ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມອີກແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຈະໄດ້ຮັບໃບສະໝັກ.

VTV.vn - ພາຍຫຼັງເກືອບ 3 ປີແຫ່ງຄວາມງຽບສະຫງົບ, ມີຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນຄາດຄະເນນະໂຍບາຍເຮືອນຢູ່ນັບມື້ນັບແທດຈິງ.

Đài truyền hình Việt Nam•09/10/2025

ປະຊາຊົນລໍຖ້າໃຫ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເປີດຂາຍ.

ຂໍ້ມູນທີ່ເປັນໜ້າສົນໃຈຂອງຜູ້ດຳລົງຊີວິດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນກະຊວງກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ປະກາດຂ່າວກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Kim Chung, ຕາແສງ Thien Loc, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ. ຜູ້ລົງທຶນຮ່ວມຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຊື້, ເຊົ່າ, ເຊົ່າ - ຊື້ອາພາດເມັນໃນອາຄານ CT3 ໃນລະຫວ່າງວັນທີ 10 ພະຈິກຫາວັນທີ 19 ທັນວາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າໃນປະມານຫນຶ່ງເດືອນ, ໂຄງການນີ້ຈະໄດ້ຮັບການສະຫມັກ. ລາຄາຂາຍຂອງໂຄງການແມ່ນ 18,4 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແຫ່ງທີ 2 ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ປະກາດຮັບສະໝັກ, ໃນຈຳນວນ 6 ໂຄງການທີ່ຄາດວ່າຈະເປີດຂາຍໃນປີນີ້. ກ່ອນໜ້ານີ້, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ Thuong Thanh ຢູ່ຄຸ້ມ Bo De ໄດ້ຮັບໃບສະໝັກນັບແຕ່ຕົ້ນເດືອນ 10, ດ້ວຍລາຄາຂາຍ 29,4 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສຳລັບໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອສັງຄົມຢູ່ແຂວງ ແທງແທ່ງ, ນັກລົງທຶນໄດ້ເລືອກເຟັ້ນເກັບກຳເອກະສານທາງອອນລາຍ. ພາຍຫຼັງໄດ້ເອກະສານຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ປະຊາຊົນຈະໄດ້ຮັບລະຫັດ QR ເພື່ອຍື່ນເອກະສານສະບັບແຂງຢູ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຫວອດ. ຖ້າຈໍານວນເອກະສານທີ່ສົ່ງມາມີຫຼາຍກ່ວາຈໍານວນຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຈັບສະຫລາກເພື່ອຊະນະສິດທິໃນການຊື້. ໃນແຕ່ລະມື້, ນັກລົງທຶນຈະໄດ້ຮັບແລະດໍາເນີນການເອກະສານສູງສຸດ 70 ຊຸດເທົ່ານັ້ນ. ນັກລົງທືນກ່າວວ່າ, ບາງຄັ້ງ, ມີຫລາຍຮ້ອຍຄົນເຂົ້າມາຍື່ນເອກະສານໃນເວລາດຽວກັນ, ເຮັດໃຫ້ລະບົບຊ້າລົງ.

ກ່ຽວກັບໂຄງການຢູ່ ກິມຈຸງ, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ຮັບຄຳຮ້ອງສະຫມັກຢູ່ສະຖານທີ່ດຽວເທົ່ານັ້ນ, ແມ່ນສູນວັດທະນະທຳ - ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ - ກິລາ ຕາແສງ ທຽນລົກ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ. ຖືກຫ້າມຢ່າງເຂັ້ມງວດສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງ, ບຸກຄົນທີ່ຈະສວຍໃຊ້ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນໃນການເກັບເງິນແລະເງິນຝາກທີ່ລະເມີດກົດລະບຽບ. ການກະທໍາທີ່ສໍ້ໂກງໃດໆໃນເວລາທີ່ປະກາດແລະຢືນຢັນເອກະສານສໍາລັບການຊື້ຫຼືເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ເມື່ອຖືກຄົ້ນພົບ (ລວມທັງໃນລະຫວ່າງການກວດກາ), ຈະຖືກປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນ.

ເຖິງວ່າຈຳນວນໜ້ອຍ, ພຽງແຕ່ບໍ່ເທົ່າໃດພັນຫຼັງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພຽງແຕ່ຫຼຸດລົງໃນມະຫາສະໝຸດເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ບາງສ່ວນໄດ້ຜ່ອນຄາຍຄວາມອຶດຫີວໃນປະຈຸບັນກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ລາຄາຖືກ.

