ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບຊາວບ້ານຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ.

ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກຳລັງຊອກຫາຄຳຕິຊົມກ່ຽວກັບຮ່າງການຕັດສິນໃຈທີ່ຄວບຄຸມຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K), ໂດຍມີຄ່າສຳປະສິດ K ສູງສຸດແມ່ນ 2.59 ເທົ່າ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບປະຊາຊົນເມື່ອປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສູງກວ່າໃນປະຈຸບັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຮ່າງສະເໜີໃຫ້ສ້າງຄ່າສຳປະສິດ K ເພື່ອປັບລາຄາທີ່ດິນສຳລັບ 168 ບ້ານ, ຕາແສງ ແລະ ເຂດພິເສດໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໂດຍອີງໃສ່ປະເພດຖະໜົນສະເພາະ, ສຳລັບທີ່ດິນສອງປະເພດຄື: ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ . ສິ່ງນີ້ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ທົ່ວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ (ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ນອກເໜືອຈາກທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ) ຢູ່ສະຖານທີ່ທີ 1 ຕາມຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ, ຄ່າສຳປະສິດ K ແມ່ນລະບຸໄວ້ໃນຖັນທີ 8, 9, ແລະ 10 ຕາມລຳດັບຂອງພາກຜະນວກ I. ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳຢູ່ສະຖານທີ່ທີ 2, 3, ແລະ 4, ຄ່າສຳປະສິດ K ແມ່ນກຳນົດໂດຍການຄູນຄ່າສຳປະສິດ K ທີ່ສອດຄ້ອງກັນດ້ວຍ 1.35.

ອີງຕາມຮ່າງ, ຄ່າສຳປະສິດ K ສຳລັບຖະໜົນສາມສາຍຄື ເລເລີຍ, ຫງວຽນເຫວ້, ແລະ ດົງຄອຍ ແມ່ນ 1.39. ຖະໜົນຫຼາຍສາຍໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຄ່າສຳປະສິດ K ທີ່ນຳໃຊ້ກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕັ້ງແຕ່ 1 ຫາ 2.59 ເທົ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສຳປະສິດ K ສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳໃນຮ່າງມີຕັ້ງແຕ່ 1 ຫາ 10.56 ເທົ່າ. ສຳປະສິດ K ສູງສຸດສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳແມ່ນພົບເຫັນຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ກຳລັງພັດທະນາຕົວເມືອງຢ່າງໄວວາ, ເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງ Nguyen Thi Tu ແລະ Tran Van Giau ໃນຕາແສງ Tan Vinh Loc, ບ່ອນທີ່ສຳປະສິດ K ບັນລຸ 10.12 ເທົ່າ, ຫຼື ໃນຕາແສງ Ho Tram, ບ່ອນທີ່ສຳປະສິດ K ບັນລຸ 10.56 ເທົ່າ.

ໃນເຂດເສດຖະກິດພິເສດໂກນດ່າວ, ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທັງໝົດມີສຳປະສິດ K ເທົ່າກັບ 2.21 ເທົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ທີ່ດິນກະສິກຳມີສຳປະສິດ K ຕັ້ງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 4 ເທົ່າ ຫາ ຫຼາຍກວ່າ 8 ເທົ່າ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີຄ່າສຳປະສິດ K ສູງສຸດທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ທີ່ 2.59 ເທົ່າ.

ຮູບພາບ: ດິນ ຊວນ

ຮ່າງຍັງໄດ້ກຳນົດຄ່າສຳປະສິດ K ທີ່ສອດຄ້ອງກັບຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນຕອນດິນ ແລະ ຕອນດິນ. ໂດຍສະເພາະ, ຄ່າສຳປະສິດ K ແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຫຼັກການທີ່ວ່າ ສຳລັບແຕ່ລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງທີ່ດິນຕອນດິນ ຫຼື ຕອນດິນ, ຄ່າສຳປະສິດ K ຕາມແຜນການຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 0.1 ເທົ່າ. ຕົວຢ່າງ, ທີ່ດິນທີ່ມີຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໜ້ອຍກວ່າ 4.00 ເທົ່າ ຈະມີຄ່າສຳປະສິດ K 1.00 ເທົ່າ; ທີ່ດິນທີ່ມີຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕັ້ງແຕ່ 4.00 ເທົ່າ ຫາ ໜ້ອຍກວ່າ 5.00 ເທົ່າ ຈະມີຄ່າສຳປະສິດ K 1.10 ເທົ່າ; ທີ່ດິນທີ່ມີຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕັ້ງແຕ່ 5.00 ເທົ່າ ຫາ ໜ້ອຍກວ່າ 6.00 ເທົ່າ ຈະມີຄ່າສຳປະສິດ K 1.20 ເທົ່າ, ແລະອື່ນໆ.

ອີງຕາມມະຕິ 254 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ມີເຈັດກໍລະນີທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄິດໄລ່ໂດຍອີງໃສ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ: ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ສະຖານທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່; ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອລັດເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍປະຈຳປີ; ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າພາຍໃຕ້ຮູບແບບຂອງການຈັດສັນທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຈ່າຍຄັ້ງດຽວ; ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳເລັດແລ້ວ; ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນ; ແລະ ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລັດໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າໃນປະຈຸບັນ.

ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າເມື່ອປະຊາຊົນປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງຄູນລາຍການລາຄາທີ່ດິນດ້ວຍສຳປະສິດ K, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ພຽງແຕ່ລາຍການລາຄາທີ່ດິນດັ່ງທີ່ເປັນຢູ່ໃນປະຈຸບັນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບອົງການຈັດຕັ້ງ ເສດຖະກິດ , ແລະ ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຍຶດທີ່ດິນຄືນກໍ່ເຮັດຕາມຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຄູນດ້ວຍສຳປະສິດ K.

ອີງຕາມມະຕິ 254, ແຂວງ ແລະ ນະຄອນຕ່າງໆ ຕ້ອງອອກຄ່າສຳປະສິດ K ບໍ່ໃຫ້ເກີນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2026.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/tien-su-dung-dat-cua-nguoi-dan-du-kien-se-tang-cao-hon-18526060410583634.htm