໂຄງການ NovaWorld Ho Tram, ແລະ ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet.

ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຍັງໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ທຶນສະໜັບສະໜູນຢ່າງຫ້າວຫັນຈາກທະນາຄານການຄ້າເຊັ່ນ: TPBank, MBBank , VPBank, ແລະ PVcomBank.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການຕ່າງໆ, ບໍ່ວ່າຈະສຳເລັດແລ້ວ, ກຳລັງພັດທະນາ, ຫຼື ກຳລັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການພັດທະນາ, ຍັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

"ພູນ້ຳກ້ອນ" ທາງດ້ານກົດໝາຍກຳລັງຖືກກຳຈັດອອກເທື່ອລະກ້າວ, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບຍັງບໍ່ທັນມີປະສິດທິພາບສູງເທື່ອ.

ໃນປີ 2023, ຄຳສັ່ງຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລະ ໜ່ວຍງານພິເສດໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາຮີບດ່ວນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ. ນີ້ແມ່ນສັນຍານໃນທາງບວກ ແລະ ສຳຄັນທີ່ແນໃສ່ການທະລຸຜ່ານ "ພູນ້ຳກ້ອນ" ທາງກົດໝາຍທີ່ມີມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕົວຈິງ, ພວກເຮົາໄດ້ລະບຸຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼັກສອງຢ່າງທີ່ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການແກ້ໄຂບັນຫາມີປະສິດທິພາບສູງ.

ຕົວແທນ Novaland ທີ່ກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອເພື່ອການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ຮູບພາບ: SBV.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ກ່ຽວກັບກຸ່ມໂຄງການນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ສອງໂຄງການ Novaland ກຳລັງໄດ້ຮັບການຈັດລຳດັບຄວາມສຳຄັນໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຍັງຄ້າງຄາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023. Novaland ຍັງລໍຖ້າການສະຫຼຸບຈາກເມືອງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທາງກົດໝາຍສຸດທ້າຍຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນ 100 Co Giang (The Grand Manhattan) ແລະໂຄງການ Binh Khanh ຂະໜາດ 32 ເຮັກຕາ (The Water Bay). ນີ້ແມ່ນສອງໂຄງການທີ່ Novaland ໄດ້ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາວ່າຈະຈັດສັນພື້ນທີ່ພຽງພໍສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່. ໃນນັ້ນ, ໂຄງການອາພາດເມັນ 100 Co Giang (The Grand Manhattan) ໄດ້ສຳເລັດການມອບໂອນສ່ວນການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ແລ້ວ.

ອັນທີສອງ, ໂຄງການ Aqua City (Dong Nai) ເປັນໂຄງການຫຼັກຂອງ Novaland ທີ່ກຳລັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກທາງກົດໝາຍຫຼາຍຢ່າງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, Novaland ມີເງິນຫຼາຍກວ່າ 70,000 ຕື້ດົ່ງທີ່ຈະເກັບຈາກລູກຄ້າໃນໂຄງການນີ້, ລໍຖ້າການແກ້ໄຂຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດເພື່ອສືບຕໍ່ຮັກສາກະແສເງິນສົດສຳລັບການພັດທະນາໂຄງການ.

“ນີ້ແມ່ນໂຄງການທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຊື້ມາຈາກ Dona Coop, ແລະມັນມີເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ, ລວມທັງຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຈ່າຍແລ້ວ, ການວາງແຜນຂະໜາດ 1/500 ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແລະ ການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການພັກແຂວງສຳລັບການໂອນໂຄງການທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການປັບປ່ຽນການວາງແຜນຂະໜາດ 1/500 ໃຫ້ເໝາະສົມກັບຕະຫຼາດ ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຕົວຊີ້ວັດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແຕ່ຍັງມີອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງເກີດຂຶ້ນ,” ຕົວແທນ Novaland ແບ່ງປັນ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023, ໂດຍອີງໃສ່ທິດທາງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງດົ່ງນາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນກະກຽມ ແລະ ຍື່ນສະເໜີການປະເມີນການປັບປຸງການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຄຽງຄູ່ກັບການອະນຸມັດແຜນການແບ່ງເຂດ C4. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດຍັງໄດ້ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຂາຍສິນຄ້າທີ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເພື່ອປະຕິບັດຄຳໝັ້ນສັນຍາຕໍ່ລູກຄ້າຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂະບວນການອະນຸມັດທີ່ຍືດເຍື້ອສຳລັບການດັດແປງທ້ອງຖິ່ນຕໍ່ການວາງແຜນທົ່ວໄປ 1/10,000 ແລະ ການວາງແຜນພື້ນທີ່ຍ່ອຍ C4 ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການອະນຸມັດການປັບປຸງການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ຂອງໂຄງການ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍສຳລັບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຂາຍ.

ຕໍ່ໄປ, ທີ່ໂຄງການ NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ຊີ້ນຳໃຫ້ມີການປະຕິບັດຢ່າງເດັດຂາດເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ເລັ່ງລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍ. ປະຈຸບັນ, ອຸປະສັກສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂແລ້ວ ແລະ ຂັ້ນຕອນບາງຢ່າງໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Novaland ຮັບຮູ້ວ່າຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ຍາວນານຫຼາຍຢ່າງຍັງເຮັດໃຫ້ຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການຊ້າລົງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາຫຼັກ, ຍ້ອນວ່າໄລຍະເວລາລົງທຶນຂອງໂຄງການໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 24 ເດືອນ, ແຕ່ບໍລິສັດໄດ້ໃຊ້ເວລາ 18 ເດືອນໃນການແກ້ໄຂຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍ.

ສຸດທ້າຍ, ໜຶ່ງໃນໂຄງການຫຼັກຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ - NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) - ຍັງໄດ້ຮັບສັນຍານທາງກົດໝາຍໃນທາງບວກບາງຢ່າງ. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການໄດ້ສຳເລັດການອະນຸມັດການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ທີ່ໄດ້ປັບປຸງແລ້ວສຳລັບທຸກອົງປະກອບຂອງໂຄງການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແຂວງ Binh Thuan ຍັງກຳລັງດຳເນີນການຕາມຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຕໍ່ໄປເພື່ອປັບປຸງວິທີການຊຳລະຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຈາກລາຍປີເປັນການຈ່າຍເງິນຄັ້ງດຽວ. ປະຈຸບັນ, ກຸ່ມບໍລິສັດກຳລັງລໍຖ້າການອອກດຳລັດສະບັບປັບປຸງ 44/2014/ND-CP ເພື່ອກຳນົດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍເພື່ອເຊັນສັນຍາຂາຍກັບລູກຄ້າ.

ຕົວແທນຈາກ Novaland ກ່າວວ່າ ໃນປີ 2023, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມໄດ້ອອກຄຳສັ່ງຢ່າງທັນການເພື່ອໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນສູງສຸດແກ່ຊຸມຊົນທຸລະກິດໃນການເຂົ້າເຖິງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສຳລັບ Novaland, ບັນຫາທາງກົດໝາຍແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນເພາະວ່າບໍລິສັດຍັງມີລູກໜີ້ຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກຜະລິດຕະພັນທີ່ຂາຍໄດ້. ຖ້າບໍ່ແກ້ໄຂບັນຫາທາງກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້, ທະນາຄານຈະບໍ່ປ່ອຍເງິນທຶນທີ່ຖືກແຊ່ແຂງຊົ່ວຄາວ, ແລະ ສິ່ງນີ້ຍັງເປັນອຸປະສັກຕໍ່ທະນາຄານໃນການຈ່າຍທຶນໃໝ່ ແລະ ສືບຕໍ່ສະໜອງທຶນໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ບໍລິສັດຕ້ອງຊັກຊ້າການກໍ່ສ້າງ ແລະ ມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທີ່ຮ້າຍແຮງຫຼາຍຄື: ການບໍ່ຮັກສາຄຳໝັ້ນສັນຍາຕໍ່ລູກຄ້າ, ການບໍ່ສາມາດເພີ່ມລາຍຮັບເງິນສົດຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກຜະລິດຕະພັນທີ່ຂາຍໄປແລ້ວ. ກະແສເງິນສົດຖືກສະກັດກັ້ນ, ແລະ Novaland ຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍສິບພັນລ້ານດົ່ງທຸກໆມື້, ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ປະສິດທິພາບການລົງທຶນ, ການສູນເສຍຊັບສິນທາງສັງຄົມ, ແລະ ເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ການຢູ່ລອດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ.

Novaland ກຳລັງຊອກຫາການສະໜັບສະໜູນເພີ່ມເຕີມໃນດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການໃຫ້ກູ້ຢືມ.

ຕົວແທນຈາກ Novaland ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນາຍົກລັດຖະມົນຕີຊີ້ນຳໃຫ້ອອກລັດຖະດຳລັດດັດແກ້ລັດຖະດຳລັດ 44/2014/ND-CP ໂດຍໄວເພື່ອສຳເລັດແຜນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ແລະ ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການຕ່າງໆຂອງ Novaland ແລະ ໂຄງການອື່ນໆທີ່ຢຸດສະງັກທົ່ວປະເທດ.

Novaland ກຳລັງຊອກຫາການສະໜັບສະໜູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການໃຫ້ກູ້ຢືມ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງນີ້ຍັງຫວັງວ່າຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ/ນະຄອນຈະສຳເລັດແຜນແມ່ບົດ, ສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເອື້ອອຳນວຍໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນການພັດທະນາໂຄງການຕ່າງໆຢ່າງພ້ອມພຽງກັນຕາມເປົ້າໝາຍທີ່ໄດ້ຮັບມອບໝາຍ.

ໂນວາແລນ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ ແລະ ສະພາແຫ່ງຊາດພິຈາລະນາ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ເພື່ອໃຫ້ຂະບວນການລົງທຶນ – ການຈັດສັນທີ່ດິນ – ການວາງແຜນ – ການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ສາມາດດຳເນີນໄປໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ປະຫຍັດທຶນໃຫ້ແກ່ສັງຄົມ.

Novaland ຫວັງວ່າລັດຖະບານຈະສະໜອງວິທີແກ້ໄຂທີ່ຄົບຖ້ວນເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງ, ບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນຕາມການເວລາ, ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການນຳໃຊ້ທີ່ມີຜົນຍ້ອນຫຼັງ; ແລະ ກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດນະໂຍບາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນ ແລະ ເລື່ອນການເສຍພາສີລາຍໄດ້ວິສາຫະກິດສຳລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສຸມໃສ່ການຮັກສາສະຖຽນລະພາບໃນການດຳເນີນທຸລະກິດໃນໄລຍະສາມປີຕໍ່ໜ້າ (2022, 2023, ແລະ 2024).

ກ່ຽວກັບການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອ, Novaland ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ແລະ ລັດຖະບານຮ່ວມກັນສະໜັບສະໜູນການປັບໂຄງສ້າງເງິນກູ້ ແລະ ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບໂຄງການທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນສອງປີຕໍ່ໜ້າ (2024 ແລະ 2025) ເພື່ອຜ່ອນຄາຍພັນທະໃນການຈ່າຍເງິນໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດ.

ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ໄດ້ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໜັງສືວຽນ 08/2020/TT-NHNN, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອນຳໃຊ້ທຶນລະດົມໄລຍະສັ້ນໄດ້ເຖິງ 34% ສຳລັບເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ແທນທີ່ຈະເປັນ 30% ໃນປະຈຸບັນ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ການນຳໃຊ້ທຶນລະດົມໄລຍະສັ້ນຢ່າງມີເຫດຜົນສຳລັບເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ, ພ້ອມທັງປັບປຸງການເຂົ້າເຖິງສິນເຊື່ອສຳລັບທຸລະກິດ ແລະ ບຸກຄົນ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບສິນເຊື່ອ.

Novaland ຫວັງວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມຈະພິຈາລະນາຕໍ່ອາຍຸໄລຍະເວລາຊໍາລະໜີ້ສູງສຸດ 24 ເດືອນ ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນວຽນ 02 (ແທນທີ່ຈະເປັນສູງສຸດ 12 ເດືອນໃນປະຈຸບັນ), ເຊິ່ງໃຊ້ໄດ້ກັບທັງລູກຄ້າວິສາຫະກິດ ແລະ ບຸກຄົນ, ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງການປັບໂຄງສ້າງໜີ້ຢ່າງຮອບດ້ານ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບເສດຖະກິດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/novaland-tang-bang-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-post272214.html