ລະມັດລະວັງໃນການກະກຽມເອກະສານເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ຍ້ອນມີປະລິມານໜ້ອຍ ແລະ ລໍຖ້າໂຄງການໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ດົນນານ, ພາຍຫຼັງເກືອບ 3 ປີລໍຖ້າ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສຸມໃສ່ເປີດການຂາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນີ້ໃນຊຸມມື້ທີ່ຜ່ານມາ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີນີ້, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຂາຍໂຄຕ້າການຊື້ແລະການເຊື້ອເຊີນໃຫ້ສະຫມັກທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ປະກົດຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ບໍ່ຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍກໍ່ລົບກວນຕະຫຼາດ. ຕຳຫຼວດນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຕັດສິນລົງໂທດດຳເນີນຄະດີທາງອາຍາກ່ຽວກັບການສໍ້ໂກງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຂາຍໂຄຕາຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ພ້ອມກັບການເກັບກຳເອກະສານໂຄງການຢູ່ບ້ານບໍ່ດີ ແລະ ອີກ 5 ໂຄງການ, ບັນດາຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງຍັງໄດ້ອອກຄຳເຕືອນຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ເວທີປາໄສສື່ສັງຄົມໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງກ່ຽວກັບ 6 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ພວມໄດ້ຮັບໃບສະໝັກ. ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຈະນໍາພາທ່ານໃນການເຮັດສໍາເລັດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແລະເຮັດໃຫ້ເອກະສານເບິ່ງງາມໄດ້ປາກົດຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ.

ນັກລົງທືນກ່າວວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດຈາກລັດ, ແລະບໍ່ໄດ້ຂາຍຜ່ານຊັ້ນການຄ້າ, ບໍລິສັດຫຼືບຸກຄົນກາງ. ຜູ້ຊື້ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂເພື່ອພິສູດວ່າພວກເຂົາມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ, ສົ່ງເອກະສານ, ໃຫ້ພວກເຂົາທົບທວນແລະແຕ້ມເພື່ອໃຫ້ມີສິດຊື້.

ທ່ານ ເລກວາງຮຸຍ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ BIC ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ບໍ່ແມ່ນພວກເຮົາເຫັນດີເປັນເອກະພາບ, ຂ້າພະເຈົ້າຍັງເນັ້ນໜັກວ່າ ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຈະມີການຕິດຕາມກວດກາ, ກວດກາຂອງຕຳຫຼວດ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງ, ກົມກໍ່ສ້າງ, ບໍ່ເຮັດທຸກສິ່ງຕາມທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການ, ບັນດາອົງການສາມາດເຂົ້າມາໄດ້ທຸກເວລາ, ພວກເຮົາປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ, ພ້ອມທັງມີຄວາມຂັດແຍ່ງກັນໃນການບໍລິການ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໄດ້ເຄື່ອນໄຫວໂດຍກົງເຖິງຫ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນຫຼືຈຸດຊີ້ນຳຂອງສູນບໍລິການທ່ອງທ່ຽວປະຊາຊົນເມືອງເພື່ອກະກຽມເອກະສານຕໍ່ໂຄງການໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ.

ນາງ ເຈີ່ນແອງເຟືອງ-ອຽນຮວາ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າຈະຍື່ນໃບສະໝັກພາຍຫຼັງໄດ້ຊອກຮູ້ຂໍ້ມູນຢ່າງເປັນທາງການຈາກນັກລົງທຶນແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະໃຊ້ເວລາກະກຽມໃບສະໝັກດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນ, ແລະ ຮຽນຮູ້ດ້ວຍຕົນເອງ, ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຜ່ານນາຍໜ້າ, ເພາະວ່າໃບສະໝັກແມ່ນກະກຽມງ່າຍທີ່ສຸດ”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມນັກລົງທຶນ, ທັນທີຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບນາຍຫນ້າທີ່ຈະຂາຍໂຄຕ້າການຊື້, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການສືບສວນທັນທີ.

ເພີ່ມທະວີການສະຫນອງເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມເພື່ອຈໍາກັດຜົນກະທົບທາງລົບ

ແນ່ນອນ, ການສະຫນອງຕໍ່າແລະຄວາມຕ້ອງການສູງແມ່ນສາເຫດຂອງຜົນກະທົບທາງລົບໃນການຊື້ແລະຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ. ປະຊາຊົນຕັ້ງໃຈລໍຖ້າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈໍານວນເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມເພື່ອບໍ່ໃຫ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍໃນການເຂົ້າຄິວ, ລໍຖ້າການສະຫມັກອອນໄລນ໌, ແລ້ວຈັບສະຫລາກເພື່ອຊື້.

ແຕ່ລະສາຍ, ແຕ່ລະຄຳໃນໃບສະໝັກເພື່ອຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ… ລ້ວນແຕ່ມີຄວາມປາຖະໜາອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງ ທ່ານ ລອງ ແລະ ພັນລະຍາ ແລະ ຊາວໜຸ່ມອີກຫຼາຍຄົນທີ່ຢາກຊື້ອາພາດເມັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກໃນນະຄອນຫຼວງ.

ທ່ານ ເລດິງລອງ, ຕາແສງ ດົ່ງອານ, ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຄອບຄົວຂອງຂ້າພະເຈົ້າພວມວາງແຜນຈະມີລູກ, ການຊື້ແມ່ນອີງໃສ່ລາຍຮັບທັງຜົວ ແລະ ຂ້າພະເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນ ພວກຂ້າພະເຈົ້າຈຶ່ງຕ້ອງການການໜູນຊ່ວຍຈາກທະນາຄານ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຕູ໋ - ຢູ່ນະຄອນ ຮ່ວາຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ ຢືນຢັນວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າຍັງມີຄວາມວິຕົກກັງວົນ, ບໍ່ວ່າຈະໄດ້ຮັບຫວຍຫຼືບໍ່, ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າຈະພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມກວ່າ”.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ມີແຕ່ 100 – 300 ຫ້ອງໃນໂຄງການດຽວ. ໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນຫາຍາກ. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຕົກລົງຮັບຮອງເອົາກຸ່ມນັກລົງທຶນປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່ຢູ່ເຂດຊານເມືອງຂອງຕາແສງ ຟຸກທິ້ງ ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວກ່ວາ 3.000 ຫ້ອງ, ແມ່ນໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. ນີ້ແມ່ນການແກ້ໄຂທັງເພີ່ມການສະຫນອງແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນໃນຕົວເມືອງ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈີ໋ແທ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເຖິງວ່າຢູ່ໄກໜ້ອຍໜຶ່ງ, ແຕ່ປະຊາຊົນກໍ່ມີຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະ ໝັ້ນຄົງໃນໄລຍະຍາວ, ການກໍ່ສ້າງໜ່ວຍດຽວມີລາຄາແພງ, ສະນັ້ນ ພວກເຮົາຕ້ອງສ້າງແບບຢ່າງທີ່ມີລັກສະນະຂະໜາດສະໜອງ, ໂມດູນທອງ, ຫຼຸດຕົ້ນທຶນ, ປັບປຸງຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ”.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຊີນ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ການຊື້ໝາຍເຖິງຂ້າພະເຈົ້າຮັບເອົາການຍ້າຍໄປໄກຈາກບ່ອນເຮັດວຽກ.

ນອກຈາກນີ້, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຫຼາຍທ່ານເວົ້າວ່າ ດ້ວຍລະບົບທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນໃນປັດຈຸບັນ, ຂັ້ນຕອນການເຮັດເອກະສານໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມຕ້ອງມີການປ່ຽນແປງເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈຸງກຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການພັດທະນາໂຄງການ, ບໍລິສັດສວນອຸດສາຫະກຳ ໄຊງ່ອນ - ຫາຍຟ່ອງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ຂັ້ນຕອນການຮັບຮອງຫົວຂໍ້ນັ້ນ ອາດຈະແມ່ນແຕ່ລະແຂວງຈະສ້າງຕັ້ງຄະນະຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼືເອົາໃຈໃສ່ຮ່ວມກັນ”.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ລາຍງານຕໍ່ລັດຖະບານກ່ຽວກັບການຄັດເລືອກວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງ 18 ແຫ່ງທີ່ມີຄວາມສາມາດກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ນີ້ແມ່ນວິສາຫະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ ແລະ ປະສົບການໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການໃຫຍ່. ວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຮ່ວມມືຍາວນານໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ມີບັນດາແຮງຈູງໃຈພິເສດ.

ຂໍ້ສະເໜີນີ້ຖືກປະເມີນໂດຍບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານວ່າສາມາດສ້າງກຳລັງແຮງຊຸກຍູ້ການກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່ໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ. ແທນທີ່ຈະເປັນໂຄງການຂະຫນາດນ້ອຍ, ກະແຈກກະຈາຍ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນການຊື້ອາພາດເມັນຄືໃນປັດຈຸບັນ.

ຄຽງຂ້າງກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ອອກໂທລະເລກ 190 ກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອເພີ່ມທະວີການສະໜອງ, ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ.

ພິເສດ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຮຽກຮ້ອງບັນດານະຄອນໃຫຍ່, ເຂດຫຼັກແຫຼ່ງຄື ຮ່າໂນ້ຍ, ຫາຍຟ່ອງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ດ່າໜັງ, ເຫ້ວ, ແຄ໋ງຮ່ວາ ແລະ ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນທີ່ມີສວນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງ... ສຸມໃສ່ບຸລິມະສິດແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຕາມແຜນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນພັກການຄ້າດ້ວຍລາຄາເໝາະສົມ ເພີ່ມທະວີການສະໜອງຜະລິດຕະພັນໃຫ້ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ, ສັງລວມສະພາບການ, ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ 10 ຕຸລາ ແກ້ໄຂວິວັດທະນາການ ແລະ ກໍ່ສ້າງ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm