ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງພາສີໃນການໂອນຊັບສິນ

ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງພາສີອາກອນໃນຂົງເຂດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການໂອນບໍ່ພຽງແຕ່ປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບ ແລະ ເພີ່ມລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງສ້າງຄວາມຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີອາກອນຂອງປະຊາຊົນແຕ່ລະຄົນ, ສ້າງຄວາມເປັນທຳ, ເຜີຍແຜ່ ແລະ ໂປ່ງໃສໃນການປະຕິບັດພັນທະອາກອນ.

ເຈົ້າໜ້າທີ່ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ກວດກາຄືນກໍລະນີການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບ່ອນດຽວກັນກັບລາຄາທີ່ດິນທີ່ບໍ່ເໝາະສົມ.

ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍພາສີໃນການໂອນຊັບສິນ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສາຂາພາສີສ້າງຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາໂອນ ແລະ ລາຄາປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ, ປັບປຸງເປັນປະຈຳ ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງ, ຕ້ານຜູ້ເສຍພາສີດ້ວຍສັນຍາການໂອນລາຄາທີ່ຕໍ່າຜິດປົກກະຕິ.

ຕາມສະຖິຕິຂອງພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ, ໃນປີ 2023, ຕົວເລກສະຖິຕິການປັບຂຶ້ນລາຄາຂອງສາຂາພາສີແມ່ນ 9.177 ບັນທຶກ; ການເກັບພາສີເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 35 ຕື້ດົ່ງ. ບາງຫົວໜ່ວຍມີການເພີ່ມພາສີສູງຄື: ສາຂາພາສີນະຄອນຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 11 ຕື້ດົ່ງ; ສາຂາສ່ວຍສາອາກອນແຂວງລຳທາ-ພູນິງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 6,6 ຕື້ດົ່ງ; ສາຂາສ່ວຍສາອາກອນເມືອງ ຟູ໋ເຖາະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 6,9 ຕື້ດົ່ງ; ສາຂາສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ແທງບ່າ - ຮ່າຮ່າ ເພີ່ມຂຶ້ນ 5,3 ຕື້ດົ່ງ; ສາຂາພາສີພາກພື້ນ ແທງເຊີນ - Tan Son ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,4 ຕື້ດົ່ງ...

ມາຮອດປີ 2024, ວຽກງານປ້ອງກັນການສູນເສຍລາຍຮັບຈາກການເຄື່ອນໄຫວໂອນຊັບສິນສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຈາກສາຂາພາສີ. ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີດຽວກັນ, ການເກັບພາສີລາຍຮັບຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມໍລະດົກ ແລະ ຂອງຂວັນອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະມານ 72 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 12 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ນອກຈາກຜົນດີທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນຕົ້ນປີແລ້ວ, ຂະແໜງສ່ວຍສາອາກອນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານເຊັ່ນ: ການຂາດຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ດັ່ງນັ້ນ, ພາກສ່ວນພາສີອາກອນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະກໍານົດລາຄາໂອນຕົວຈິງກັບຜູ້ເສຍພາສີ. ການກໍ່ສ້າງລາຄາຂອງລັດຍັງບໍ່ທັນເຂົ້າໃກ້ລາຄາຕະຫຼາດ, ຍັງເປັນຊ່ອງຫວ່າງສໍາລັບບຸກຄົນ, ອົງການຈັດຕັ້ງຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະ "ຫຼີກລ້ຽງ" ພາສີໃນເວລາທີ່ປະກາດລາຄາໂອນທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບລາຄາຕົວຈິງ. ໂດຍສະເພາະ, ສະຕິຂອງຕົນເອງໃນການປະຕິບັດພັນທະອາກອນຂອງປະຊາກອນບາງສ່ວນຍັງບໍ່ສູງ, ຄວາມຮັບຮູ້ຂອງກົດຫມາຍຍັງຕໍ່າ, ແລະພວກເຂົາບໍ່ຮູ້ເຖິງຜົນສະທ້ອນຂອງການປະກາດພາສີດ້ວຍລາຄາທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບລາຄາໂອນຕົວຈິງ.

ຮັດແໜ້ນການຄຸ້ມຄອງພາສີໃນການໂອນຊັບສິນ

ນະຄອນຫວຽດນາມ ຍາມໃດກໍແມ່ນບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີລາຍຮັບພາສີໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບສູງສຸດຂອງແຂວງ.

ຕໍ່ກັບສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ສະຫາຍ ດັ້ງທິບອງ-ຮອງຫົວໜ້າພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອຫຼີກລ້ຽງການສູນເສຍອາກອນໃນການໂອນຊັບສິນ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນແຂວງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສາຂາພາສີ ກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາໂອນ ແລະ ລາຄາປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບໍລິເວນດັ່ງກ່າວ, ປັບປຸງເປັນປົກກະຕິໃນແຕ່ລະໄລຍະ ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງເພື່ອຕ້ານຜູ້ເສຍພາສີອາກອນ ດ້ວຍສັນຍາການໂອນລາຄາທີ່ຕໍ່າຜິດປົກກະຕິ. ຂະນະດຽວກັນ, ສາຂາພາສີກໍຕ້ອງເພີ່ມທະວີການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ຕໍ່ມວນຊົນກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຫຼີກລ່ຽງພາສີ ແລະ ລົງໂທດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ເປັນຕົ້ນແມ່ນຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍຈະພົບພໍ້ເມື່ອປະກາດລາຄາບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມສັນຍາຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໂຄສະນາຢູ່ບັນດາກົມກອງ, ໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ທາງສື່ມວນຊົນ, ເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ... ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນໄດ້ຮັບຮູ້ ແລະ ປະຕິບັດ.

ສືບຕໍ່ແກ້ໄຂ, ສະກັດກັ້ນປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ໃນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການໂອນເງິນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນ ໂຮ່ດຶກຟຸກ ຊີ້ນຳກົມສ່ວຍສາອາກອນ ເລັ່ງລັດແນະນຳວິທີແກ້ໄຂການກຳນົດລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງໃກ້ຊິດ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເສຍພາສີ. ທ່ານລັດຖະມົນຕີກໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ສືບຕໍ່ສົມທົບຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນກັບບັນດາອົງການ, ອົງການລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ (ກົມຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ, ຕຳຫຼວດ, ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ...) ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການສະກັດກັ້ນການເສຍພາສີອາກອນໃນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການໂອນເງິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ກົມໃຫຍ່ພາສີຕ້ອງເພີ່ມທະວີການກວດກາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳລະເມີດຂອງພະນັກງານລັດຖະກອນຢ່າງເຂັ້ມງວດ; ບົດລາຍງານປະຈໍາໄຕມາດກ່ຽວກັບຜົນໄດ້ຮັບຂອງວຽກງານປ້ອງກັນການສູນເສຍພາສີໃນກິດຈະກໍາທຸລະກິດແລະການໂອນຊັບສິນ; ແລະຜົນການກວດສອບເອກະສານຂອງຜູ້ເສຍພາສີທີ່ໄດ້ເຮັດການປະກາດເພີ່ມເຕີມແຕ່ບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງລາຄາການໂອນ.

ຕາມກົມສ່ວຍສາອາກອນແລ້ວ, ຄຽງຄູ່ກັບການແກ້ໄຂດັ່ງກ່າວ, ຂະແໜງສ່ວຍສາອາກອນຈະແນະນຳໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບັນດານະໂຍບາຍດ້ານກົດໝາຍ (ເຊັ່ນ: ດັດແກ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີ) ໃຫ້ສົມບູນແບບຕາມກົດໝາຍ ແລະ ຍົກສູງປະສິດທິຜົນການຄຸ້ມຄອງການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

Thanh Tra

ທີ່ມາ: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm